metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i budynkiem na wolnym rynku – powiat zgierski (kod teryt: 1020)

23.09.2021 Irysowa 15, Rąbień AB
Cena brutto
325 000 zł
6 222
zł / m² lokalu
52,22 m²
Powierzchnia lokalu
2 działki, 1 lokal i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 23.09.2021 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 52 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 8 424 m². Łączna cena transakcji wyniosła 325 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu zgierskiego (kod teryt: 1020). Adres przypisany do transakcji to Irysowa 15, Rąbień AB; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 4_LOK (52 m²), budynek nr 2_BUD (1 026 m²), działkę nr 648/1 (7 070 m²) oraz działkę nr 648/7 (1 354 m²).

Składniki transakcji

4 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

102004_5.0025.648/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 102004_5.0025.648/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 102004

Plan ogólny Gminy Aleksandrów Łódzki

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-07-21
Publikacja2026-08-07
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

13SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 62,86% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie4 437,77 m² z 7 060,29 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren lasu
Maksymalna intensywność nadziemna
2.4
orientacyjnie 16 944,7 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
65%
Maksymalna wysokość zabudowy
16 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

125SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 37,14% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie2 622,52 m² z 7 060,29 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasu
Maksymalna intensywność nadziemna
2.1
orientacyjnie 14 826,62 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 2

102004_5.0025.648/7

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 102004_5.0025.648/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 102004

Plan ogólny Gminy Aleksandrów Łódzki

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-07-21
Publikacja2026-08-07
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

13SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 351,72 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren lasu
Maksymalna intensywność nadziemna
2.4
orientacyjnie 3 244,12 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
65%
Maksymalna wysokość zabudowy
16 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
4 346 zł/m² 2020 87 transakcji
4 657 zł/m² 2021 51 transakcji
8 827 zł/m² 2023 1 transakcja
9 072 zł/m² 2024 3 transakcje
8 252 zł/m² 2025 4 transakcje
7 183 zł/m² 2026 4 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Irysowa 15, Rąbień AB Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: RĄBIEŃ AB)

Sprzedane lokale w pobliżu – Rąbień AB, ul. Irysowa 15

do 1 km
Lokal 760 001 zł Rąbień AB, ul. Irysowa 3J · 02.03.2026 10 255 74 m² · 216 m Lokal 100 000 zł Łódź, ul. Romanowska · 27.02.2026 7 044 14 m² · 236 m Lokal 562 500 zł Łódź, ul. Romanowska · 28.01.2026 6 320 89 m² · 236 m Lokal 76 000 zł Łódź, ul. Romanowska 55 · 22.12.2025 4 606 17 m² · 236 m Lokal — zł Rąbień AB, ul. Irysowa 7 · 13.10.2025 59 m² · 112 m Lokal 614 001 zł Rąbień AB, ul. Irysowa 7 · 13.10.2025 10 474 59 m² · 112 m Lokal 599 001 zł Rąbień AB, ul. Irysowa 15 · 18.09.2025 9 349 64 m² · 56 m Lokal 530 001 zł 07.01.2025 7 154 74 m² · 208 m Lokal 520 000 zł Rąbień AB, ul. Irysowa 7 · 30.10.2024 10 070 52 m² · 56 m Lokal 672 000 zł 13.06.2024 9 072 74 m² · 171 m Lokal 420 000 zł Rąbień AB, ul. Irysowa 5 · 09.04.2024 8 129 52 m² · 126 m Lokal 565 000 zł Rąbień AB, ul. Irysowa 7 · 13.11.2023 8 827 64 m² · 112 m Lokal 333 000 zł Rąbień AB, ul. Irysowa 7 · 28.10.2021 8 454 39 m² · 56 m Lokal 265 000 zł 14.10.2021 6 771 39 m² · 0 m Lokal 315 000 zł Rąbień AB, ul. Irysowa 13 · 16.09.2021 6 082 52 m² · 56 m Lokal 210 000 zł Rąbień AB, ul. Irysowa 11 · 15.09.2021 7 500 28 m² · 56 m Lokal 325 000 zł Rąbień AB, ul. Irysowa 15 · 09.09.2021 6 292 52 m² · 0 m Lokal 430 000 zł Rąbień AB, ul. Irysowa 5 · 30.08.2021 7 379 58 m² · 56 m Lokal 300 001 zł Rąbień AB, ul. Irysowa 15 · 13.07.2021 5 752 52 m² · 0 m Lokal — zł Rąbień AB, ul. Irysowa 9 · 10.06.2021 65 m² · 56 m Lokal 245 000 zł 18.05.2021 5 773 42 m² · 0 m Lokal 165 000 zł Rąbień AB, ul. Irysowa 15 · 14.05.2021 5 870 28 m² · 0 m Lokal 295 230 zł Rąbień AB, ul. Irysowa 13 · 14.05.2021 4 594 64 m² · 42 m Lokal 297 803 zł Rąbień AB, ul. Irysowa 13 · 28.04.2021 4 702 63 m² · 56 m Lokal 297 709 zł 12.04.2021 4 600 65 m² · 56 m Lokal 184 268 zł Rąbień AB, ul. Irysowa 13 · 02.04.2021 4 669 39 m² · 56 m Lokal 240 450 zł Rąbień AB, ul. Irysowa 13 · 30.03.2021 4 643 52 m² · 42 m Lokal 130 001 zł Rąbień AB, ul. Irysowa 13 · 30.03.2021 4 638 28 m² · 42 m Lokal 304 169 zł Rąbień AB, ul. Irysowa 13 · 25.03.2021 4 718 64 m² · 56 m Lokal 246 116 zł Rąbień AB, ul. Irysowa 13 · 23.03.2021 4 786 51 m² · 42 m Lokal 241 854 zł Rąbień AB, ul. Irysowa 13 · 22.03.2021 4 679 52 m² · 42 m Lokal 241 001 zł Rąbień AB, ul. Irysowa 13 · 22.03.2021 4 592 52 m² · 42 m Lokal 133 260 zł Rąbień AB, ul. Irysowa 13 · 22.03.2021 4 710 28 m² · 56 m Lokal 274 787 zł Rąbień AB, ul. Irysowa 13 · 18.03.2021 4 732 58 m² · 42 m Lokal 295 323 zł 18.03.2021 4 574 65 m² · 42 m Lokal 240 450 zł Rąbień AB, ul. Irysowa 13 · 17.03.2021 4 624 52 m² · 56 m Lokal 274 413 zł Rąbień AB, ul. Irysowa 13 · 16.03.2021 4 654 59 m² · 56 m Lokal 348 317 zł 15.03.2021 4 797 73 m² · 42 m Lokal 185 001 zł Rąbień AB, ul. Irysowa 13 · 11.03.2021 4 672 40 m² · 56 m Lokal 301 636 zł 10.03.2021 4 697 64 m² · 56 m Lokal 196 243 zł Rąbień AB, ul. Irysowa 13 · 09.03.2021 4 659 42 m² · 56 m Lokal 188 876 zł 09.03.2021 4 789 39 m² · 56 m Lokal 246 116 zł Rąbień AB, ul. Irysowa 13 · 08.03.2021 4 762 52 m² · 56 m Lokal 