metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch lokali wraz z czterema działkami i dziesięcioma budynkami na wolnym rynku – Wrocław (kod teryt: 0264)

20.07.2026 Antonia Vivaldiego 14, Wrocław
Cena brutto
770 000 zł
mieszkanie: 750 000 zł; garaż: 20 000 zł
771
zł / m² lokalu
mieszkanie: 776 zł/m²; garaż: 766 zł/m²
992,01 m²
Łączna powierzchnia lokali
mieszkanie: 965,9 m²; garaż: 26,11 m²
4 działki, 2 lokale i 10 budynków
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 20.07.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki, 2 lokale i 10 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 992 m². Łączna cena transakcji wyniosła 770 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie Wrocławia (kod teryt: 0264). Adres przypisany do transakcji to Antonia Vivaldiego 14, Wrocław; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 15_LOK (966 m²), lokal nr 100_LOK (26 m²), budynek nr 1_BUD (966 m²), budynek nr 1_BUD (966 m²), budynek nr 2_BUD (966 m²), budynek nr 2_BUD (966 m²), budynek nr 3_BUD (966 m²), budynek nr 1_BUD (26 m²), budynek nr 1_BUD (26 m²), budynek nr 2_BUD (26 m²), budynek nr 2_BUD (26 m²), budynek nr 3_BUD (26 m²), działkę nr 20/7, działkę nr 20/9, działkę nr 20/7 oraz działkę nr 20/9.

Składniki transakcji

16 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

026401_1.0014.AR_2.20/7

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0014.AR_2.20/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

3260SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 93,21% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie10 124,78 m² z 10 862,29 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.5
orientacyjnie 16 293,44 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
35%
Maksymalna wysokość zabudowy
18 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

54SI - Strefa infrastrukturalna

SI
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 6,79% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie737,51 m² z 10 862,29 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren infrastruktury technicznejteren komunikacjiteren ogrodów działkowych
Profil dodatkowy
teren zieleni urządzonejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
20%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 2

026401_1.0014.AR_2.20/9

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0014.AR_2.20/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

3260SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 96,11% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie8 451,41 m² z 8 793,39 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.5
orientacyjnie 13 190,09 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
35%
Maksymalna wysokość zabudowy
18 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

54SI - Strefa infrastrukturalna

SI
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 3,89% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie341,98 m² z 8 793,39 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren infrastruktury technicznejteren komunikacjiteren ogrodów działkowych
Profil dodatkowy
teren zieleni urządzonejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
20%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
7 627 zł/m² 2020 8 transakcji
7 309 zł/m² 2021 69 transakcji
8 894 zł/m² 2022 44 transakcje
9 852 zł/m² 2023 26 transakcji
11 736 zł/m² 2025 32 transakcje
12 636 zł/m² 2026 10 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Antonia Vivaldiego 14, Wrocław Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Jagodno)

Sprzedane lokale w pobliżu – Wrocław, ul. Antonia Vivaldiego 14

do 1 km
Lokal 775 000 zł Wrocław, ul. Antonia Vivaldiego 12 · 13.07.2026 13 271 58 m² · 111 m Lokal 617 500 zł Wrocław, ul. Antonia Vivaldiego 12 · 29.05.2026 12 325 50 m² · 0 m Lokal 525 000 zł 13.05.2026 14 810 35 m² · 179 m Lokal 590 000 zł Wrocław, ul. Antonia Vivaldiego 12 · 28.04.2026 11 992 49 m² · 0 m Lokal 47 000 zł 24.04.2026 296 159 m² · 179 m Lokal 580 000 zł Wrocław, ul. Antonia Vivaldiego 16 · 20.04.2026 14 646 40 m² · 110 m Lokal 1 090 000 zł Wrocław, ul. Ryszarda Wagnera · 17.04.2026 12 689 86 m² · 172 m Lokal 700 000 zł Wrocław, ul. Ryszarda Wagnera 31 · 09.04.2026 10 903 64 m² · 75 m Lokal 575 000 zł Wrocław, ul. Ryszarda Wagnera · 31.03.2026 12 582 46 m² · 172 m Lokal 609 000 zł Wrocław, ul. Igora Strawińskiego 7 · 30.03.2026 14 618 42 m² · 179 m Lokal 515 000 zł Wrocław, ul. Antonia Vivaldiego 16 · 22.10.2025 13 005 40 m² · 110 m Lokal 649 000 zł Wrocław, ul. Ryszarda Wagnera 37 · 09.10.2025 12 626 51 m² · 131 m Lokal 420 000 zł Wrocław, ul. Igora Strawińskiego 7 · 09.10.2025 16 037 26 m² · 179 m Lokal 640 000 zł Wrocław, ul. Igora Strawińskiego 5 · 24.09.2025 12 724 50 m² · 130 m Lokal 625 000 zł Wrocław, ul. Ryszarda Wagnera · 10.09.2025 11 302 55 m² · 38 m Lokal 735 000 zł Wrocław, ul. Antonia Vivaldiego 16 · 08.09.2025 12 189 60 m² · 110 m Lokal 25 000 zł Wrocław, ul. Antonia Vivaldiego 16 · 08.09.2025 1 051 24 m² · 110 m Lokal 740 000 zł Wrocław, ul. Igora Strawińskiego 1 · 02.09.2025 13 618 54 m² · 130 m Lokal 760 000 zł Wrocław, ul. Ryszarda Wagnera 22 · 19.08.2025 10 857 70 m² · 152 m Lokal 515 000 zł Wrocław, ul. Buforowa 99c · 19.08.2025 15 010 34 m² · 176 m Lokal 529 000 zł Wrocław, ul. Igora Strawińskiego 5 · 18.08.2025 13 372 40 m² · 130 m Lokal 430 000 zł Wrocław, ul. Ryszarda Wagnera 8 · 13.08.2025 11 653 37 m² · 172 m Lokal 575 000 zł Wrocław, ul. Antonia Vivaldiego 16 · 12.08.2025 10 932 53 m² · 0 m Lokal 654 800 zł Wrocław, ul. Ryszarda Wagnera · 06.08.2025 11 819 55 m² · 168 m Lokal 550 000 zł Wrocław, ul. Antonia Vivaldiego 16 · 01.08.2025 12 941 43 m² · 111 m Lokal 860 000 zł Wrocław, ul. Ryszarda Wagnera 8 · 31.07.2025 12 500 69 m² · 172 m Lokal 555 000 zł Wrocław, ul. Ryszarda Wagnera · 21.07.2025 10 413 53 m² · 145 m Lokal 750 000 zł Wrocław, ul. Ryszarda Wagnera · 18.07.2025 11 538 65 m² · 145 m Lokal 20 000 zł 17.07.2025 1 022 20 m² · 134 m Lokal 512 000 zł Wrocław, ul. Ryszarda Wagnera · 11.07.2025 11 228 46 m² · 126 m Lokal 33 000 zł Wrocław, ul. Antonia Vivaldiego 16 · 04.07.2025 1 355 24 m² · 0 m Lokal 25 000 zł Wrocław, ul. Igora Strawińskiego 1 · 23.06.2025 1 255 20 m² · 130 m Lokal 565 000 zł Wrocław, ul. Igora Strawińskiego 5 · 23.06.2025 13 405 42 m² · 130 m Lokal 765 000 zł 20.06.2025 11 899 64 m² · 211 m Lokal 510 000 zł 14.06.2025 14 042 36 m² · 134 m Lokal 25 000 zł 12.06.2025 1 278 20 m² · 134 m Lokal 514 000 zł 06.06.2025 11 970 43 m² · 134 m Lokal 300 000 zł Wrocław, ul. Antonia Vivaldiego 16 · 29.05.2025 12 500 24 m² · 40 m Lokal 600 000 zł Wrocław, ul. Ryszarda Wagnera · 21.05.2025 10 870 55 m² · 145 m Lokal 29 500 zł Wrocław, ul. Igora Strawińskiego 1 · 15.05.2025 1 481 20 m² · 130 m Lokal 25 000 zł 16.04.2025 314 80 m² · 179 m Lokal 585 000 zł Wrocław, ul. Ryszarda Wagnera 37 · 01.04.2025 11 538 51 m² · 131 m Lokal 760 000 zł Wrocław, ul. Ryszarda Wagnera 22 · 26.10.2023 10 053 76 m² · 152 m Lokal 499 000 zł Wrocław, ul. Antonia Vivaldiego 16 · 20.10.2023 9 451 53 m² · 40 m Lokal 690 000 zł Wrocław, ul. Ryszarda Wagnera · 19.10.2023 10 648 65 m² · 74 m Lokal 515 000 zł Wrocław, ul. Ryszarda Wagnera · 13.10.2023 9 432 55 m² · 145 m Lokal 457 000 zł Wrocław, ul. Antonia Vivaldiego 16 · 06.10.2023 11 628 39 m² · 0 m Lokal 467 500 zł Wrocław, ul. Antonia Vivaldiego 16 · 28.09.2023 9 760 48 m² · 110 m Lokal 700 000 zł Wrocław, ul. Ryszarda Wagnera · 26.09.2023 9 682 72 m² · 38 m Lokal 625 000 zł Wrocław, ul. Ryszarda Wagnera · 20.09.2023 9 766 64 m² · 75 m Lokal 495 000 zł 19.09.2023 12 268 40 m² · 179 m Lokal 20 000 zł Wrocław, ul. Antonia Vivaldiego 12 · 14.09.2023 110 m Lokal 443 000 zł Wrocław, ul. Antonia Vivaldiego 16 · 14.09.2023 9 248 48 m² · 110 m Lokal 573 000 zł Wrocław, ul. Ryszarda Wagnera · 13.09.2023 11 694 49 m² · 74 m Lokal 645 000 zł Wrocław, ul. Ryszarda Wagnera · 11.09.2023 11 140 58 m² · 145 m Lokal 37 000 zł 05.09.2023 1 350 27 m² · 211 m Lokal 489 000 zł Wrocław, ul. Ryszarda Wagnera 8 · 25.07.2023 9 859 50 m² · 172 m Lokal 485 000 zł 07.07.2023 14 091 34 m² · 176 m Lokal 630 000 zł Wrocław, ul. Ryszarda Wagnera · 29.06.2023 9 783 64 m² · 75 m Lokal 540 000 zł Wrocław, ul. Antonia Vivaldiego 16 · 27.06.2023 10 425 52 m² · 0 m Lokal 30 000 zł Wrocław, ul. Antonia Vivaldiego 16 · 27.06.2023 1 232 24 m² · 0 m Lokal 500 000 zł Wrocław, ul. Ryszarda Wagnera · 19.06.2023 11 494 44 m² · 75 m Lokal 574 000 zł Wrocław, ul. Antonia Vivaldiego 16 · 30.05.2023 9 846 58 m² · 111 m Lokal 495 000 zł Wrocław, ul. Antonia Vivaldiego 16 · 25.05.2023 9 744 51 m² · 40 m Lokal 510 000 zł Wrocław, ul. Ryszarda Wagnera · 27.04.2023 9 961 51 m² · 38 m Lokal 362 500 zł Wrocław, ul. Ryszarda Wagnera 8 · 17.04.2023 13 476 27 m² · 172 m Lokal 40 000 zł 28.02.2023 252 159 m² · 179 m Lokal 570 000 zł Wrocław, ul. Ryszarda Wagnera · 17.02.2023 11 515 50 m² · 126 m Lokal 530 000 zł Wrocław, ul. Ryszarda Wagnera · 15.02.2023 9 815 54 m² · 168 m Lokal 17 000 zł Wrocław, ul. Igora Strawińskiego 1 · 29.12.2022 862 20 m² · 192 m Lokal 12 300 zł Wrocław, ul. Igora Strawińskiego 7 · 28.12.2022 155 80 m² · 156 m Lokal 395 000 zł Wrocław, ul. Igora Strawińskiego 5 · 02.12.2022 11 006 36 m² · 192 m Lokal 29 000 zł Wrocław, ul. Antonia Vivaldiego 12 · 05.11.2022 830 35 m² · 123 m Lokal 31 000 zł Wrocław, ul. Antonia Vivaldiego 12 · 02.11.2022 109 m Lokal 379 000 zł Wrocław, ul. Ryszarda Wagnera · 20.10.2022 11 313 34 m² · 58 m Lokal 420 000 zł Wrocław, ul. Antonia Vivaldiego 16 · 14.10.2022 9 313 45 m² · 45 m Lokal 25 000 zł Wrocław, ul. Antonia Vivaldiego 12 · 14.10.2022 708 35 m² · 45 m Lokal 10 000 zł Wrocław, ul. Igora Strawińskiego 7 · 07.10.2022 126 80 m² · 156 m Lokal 30 000 zł Wrocław, ul. Igora Strawińskiego 7 · 30.09.2022 126 239 m² · 156 m Lokal 110 000 zł Wrocław, ul. Ryszarda Wagnera 31 · 22.09.2022 4 857 23 m² · 161 m Lokal 417 600 zł Wrocław, ul. Ryszarda Wagnera · 12.09.2022 8 436 50 m² · 161 m Lokal 505 000 zł Wrocław, ul. Ryszarda Wagnera · 31.08.2022 11 636 43 m² · 58 m Lokal 460 000 zł 29.07.2022 10 791 43 m² · 156 m Lokal 495 000 zł Wrocław, ul. Ryszarda Wagnera · 15.07.2022 9 802 51 m² · 58 m Lokal 415 000 zł Wrocław, ul. Ryszarda Wagnera 22 · 13.07.2022 9 101 46 m² · 151 m Lokal 370 000 zł Wrocław, ul. Ryszarda Wagnera 8 · 30.06.2022 13 262 28 m² · 209 m Lokal 749 000 zł Wrocław, ul. Ryszarda Wagnera 31 · 15.06.2022 10 360 72 m² · 38 m Lokal 25 000 zł 28.05.2022 956 26 m² · 171 m Lokal 512 295 zł Wrocław, ul. Buforowa 99c · 28.05.2022 10 500 49 m² · 171 m Lokal 28 000 zł Wrocław, ul. Igora Strawińskiego 1 · 16.05.2022 1 421 20 m² · 192 m Lokal 450 000 zł Wrocław, ul. Ryszarda Wagnera 18 · 09.05.2022 9 414 48 m² · 151 m Lokal 313 800 zł Wrocław, ul. Ryszarda Wagnera · 29.04.2022 11 709 27 m² · 161 m Lokal 500 000 zł Wrocław, ul. Igora Strawińskiego 5 · 14.04.2022 9 208 54 m² · 192 m Lokal 500 000 zł Wrocław, ul. Igora Strawińskiego 5 · 11.04.2022 9 376 53 m² · 192 m Lokal 50 000 zł Wrocław, ul. Igora Strawińskiego 5 · 11.04.2022 1 268 39 m² · 192 m Lokal 415 000 zł 07.04.2022 11 014 38 m² · 156 m Lokal 365 000 zł Wrocław, ul. Ryszarda Wagnera 8 · 06.04.2022 10 429 35 m² · 166 m Lokal 340 000 zł Wrocław, ul. Ryszarda Wagnera 8 · 01.04.2022 12 143 28 m² · 209 m Lokal 418 000 zł Wrocław, ul. Ryszarda Wagnera · 22.03.2022 9 414 44 m² · 58 m Lokal 291 000 zł Wrocław, ul. Ryszarda Wagnera 8 · 16.03.2022 10 818 27 m² · 166 m Lokal 430 000 zł Wrocław, ul. Ryszarda Wagnera 8 · 11.03.2022 8 687 50 m² · 166 m Lokal 8 000 zł Wrocław, ul. Igora Strawińskiego 5 · 01.03.2022 406 20 m² · 192 m Lokal 545 000 zł Wrocław, ul. Antonia Vivaldiego 16 · 21.02.2022 9 348 58 m² · 123 m Lokal 36 000 zł Wrocław, ul. Antonia Vivaldiego 16 · 18.02.2022 739 49 m² · 4 m Lokal 494 000 zł Wrocław, ul. Antonia Vivaldiego 16 · 18.02.2022 7 707 64 m² · 4 m Lokal 348 000 zł Wrocław, ul. Ryszarda Wagnera 37 · 17.02.2022 7 682 45 m² · 151 m Lokal 270 000 zł Wrocław, ul. Antonia Vivaldiego 12 · 15.02.2022 6 338 43 m² · 45 m Lokal 464 998 zł 31.01.2022 9 574 49 m² · 199 m Lokal 535 000 zł Wrocław, ul. Ryszarda Wagnera · 27.01.2022 7 643 70 m² · 151 m Lokal 12 000 zł 24.01.2022 609 20 m² · 192 m Lokal 18 000 zł 19.01.2022 920 20 m² · 119 m Lokal 11 500 zł Wrocław, ul. Igora Strawińskiego 5 · 13.01.2022 583 20 m² · 192 m Lokal 510 000 zł 03.01.2022 10 113 50 m² · 119 m Lokal 30 000 zł 03.01.2022 1 533 20 m² · 119 m Lokal 395 000 zł Wrocław, ul. Ryszarda Wagnera 34 · 30.12.2021 10 822 37 m² · 127 m Lokal 490 000 zł Wrocław, ul. Ryszarda Wagnera · 27.12.2021 8 845 55 m² · 134 m Lokal 385 000 zł Wrocław, ul. Antonia Vivaldiego 16 · 17.12.2021 8 244 47 m² · 123 m Lokal 50 000 zł Wrocław, ul. Ryszarda Wagnera · 10.12.2021 298 090 0 m² · 38 m Lokal 390 000 zł Wrocław, ul. Antonia Vivaldiego 12 · 07.12.2021 9 848 40 m² · 109 m Lokal 540 000 zł Wrocław, ul. Ryszarda Wagnera · 02.12.2021 8 752 62 m² · 209 m Lokal 50 000 zł Wrocław, ul. Ryszarda Wagnera 31 · 26.11.2021 202 402 0 m² · 161 m Lokal 18 000 zł 23.11.2021 75 239 m² · 156 m Lokal 7 950 zł Wrocław, ul. Igora Strawińskiego 5 · 23.11.2021 134 59 m² · 192 m Lokal 435 000 zł Wrocław, ul. Antonia Vivaldiego 12 · 17.11.2021 8 841 49 m² · 4 m Lokal 415 000 zł Wrocław, ul. Ryszarda Wagnera · 10.11.2021 9 161 45 m² · 151 m Lokal 30 000 zł Wrocław, ul. Antonia Vivaldiego 16 · 09.11.2021 859 35 m² · 123 m Lokal 330 000 zł Wrocław, ul. Antonia Vivaldiego 16 · 09.11.2021 7 746 43 m² · 123 m Lokal 595 000 zł Wrocław, ul. Ryszarda Wagnera · 03.11.2021 8 151 73 m² · 90 m Lokal 369 000 zł 27.10.2021 10 377 36 m² · 127 m Lokal 10 000 zł Wrocław, ul. Igora Strawińskiego 5 · 20.10.2021 502 20 m² · 127 m Lokal 475 000 zł Wrocław, ul. Igora Strawińskiego 5 · 20.10.2021 9 694 49 m² · 127 m Lokal 502 000 zł Wrocław, ul. Ryszarda Wagnera · 28.09.2021 7 470 67 m² · 161 m Lokal 575 000 zł Wrocław, ul. Ryszarda Wagnera · 27.09.2021 8 765 66 m² · 161 m Lokal 10 000 zł Wrocław, ul. Igora Strawińskiego 5 · 17.09.2021 507 20 m² · 192 m Lokal 450 000 zł Wrocław, ul. Antonia Vivaldiego 12 · 13.09.2021 7 143 63 m² · 45 m Lokal 355 000 zł Wrocław, ul. Ryszarda Wagnera 22 · 09.09.2021 8 942 40 m² · 151 m Lokal 485 000 zł Wrocław, ul. Ryszarda Wagnera · 26.08.2021 7 217 67 m² · 58 m Lokal 328 000 zł 26.08.2021 12 524 26 m² · 156 m Lokal 506 000 zł Wrocław, ul. Ryszarda Wagnera · 19.08.2021 7 857 64 m² · 134 m Lokal 32 000 zł Wrocław, ul. Igora Strawińskiego 5 · 19.08.2021 812 39 m² · 192 m Lokal 39 360 zł 09.08.2021 1 006 39 m² · 119 m Lokal 12 000 zł Wrocław, ul. Igora Strawińskiego 7 · 04.08.2021 75 159 m² · 156 m Lokal 10 000 zł Wrocław, ul. Buforowa 99c · 29.07.2021 382 26 m² · 171 m Lokal 460 000 zł 29.07.2021 9 946 46 m² · 171 m Lokal 300 000 zł Wrocław, ul. Ryszarda Wagnera 15 · 21.07.2021 11 111 27 m² · 90 m Lokal 265 000 zł Wrocław, ul. Igora Strawińskiego 1 · 19.07.2021 10 192 26 m² · 192 m Lokal 379 000 zł 19.07.2021 10 296 37 m² · 199 m Lokal 337 000 zł Wrocław, ul. Igora Strawińskiego 5 · 25.06.2021 9 403 36 m² · 192 m Lokal 400 000 zł Wrocław, ul. Antonia Vivaldiego 16 · 24.06.2021 6 656 60 m² · 109 m Lokal 15 000 zł Wrocław, ul. Igora Strawińskiego 1 · 23.06.2021 761 20 m² · 192 m Lokal 385 000 zł Wrocław, ul. Ryszarda Wagnera 22 · 09.06.2021 8 122 47 m² · 151 m Lokal 300 000 zł Wrocław, ul. Igora Strawińskiego 5 · 02.06.2021 8 436 36 m² · 127 m Lokal 519 000 zł Wrocław, ul. Ryszarda Wagnera · 25.05.2021 7 900 66 m² · 166 m Lokal 322 000 zł 24.05.2021 8 654 37 m² · 119 m Lokal 480 000 zł 19.05.2021 9 019 53 m² · 156 m Lokal 15 000 zł Wrocław, ul. Igora Strawińskiego 1 · 19.05.2021 761 20 m² · 192 m Lokal 25 000 zł Wrocław, ul. Ryszarda Wagnera · 12.05.2021 96 649 0 m² · 151 m Lokal 28 000 zł 29.04.2021 715 39 m² · 119 m Lokal 250 000 zł Wrocław, ul. Igora Strawińskiego 5 · 29.04.2021 9 438 26 m² · 192 m Lokal 440 000 zł 22.04.2021 8 658 51 m² · 199 m Lokal 405 000 zł Wrocław, ul. Ryszarda Wagnera · 14.04.2021 7 310 55 m² · 172 m Lokal 315 000 zł Wrocław, ul. Antonia Vivaldiego 16 · 12.04.2021 7 309 43 m² · 109 m Lokal 15 000 zł Wrocław, ul. Antonia Vivaldiego 16 · 12.04.2021 109 m Lokal 440 000 zł Wrocław, ul. Ryszarda Wagnera · 07.04.2021 7 346 60 m² · 58 m Lokal 365 000 zł Wrocław, ul. Igora Strawińskiego 1 · 31.03.2021 8 778 42 m² · 192 m Lokal 24 000 zł Wrocław, ul. Igora Strawińskiego 5 · 30.03.2021 304 79 m² · 192 m Lokal 54 000 zł Wrocław, ul. Igora Strawińskiego 5 · 18.03.2021 301 179 m² · 127 m Lokal 357 000 zł Wrocław, ul. Ryszarda Wagnera 8 · 18.03.2021 7 241 49 m² · 166 m Lokal 24 000 zł Wrocław, ul. Igora Strawińskiego 1 · 18.03.2021 304 79 m² · 192 m Lokal 250 000 zł Wrocław, ul. Antonia Vivaldiego 12 · 05.03.2021 6 266 40 m² · 109 m Lokal 27 000 zł Wrocław, ul. Igora Strawińskiego 1 · 03.03.2021 685 39 m² · 192 m Lokal 23 000 zł Wrocław, ul. Igora Strawińskiego 5 · 24.02.2021 389 59 m² · 192 m Lokal 9 000 zł 19.02.2021 457 20 m² · 192 m Lokal 24 000 zł 17.02.2021 613 39 m² · 119 m Lokal 320 000 zł Wrocław, ul. Antonia Vivaldiego 16 · 12.02.2021 7 494 43 m² · 45 m Lokal 287 000 zł Wrocław, ul. Antonia Vivaldiego 12 · 29.01.2021 5 979 48 m² · 109 m Lokal 9 000 zł 29.01.2021 457 20 m² · 192 m Lokal 20 000 zł Wrocław, ul. Igora Strawińskiego 1 · 28.01.2021 507 39 m² · 192 m Lokal 305 000 zł Wrocław, ul. Antonia Vivaldiego 12 · 26.01.2021 7 663 40 m² · 109 m Lokal 22 000 zł Wrocław, ul. Igora Strawińskiego 1 · 22.01.2021 368 60 m² · 127 m Lokal 22 000 zł Wrocław, ul. Igora Strawińskiego 1 · 21.01.2021 368 60 m² · 127 m Lokal 25 000 zł Wrocław, ul. Igora Strawińskiego 5 · 21.01.2021 317 79 m² · 192 m Lokal 176 294 zł 20.01.2021 5 227 34 m² · 171 m Lokal 20 000 zł Wrocław, ul. Igora Strawińskiego 5 · 14.01.2021 507 39 m² · 192 m Lokal 9 500 zł Wrocław, ul. Igora Strawińskiego 5 · 07.01.2021 482 20 m² · 192 m Lokal 24 500 zł Wrocław, ul. Igora Strawińskiego 5 · 05.01.2021 621 39 m² · 192 m Lokal 30 000 zł Wrocław, ul. Igora Strawińskiego 7 · 21.12.2020 75 398 m² · 156 m Lokal 365 000 zł Wrocław, ul. Antonia Vivaldiego 16 · 18.12.2020 7 866 46 m² · 45 m Lokal 385 000 zł Wrocław, ul. Antonia Vivaldiego 16 · 18.12.2020 7 857 49 m² · 123 m Lokal 520 000 zł Wrocław, ul. Ryszarda Wagnera · 16.12.2020 7 397 70 m² · 209 m Lokal 21 500 zł 10.12.2020 270 80 m² · 156 m Lokal 22 000 zł Wrocław, ul. Igora Strawińskiego 1 · 09.12.2020 372 59 m² · 192 m Lokal 1 952 000 zł Wrocław, ul. Ryszarda Wagnera 37 · 29.10.2020 6 790 288 m² · 151 m Lokal 186 000 zł 12.11.2018 7 102 26 m² · 156 m Lokal 141 515 zł 03.07.2018 5 460 26 m² · 199 m Lokal 195 040 zł 30.05.2018 5 257 37 m² · 119 m Lokal 133 852 zł 06.02.2018 5 393 25 m² · 199 m Lokal 266 325 zł 30.01.2018 5 256 51 m² · 199 m Lokal 260 547 zł 29.01.2018 5 086 51 m² · 199 m Lokal 344 500 zł 18.12.2017 5 325 65 m² · 4 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 4 działki, 2 lokale i 10 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Antonia Vivaldiego Województwo dolnośląskie Powiat powiat Wrocław Gmina Wrocław Jednostka ewidencyjna Wrocław - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Jagodno, Wrocław Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w Wrocławiu
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
770 000 zł
Powierzchnia
992,01 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 67 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 770 000 zł 776 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −93,5% mediana: 11 899 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 89 m ?
  • Cena o 93,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 17 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Mieszkania, Garaże, Handlowo-usługowe, Biurowe, Produkcyjne, Inne lokale).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
11 899 zł/m²
Transakcje ?
67
Trend roczny ?
+5,4%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Antonia Vivaldiego 24,4 m² · 2025-07 · 0 m 33 000 zł 1 355 zł/m² ul. Antonia Vivaldiego 49,2 m² · 2026-04 · 0 m 590 000 zł 11 992 zł/m² ul. Antonia Vivaldiego 52,6 m² · 2025-08 · 0 m 575 000 zł 10 932 zł/m² ul. Antonia Vivaldiego 50,1 m² · 2026-05 · 0 m 617 500 zł 12 325 zł/m² ul. Antonia Vivaldiego 64,7 m² · 2026-07 · 4 m 750 000 zł 11 592 zł/m² ul. Antonia Vivaldiego 24,4 m² · 2026-07 · 4 m 20 000 zł 821 zł/m² ul. Ryszarda Wagnera 55,3 m² · 2025-09 · 38 m 625 000 zł 11 302 zł/m² ul. Antonia Vivaldiego 24 m² · 2025-05 · 40 m 300 000 zł 12 500 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Wrocław

sprawdzone 01.10.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
15 205 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
11 899 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
27,8%
Mieszkań w sprzedaży
12 307 od 116 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 60 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 96.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 92.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

61,0dB
PDH10 ul. Buforowa 112, Wrocław
D_02_000755_003 · 454 m · 05.11.2024 Głośno
Dzień61,0 dB Noc55,6 dB
Pełne dane pomiaru

Wrocław

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
61,0 dB
Data / okres
04.11.2024 – 05.11.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
55,6 dB
Data / okres
04.11.2024 – 05.11.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
61,0dB
PDH6 ul. Brzozowa 3c, Wrocław
D_02_000755_002 · 491 m · 05.11.2024 Głośno
Dzień61,0 dB Noc54,6 dB
Pełne dane pomiaru

Wrocław

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
61,0 dB
Data / okres
04.11.2024 – 05.11.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
54,6 dB
Data / okres
04.11.2024 – 05.11.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
59,6dB
PDH4 ul. Jagodzińska 2, Wrocław
D_02_000755_001 · 648 m · 05.11.2024 Umiarkowanie głośno
Dzień59,6 dB Noc52,7 dB
Pełne dane pomiaru

Wrocław

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
59,6 dB
Data / okres
04.11.2024 – 05.11.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
52,7 dB
Data / okres
04.11.2024 – 05.11.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
65,9dB
ul. Żernicka 32
D_02_000493_001 · 1 329 m · 09.11.2021 Głośno
Dzień65,9 dB Noc61,6 dB
Pełne dane pomiaru

Radomierzyce

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
65,9 dB
Data / okres
08.11.2021 – 09.11.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
61,6 dB
Data / okres
08.11.2021 – 09.11.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
61,4dB
ul. Wrocławska 11
D_02_000494_001 · 1 749 m · 09.11.2021 Głośno
Dzień61,4 dB Noc59,6 dB
Pełne dane pomiaru

Radomierzyce

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
61,4 dB
Data / okres
08.11.2021 – 09.11.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
59,6 dB
Data / okres
08.11.2021 – 09.11.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Wrocław; część danych: Wrocław

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Wrocław ?
672 601 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Wrocław ?
1,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Wrocław ?
2,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Wrocławiu ?
2,3 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Wrocławiu ?
10 155,7 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Wrocławiu ?
108,3 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Wrocławiu ?
28,8 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Wrocław ?
12 240,5 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Wrocław ?
649 104 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Wrocław ?
624 109 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Wrocław; część danych: Wrocław

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 93,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 5,4%.
  • Płynność rynku: 67 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 454 metrów stąd, wyniósł 61,0 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 93,5% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 17 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-07-20. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości