Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – Rzeszów (kod teryt: 1863)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 55 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 11.02.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

11.02.2025

Cena brutto

55 000 zł

158

zł / m²

349 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 11.02.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 349 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 55 000 zł (tj. 158 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Rzeszowa (kod teryt: 1863) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 158 zł

Powierzchnia 349 m²

Powierzchnia gruntu 349 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 11.02.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Rzeszów (kod teryt: 1863)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

186301_1.0229.425/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

425/2

Powierzchnia ewidencyjna

349 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

11.02.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Rzeszów (kod teryt: 1863)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 186301_1.0229.425/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 186301

Plan ogólny miasta Rzeszowa

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw opracowaniu

Obowiązuje od2026-02-03

Publikacja2026-09-30

Rejestr Urbanistyczny

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Plan ogólny gminy jest zaimportowany, ale geometria działki nie przecina żadnej strefy planistycznej.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

90 zł/m² 2021 11 transakcji

68 zł/m² 2022 12 transakcji

49 zł/m² 2023 14 transakcji

232 zł/m² 2024 15 transakcji

154 zł/m² 2025 15 transakcji

50 zł/m² 2026 7 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: POGWIZDÓW)

Sprzedane działki w pobliżu – Rzeszów

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka ?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 349 m² została zawarta za kwotę 55 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo podkarpackie Powiat powiat Rzeszów Gmina Rzeszów Jednostka ewidencyjna Rzeszów - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny POGWIZDÓW Transakcje w województwie podkarpackie Transakcje w Rzeszowie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

55 000 zł

Powierzchnia

349 m²

Cena za metr kwadratowy

158 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 22 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 55 000 zł 158 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +16,7% mediana: 135 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–8 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 11–48

2 48–85

6 85–122

Ta nieruchomość 3 122–159

1 159–197

0 197–234

2 234–271

5 271–308

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 128 m ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 55 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 36 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 16,7% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

135 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−48,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Gać 349 m² · 2025-02 · 0 m Gać 507 m² · 2025-04 · 37 m Gać 1 556 m² · 2025-07 · 60 m Pogwizdów Nowy 1 297 m² · 2026-05 · 327 m Gać 4 800 m² · 2025-05 · 538 m Gać 2 486 m² · 2026-03 · 585 m Pieronka 1 598 m² · 2025-11 · 623 m Pieronka 4 286 m² · 2025-04 · 679 m Pogwizdów Nowy 234 m² · 2026-02 · 686 m Pieronka 2 521 m² · 2025-12 · 742 m Pieronka 994 m² · 2026-03 · 751 m Rudna Wielka 3 051 m² · 2026-08 · 777 m Rudna Wielka 217 m² · 2026-03 · 784 m Pogwizdów Nowy 309 m² · 2025-10 · 799 m Rudna Wielka 1 400 m² · 2024-12 · 855 m Pogwizdów Nowy 26 m² · 2025-08 · 887 m Pieronka 1 783 m² · 2025-07 · 964 m Rudna Mała 2 427 m² · 2026-05 · 968 m Pieronka 1 933 m² · 2025-07 · 971 m Pieronka 1 618 m² · 2025-07 · 977 m Pieronka 1 580 m² · 2025-07 · 984 m Pogwizdów Nowy 2 319 m² · 2026-03 · 989 m Pogwizdów Nowy 1 598 m² · 2024-10 · 1101 m Rudna Wielka 3 800 m² · 2024-11 · 1102 m Pieronka 2 100 m² · 2024-12 · 1143 m Rudna Mała 1 241 m² · 2025-11 · 1202 m Rudna Wielka 58 m² · 2026-02 · 1218 m Rudna Wielka 189 m² · 2026-02 · 1223 m Rudna Wielka 150 m² · 2026-02 · 1229 m Młynówka 167 m² · 2026-02 · 1236 m Młynówka 384 m² · 2026-02 · 1245 m Rudna Mała 1 335 m² · 2025-07 · 1398 m Rudna Mała 1 000 m² · 2026-06 · 1418 m Rudna Wielka 500 m² · 2025-11 · 1426 m Rudna Mała 1 302 m² · 2025-06 · 1431 m Rudna Wielka 400 m² · 2026-06 · 1434 m Rudna Mała 2 208 m² · 2026-02 · 1438 m Rudna Wielka 1 000 m² · 2026-06 · 1466 m Rudna Mała 827 m² · 2025-12 · 1474 m Rudna Wielka 400 m² · 2026-06 · 1496 m Rudna Wielka 700 m² · 2026-06 · 1505 m Rudna Mała 1 444 m² · 2026-04 · 1506 m Szlakówka 893 m² · 2026-05 · 1511 m Rudna Mała 1 007 m² · 2024-10 · 1538 m Rudna Mała 1 007 m² · 2025-11 · 1578 m Miłocin 9 559 m² · 2024-11 · 1597 m Szlakówka 1 627 m² · 2025-04 · 1609 m Podkościół 1 300 m² · 2026-07 · 1615 m Dybków 900 m² · 2026-01 · 1639 m Budzień 576 m² · 2025-10 · 1662 m Rudna Mała 1 913 m² · 2026-04 · 1666 m Budzień 649 m² · 2025-10 · 1670 m Rudna Mała 1 953 m² · 2025-12 · 1687 m Budzień 1 408 m² · 2025-03 · 1693 m Budzień 1 312 m² · 2024-10 · 1705 m Rudna Mała 3 281 m² · 2025-12 · 1739 m Miłocin 793 m² · 2026-07 · 1760 m Miłocin 831 m² · 2025-05 · 1796 m Rudna Mała 2 800 m² · 2026-03 · 1821 m Budzień 2 100 m² · 2025-11 · 1823 m Rudna Wielka 2 000 m² · 2025-02 · 1859 m Rudna Mała 2 600 m² · 2025-08 · 1861 m Rudna Mała 842 m² · 2025-05 · 1901 m Rogoźnica 769 m² · 2025-05 · 1912 m Rudna Mała 821 m² · 2025-05 · 1914 m Rogoźnica 825 m² · 2025-05 · 1927 m Budzień 800 m² · 2025-06 · 1932 m Rogoźnica 828 m² · 2025-05 · 1940 m Rudna Wielka 6 513 m² · 2025-10 · 1943 m Rogoźnica 903 m² · 2025-05 · 1953 m Miłocin 872 m² · 2025-08 · 1967 m Rogoźnica 971 m² · 2025-05 · 1968 m Rudna Mała 245 m² · 2025-05 · 1991 m Rudna Wielka 5 689 m² · 2024-12 · 1996 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Rzeszów

sprawdzone 06.10.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 829 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

7 524 od 58 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 307 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 96.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

55,6dB

PDH-1 Zaczernie nr 1473R łącznik A4-Rzeszów

D_18_000446_003 · 1 069 m · 12.06.2024 Umiarkowanie głośno

Dzień55,6 dB Noc51,9 dB

Pełne dane pomiaru

Zaczernie

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 55,6 dB
Data / okres: 11.06.2024 – 12.06.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 51,9 dB
Data / okres: 11.06.2024 – 12.06.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

58,7dB

M18/8 ul. Mysliwska w Rzeszowie

D_18_000447_013 · 1 616 m · 31.10.2024 Umiarkowanie głośno

Dzień58,7 dB Noc53,2 dB

Pełne dane pomiaru

Rzeszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 58,7 dB
Data / okres: 30.10.2024 – 31.10.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 53,2 dB
Data / okres: 30.10.2024 – 31.10.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

59,9dB

M36/18 ul. Myśliwska w Rzeszowie

D_18_000447_012 · 1 673 m · 26.10.2024 Umiarkowanie głośno

Dzień59,9 dB Noc54,8 dB

Pełne dane pomiaru

Rzeszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 59,9 dB
Data / okres: 25.10.2024 – 26.10.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 54,8 dB
Data / okres: 25.10.2024 – 26.10.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

56,5dB

W100 ul. Warszawska w Rzeszowie

D_18_000447_004 · 1 716 m · 26.10.2024 Umiarkowanie głośno

Dzień56,5 dB Noc52,0 dB

Pełne dane pomiaru

Rzeszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 56,5 dB
Data / okres: 25.10.2024 – 26.10.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 52,0 dB
Data / okres: 25.10.2024 – 26.10.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

59,0dB

M24 ul. Myśliwska w Rzeszowie

D_18_000448_012 · 1 740 m · 30.10.2024 Umiarkowanie głośno

Dzień59,0 dB Noc54,7 dB

Pełne dane pomiaru

Rzeszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 59,0 dB
Data / okres: 29.10.2024 – 30.10.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 54,7 dB
Data / okres: 29.10.2024 – 30.10.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Rzeszów; część danych: Rzeszów

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Rzeszów ?

199 436 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Rzeszów ?

3,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Rzeszów ?

4,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Rzeszowie ?

4,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Rzeszowie ?

9 525,3 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Rzeszowie ?

101,6 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Rzeszowie ?

14,6 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Rzeszów ?

11 847,9 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Rzeszów ?

195 379 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Rzeszów ?

191 631 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Rzeszów; część danych: Rzeszów

Kluczowe wnioski

Cena jest o 16,7% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 48,7%.
Płynność rynku: 22 porównywalne transakcje w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 36 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.