267 001 zł Rąbień AB, ul. Irysowa 15 · 02.02.2021 4 520 59 m² · 56 m Lokal 280 001 zł 29.01.2021 4 360 64 m² · 56 m Lokal 231 514 zł Rąbień AB, ul. Irysowa 15 · 27.01.2021 4 450 52 m² · 0 m Lokal 182 501 zł Rąbień AB, ul. Irysowa 15 · 25.01.2021 4 696 39 m² · 0 m Lokal 177 823 zł Rąbień AB, ul. Irysowa 15 · 22.01.2021 4 478 40 m² · 0 m Lokal 235 001 zł Rąbień AB, ul. Irysowa 15 · 21.01.2021 4 505 52 m² · 0 m Lokal 187 001 zł Rąbień AB, ul. Irysowa 15 · 21.01.2021 4 406 42 m² · 0 m Lokal 180 001 zł Rąbień AB, ul. Irysowa 15 · 21.01.2021 4 599 39 m² · 56 m Lokal 347 501 zł Rąbień AB, ul. Irysowa 15 · 20.01.2021 4 657 75 m² · 0 m Lokal 284 981 zł Rąbień AB, ul. Irysowa 15 · 20.01.2021 4 368 65 m² · 0 m Lokal 125 072 zł Rąbień AB, ul. Irysowa 15 · 15.01.2021 4 619 27 m² · 0 m Lokal 241 801 zł Rąbień AB, ul. Irysowa 15 · 15.01.2021 4 630 52 m² · 56 m Lokal 246 001 zł Rąbień AB, ul. Irysowa 15 · 15.01.2021 4 763 52 m² · 56 m Lokal 230 170 zł Rąbień AB, ul. Irysowa 15 · 14.01.2021 4 444 52 m² · 0 m Lokal 304 002 zł Rąbień AB, ul. Irysowa 15 · 14.01.2021 4 707 65 m² · 0 m Lokal 262 681 zł Rąbień AB, ul. Irysowa 15 · 14.01.2021 4 385 60 m² · 0 m Lokal 230 170 zł Rąbień AB, ul. Irysowa 15 · 13.01.2021 4 459 52 m² · 0 m Lokal 297 803 zł Rąbień AB, ul. Irysowa 15 · 13.01.2021 4 648 64 m² · 0 m Lokal 127 001 zł Rąbień AB, ul. Irysowa 15 · 13.01.2021 4 518 28 m² · 0 m Lokal 295 325 zł Rąbień AB, ul. Irysowa 15 · 11.01.2021 4 612 64 m² · 56 m Lokal 282 608 zł Rąbień AB, ul. Irysowa 15 · 08.01.2021 4 411 64 m² · 56 m Lokal 231 000 zł Rąbień AB, ul. Irysowa 9 · 22.12.2020 5 857 39 m² · 56 m Lokal 295 001 zł Rąbień AB, ul. Irysowa 7 · 10.12.2020 7 489 39 m² · 56 m Lokal 205 000 zł Rąbień AB, ul. Irysowa 9 · 30.11.2020 5 101 40 m² · 82 m Lokal 200 001 zł 26.11.2020 5 083 39 m² · 56 m Lokal 124 893 zł Rąbień AB, ul. Irysowa 11 · 26.11.2020 4 460 28 m² · 62 m Lokal 225 030 zł Rąbień AB, ul. Irysowa 11 · 25.11.2020 4 257 53 m² · 56 m Lokal 225 030 zł Rąbień AB, ul. Irysowa 9 · 24.11.2020 4 343 52 m² · 56 m Lokal 340 001 zł Rąbień AB, ul. Irysowa 11 · 12.11.2020 4 664 73 m² · 56 m Lokal 240 965 zł Rąbień AB, ul. Irysowa 11 · 05.11.2020 4 639 52 m² · 62 m Lokal 172 451 zł Rąbień AB, ul. Irysowa 11 · 02.11.2020 4 332 40 m² · 62 m Lokal 2 878 617 zł Rąbień AB, ul. Irysowa 11 · 27.10.2020 44 124 65 m² · 62 m Lokal 183 658 zł Rąbień AB, ul. Irysowa 11 · 27.10.2020 4 309 43 m² · 62 m Lokal 282 697 zł Rąbień AB, ul. Irysowa 11 · 26.10.2020 4 399 64 m² · 56 m Lokal 276 297 zł Rąbień AB, ul. Irysowa 11 · 26.10.2020 4 273 65 m² · 62 m Lokal 122 279 zł 26.10.2020 4 386 28 m² · 62 m Lokal 230 663 zł Rąbień AB, ul. Irysowa 11 · 23.10.2020 4 429 52 m² · 56 m Lokal 177 017 zł Rąbień AB, ul. Irysowa 11 · 23.10.2020 4 444 40 m² · 62 m Lokal 285 071 zł Rąbień AB, ul. Irysowa 11 · 22.10.2020 4 400 65 m² · 56 m Lokal 291 437 zł Rąbień AB, ul. Irysowa 11 · 22.10.2020 4 495 65 m² · 56 m Lokal 235 001 zł Rąbień AB, ul. Irysowa 11 · 22.10.2020 4 484 52 m² · 62 m Lokal 226 344 zł Rąbień AB, ul. Irysowa 11 · 21.10.2020 4 321 52 m² · 56 m Lokal 289 010 zł 21.10.2020 4 491 64 m² · 56 m Lokal 257 165 zł Rąbień AB, ul. Irysowa 11 · 20.10.2020 4 325 59 m² · 56 m Lokal 173 853 zł Rąbień AB, ul. Irysowa 11 · 20.10.2020 4 360 40 m² · 62 m Lokal 225 030 zł Rąbień AB, ul. Irysowa 11 · 19.10.2020 4 343 52 m² · 56 m Lokal 256 815 zł Rąbień AB, ul. Irysowa 11 · 19.10.2020 4 358 59 m² · 56 m Lokal 124 893 zł 15.09.2020 4 467 28 m² · 56 m Lokal 173 852 zł Rąbień AB, ul. Irysowa 9 · 10.09.2020 4 326 40 m² · 56 m Lokal 177 017 zł Rąbień AB, ul. Irysowa 9 · 08.09.2020 4 488 39 m² · 56 m Lokal 183 658 zł Rąbień AB, ul. Irysowa 9 · 07.09.2020 4 334 42 m² · 82 m Lokal 255 030 zł Rąbień AB, ul. Irysowa 9 · 04.09.2020 4 915 52 m² · 56 m Lokal 230 663 zł 04.09.2020 4 527 51 m² · 82 m Lokal 122 279 zł Rąbień AB, ul. Irysowa 9 · 03.09.2020 4 406 28 m² · 56 m Lokal 276 297 zł Rąbień AB, ul. Irysowa 9 · 01.09.2020 4 282 65 m² · 56 m Lokal 295 323 zł Rąbień AB, ul. Irysowa 9 · 01.09.2020 4 620 64 m² · 56 m Lokal 278 617 zł 28.08.2020 4 289 65 m² · 56 m Lokal 172 451 zł Rąbień AB, ul. Irysowa 9 · 28.08.2020 4 413 39 m² · 82 m Lokal 256 815 zł Rąbień AB, ul. Irysowa 9 · 27.08.2020 4 344 59 m² · 82 m Lokal 230 663 zł Rąbień AB, ul. Irysowa 9 · 26.08.2020 4 462 52 m² · 56 m Lokal 285 071 zł Rąbień AB, ul. Irysowa 9 · 26.08.2020 4 445 64 m² · 82 m Lokal 276 384 zł 24.08.2020 4 263 65 m² · 56 m Lokal 278 705 zł Rąbień AB, ul. Irysowa 9 · 20.08.2020 4 304 65 m² · 56 m Lokal 236 684 zł Rąbień AB, ul. Irysowa 9 · 19.08.2020 4 541 52 m² · 56 m Lokal 226 344 zł Rąbień AB, ul. Irysowa 9 · 18.08.2020 4 359 52 m² · 56 m Lokal 257 165 zł Rąbień AB, ul. Irysowa 9 · 18.08.2020 4 352 59 m² · 82 m Lokal 326 001 zł Rąbień AB, ul. Irysowa 9 · 18.08.2020 4 473 73 m² · 82 m Lokal 221 173 zł Rąbień AB, ul. Irysowa 5 · 12.08.2020 4 295 51 m² · 126 m Lokal 251 290 zł Rąbień AB, ul. Irysowa 5 · 29.07.2020 4 274 59 m² · 126 m Lokal 119 485 zł Rąbień AB, ul. Irysowa 5 · 29.07.2020 4 240 28 m² · 126 m Lokal 272 252 zł Rąbień AB, ul. Irysowa 5 · 24.07.2020 4 205 65 m² · 56 m Lokal 221 173 zł Rąbień AB, ul. Irysowa 5 · 17.07.2020 4 280 52 m² · 126 m Lokal 319 157 zł Rąbień AB, ul. Irysowa 5 · 16.07.2020 4 399 73 m² · 56 m Lokal 284 001 zł Rąbień AB, ul. Irysowa 5 · 14.07.2020 4 442 64 m² · 126 m Lokal 250 948 zł Rąbień AB, ul. Irysowa 5 · 07.07.2020 4 307 58 m² · 126 m Lokal 172 001 zł Rąbień AB, ul. Irysowa 5 · 03.07.2020 4 371 39 m² · 126 m Lokal 127 001 zł Rąbień AB, ul. Irysowa 5 · 02.07.2020 4 542 28 m² · 126 m Lokal 225 511 zł Rąbień AB, ul. Irysowa 5 · 19.06.2020 4 426 51 m² · 126 m Lokal 219 890 zł Rąbień AB, ul. Irysowa 5 · 19.06.2020 4 236 52 m² · 126 m Lokal 168 511 zł Rąbień AB, ul. Irysowa 5 · 05.06.2020 4 319 39 m² · 56 m Lokal 219 890 zł Rąbień AB, ul. Irysowa 5 · 04.06.2020 4 271 51 m² · 56 m Lokal 269 985 zł Rąbień AB, ul. Irysowa 5 · 02.06.2020 4 261 63 m² · 126 m Lokal 278 703 zł Rąbień AB, ul. Irysowa 5 · 25.05.2020 4 346 64 m² · 126 m Lokal 276 383 zł 20.05.2020 4 357 63 m² · 126 m Lokal 269 000 zł 19.05.2020 4 242 63 m² · 126 m Lokal 179 462 zł 18.05.2020 4 295 42 m² · 126 m Lokal 169 879 zł 15.05.2020 4 320 39 m² · 126 m Lokal 225 510 zł 12.05.2020 4 415 51 m² · 56 m Lokal 282 606 zł 30.03.2020 4 421 64 m² · 112 m Lokal 269 000 zł 09.03.2020 4 202 64 m² · 56 m Lokal 219 889 zł 25.02.2020 4 235 52 m² · 112 m Lokal 319 156 zł 21.02.2020 4 394 73 m² · 112 m Lokal 278 703 zł Rąbień AB, ul. Irysowa 7 · 20.02.2020 4 320 65 m² · 56 m Lokal 225 510 zł 14.02.2020 4 370 52 m² · 56 m Lokal 272 000 zł 13.02.2020 4 255 64 m² · 56 m Lokal 221 172 zł 10.02.2020 4 283 52 m² · 112 m Lokal 250 947 zł 06.02.2020 4 225 59 m² · 56 m Lokal 221 172 zł 04.02.2020 4 250 52 m² · 56 m Lokal 168 510 zł 31.01.2020 4 269 39 m² · 112 m Lokal 219 889 zł 28.01.2020 4 307 51 m² · 56 m Lokal 250 000 zł 27.01.2020 4 265 59 m² · 112 m Lokal 179 462 zł 23.01.2020 4 275 42 m² · 56 m Lokal 121 500 zł 17.01.2020 4 336 28 m² · 112 m Lokal 119 484 zł 17.01.2020 4 267 28 m² · 112 m Lokal 225 510 zł 13.01.2020 4 346 52 m² · 56 m Lokal 276 383 zł Rąbień AB, ul. Irysowa 7 · 10.01.2020 4 231 65 m² · 56 m Lokal 169 879 zł 09.01.2020 4 257 40 m² · 56 m Lokal 172 000 zł 08.01.2020 4 367 39 m² · 112 m Lokal 272 337 zł 30.12.2019 4 277 64 m² · 112 m Lokal 270 000 zł 30.09.2019 3 637 74 m² · 202 m Lokal 271 620 zł 27.09.2019 3 664 74 m² · 202 m Lokal 260 000 zł 27.09.2019 3 519 74 m² · 226 m Lokal 260 000 zł Rąbień AB, ul. Irysowa 3H · 25.09.2019 3 510 74 m² · 208 m Lokal 271 620 zł Rąbień AB, ul. Irysowa 3G · 24.09.2019 3 661 74 m² · 201 m Lokal 271 620 zł 11.09.2019 3 659 74 m² · 216 m Lokal 265 235 zł Rąbień AB, ul. Irysowa 3F · 06.09.2019 3 585 74 m² · 202 m Lokal 263 519 zł Rąbień AB, ul. Irysowa 3J · 03.09.2019 3 556 74 m² · 216 m Lokal 264 235 zł Rąbień AB, ul. Irysowa 3K · 21.08.2019 3 578 74 m² · 202 m Lokal 271 000 zł 20.08.2019 3 654 74 m² · 175 m Lokal 264 235 zł Rąbień AB, ul. Irysowa 3D · 20.08.2019 3 588 74 m² · 202 m Lokal 270 000 zł 19.08.2019 3 644 74 m² · 177 m Lokal 270 000 zł 14.08.2019 3 645 74 m² · 171 m Lokal 270 000 zł 12.08.2019 3 637 74 m² · 202 m Lokal 264 235 zł 08.08.2019 3 572 74 m² · 176 m Lokal 264 235 zł 07.08.2019 3 560 74 m² · 202 m Lokal 264 235 zł Rąbień AB, ul. Irysowa 3 · 29.07.2019 3 582 74 m² · 177 m Lokal 264 235 zł Rąbień AB, ul. Irysowa 3E · 23.07.2019 3 565 74 m² · 170 m Lokal 268 000 zł Rąbień AB, ul. Irysowa 3 · 23.07.2019 3 624 74 m² · 202 m Lokal 271 600 zł 23.07.2019 3 655 74 m² · 202 m Lokal — zł Rąbień AB, ul. Irysowa 3B · 22.07.2019 74 m² · 176 m Lokal 271 620 zł 22.07.2019 3 655 74 m² · 202 m Lokal 340 000 zł Łódź, ul. Romanowska 55 · 12.07.2018 4 456 76 m² · 236 m Lokal 248 000 zł Łódź, ul. Romanowska · 20.03.2018 3 995 62 m² · 230 m Lokal 265 000 zł Łódź, ul. Romanowska · 23.02.2018 2 071 128 m² · 230 m Lokal 26 500 zł Łódź, ul. Romanowska · 05.02.2018 1 606 17 m² · 236 m Lokal 700 000 zł Łódź, ul. Romanowska · 16.01.2018 3 589 195 m² · 230 m Lokal 20 000 zł Łódź, ul. Romanowska · 24.11.2017 1 020 20 m² · 236 m Lokal 25 000 zł Łódź, ul. Romanowska · 22.11.2017 1 515 17 m² · 236 m Lokal 215 000 zł Łódź, ul. Romanowska · 28.07.2017 3 805 57 m² · 236 m Lokal 307 500 zł Łódź, ul. Romanowska · 26.07.2017 4 393 70 m² · 236 m Lokal 210 000 zł Łódź, ul. Romanowska 55D-55F · 12.07.2017 3 535 59 m² · 230 m Lokal 25 000 zł Łódź, ul. Romanowska 55 · 22.04.2017 1 462 17 m² · 236 m Lokal 30 000 zł Łódź, ul. Romanowska · 24.02.2017 1 754 17 m² · 230 m Lokal 176 576 zł Łódź, ul. Romanowska · 31.01.2017 2 830 62 m² · 230 m Lokal 240 000 zł Łódź, ul. Romanowska · 25.04.2016 3 540 68 m² · 236 m Lokal 250 000 zł Łódź, ul. Romanowska · 08.10.2015 3 531 71 m² · 230 m Lokal 267 246 zł Łódź, ul. Romanowska · 25.09.2014 3 780 71 m² · 230 m Lokal 23 000 zł Łódź, ul. Romanowska · 25.09.2014 596 39 m² · 230 m Lokal 252 000 zł Łódź, ul. Romanowska 55 · 03.12.2012 2 791 90 m² · 236 m Lokal 26 500 zł Łódź, ul. Romanowska · 19.11.2012 1 352 20 m² · 234 m Lokal 270 000 zł Łódź, ul. Romanowska 55 · 24.05.2012 3 034 89 m² · 236 m Lokal 275 000 zł Łódź, ul. Romanowska 55 · 22.02.2012 3 862 71 m² · 236 m Lokal 30 000 zł Łódź, ul. Romanowska 55 · 06.05.2011 440 68 m² · 236 m Lokal 264 000 zł Łódź, ul. Romanowska · 16.12.2010 4 000 66 m² · 230 m Lokal 26 500 zł Łódź, ul. Romanowska 55 · 16.12.2010 1 606 17 m² · 236 m Lokal 240 000 zł Łódź, ul. Romanowska · 01.12.2010 3 390 71 m² · 234 m Lokal 26 500 zł Łódź, ul. Romanowska 55 · 20.10.2010 1 606 17 m² · 236 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Irysowa Województwo łódzkie Powiat powiat zgierski Gmina Aleksandrów Łódzki Jednostka ewidencyjna Aleksandrów Łódzki - obszar wiejski, Rąbień AB Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny RĄBIEŃ AB, Rąbień AB Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w powiecie zgierskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
325 000 zł
Powierzchnia
52,22 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 52 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 325 000 zł 6 224 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m −20,1% mediana: 7 785 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 78 m ?
  • Cena o 20,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 77 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 785 zł/m²
Transakcje ?
52
Trend roczny ?
−0,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Irysowa 58,6 m² · 2025-10 · 110 m 614 000 zł 10 474 zł/m² ul. Irysowa 74,1 m² · 2025-01 · 209 m 530 000 zł 7 154 zł/m² ul. Irysowa 74,1 m² · 2026-03 · 216 m 760 000 zł 10 255 zł/m² ul. Romanowska 56 m² · 2025-04 · 318 m 507 500 zł 9 063 zł/m² ul. Romanowska 44,8 m² · 2024-10 · 318 m 385 000 zł 8 594 zł/m² ul. Romanowska 56 m² · 2026-02 · 318 m 499 499 zł 8 920 zł/m² ul. Romanowska 57,5 m² · 2025-12 · 318 m 435 000 zł 7 565 zł/m² ul. Romanowska 44,8 m² · 2026-01 · 318 m 350 000 zł 7 813 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 174 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 49.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

56,9dB
PP01 ul. Ogrody Romanów 77
D_10_000289_005 · 567 m · 25.09.2024 Umiarkowanie głośno
Dzień56,9 dB Noc50,8 dB
Pełne dane pomiaru

Łódź

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
56,9 dB
Data / okres
24.09.2024 – 25.09.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
50,8 dB
Data / okres
24.09.2024 – 25.09.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
50,6dB
PP53 ul. Mokra 13C
D_10_000289_003 · 821 m · 25.09.2024 Umiarkowanie głośno
Dzień50,6 dB Noc43,6 dB
Pełne dane pomiaru

Łódź

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
50,6 dB
Data / okres
24.09.2024 – 25.09.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
43,6 dB
Data / okres
24.09.2024 – 25.09.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
54,3dB
PP51 ul. Romanowska 16C
D_10_000280_028 · 1 291 m · 19.09.2024 Umiarkowanie głośno
Dzień54,3 dB Noc48,9 dB
Pełne dane pomiaru

Łódź

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
54,3 dB
Data / okres
18.09.2024 – 19.09.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
48,9 dB
Data / okres
18.09.2024 – 19.09.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
54,3dB
PP02 ul. Romanowska 127D
D_10_000289_004 · 1 314 m · 25.09.2024 Umiarkowanie głośno
Dzień54,3 dB Noc47,8 dB
Pełne dane pomiaru

Łódź

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
54,3 dB
Data / okres
24.09.2024 – 25.09.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
47,8 dB
Data / okres
24.09.2024 – 25.09.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
58,0dB
PP35 ul. Jerzego Toeplitza 68
D_10_000280_018 · 1 339 m · 19.09.2024 Umiarkowanie głośno
Dzień58,0 dB Noc52,0 dB
Pełne dane pomiaru

Łódź

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
58,0 dB
Data / okres
18.09.2024 – 19.09.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
52,0 dB
Data / okres
18.09.2024 – 19.09.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat zgierski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
13 708 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
27,7 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
2,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie zgierskim ?
6,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie zgierskim ?
8 491,1 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie zgierskim ?
90,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie zgierskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie zgierskim ?
4,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
13 372 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
6 667 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat zgierski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 20,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 0,7%.
  • Płynność rynku: 52 porównywalne transakcje w promieniu 500 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 20,1% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 77 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-05. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości