Obręb ewidencyjny · Ceny transakcyjne
Obręb ewidencyjny RĄBIEŃ AB, Aleksandrów Łódzki - obszar wiejski
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 24 akty notarialne. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.
Od 7 sierpnia 2024 akty notarialne podały powierzchnię użytkową budynku w 3 z 45 sprzedaży budynków w tym obszarze, a medianę ceny za metr kwadratowy budynków pokazujemy od 5 takich aktów.
Mediana ceny za metr kwadratowy powierzchni użytkowej ?
9 853zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
1 020 500zł
Mediana powierzchni użytkowej ?
107,0m²
Liczba transakcji ?
45
- 7 sierpnia 2024 – 7 sierpnia 2026 · 45 aktów notarialnych
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Sprzedaże budynków
Ceny całych transakcji z aktów notarialnych, razem z działką
Liczba sprzedaży budynków
45
Akty podały powierzchnię użytkową budynku w 3 z nich.
Mediana ceny transakcji budynków
891 501zł
Cena całej transakcji, razem z działką.
Mediana powierzchni działek
789m²
Najczęstsza liczba kondygnacji nadziemnych
1kondygnacja
W 7 z 10 sprzedaży z budynkiem mieszkalnym, dla których znamy liczbę kondygnacji.
Opis obszaru
Cena transakcyjnaRĄBIEŃ AB to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 102 transakcje.
Budynki: 45 transakcji w statystykach cen za metr kwadratowy. Mediana ceny za metr kwadratowy powierzchni użytkowej wynosi 9 853 zł/m². Od 7 sierpnia 2024 akty notarialne podały powierzchnię użytkową budynku w 3 z 45 sprzedaży budynków w tym obszarze, a medianę ceny za metr kwadratowy budynków pokazujemy od 5 takich aktów. Mediana ceny transakcji budynków, razem z działką, wynosi 891 501 zł, a mediana powierzchni działek 789 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 4 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Działki budowlane Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Działki rolne Niska próba | 26 | 251 zł/m² | 312 400 zł | 1 000,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 4 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Budynki Niska próba | 45 | 9 853 zł/m² | 1 020 500 zł | 107,0 m² |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina; część danych: powiat zgierski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego
Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
3,3rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 243 426 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 4 475 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 52,1 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 73 465 zł
- Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
- 8 497 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat zgierski
- Liczba mieszkań w próbie
- 113
Tempo zmian okolicy ?
rosnąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- +47,5%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +375 osób
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie zgierskim w 2025 roku: 8 497 zł miesięcznie. To 90,7% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 137,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 243 426 zł — z 110 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkało 13 708 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 47,5%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 375 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 18,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 13,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,7%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie zgierskim 16,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 600 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie zgierskim w 2025 roku: 6,4%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 12,6% do 6,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 10,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 17,6 do 10,1.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 497 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
0 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
90,7%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
6,4%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
2,6%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
13 708osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
6 875osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
6 833osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
2 517osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
2 194osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
2 970osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
4 120osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
1 907osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+375 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
27,7
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
27,1
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,6
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
516
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
141
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
16,2
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
10,1
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
13 700
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
6 882
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Budynki
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Izby | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 sierpnia 2026 |
Przylesie 61, Rąbień AB
Budynki
|
1 520 000 zł | 9 928 zł/m² ? | 153,1 m² ? | 1/1 ? | brak danych | brak danych |
| 30 czerwca 2025 |
Bylinowa 7, Rąbień AB
Budynki
|
1 020 000 zł | 7 455 zł/m² ? | 136,8 m² ? | 1/1 ? | brak danych | brak danych |
| 3 października 2024 | 1 097 500 zł | 6 817 zł/m² ? | 161,0 m² ? | 1/1 ? | brak danych | brak danych | |
| 15 lipca 2024 |
Malwowa 31A, Rąbień AB
Budynki
|
1 320 000 zł | 8 787 zł/m² ? | 150,2 m² ? | brak danych | brak danych | brak danych |
| 28 lutego 2024 |
Bylinowa 20J, Rąbień AB
Budynki
|
895 000 zł | 6 025 zł/m² ? | 148,6 m² ? | brak danych | brak danych | brak danych |
| 24 stycznia 2024 |
Wycieczkowa 21B, Rąbień AB
Budynki
|
1 728 000 zł | 6 696 zł/m² ? | 258,1 m² ? | brak danych | brak danych | brak danych |
| 30 listopada 2023 |
Ziemiańska 27C, Rąbień AB
Budynki
|
1 030 000 zł | 6 398 zł/m² ? | 161,0 m² ? | brak danych | brak danych | brak danych |
| 14 listopada 2023 |
Bylinowa 20G, Rąbień AB
Budynki
|
600 000 zł | 4 039 zł/m² ? | 148,6 m² ? | brak danych | brak danych | brak danych |
| 14 września 2023 |
Bylinowa 20F, Rąbień AB
Budynki
|
795 000 zł | 5 352 zł/m² ? | 148,6 m² ? | brak danych | brak danych | brak danych |
| 14 lipca 2023 |
Wycieczkowa 24, Rąbień AB
Budynki
|
750 000 zł | 12 097 zł/m² ? | 62,0 m² ? | brak danych | brak danych | brak danych |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Budynki” w obrębie ewidencyjnym RĄBIEŃ AB
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych