Wolny rynek

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – Rzeszów (kod teryt: 1863)

04.11.2024
Cena brutto
150 000 zł
495
zł / m²
303 m²
Powierzchnia
2 działki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 04.11.2024 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 303 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 303 m². Łączna cena transakcji wyniosła 150 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie Rzeszowa (kod teryt: 1863). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 1564/15 (303 m²) oraz działkę nr 1564/5 (75 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

186301_1.0225.1564/5

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 186301_1.0225.1564/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 186301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

186301_1.0225.1564/15

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 186301_1.0225.1564/15Kod jednostki podziału terytorialnego: 186301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
107 zł/m² 2021 8 transakcji
125 zł/m² 2022 11 transakcji
143 zł/m² 2023 10 transakcji
192 zł/m² 2024 15 transakcji
194 zł/m² 2025 22 transakcje
129 zł/m² 2026 7 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: BUDZIWÓJ)

Sprzedane działki w pobliżu – Rzeszów

do 1 km
Działka 160 000 zł 03.06.2026 35 4 527 m² · 625 m Działka 287 000 zł 22.05.2026 350 821 m² · 814 m Działka 787 500 zł 20.05.2026 269 2 926 m² · 716 m Działka 340 000 zł 22.04.2026 249 1 367 m² · 804 m Działka 541 950 zł 17.04.2026 150 3 613 m² · 468 m Działka 150 000 zł 23.03.2026 216 693 m² · 796 m Działka 1 000 zł 13.03.2026 129 8 m² · 649 m Działka 569 000 zł 13.03.2026 434 1 310 m² · 649 m Działka 200 000 zł 02.03.2026 136 1 471 m² · 475 m Działka 22 000 zł 27.02.2026 500 44 m² · 801 m Działka 1 000 zł 19.02.2026 2 593 m² · 116 m Działka 48 000 zł 30.01.2026 14 3 400 m² · 794 m Działka 20 000 zł 22.01.2026 134 149 m² · 740 m Działka 651 000 zł 19.12.2025 252 2 585 m² · 116 m Działka 220 000 zł 10.12.2025 229 959 m² · 476 m Działka 600 000 zł 09.12.2025 139 4 328 m² · 392 m Działka 12 000 zł 12.11.2025 34 355 m² · 568 m Działka 315 000 zł 06.11.2025 233 1 350 m² · 592 m Działka 166 975 zł 28.10.2025 165 1 009 m² · 143 m Działka 290 000 zł 27.10.2025 479 606 m² · 970 m Działka 1 080 000 zł 22.10.2025 172 6 286 m² · 450 m Działka 98 000 zł 21.10.2025 120 813 m² · 878 m Działka 10 000 zł 09.10.2025 189 53 m² · 585 m Działka 120 000 zł 30.09.2025 171 704 m² · 597 m Działka 405 000 zł 24.09.2025 373 1 086 m² · 911 m Działka 5 000 zł 12.09.2025 25 203 m² · 707 m Działka 276 200 zł 13.08.2025 200 1 381 m² · 554 m Działka 380 000 zł 05.08.2025 234 1 621 m² · 913 m Działka 2 430 000 zł 17.07.2025 229 10 595 m² · 864 m Działka 569 000 zł 11.06.2025 681 836 m² · 649 m Działka 25 000 zł 31.03.2025 26 959 m² · 786 m Działka 200 000 zł 27.03.2025 136 1 471 m² · 475 m Działka 210 000 zł 25.03.2025 210 1 001 m² · 145 m Działka 595 000 zł 25.03.2025 210 2 840 m² · 148 m Działka 310 000 zł 14.03.2025 118 2 625 m² · 972 m Działka 650 000 zł 27.02.2025 1 658 392 m² · 677 m Działka 150 000 zł 25.02.2025 65 2 315 m² · 803 m Działka 360 000 zł 21.02.2025 295 1 220 m² · 654 m Działka 25 311 zł 19.02.2025 125 203 m² · 772 m Działka 300 000 zł 03.02.2025 276 1 088 m² · 510 m Działka 369 000 zł 27.01.2025 102 3 621 m² · 115 m Działka 290 000 zł 20.01.2025 479 606 m² · 970 m Działka 220 000 zł 16.12.2024 36 6 048 m² · 862 m Działka 700 000 zł 06.12.2024 84 8 319 m² · 629 m Działka 500 000 zł 05.12.2024 935 535 m² · 476 m Działka 476 000 zł 27.11.2024 1 805 264 m² · 476 m Działka 433 000 zł 07.11.2024 242 1 787 m² · 868 m Działka 467 500 zł 05.09.2024 1 242 377 m² · 0 m Działka 655 000 zł 07.08.2024 1 688 388 m² · 657 m Działka 265 000 zł 27.07.2024 263 1 009 m² · 744 m Działka 2 050 000 zł 17.07.2024 273 7 518 m² · 857 m Działka 300 000 zł 16.07.2024 293 1 023 m² · 778 m Działka 56 400 zł 10.07.2024 20 2 888 m² · 965 m Działka 720 000 zł 13.06.2024 173 4 152 m² · 490 m Działka 300 000 zł 05.06.2024 293 1 023 m² · 461 m Działka 500 000 zł 05.06.2024 203 2 465 m² · 852 m Działka 240 000 zł 03.06.2024 184 1 304 m² · 924 m Działka 1 800 000 zł 11.04.2024 2 656 678 m² · 116 m Działka 90 000 zł 04.04.2024 251 359 m² · 730 m Działka 180 000 zł 27.03.2024 31 5 747 m² · 656 m Działka 200 000 zł 27.03.2024 755 265 m² · 780 m Działka 205 000 zł 22.03.2024 73 2 800 m² · 950 m Działka 4 zł 20.03.2024 0 418 m² · 547 m Działka 570 000 zł 20.03.2024 1 462 390 m² · 675 m Działka 440 000 zł 28.02.2024 125 3 506 m² · 173 m Działka 10 000 zł 21.02.2024 192 52 m² · 310 m Działka 90 000 zł 12.02.2024 62 1 462 m² · 772 m Działka 60 000 zł 09.02.2024 62 973 m² · 629 m Działka 290 000 zł 08.02.2024 100 2 914 m² · 719 m Działka 200 000 zł 08.02.2024 156 1 282 m² · 766 m Działka 3 500 zł 07.02.2024 35 100 m² · 639 m Działka 499 000 zł 25.01.2024 1 279 390 m² · 655 m Działka 922 500 zł 18.12.2023 249 3 701 m² · 987 m Działka 60 000 zł 15.12.2023 23 2 593 m² · 968 m Działka 3 zł 07.12.2023 0 148 m² · 970 m Działka 35 000 zł 06.12.2023 1 129 31 m² · 649 m Działka 532 000 zł 23.11.2023 100 5 339 m² · 478 m Działka 355 000 zł 02.11.2023 153 2 317 m² · 909 m Działka 150 000 zł 31.10.2023 1 294 116 m² · 995 m Działka 480 000 zł 09.10.2023 132 3 650 m² · 74 m Działka 865 490 zł 05.10.2023 185 4 691 m² · 789 m Działka 440 000 zł 02.10.2023 100 4 419 m² · 478 m Działka 150 000 zł 22.09.2023 109 1 376 m² · 250 m Działka 455 100 zł 13.09.2023 6 693 68 m² · 476 m Działka 299 000 zł 27.06.2023 233 1 283 m² · 438 m Działka 15 000 zł 12.05.2023 75 199 m² · 882 m Działka 330 000 zł 11.05.2023 334 987 m² · 598 m Działka 133 200 zł 11.05.2023 133 1 005 m² · 676 m Działka 100 000 zł 20.04.2023 64 1 559 m² · 414 m Działka 485 973 zł 13.04.2023 88 5 519 m² · 793 m Działka 18 000 zł 29.03.2023 194 93 m² · 869 m Działka 114 300 zł 16.03.2023 150 762 m² · 597 m Działka 1 410 000 zł 07.03.2023 483 2 920 m² · 714 m Działka 153 250 zł 23.02.2023 49 3 150 m² · 116 m Działka 450 000 zł 23.02.2023 299 1 506 m² · 527 m Działka 70 000 zł 14.02.2023 47 1 500 m² · 594 m Działka 750 000 zł 01.02.2023 193 3 881 m² · 527 m Działka 1 901 750 zł 16.01.2023 527 3 607 m² · 812 m Działka 10 000 zł 21.12.2022 13 785 m² · 579 m Działka 146 000 zł 20.12.2022 35 4 185 m² · 128 m Działka 1 198 250 zł 20.12.2022 250 4 793 m² · 756 m Działka 15 000 zł 20.12.2022 55 275 m² · 793 m Działka 1 042 500 zł 21.10.2022 250 4 170 m² · 957 m Działka 264 667 zł 10.10.2022 189 1 400 m² · 977 m Działka 3 000 zł 14.09.2022 2 1 400 m² · 977 m Działka 184 000 zł 25.08.2022 35 5 185 m² · 128 m Działka 700 000 zł 11.07.2022 189 3 701 m² · 987 m Działka 20 000 zł 06.07.2022 7 3 004 m² · 788 m Działka 399 000 zł 01.07.2022 2 800 142 m² · 24 m Działka 4 000 zł 15.06.2022 235 17 m² · 887 m Działka 190 000 zł 07.06.2022 196 969 m² · 566 m Działka 20 625 zł 29.04.2022 125 165 m² · 514 m Działka 71 000 zł 11.04.2022 115 616 m² · 840 m Działka 650 000 zł 18.03.2022 150 4 341 m² · 506 m Działka 180 000 zł 20.01.2022 94 1 925 m² · 858 m Działka 9 562 zł 30.12.2021 27 354 m² · 589 m Działka 425 000 zł 09.12.2021 120 3 548 m² · 564 m Działka 220 000 zł 10.11.2021 91 2 406 m² · 598 m Działka 289 260 zł 26.10.2021 180 1 607 m² · 913 m Działka 248 760 zł 26.10.2021 180 1 382 m² · 955 m Działka 16 000 zł 14.09.2021 222 72 m² · 595 m Działka 99 000 zł 13.09.2021 59 1 683 m² · 640 m Działka 370 550 zł 24.08.2021 182 2 036 m² · 962 m Działka 105 000 zł 16.08.2021 68 1 553 m² · 845 m Działka 5 000 zł 05.08.2021 147 34 m² · 148 m Działka 100 000 zł 12.07.2021 78 1 287 m² · 671 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
150 000 zł
Powierzchnia
303 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 150 000 zł 495 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km +166,2% mediana: 186 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–94 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 100 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 71 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 166,2% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Działki budowlane, Działki rolne, Działki pozostałe).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
186 zł/m²
Transakcje ?
11
Trend roczny ?
−79,5%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Tyczyńskie Potoki 303 m² · 2024-11 · 33 m 150 000 zł 495 zł/m² Kolonia 177 m² · 2024-11 · 491 m 476 000 zł 2 689 zł/m² Kolonia 645 m² · 2025-09 · 597 m 120 000 zł 186 zł/m² Półanek 672 m² · 2025-06 · 601 m 564 000 zł 839 zł/m² Półanek 1 154 m² · 2026-03 · 602 m 569 000 zł 493 zł/m² Tyczyńskie Potoki 4 527 m² · 2026-06 · 625 m 160 000 zł 35 zł/m² Potoki 203 m² · 2025-09 · 707 m 5 000 zł 25 zł/m² Pola 3 400 m² · 2026-01 · 794 m 48 000 zł 14 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Rzeszów

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 000 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
4 879 od 48 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 443 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 98.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 96.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

66,8dB
Tyczyn, ul. Orkana
D_18_000302_001 · 1 030 m · 26.07.2022 Głośno
Dzień66,8 dB Noc58,1 dB
Pełne dane pomiaru

Tyczyn

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
66,8 dB
Data / okres
25.07.2022 – 26.07.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
58,1 dB
Data / okres
25.07.2022 – 26.07.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
70,4dB
Tyczyn, ul. Grunwaldzka
D_18_000289_001 · 1 442 m · 31.12.2022 Bardzo głośno
Wieczór70,4 dB Dzień70,2 dB Noc63,2 dB
Pełne dane pomiaru

Tyczyn

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE)
70,4 dB
Data / okres
01.01.2022 – 31.12.2022
Czas odniesienia
Wieczór 4h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
70,2 dB
Data / okres
01.01.2022 – 31.12.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
63,2 dB
Data / okres
01.01.2022 – 31.12.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
57,4dB
PDH1 Jana Pawła II
D_18_000276_001 · 1 455 m · 03.08.2021 Umiarkowanie głośno
Dzień57,4 dB Noc50,5 dB
Pełne dane pomiaru

Rzeszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
57,4 dB
Data / okres
02.08.2021 – 03.08.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
50,5 dB
Data / okres
02.08.2021 – 03.08.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
64,4dB
Tyczyn, ul. Mickiewicza
D_18_000301_001 · 1 699 m · 22.07.2022 Głośno
Dzień64,4 dB Noc56,6 dB
Pełne dane pomiaru

Tyczyn

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
64,4 dB
Data / okres
21.07.2022 – 22.07.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
56,6 dB
Data / okres
21.07.2022 – 22.07.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
66,2dB
PDH20, Rzeszów, ul. Budziwojska
D_18_000408_001 · 1 704 m · 02.03.2022 Głośno
Dzień66,2 dB Noc56,3 dB
Pełne dane pomiaru

Rzeszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
66,2 dB
Data / okres
01.03.2022 – 02.03.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
56,3 dB
Data / okres
01.03.2022 – 02.03.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Rzeszów ?
199 436 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Rzeszów ?
3,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Rzeszów ?
4,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Rzeszowie ?
4,3 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Rzeszowie ?
9 537,6 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Rzeszowie ?
101,7 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Rzeszowie ?
14,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Rzeszowie ?
13,7 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Rzeszów ?
11 847,9 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Rzeszów ?
195 379 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Rzeszów ?
191 631 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Rzeszów; część danych: Rzeszów

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 166,2% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 79,5%.
  • Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 030 metrów stąd, wyniósł 66,8 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 71 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 166,2% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-07-20. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości