metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch lokali wraz z 12 działkami i czterema budynkami na wolnym rynku – Zabrze (kod teryt: 2478)

23.10.2025 Ofiar Katynia 45, Zabrze
Cena brutto
320 000 zł
mieszkanie: 320 000 zł
3 730
zł / m² lokalu
mieszkanie: 3 727 zł/m²
85,85 m²
Łączna powierzchnia lokali
mieszkanie: 85,85 m²
12 działek, 2 lokale i 4 budynki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 23.10.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 12 działek, 2 lokale i 4 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 86 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 778 m². Łączna cena transakcji wyniosła 320 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Zabrza (kod teryt: 2478). Adres przypisany do transakcji to Ofiar Katynia 45, Zabrze; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (49 m²), lokal nr 4_LOK (37 m²), budynek nr 1_BUD (217 m²), budynek nr 1_BUD (217 m²), budynek nr 1_BUD (232 m²), budynek nr 1_BUD (232 m²), działkę nr 4249/149 (2 m²), działkę nr 4249/149 (2 m²), działkę nr 4251/125 (334 m²), działkę nr 4251/125 (334 m²), działkę nr 4254/125 (298 m²), działkę nr 4254/125 (298 m²), działkę nr 4256/149 (118 m²), działkę nr 4256/149 (118 m²), działkę nr 4257/149 (94 m²), działkę nr 4257/149 (94 m²), działkę nr 990/25 (43 m²) oraz działkę nr 990/25 (43 m²).

Składniki transakcji

18 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

247801_1.0007.AR_3.4257/149

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 247801_1.0007.AR_3.4257/149Kod jednostki podziału terytorialnego: 247801

Plan ogólny gminy Zabrze

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-06-12
Publikacja2026-08-24
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

293SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 94,09 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
2
orientacyjnie 188,18 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
70%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 2

247801_1.0007.AR_3.4256/149

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 247801_1.0007.AR_3.4256/149Kod jednostki podziału terytorialnego: 247801

Plan ogólny gminy Zabrze

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-06-12
Publikacja2026-08-24
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

293SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 118,51 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
2
orientacyjnie 237,03 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
70%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 3

247801_1.0007.AR_1.990/25

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 247801_1.0007.AR_1.990/25Kod jednostki podziału terytorialnego: 247801

Plan ogólny gminy Zabrze

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-06-12
Publikacja2026-08-24
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

293SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 42,84 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
2
orientacyjnie 85,69 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
70%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
2 818 zł/m² 2021 13 transakcji
3 530 zł/m² 2022 13 transakcji
5 108 zł/m² 2023 4 transakcje
3 361 zł/m² 2024 18 transakcji
3 600 zł/m² 2025 12 transakcji
3 104 zł/m² 2026 9 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Ofiar Katynia 45, Zabrze Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Rokitnica)

Sprzedane lokale w pobliżu – Zabrze, ul. Ofiar Katynia 45

do 1 km
Lokal 210 000 zł Zabrze, ul. Ofiar Katynia 39 · 13.05.2026 3 920 54 m² · 47 m Lokal 210 000 zł Zabrze, ul. Kołobrzeska 17 · 21.04.2026 5 077 41 m² · 569 m Lokal 41 173 zł 31.03.2026 1 029 40 m² · 330 m Lokal 290 000 zł Zabrze, ul. Ojca Maksymiliana Kolbe 5 · 30.03.2026 5 340 54 m² · 277 m Lokal 275 000 zł Zabrze, ul. Kołobrzeska 10 · 26.03.2026 6 655 41 m² · 537 m Lokal 119 790 zł Zabrze, ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 1 · 19.03.2026 3 104 39 m² · 482 m Lokal 107 921 zł Zabrze, ul. Alfonsa Zgrzebnioka 7 · 14.01.2026 1 033 105 m² · 411 m Lokal 150 000 zł Zabrze, ul. Andrzeja Frycza Modrzewskiego 8 · 05.11.2025 3 178 47 m² · 388 m Lokal 108 900 zł Zabrze, ul. Ojca Maksymiliana Kolbe 10 · 14.08.2025 3 514 31 m² · 336 m Lokal 208 000 zł Zabrze, ul. Kołobrzeska 10 · 31.07.2025 4 986 42 m² · 537 m Lokal 145 000 zł Zabrze, ul. Kołobrzeska 10 · 22.07.2025 3 509 41 m² · 537 m Lokal 210 000 zł 10.07.2025 4 357 48 m² · 0 m Lokal 339 000 zł Zabrze, ul. Ojca Maksymiliana Kolbe 5 · 09.06.2025 8 171 41 m² · 281 m Lokal 430 000 zł Zabrze, ul. Gnieźnieńska 27 · 22.05.2025 4 540 95 m² · 353 m Lokal 120 000 zł Zabrze, ul. Ofiar Katynia 39 · 31.03.2025 2 240 54 m² · 47 m Lokal 492 000 zł Zabrze, ul. Ojca Maksymiliana Kolbe 5 · 16.01.2025 6 564 75 m² · 281 m Lokal 380 000 zł Zabrze, ul. Alfonsa Zgrzebnioka 7 · 16.01.2025 3 686 103 m² · 411 m Lokal 14 887 zł 14.01.2025 383 39 m² · 330 m Lokal 14 298 zł Zabrze, ul. Krakowska 27 · 11.12.2024 215 67 m² · 594 m Lokal 15 545 zł Zabrze, ul. Krakowska 27 · 11.12.2024 215 72 m² · 594 m Lokal 8 671 zł Zabrze, ul. Kołobrzeska 21 · 11.12.2024 208 42 m² · 596 m Lokal 270 000 zł Zabrze, ul. Alfonsa Zgrzebnioka 7 · 12.11.2024 2 619 103 m² · 411 m Lokal 194 000 zł Zabrze, ul. Kołobrzeska 23 · 07.11.2024 5 831 33 m² · 596 m Lokal 134 900 zł Zabrze, ul. Ojca Maksymiliana Kolbe 4 · 15.10.2024 4 923 27 m² · 302 m Lokal 161 000 zł Zabrze, ul. Ojca Maksymiliana Kolbe 4 · 26.09.2024 5 448 30 m² · 302 m Lokal 202 231 zł Zabrze, ul. Andrzeja Frycza Modrzewskiego 8 · 11.07.2024 3 348 60 m² · 383 m Lokal 192 500 zł Zabrze, ul. Kołobrzeska 15 · 19.04.2024 4 649 41 m² · 542 m Lokal 40 000 zł Zabrze, ul. Kołobrzeska 15 · 17.04.2024 1 919 21 m² · 542 m Lokal 160 000 zł Zabrze, ul. Kołobrzeska 15 · 15.04.2024 3 864 41 m² · 542 m Lokal 247 500 zł Zabrze, ul. Ofiar Katynia 44 · 08.03.2024 6 146 40 m² · 39 m Lokal 140 000 zł Zabrze, ul. Kołobrzeska 15 · 08.03.2024 3 381 41 m² · 542 m Lokal 194 000 zł Zabrze, ul. Andrzeja Frycza Modrzewskiego 32 · 05.01.2024 3 374 57 m² · 153 m Lokal 260 000 zł Zabrze, ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 1 · 03.01.2024 4 780 54 m² · 513 m Lokal 96 000 zł Zabrze, ul. Kołobrzeska 12 · 20.11.2023 2 981 32 m² · 560 m Lokal 233 000 zł Zabrze, ul. Kołobrzeska 11 · 09.10.2023 9 534 24 m² · 518 m Lokal 198 500 zł Zabrze, ul. Krakowska 22 · 15.07.2023 5 849 34 m² · 601 m Lokal 150 000 zł Zabrze, ul. Kołobrzeska 14 · 05.06.2023 4 368 34 m² · 578 m Lokal 143 000 zł Zabrze, ul. Kołobrzeska 11 · 17.11.2022 5 851 24 m² · 518 m Lokal 210 000 zł Zabrze, ul. Kołobrzeska 14 · 10.11.2022 3 817 55 m² · 578 m Lokal 126 500 zł Zabrze, ul. Krakowska 22 · 10.11.2022 3 727 34 m² · 601 m Lokal 150 000 zł Zabrze, ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 5 · 20.10.2022 3 530 42 m² · 485 m Lokal 85 000 zł Zabrze, ul. Kołobrzeska 16 · 21.09.2022 2 504 34 m² · 578 m Lokal 3 936 zł Zabrze, ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 31 · 30.08.2022 101 39 m² · 293 m Lokal 5 000 zł Zabrze, ul. Kołobrzeska 5 · 09.08.2022 2 818 2 m² · 485 m Lokal 119 000 zł Zabrze, ul. Ojca Maksymiliana Kolbe 4 · 02.08.2022 4 027 30 m² · 302 m Lokal 62 021 zł Zabrze, ul. Krakowska 27 · 15.06.2022 773 80 m² · 594 m Lokal 157 000 zł Zabrze, ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 5 · 29.04.2022 3 695 42 m² · 485 m Lokal 219 000 zł Zabrze, ul. Krakowska 19 · 04.04.2022 4 507 49 m² · 513 m Lokal 14 302 zł Zabrze, ul. Andrzeja Frycza Modrzewskiego 32 · 23.02.2022 249 57 m² · 153 m Lokal 335 000 zł Zabrze, ul. Ojca Maksymiliana Kolbe 3 · 05.11.2021 6 060 55 m² · 277 m Lokal 60 000 zł Zabrze, ul. Kołobrzeska 15 · 03.11.2021 2 311 26 m² · 542 m Lokal 122 200 zł Zabrze, ul. Ofiar Katynia 46 · 21.10.2021 2 910 42 m² · 45 m Lokal 230 000 zł Zabrze, ul. Ofiar Katynia 39 · 15.10.2021 4 179 55 m² · 47 m Lokal 295 000 zł Zabrze, ul. Ojca Maksymiliana Kolbe 1 · 30.09.2021 5 343 55 m² · 273 m Lokal 146 500 zł Zabrze, ul. Ofiar Katynia 43 · 22.09.2021 4 179 35 m² · 22 m Lokal 115 000 zł Zabrze, ul. Ofiar Katynia 40 · 17.08.2021 2 668 43 m² · 54 m Lokal 5 000 zł Zabrze, ul. Kołobrzeska 5 · 26.07.2021 2 818 2 m² · 485 m Lokal 190 700 zł Zabrze, ul. Ofiar Katynia 39 · 05.05.2021 3 465 55 m² · 47 m Lokal 102 000 zł Zabrze, ul. Ojca Maksymiliana Kolbe 4 · 19.04.2021 3 452 30 m² · 302 m Lokal 255 000 zł Zabrze, ul. Krakowska 52 · 16.03.2021 2 549 100 m² · 545 m Lokal 20 000 zł Zabrze, ul. Kołobrzeska 5 · 08.02.2021 2 818 7 m² · 485 m Lokal 19 908 zł Zabrze, ul. Alfonsa Zgrzebnioka 9 · 16.12.2020 281 71 m² · 395 m Lokal 5 278 zł Zabrze, ul. Kołobrzeska 21 · 29.09.2020 127 42 m² · 596 m Lokal 165 000 zł Zabrze, ul. Kołobrzeska 12 · 08.09.2020 4 116 40 m² · 560 m Lokal 250 000 zł Zabrze, ul. Alfonsa Zgrzebnioka 15 · 09.07.2020 2 880 87 m² · 347 m Lokal 160 000 zł Zabrze, ul. Kołobrzeska 5 · 17.06.2020 3 641 44 m² · 485 m Lokal 90 000 zł Zabrze, ul. Krakowska 22 · 18.03.2020 2 652 34 m² · 601 m Lokal 75 000 zł Zabrze, ul. Kołobrzeska 12 · 12.03.2020 2 205 34 m² · 560 m Lokal 77 000 zł Zabrze, ul. Ojca Maksymiliana Kolbe 4 · 27.02.2020 2 606 30 m² · 302 m Lokal 83 000 zł Zabrze, ul. Ojca Maksymiliana Kolbe 4 · 17.02.2020 2 299 36 m² · 302 m Lokal 72 097 zł Zabrze, ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 1 · 16.01.2020 1 484 49 m² · 513 m Lokal 150 000 zł Zabrze, ul. Krakowska 13 · 19.12.2019 3 474 43 m² · 513 m Lokal 17 866 zł Zabrze, ul. Alfonsa Zgrzebnioka 9 · 18.12.2019 317 56 m² · 395 m Lokal 3 536 zł Zabrze, ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 31 · 03.12.2019 96 37 m² · 293 m Lokal 115 000 zł Zabrze, ul. Ofiar Katynia 39 · 22.11.2019 1 946 59 m² · 47 m Lokal 77 000 zł Zabrze, ul. Krakowska 22 · 31.10.2019 1 564 49 m² · 601 m Lokal 42 800 zł Zabrze, ul. Kołobrzeska 9 · 11.09.2019 1 751 24 m² · 518 m Lokal 210 000 zł Zabrze, ul. Krakowska 13 · 31.07.2019 1 552 135 m² · 513 m Lokal 153 000 zł Zabrze, ul. Krakowska 13 · 28.06.2019 1 130 135 m² · 513 m Lokal 105 000 zł Zabrze, ul. Ofiar Katynia 39 · 28.05.2019 1 908 55 m² · 47 m Lokal 68 000 zł Zabrze, ul. Żniwiarzy 12 · 07.05.2019 2 857 24 m² · 423 m Lokal 70 000 zł Zabrze, ul. Kołobrzeska 5 · 12.03.2019 1 593 44 m² · 485 m Lokal 90 000 zł Zabrze, ul. Ofiar Katynia 44 · 17.01.2019 1 866 48 m² · 39 m Lokal 110 000 zł Zabrze, ul. Ofiar Katynia 42 · 03.01.2019 1 809 61 m² · 39 m Lokal 205 000 zł Zabrze, ul. Ojca Maksymiliana Kolbe 5 · 05.12.2018 5 189 40 m² · 281 m Lokal 8 418 zł Zabrze, ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 1 · 27.11.2018 5 1 708 m² · 485 m Lokal 122 000 zł Zabrze, ul. Kołobrzeska 17 · 22.11.2018 2 932 42 m² · 569 m Lokal 80 000 zł Zabrze, ul. Kołobrzeska 12 · 22.10.2018 2 331 34 m² · 560 m Lokal 96 000 zł Zabrze, ul. Krakowska 22 · 18.10.2018 1 946 49 m² · 601 m Lokal 40 161 zł Zabrze, ul. Alfonsa Zgrzebnioka 7 · 09.07.2018 390 103 m² · 411 m Lokal 28 280 zł Zabrze, ul. Alfonsa Zgrzebnioka 7 · 28.06.2018 417 68 m² · 411 m Lokal 27 460 zł Zabrze, ul. Alfonsa Zgrzebnioka 7 · 28.06.2018 407 67 m² · 411 m Lokal 230 000 zł Zabrze, ul. Gnieźnieńska 27 · 22.06.2018 2 574 89 m² · 353 m Lokal 25 512 zł Zabrze, ul. Alfonsa Zgrzebnioka 7 · 08.06.2018 402 63 m² · 411 m Lokal 58 000 zł Zabrze, ul. Ofiar Katynia 46 · 25.05.2018 1 454 40 m² · 45 m Lokal 180 000 zł Zabrze, ul. Krakowska 52 · 09.02.2018 1 840 98 m² · 545 m Lokal 115 000 zł Zabrze, ul. Krakowska 13 · 30.10.2017 1 228 94 m² · 513 m Lokal 136 000 zł Zabrze, ul. Andrzeja Frycza Modrzewskiego 8 · 21.09.2017 2 252 60 m² · 383 m Lokal 20 000 zł Zabrze, ul. Ofiar Katynia 42 · 07.09.2017 2 302 9 m² · 39 m Lokal 60 000 zł Zabrze, ul. Ofiar Katynia 41 · 06.06.2017 1 665 36 m² · 47 m Lokal 115 038 zł Zabrze, ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 31 · 28.04.2017 1 348 85 m² · 293 m Lokal 48 000 zł Zabrze, ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 1 · 29.03.2017 1 383 35 m² · 513 m Lokal 232 500 zł Zabrze, ul. Gnieźnieńska 27 · 17.02.2017 2 455 95 m² · 353 m Lokal 170 000 zł Zabrze, ul. Ofiar Katynia 42 · 26.01.2017 2 468 69 m² · 39 m Lokal 80 000 zł Zabrze, ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 5 · 22.12.2016 2 073 39 m² · 485 m Lokal 129 103 zł Zabrze, ul. Alfonsa Zgrzebnioka 9 · 04.11.2016 1 650 78 m² · 395 m Lokal 81 600 zł Zabrze, ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 31 · 26.10.2016 2 081 39 m² · 293 m Lokal 70 000 zł Zabrze, ul. Ofiar Katynia 39 · 12.10.2016 1 307 54 m² · 47 m Lokal 40 000 zł Zabrze, ul. Krakowska 13 · 29.09.2016 296 135 m² · 513 m Lokal 115 000 zł Zabrze, ul. Kołobrzeska 23 · 30.08.2016 2 775 41 m² · 596 m Lokal 85 000 zł Zabrze, ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 3a · 30.06.2016 2 088 41 m² · 464 m Lokal 80 000 zł Zabrze, ul. Ofiar Katynia 39 · 15.04.2016 1 403 57 m² · 47 m Lokal 150 000 zł Zabrze, ul. Żniwiarzy 12 · 04.02.2016 2 229 67 m² · 423 m Lokal 68 000 zł Zabrze, ul. Kołobrzeska 12 · 09.12.2015 1 981 34 m² · 560 m Lokal 165 000 zł 04.11.2015 1 640 101 m² · 582 m Lokal 40 000 zł Zabrze, ul. Ofiar Katynia 40 · 22.07.2015 939 43 m² · 39 m Lokal 120 000 zł Zabrze, ul. Kołobrzeska 3 · 22.06.2015 2 755 44 m² · 485 m Lokal 60 000 zł Zabrze, ul. Ofiar Katynia 41 · 03.04.2015 1 994 30 m² · 47 m Lokal 60 000 zł Zabrze, ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 5 · 10.02.2015 1 412 42 m² · 485 m Lokal 10 000 zł Zabrze, ul. Polna 8 · 29.01.2015 114 88 m² · 406 m Lokal — zł Zabrze, ul. Kołobrzeska 12 · 29.01.2015 40 m² · 560 m Lokal 60 000 zł Zabrze, ul. Kołobrzeska 12 · 22.12.2014 1 764 34 m² · 560 m Lokal 167 000 zł Zabrze, ul. Krakowska 13 · 28.10.2014 2 397 70 m² · 513 m Lokal 80 000 zł Zabrze, ul. Kołobrzeska 15 · 23.09.2014 1 932 41 m² · 542 m Lokal 50 000 zł Zabrze, ul. Ofiar Katynia 45 · 13.08.2014 990 50 m² · 0 m Lokal 85 000 zł Zabrze, ul. Kołobrzeska 12 · 01.08.2014 2 499 34 m² · 560 m Lokal 59 000 zł Zabrze, ul. Kołobrzeska 16 · 22.05.2014 1 762 33 m² · 578 m Lokal 165 000 zł Zabrze, ul. Gnieźnieńska 27a · 13.03.2014 2 314 71 m² · 353 m Lokal 12 000 zł Zabrze, ul. Krakowska 22 · 25.02.2014 384 31 m² · 601 m Lokal 184 000 zł Zabrze, ul. Krakowska 19 · 05.12.2013 4 083 45 m² · 513 m Lokal 69 000 zł Zabrze, ul. Ofiar Katynia 45 · 13.11.2013 1 832 38 m² · 0 m Lokal 150 000 zł Zabrze, ul. Żniwiarzy 12 · 22.10.2013 2 229 67 m² · 423 m Lokal 45 000 zł Zabrze, ul. Kołobrzeska 9 · 16.10.2013 1 056 43 m² · 518 m Lokal 45 000 zł Zabrze, ul. Kołobrzeska 9 · 16.10.2013 1 056 43 m² · 518 m Lokal 131 250 zł Zabrze, ul. Ofiar Katynia 42 · 09.10.2013 1 888 70 m² · 39 m Lokal 350 000 zł Zabrze, ul. Krakowska 13 · 01.10.2013 2 702 130 m² · 513 m Lokal 35 000 zł Zabrze, ul. Ofiar Katynia 42 · 25.06.2013 504 70 m² · 39 m Lokal 92 500 zł Zabrze, ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 3 · 08.03.2013 1 631 57 m² · 485 m Lokal 45 000 zł Zabrze, ul. Kołobrzeska 9 · 28.01.2013 1 056 43 m² · 518 m Lokal 115 000 zł Zabrze, ul. Ofiar Katynia 39 · 07.01.2013 2 089 55 m² · 47 m Lokal — zł Zabrze, ul. Kołobrzeska 16 · 05.09.2012 34 m² · 578 m Lokal 70 000 zł Zabrze, ul. Ofiar Katynia 39 · 18.07.2012 1 272 55 m² · 47 m Lokal 200 000 zł Zabrze, ul. Żniwiarzy 6b · 13.06.2012 2 424 83 m² · 393 m Lokal 41 610 zł Zabrze, ul. Kołobrzeska 8 · 25.05.2012 1 007 41 m² · 537 m Lokal 200 000 zł 03.04.2012 393 m Lokal — zł Zabrze, ul. Kołobrzeska 9 · 20.03.2012 43 m² · 518 m Lokal 116 000 zł Zabrze, ul. Kołobrzeska 9 · 19.03.2012 2 701 43 m² · 518 m Lokal 245 000 zł Zabrze, ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 1 · 07.03.2012 6 696 37 m² · 513 m Lokal 95 000 zł Zabrze, ul. Ojca Maksymiliana Kolbe 4 · 16.12.2011 1 953 49 m² · 302 m Lokal 80 000 zł Zabrze, ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 5 · 30.11.2011 2 073 39 m² · 485 m Lokal 60 000 zł Zabrze, ul. Kołobrzeska 15 · 30.11.2011 1 467 41 m² · 542 m Lokal 75 000 zł Zabrze, ul. Ojca Maksymiliana Kolbe 10 · 09.09.2011 2 408 31 m² · 336 m Lokal 153 700 zł Zabrze, ul. Andrzeja Frycza Modrzewskiego 8 · 01.07.2011 2 545 60 m² · 383 m Lokal 73 153 zł Zabrze, ul. Ojca Maksymiliana Kolbe 10 · 10.06.2011 1 850 40 m² · 336 m Lokal 98 000 zł Zabrze, ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 3a · 03.03.2011 2 407 41 m² · 464 m Lokal 135 000 zł Zabrze, ul. Krakowska 15 · 14.02.2011 2 956 46 m² · 513 m Lokal 60 000 zł Zabrze, ul. Kołobrzeska 10 · 11.02.2011 1 444 42 m² · 537 m Lokal 69 000 zł Zabrze, ul. Ojca Maksymiliana Kolbe 4 · 08.12.2010 2 339 30 m² · 302 m Lokal 140 000 zł Zabrze, ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 33 · 22.11.2010 1 636 86 m² · 287 m Lokal 140 000 zł Zabrze, ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 33 · 22.11.2010 1 636 86 m² · 287 m Lokal 30 000 zł Zabrze, ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 1 · 27.10.2010 820 37 m² · 513 m Lokal 98 000 zł Zabrze, ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 3a · 19.10.2010 2 407 41 m² · 464 m Lokal 120 000 zł Zabrze, ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 3 · 18.10.2010 2 193 55 m² · 485 m Lokal 41 000 zł Zabrze, ul. Andrzeja Frycza Modrzewskiego 8 · 16.07.2010 1 935 21 m² · 383 m Lokal 120 000 zł Zabrze, ul. Kołobrzeska 12 · 12.07.2010 2 970 40 m² · 560 m Lokal 71 288 zł Zabrze, ul. Ofiar Katynia 43 · 05.05.2010 2 033 35 m² · 22 m Lokal 70 000 zł Zabrze, ul. Ojca Maksymiliana Kolbe 4 · 15.04.2010 1 939 36 m² · 302 m Lokal — zł Zabrze, ul. Ofiar Katynia 41 · 02.03.2010 37 m² · 47 m Lokal 160 000 zł Zabrze, ul. Ojca Maksymiliana Kolbe 6 · 16.12.2009 2 206 73 m² · 302 m Lokal 96 000 zł Zabrze, ul. Ofiar Katynia 45 · 08.09.2009 2 549 38 m² · 0 m Lokal 75 000 zł Zabrze, ul. Krakowska 22 · 04.06.2009 2 210 34 m² · 601 m Lokal 40 000 zł Zabrze, ul. Ofiar Katynia 40 · 17.12.2008 928 43 m² · 54 m Lokal 60 000 zł Zabrze, ul. Alfonsa Zgrzebnioka 9 · 28.11.2008 1 234 49 m² · 395 m Lokal 81 500 zł Zabrze, ul. Kołobrzeska 10 · 28.10.2008 1 953 42 m² · 537 m Lokal 60 000 zł Zabrze, ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 1 · 08.10.2008 1 640 37 m² · 513 m Lokal — zł Zabrze, ul. Ojca Maksymiliana Kolbe 4 · 26.09.2008 265 m² · 302 m Lokal 180 000 zł Zabrze, ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 26 · 12.08.2008 3 340 54 m² · 304 m Lokal 85 560 zł Zabrze, ul. Mazurska 6 · 11.07.2008 925 92 m² · 104 m Lokal 56 000 zł Zabrze, ul. Kołobrzeska 12 · 04.07.2008 1 632 34 m² · 560 m Lokal 49 000 zł Zabrze, ul. Alfonsa Zgrzebnioka 9 · 03.07.2008 985 50 m² · 395 m Lokal 170 000 zł Zabrze, ul. Krakowska 17 · 11.06.2008 1 760 97 m² · 513 m Lokal 120 000 zł Zabrze, ul. Żniwiarzy 12 · 26.03.2008 1 997 60 m² · 423 m Lokal 43 200 zł 14.03.2008 1 259 34 m² · 560 m Lokal 49 236 zł Zabrze, ul. Ofiar Katynia 62 · 21.02.2008 653 75 m² · 252 m Lokal 76 754 zł Zabrze, ul. Kołobrzeska 8 · 28.11.2007 1 848 42 m² · 537 m Lokal 26 367 zł Zabrze, ul. Polna 8 · 27.11.2007 299 88 m² · 406 m Lokal 110 000 zł Zabrze, ul. Żniwiarzy 12 · 10.08.2007 2 236 49 m² · 423 m Lokal 44 070 zł Zabrze, ul. Kołobrzeska 3 · 02.04.2007 1 048 42 m² · 485 m Lokal 90 000 zł Zabrze, ul. Polna 8 · 23.06.2006 1 258 72 m² · 406 m Lokal 38 000 zł Zabrze, ul. Kołobrzeska 9 · 13.06.2006 932 41 m² · 518 m Lokal 24 000 zł Zabrze, ul. Ojca Maksymiliana Kolbe 4 · 01.06.2006 814 30 m² · 302 m Lokal 75 000 zł Zabrze, ul. Andrzeja Frycza Modrzewskiego 26 · 30.05.2006 365 206 m² · 204 m Lokal 69 300 zł Zabrze, ul. Żniwiarzy 12 · 04.01.2006 1 030 67 m² · 423 m Lokal 48 000 zł Zabrze, ul. Krakowska 13 · 30.03.2005 512 94 m² · 513 m Lokal — zł Zabrze, ul. Krakowska 52 · 10.08.2004 545 m Lokal — zł Zabrze, ul. Jana Szafarczyka 3 · 09.07.2004 604 m Lokal — zł 05.03.2004 24 m² · 423 m Lokal — zł Zabrze, ul. Ojca Maksymiliana Kolbe 4 · 11.09.2003 30 m² · 302 m Lokal — zł Zabrze, ul. Ofiar Katynia 39 · 17.05.2002 55 m² · 47 m Lokal — zł Zabrze, ul. Andrzeja Frycza Modrzewskiego 8 · 19.06.2000 60 m² · 383 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 12 działek, 2 lokale i 4 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Ofiar Katynia Województwo śląskie Powiat powiat Zabrze Gmina Zabrze Jednostka ewidencyjna Zabrze - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Rokitnica, Zabrze Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Zabrzu
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
320 000 zł
Powierzchnia
85,85 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 320 000 zł 3 727 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −0,7% mediana: 3 752 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 14 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 276 m ?
  • Cena o 0,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
3 752 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
+5,1%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Ofiar Katynia 37,3 m² · 2025-10 · 0 m 140 000 zł 3 752 zł/m² ul. Ofiar Katynia 48,5 m² · 2025-10 · 0 m 180 000 zł 3 708 zł/m² ul. Ofiar Katynia 48,2 m² · 2025-07 · 0 m 210 000 zł 4 357 zł/m² ul. Ofiar Katynia 53,6 m² · 2025-03 · 46 m 120 000 zł 2 240 zł/m² ul. Ofiar Katynia 53,6 m² · 2026-05 · 46 m 210 000 zł 3 920 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Zabrze

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 500 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
3 752 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
126,5%
Mieszkań w sprzedaży
157 od 4 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd brak danych o dostępności
Gaz brak danych o dostępności
Woda sieć w pobliżu — magistrala wodociągowa w odległości około 20 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k · dodatkowo: w gminie 98.4% mieszkańców korzysta z sieci (2024) ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 92.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Zabrze; część danych: Zabrze

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Zabrze ?
150 780 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Zabrze ?
-4,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Zabrze ?
3,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Zabrzu ?
5,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Zabrzu ?
9 003,4 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Zabrzu ?
96 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Zabrzu ?
22,1 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Zabrzu ?
0,9 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Zabrze ?
9 467,8 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Zabrze ?
150 025 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Zabrze ?
141 138 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Zabrze; część danych: Zabrze

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 0,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 5,1%.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-13. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości