Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i 14 budynkami na wolnym rynku – Kalisz (kod teryt: 3061)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 49 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 325 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 01.04.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

01.04.2025 Korczak 34a, Kalisz

Cena brutto

325 000 zł

6 625

zł / m² lokalu

49,06 m²

Powierzchnia lokalu

2 działki, 1 lokal i 14 budynków

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 01.04.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 14 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 49 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 21 030 m². Łączna cena transakcji wyniosła 325 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Kalisza (kod teryt: 3061). Adres przypisany do transakcji to Korczak 34a, Kalisz; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 4_LOK (49 m²), budynek nr 281_BUD (291 m²), budynek nr 288_BUD (287 m²), budynek nr 297_BUD (290 m²), budynek nr 303_BUD (500 m²), budynek nr 310_BUD (287 m²), budynek nr 312_BUD (290 m²), budynek nr 332_BUD (291 m²), budynek nr 385_BUD (291 m²), budynek nr 386_BUD (291 m²), budynek nr 387_BUD (290 m²), budynek nr 388_BUD (290 m²), budynek nr 389_BUD (289 m²), budynek nr 390_BUD (290 m²), budynek nr 392_BUD (500 m²), działkę nr 594/11 (9 815 m²) oraz działkę nr 595/11 (11 215 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 49,06 m²

Cena lokali mieszkanie: 325 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 6 625 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 01.04.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Korczak 34a, Kalisz

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Kalisz (kod teryt: 3061)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Korczak 34a, Kalisz

Składniki transakcji

17 składników

Id lokalu

306101_1.0153.281_BUD.4_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

4_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

49 m²

Cena brutto

325 000 zł

Cena / m²

6 625 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

01.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kalisz (kod teryt: 3061)

Adres

Kalisz, ul. Korczak 34a

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

306101_1.0153.281_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

281_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

01.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kalisz (kod teryt: 3061)

Adres

Kalisz, ul. Korczak 34a

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

306101_1.0153.288_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

288_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

01.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kalisz (kod teryt: 3061)

Adres

Kalisz, ul. Korczak 36

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

306101_1.0153.297_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

297_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

01.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kalisz (kod teryt: 3061)

Adres

Kalisz, ul. Korczak 30

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

306101_1.0153.303_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

303_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

01.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kalisz (kod teryt: 3061)

Adres

Kalisz, ul. Korczak 38

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

306101_1.0153.310_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

310_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

01.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kalisz (kod teryt: 3061)

Adres

Kalisz, ul. Korczak 34

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

306101_1.0153.312_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

312_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

01.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kalisz (kod teryt: 3061)

Adres

Kalisz, ul. Korczak 36a

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

306101_1.0153.332_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

332_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

01.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kalisz (kod teryt: 3061)

Adres

Kalisz, ul. Korczak 28

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

306101_1.0153.385_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

385_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

01.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kalisz (kod teryt: 3061)

Adres

Kalisz, ul. Korczak 30b

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

306101_1.0153.386_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

386_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

01.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kalisz (kod teryt: 3061)

Adres

Kalisz, ul. Korczak 28b

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

306101_1.0153.387_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

387_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

01.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kalisz (kod teryt: 3061)

Adres

Kalisz, ul. Korczak 28a

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

306101_1.0153.388_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

388_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

01.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kalisz (kod teryt: 3061)

Adres

Kalisz, ul. Korczak 30a

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

306101_1.0153.389_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

389_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

01.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kalisz (kod teryt: 3061)

Adres

Kalisz, ul. Korczak 32

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

306101_1.0153.390_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

390_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

01.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kalisz (kod teryt: 3061)

Adres

Kalisz, ul. Korczak 32a

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

306101_1.0153.392_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

392_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

01.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kalisz (kod teryt: 3061)

Adres

Kalisz, ul. Korczak 38a

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

306101_1.0153.594/11 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

594/11

Powierzchnia ewidencyjna

9 815 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

01.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kalisz (kod teryt: 3061)

Adres

Kalisz, ul. Korczak 34-38

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

306101_1.0153.595/11 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

595/11

Powierzchnia ewidencyjna

11 215 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

01.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kalisz (kod teryt: 3061)

Adres

Kalisz, ul. Korczak

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

306101_1.0153.595/11

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 306101_1.0153.595/11Kod jednostki podziału terytorialnego: 306101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

306101_1.0153.594/11

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 306101_1.0153.594/11Kod jednostki podziału terytorialnego: 306101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 172 zł/m² 2023 40 transakcji

2 650 zł/m² 2024 144 transakcje

3 660 zł/m² 2025 183 transakcje

4 232 zł/m² 2026 68 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Korczak 34a, Kalisz Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 153 Dobrzec)

Sprzedane lokale w pobliżu – Kalisz, ul. Korczak 34a

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 14 budynków.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Korczak Województwo wielkopolskie Powiat powiat Kalisz Gmina Kalisz Jednostka ewidencyjna Kalisz - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny 153 Dobrzec, Kalisz Transakcje w województwie wielkopolskie Transakcje w Kaliszu

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

325 000 zł

Powierzchnia

49,06 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 33 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 325 000 zł 6 625 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −19,3% mediana: 8 209 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 4 842–5 527

2 5 527–6 212

Ta nieruchomość 4 6 212–6 898

4 6 898–7 583

4 7 583–8 268

5 8 268–8 953

5 8 953–9 639

6 9 639–10 324

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 114 m ?
Cena o 19,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 57 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 209 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+2,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Kalisz

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

9 000 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

8 209 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

9,6%

Mieszkań w sprzedaży

162 od 5 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 51 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 91.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Kalisz; część danych: Kalisz

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Kalisz ?

91 059 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Kalisz ?

-2,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Kalisz ?

3,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Kaliszu ?

4,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Kaliszu ?

8 388,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Kaliszu ?

89,4 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Kaliszu ?

28,1 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Kaliszu ?

2,7 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Kalisz ?

12 220,4 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Kalisz ?

89 763 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Kalisz ?

84 030 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Kalisz; część danych: Kalisz

Kluczowe wnioski

Cena jest o 19,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 2,6%.
Płynność rynku: 33 porównywalne transakcje w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 19,3% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 57 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.