Wolny rynek
Pierwotny
Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem od dewelopera – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Cena brutto
703 097 zł
9 300
zł / m² lokalu
75,6 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 18.12.2024 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 76 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 184 m². Łączna cena transakcji wyniosła 703 097 zł.
Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223). Adres przypisany do transakcji to Szczęśliwa 3E, Pietrzykowice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 2_LOK (76 m²), budynek nr 704_BUD (87 m²) oraz działkę nr 330/9 (1 184 m²).
Składniki transakcji
3 składnikiId lokalu
022304_5.0019.704_BUD.2_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr lokalu
2_LOK
Nr kondygnacji
1
Funkcja
mieszkalna
Liczba izb
0
Powierzchnia użytkowa
76 m²
Cena brutto
703 097 zł
Cena / m²
9 300 zł
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Data
18.12.2024
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Adres
Pietrzykowice, ul. Szczęśliwa 3E
Id budynku
022304_5.0019.704_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr budynku
704_BUD
Rodzaj budynku
mieszkalny
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Data
18.12.2024
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Adres
Pietrzykowice, ul. Szczęśliwa 3E
Id działki
022304_5.0019.330/9 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
330/9
Powierzchnia ewidencyjna
1 184 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Data
18.12.2024
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Adres
Pietrzykowice, ul. Szczęśliwa 3D
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_5.0019.330/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
4 160 zł/m²
2020
19 transakcji
4 783 zł/m²
2021
38 transakcji
5 602 zł/m²
2022
8 transakcji
6 887 zł/m²
2023
5 transakcji
7 483 zł/m²
2024
14 transakcji
8 729 zł/m²
2025
14 transakcji
Sprzedane lokale w pobliżu – Pietrzykowice, ul. Szczęśliwa 3E
do 1 km
Lokal 740 000 zł
Pietrzykowice, ul. Szmaragdowa 5 · 16.12.2025
9 367
79 m² · 646 m
Lokal 856 000 zł
Pietrzykowice, ul. Wrocławska 45C · 09.12.2025
6 876
125 m² · 516 m
Lokal 700 000 zł
26.11.2025
8 861
79 m² · 667 m
Lokal 480 000 zł
Pietrzykowice, ul. Szmaragdowa 5 · 25.11.2025
6 916
69 m² · 646 m
Lokal 929 000 zł
Pietrzykowice, ul. Bursztynowa 4 · 07.11.2025
8 875
105 m² · 545 m
Lokal 900 000 zł
Pietrzykowice, ul. Bursztynowa 4 · 05.11.2025
8 598
105 m² · 545 m
Lokal 600 000 zł
21.10.2025
1 794
334 m² · 438 m
Lokal 945 000 zł
Pietrzykowice, ul. Wrocławska 45C · 02.10.2025
7 590
125 m² · 501 m
Lokal 1 270 000 zł
Smolec, ul. Główna 1 · 02.08.2025
9 393
135 m² · 730 m
Lokal 815 000 zł
Pietrzykowice, ul. Szczęśliwa 3C · 10.07.2025
9 172
89 m² · 53 m
Lokal 990 000 zł
Pietrzykowice, ul. Leśna 3A · 09.04.2025
9 173
108 m² · 762 m
Lokal 990 000 zł
Pietrzykowice, ul. Leśna 3A · 05.02.2025
9 173
108 m² · 762 m
Lokal 703 097 zł
Pietrzykowice, ul. Szczęśliwa 3D · 18.12.2024
9 263
76 m² · 0 m
Lokal 622 442 zł
Pietrzykowice, ul. Szczęśliwa 3D · 18.12.2024
6 474
96 m² · 0 m
Lokal 689 831 zł
Pietrzykowice, ul. Szczęśliwa 3D · 18.12.2024
9 118
76 m² · 0 m
Lokal 622 442 zł
Pietrzykowice, ul. Szczęśliwa 3D · 18.12.2024
6 510
96 m² · 0 m
Lokal 638 808 zł
Pietrzykowice, ul. Szczęśliwa 3D · 18.12.2024
8 457
76 m² · 0 m
Lokal 971 000 zł
30.07.2024
10 486
93 m² · 605 m
Lokal 1 129 000 zł
Pietrzykowice, ul. Platanowa 16 · 27.06.2024
10 461
108 m² · 667 m
Lokal 950 000 zł
29.05.2024
10 259
93 m² · 596 m
Lokal 880 000 zł
Pietrzykowice, ul. Szczęśliwa 3B · 29.04.2024
9 894
89 m² · 76 m
Lokal 170 000 zł
Pietrzykowice, ul. Fabryczna 3 · 19.04.2024
2 964
57 m² · 657 m
Lokal 770 000 zł
Pietrzykowice, ul. Szczęśliwa 3B · 25.10.2023
8 658
89 m² · 76 m
Lokal 860 000 zł
06.10.2023
5 880
146 m² · 662 m
Lokal 735 000 zł
Pietrzykowice, ul. Smolecka 9 · 24.07.2023
4 935
149 m² · 438 m
Lokal 850 000 zł
Pietrzykowice, ul. Leśna 3 · 23.05.2023
9 179
93 m² · 784 m
Lokal 612 000 zł
Pietrzykowice, ul. Szczęśliwa 3C · 08.02.2023
6 887
89 m² · 53 m
Lokal 554 300 zł
Pietrzykowice, ul. Szczęśliwa 3C · 07.12.2022
6 238
89 m² · 53 m
Lokal 750 000 zł
Pietrzykowice, ul. Leśna 3 · 13.09.2022
16 199
46 m² · 784 m
Lokal 721 879 zł
Pietrzykowice, ul. Lawendowa 2 · 12.08.2022
5 617
129 m² · 460 m
Lokal 723 989 zł
Pietrzykowice, ul. Lawendowa · 11.08.2022
5 621
129 m² · 454 m
Lokal 750 000 zł
Smolec, ul. Główna 1C · 28.03.2022
5 547
135 m² · 731 m
Lokal 710 000 zł
Smolec, ul. Główna 1C · 18.03.2022
5 251
135 m² · 731 m
Lokal 501 500 zł
Pietrzykowice, ul. Szczęśliwa 3B · 02.02.2022
5 639
89 m² · 76 m
Lokal 536 500 zł
Pietrzykowice, ul. Szczęśliwa 3B · 02.02.2022
6 032
89 m² · 76 m
Lokal 705 000 zł
17.12.2021
6 533
108 m² · 596 m
Lokal 540 000 zł
Pietrzykowice, ul. Smolecka 9 · 09.12.2021
3 625
149 m² · 438 m
Lokal 621 000 zł
Pietrzykowice, ul. Platanowa 20 · 08.12.2021
6 706
93 m² · 704 m
Lokal 664 897 zł
Pietrzykowice, ul. Lawendowa 6 · 25.11.2021
5 129
130 m² · 529 m
Lokal 671 358 zł
Pietrzykowice, ul. Lawendowa · 05.11.2021
5 184
130 m² · 529 m
Lokal 662 000 zł
Pietrzykowice, ul. Platanowa 18 · 29.10.2021
7 149
93 m² · 596 m
Lokal 620 000 zł
14.10.2021
6 695
93 m² · 704 m
Lokal 622 000 zł
12.10.2021
6 717
93 m² · 596 m
Lokal 320 000 zł
07.09.2021
6 377
50 m² · 537 m
Lokal 140 000 zł
Pietrzykowice, ul. Wrocławska 8 · 02.09.2021
3 523
40 m² · 477 m
Lokal 645 000 zł
12.08.2021
5 977
108 m² · 668 m
Lokal 595 000 zł
06.07.2021
5 513
108 m² · 668 m
Lokal 360 000 zł
Pietrzykowice, ul. Szczęśliwa 26 · 01.07.2021
4 731
76 m² · 150 m
Lokal 350 000 zł
Pietrzykowice, ul. Szczęśliwa 24 · 09.06.2021
4 599
76 m² · 168 m
Lokal 592 000 zł
08.06.2021
5 486
108 m² · 641 m
Lokal 650 000 zł
Pietrzykowice, ul. Lawendowa · 30.04.2021
5 001
130 m² · 460 m
Lokal 315 000 zł
Pietrzykowice, ul. Szczęśliwa 26 · 29.04.2021
4 578
69 m² · 168 m
Lokal 650 000 zł
Pietrzykowice, ul. Lawendowa · 27.04.2021
5 006
130 m² · 454 m
Lokal 330 000 zł
Pietrzykowice, ul. Szczęśliwa 24 · 16.04.2021
4 797
69 m² · 150 m
Lokal 332 600 zł
Pietrzykowice, ul. Szczęśliwa 26 · 16.04.2021
4 371
76 m² · 168 m
Lokal 650 000 zł
Smolec, ul. Główna 1 · 14.04.2021
4 807
135 m² · 730 m
Lokal 335 000 zł
Pietrzykowice, ul. Szczęśliwa 24 · 12.04.2021
4 869
69 m² · 150 m
Lokal 575 000 zł
Pietrzykowice, ul. Platanowa 26 · 09.04.2021
5 328
108 m² · 641 m
Lokal 645 000 zł
Smolec, ul. Główna 1A · 07.04.2021
4 770
135 m² · 735 m
Lokal 635 000 zł
Smolec, ul. Główna 1 · 24.03.2021
4 696
135 m² · 730 m
Lokal 670 000 zł
Smolec, ul. Główna 1A · 24.03.2021
4 955
135 m² · 735 m
Lokal 335 000 zł
Pietrzykowice, ul. Szczęśliwa 26 · 24.02.2021
4 869
69 m² · 150 m
Lokal 332 600 zł
Pietrzykowice, ul. Szczęśliwa 24 · 27.01.2021
4 371
76 m² · 150 m
Lokal 571 928 zł
18.12.2020
4 423
129 m² · 460 m
Lokal 625 000 zł
Pietrzykowice, ul. Cyprysowa · 17.12.2020
4 805
130 m² · 460 m
Lokal 540 000 zł
Pietrzykowice, ul. Smolecka 9 · 03.11.2020
3 625
149 m² · 438 m
Lokal 325 000 zł
Pietrzykowice, ul. Smolecka 9 · 07.10.2020
1 885
172 m² · 438 m
Lokal 593 000 zł
24.09.2020
5 495
108 m² · 708 m
Lokal 450 000 zł
Pietrzykowice, ul. Platanowa 14 · 17.07.2020
4 170
108 m² · 596 m
Lokal 531 000 zł
Pietrzykowice, ul. Platanowa 14 · 18.06.2020
4 920
108 m² · 691 m
Lokal 470 000 zł
Pietrzykowice, ul. Platanowa 22 · 25.05.2020
4 355
108 m² · 596 m
Lokal 565 500 zł
20.05.2020
5 099
111 m² · 625 m
Lokal 435 000 zł
27.04.2020
4 031
108 m² · 708 m
Lokal 475 000 zł
Pietrzykowice, ul. Platanowa 9 · 07.04.2020
4 283
111 m² · 596 m
Lokal 450 000 zł
Pietrzykowice, ul. Platanowa 4 · 24.03.2020
4 170
108 m² · 720 m
Lokal 570 000 zł
16.03.2020
5 282
108 m² · 596 m
Lokal 450 000 zł
16.03.2020
4 170
108 m² · 720 m
Lokal 450 000 zł
13.03.2020
4 170
108 m² · 659 m
Lokal 470 000 zł
11.03.2020
4 355
108 m² · 596 m
Lokal 45 000 zł
Pietrzykowice, ul. Główna 15 · 16.10.2019
503
89 m² · 597 m
Lokal 420 200 zł
31.08.2018
3 894
108 m² · 728 m
Lokal 465 000 zł
21.08.2018
4 309
108 m² · 596 m
Lokal 426 000 zł
21.08.2018
3 947
108 m² · 717 m
Lokal 428 000 zł
20.06.2018
3 966
108 m² · 728 m
Lokal 440 000 zł
Pietrzykowice, ul. Platanowa 8 · 13.06.2018
4 077
108 m² · 755 m
Lokal 420 000 zł
27.04.2018
3 892
108 m² · 737 m
Lokal 155 000 zł
Pietrzykowice, ul. Wrocławska 8 · 20.11.2015
3 900
40 m² · 477 m
Lokal 30 000 zł
Pietrzykowice, ul. Fabryczna 2 · 17.06.2014
51
585 m² · 686 m
Lokal 37 350 zł
Pietrzykowice, ul. Fabryczna 3a · 24.02.2012
835
45 m² · 597 m
Lokal 45 625 zł
Pietrzykowice, ul. Fabryczna 3a · 24.01.2012
510
89 m² · 613 m
Lokal 100 000 zł
Pietrzykowice, ul. Główna 15 · 08.11.2011
1 928
52 m² · 597 m
Lokal 30 000 zł
Pietrzykowice, ul. Fabryczna 2 · 05.07.2011
686 m
Lokal 67 500 zł
05.07.2011
801 m
Lokal 13 740 zł
Pietrzykowice, ul. Fabryczna 4E · 09.07.2002
801 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 76 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 703 097 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 18.12.2024.
Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Szczęśliwa
Województwo dolnośląskie
Powiat powiat wrocławski
Gmina Kąty Wrocławskie
Jednostka ewidencyjna Kąty Wrocławskie - obszar wiejski, Pietrzykowice
Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Pietrzykowice-Rybnica, Pietrzykowice
Transakcje w województwie dolnośląskie
Transakcje w powiecie wrocławskim
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Lokal
Cena transakcyjna
703 097 zł
Powierzchnia
75,6 m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 7 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
703 097 zł
9 300 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m
+2%
mediana: 9 118 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
~0–14 000 zł
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
2
6 485–6 836
0
6 836–7 186
0
7 186–7 537
0
7 537–7 887
0
7 887–8 238
1
8 238–8 588
0
8 588–8 939
Ta nieruchomość
4
8 939–9 289
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 168 m ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 19 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 2,0% powyżej mediany transakcji w okolicy ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
9 118 zł/m²
Transakcje ?
7
Trend roczny ?
+0,6%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
ul. Szczęśliwa
703 097 zł 9 300 zł/m²
ul. Szczęśliwa
638 808 zł 8 457 zł/m²
ul. Szczęśliwa
689 831 zł 9 118 zł/m²
ul. Szczęśliwa
703 097 zł 9 263 zł/m²
ul. Szczęśliwa
622 442 zł 6 510 zł/m²
ul. Szczęśliwa
622 442 zł 6 474 zł/m²
ul. Szczęśliwa
815 000 zł 9 172 zł/m²
ul. Główna
400 000 zł 1 196 zł/m²
ul. Wrocławska
855 000 zł 6 867 zł/m²
ul. Wrocławska
944 000 zł 7 582 zł/m²
ul. Bursztynowa
929 000 zł 8 875 zł/m²
ul. Bursztynowa
900 000 zł 8 598 zł/m²
ul. Szmaragdowa
740 000 zł 9 367 zł/m²
ul. Szmaragdowa
480 000 zł 6 916 zł/m²
ul. Szmaragdowa
700 000 zł 8 861 zł/m²
ul. Główna
1 270 000 zł 9 393 zł/m²
ul. Leśna
990 000 zł 9 173 zł/m²
ul. Malinowa
895 000 zł 6 274 zł/m²
ul. Główna
38 424 zł 927 zł/m²
ul. Palmowa
600 000 zł 10 842 zł/m²
ul. Palmowa
699 500 zł 10 738 zł/m²
ul. Palmowa
600 000 zł 11 062 zł/m²
ul. Palmowa
588 500 zł 9 127 zł/m²
ul. Główna
480 000 zł 8 259 zł/m²
ul. Dworcowa
200 000 zł 4 303 zł/m²
ul. Lipowa
440 000 zł 6 326 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 240 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 61% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
24 088 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
19,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
1,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?
2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?
9 523,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?
101,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?
14,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
23 232 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
14 368 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 2,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 0,6%.
- Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 19 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
- Do negocjacji: Cena o 2,0% powyżej mediany transakcji w okolicy.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości