Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i pięcioma budynkami na wolnym rynku – powiat średzki (kod teryt: 3025)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 16 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 25 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 05.04.2023.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

05.04.2023 REJTANA E, ŚRODA WIELKOPOLSKA

Cena brutto

25 000 zł

1 572

zł / m² lokalu

15,9 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 5 budynków

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 05.04.2023 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 5 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 16 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 6 129 m². Łączna cena transakcji wyniosła 25 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu średzkiego (kod teryt: 3025). Adres przypisany do transakcji to REJTANA E, ŚRODA WIELKOPOLSKA; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 7_LOK (16 m²), budynek nr 1_BUD (398 m²), budynek nr 2_BUD (175 m²), budynek nr 3_BUD (366 m²), budynek nr 4_BUD (1 590 m²), budynek nr 5_BUD (223 m²) oraz działkę nr 2621/1 (6 129 m²).

Dane transakcji

Skład lokali inny lokal

Powierzchnia lokali inny lokal: 15,9 m²

Cena lokali inny lokal: 25 000 zł

Cena / m² lokali inny lokal: 1 572 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 05.04.2023

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres REJTANA E, ŚRODA WIELKOPOLSKA

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat średzki (kod teryt: 3025)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu REJTANA E, ŚRODA WIELKOPOLSKA

Składniki transakcji

7 składników

Id lokalu

302504_4.0004.2621/1.4_BUD.7_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

7_LOK

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

16 m²

Cena brutto

25 000 zł

Cena / m²

1 572 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

05.04.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat średzki (kod teryt: 3025)

Adres

ŚRODA WIELKOPOLSKA, ul. REJTANA E

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

302504_4.0004.2621/1.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1_BUD

Powierzchnia użytkowa

398 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

05.04.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat średzki (kod teryt: 3025)

Adres

ŚRODA WIELKOPOLSKA, ul. REJTANA C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

302504_4.0004.2621/1.2_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

2_BUD

Powierzchnia użytkowa

175 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

05.04.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat średzki (kod teryt: 3025)

Adres

ŚRODA WIELKOPOLSKA, ul. REJTANA A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

302504_4.0004.2621/1.3_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

3_BUD

Powierzchnia użytkowa

366 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

05.04.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat średzki (kod teryt: 3025)

Adres

ŚRODA WIELKOPOLSKA, ul. REJTANA D

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

302504_4.0004.2621/1.4_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

4_BUD

Powierzchnia użytkowa

1 590 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

05.04.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat średzki (kod teryt: 3025)

Adres

ŚRODA WIELKOPOLSKA, ul. REJTANA E

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

302504_4.0004.2621/1.5_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

5_BUD

Powierzchnia użytkowa

223 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

05.04.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat średzki (kod teryt: 3025)

Adres

ŚRODA WIELKOPOLSKA, ul. REJTANA B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

302504_4.0004.2621/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

2621/1

Powierzchnia ewidencyjna

6 129 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

05.04.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat średzki (kod teryt: 3025)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 302504_4.0004.2621/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 302504

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 296 zł/m² 2022 1 transakcja

5 284 zł/m² 2023 32 transakcje

5 500 zł/m² 2024 43 transakcje

6 520 zł/m² 2025 23 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu REJTANA E, ŚRODA WIELKOPOLSKA Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: ŚRODA WIELKOPOLSKA)

Sprzedane lokale w pobliżu – ŚRODA WIELKOPOLSKA, ul. REJTANA E

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 5 budynków.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica REJTANA Województwo wielkopolskie Powiat powiat średzki Gmina Środa Wielkopolska Jednostka ewidencyjna Środa Wielkopolska - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny ŚRODA WIELKOPOLSKA, ŚRODA WIELKOPOLSKA Transakcje w województwie wielkopolskie Transakcje w powiecie średzkim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

25 000 zł

Powierzchnia

15,9 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 25 000 zł 1 572 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −16,7% mediana: 1 887 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 3 1 631–2 160

1 2 160–2 689

0 2 689–3 219

0 3 219–3 748

0 3 748–4 277

0 4 277–4 806

0 4 806–5 335

1 5 335–5 864

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 16,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 40 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 52 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Inne lokale.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

1 887 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+259,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. REJTANA 15,9 m² · 2023-03 · 11 m ul. REJTANA 15 m² · 2023-04 · 11 m ul. REJTANA 15,9 m² · 2023-02 · 17 m ul. REJTANA 15,9 m² · 2023-04 · 30 m ul. KOŚCIUSZKI 50,4 m² · 2024-02 · 857 m ul. SEJMIKOWA 50,3 m² · 2025-09 · 1080 m ul. WAŁOWA 92,8 m² · 2024-01 · 1112 m ul. DĄBROWSKIEGO 116,2 m² · 2023-02 · 1128 m ul. CZERWONEGO KRZYŻA 18,9 m² · 2023-04 · 1379 m ul. ŚWIERKOWA 16,5 m² · 2025-10 · 1392 m ul. MIĘTOWA 17,6 m² · 2023-11 · 1432 m ul. OSIEDLE PRYMASA WYSZYŃSKIEGO 17,2 m² · 2023-06 · 1469 m ul. SZARYTEK 17,4 m² · 2023-08 · 1529 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 218 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 86.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat średzki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

24 284 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

2,7 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie średzkim ?

6,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie średzkim ?

8 239,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie średzkim ?

87,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie średzkim ?

14,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie średzkim ?

6,5 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

24 311 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

20 934 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat średzki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 16,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 259,6%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Cena o 16,7% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 52 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.