Obręb ewidencyjny · zgierski
Ceny mieszkań zgierski — obręb ewidencyjny RĄBIEŃ AB (Rąbień AB, ul. Przyrodnicza)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
10 255 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
614 000 zł
Mediana metrażu
66,4 m²
Liczba transakcji
4
Ostatnie 24 miesięcy · 4 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 15 sierpnia 2026
Opis obszaru
RĄBIEŃ AB to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 095 transakcji.
Mieszkania: 4 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 10 255 zł/m², a mediana metrażu 66,4 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 113 | 4 475 zł/m² | 243 426 zł | 52,1 m² |
| Działki budowlane | 31 | 56 zł/m² | 138 000 zł | 1 016,0 m² |
| Działki rolne | 234 | 87 zł/m² | 100 000 zł | 1 172,5 m² |
| Działki pozostałe | 368 | 37 zł/m² | 50 000 zł | 1 009,5 m² |
| Budynki | 382 | 4 795 zł/m² | 401 675 zł | 81,0 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: powiat zgierskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie zgierskim w 2025 r.: 8 491 zł miesięcznie. To 90,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 137,6%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 243 426 zł — z 113 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 13 708 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 47,5%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 375 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 18,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 13,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,7%. Stan na koniec 2025 r.Sprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie zgierskim 15,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 16,8 do 15,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie zgierskim w 2025 r.: 6,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 12,6% do 6,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 4,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 2,2 do 4,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 243 426 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 475 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 52,1 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 118 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 491 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat zgierski
- Liczba mieszkań w próbie
- 113
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie zgierskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy przybyło 375 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie zgierskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02.03.2026 | Irysowa 3J, Rąbień AB Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 760 000 zł | 10 255 zł/m² ? | 74,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 13.10.2025 | Irysowa 7, Rąbień AB Lokal 2_LOK | 614 000 zł | 10 474 zł/m² ? | 58,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 07.01.2025 | Irysowa 3H, Rąbień AB Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 530 000 zł | 7 154 zł/m² ? | 74,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 30.10.2024 | Irysowa 7, Rąbień AB Lokal 3_LOK | 519 000 zł | 10 050 zł/m² ? | 51,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 23.09.2021 | Irysowa 15, Rąbień AB Lokal 4_LOK | 324 900 zł | 6 222 zł/m² ? | 52,2 m² ? | — | 3 | 1 |
| 16.09.2021 | Irysowa 13, Rąbień AB Lokal 18_LOK | 315 000 zł | 6 082 zł/m² ? | 51,8 m² ? | — | 3 | 3 |
| 09.09.2021 | Irysowa 15, Rąbień AB Lokal 10_LOK | 324 999 zł | 6 292 zł/m² ? | 51,7 m² ? | — | 3 | 2 |
| 13.07.2021 | Irysowa 15, Rąbień AB Lokal 11_LOK | 300 000 zł | 5 752 zł/m² ? | 52,2 m² ? | — | 4 | 2 |
| 18.05.2021 | Irysowa 15, Rąbień AB Lokal 15_LOK | 244 999 zł | 5 773 zł/m² ? | 42,4 m² ? | — | 2 | 3 |
| 14.05.2021 | Irysowa 13, Rąbień AB Lokal 20_LOK | 295 229 zł | 4 594 zł/m² ? | 64,3 m² ? | — | 4 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.