metroskop.pl
Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami od dewelopera – powiat krakowski (kod teryt: 1206)

13.12.2024 Śląska 194E, Zabierzów
Cena brutto
649 123 zł
1 754
zł / m²
87,1 m²
Powierzchnia
2 działki i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 13.12.2024 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 87 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 370 m². Łączna cena transakcji wyniosła 649 123 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu krakowskiego (kod teryt: 1206). Adres przypisany do transakcji to Śląska 194E, Zabierzów; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 6_BUD (87 m²), działkę nr 691/6 (370 m²) oraz działkę nr 689/3 (16 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

120616_2.0022.689/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120616_2.0022.689/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 120616

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

120616_2.0022.691/6

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120616_2.0022.691/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 120616

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
6 248 zł/m² 2021 20 transakcji
512 zł/m² 2022 5 transakcji
4 997 zł/m² 2023 16 transakcji
2 362 zł/m² 2024 39 transakcji
1 010 zł/m² 2025 29 transakcji
9 865 zł/m² 2026 7 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Śląska 194E, Zabierzów Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Zabierzów)

Sprzedane budynki w pobliżu – Zabierzów, ul. Śląska 194E

do 1 km
Budynek 599 100 zł 27.05.2026 9 106 66 m² · 845 m Budynek 2 132 500 zł 26.05.2026 11 941 ~ 179 ~ m² · 983 m Budynek 649 100 zł 07.05.2026 9 881 66 m² · 845 m Budynek 599 100 zł 30.04.2026 9 120 66 m² · 845 m Budynek 649 100 zł 30.04.2026 9 866 66 m² · 845 m Budynek 315 000 zł 23.12.2025 8 203 38 m² · 287 m Budynek 3 531 000 zł 08.12.2025 9 137 ~ 386 ~ m² · 386 m Budynek 920 000 zł 27.10.2025 13 992 66 m² · 195 m Budynek 875 000 zł 15.09.2025 7 143 123 m² · 177 m Budynek 760 000 zł 26.08.2025 9 309 ~ 82 ~ m² · 195 m Budynek 300 000 zł 11.08.2025 8 571 35 m² · 349 m Budynek 1 725 000 zł 11.07.2025 9 473 182 m² · 402 m Budynek 505 000 zł 04.07.2025 6 645 76 m² · 885 m Budynek 200 000 zł 23.04.2025 893 ~ 224 ~ m² · 715 m Budynek 881 000 zł 13.03.2025 7 192 123 m² · 129 m Budynek 991 000 zł 07.03.2025 8 090 123 m² · 195 m Budynek 1 277 000 zł 27.02.2025 12 314 104 m² · 479 m Budynek 590 000 zł 10.01.2025 7 231 ~ 82 ~ m² · 195 m Budynek 649 123 zł 20.12.2024 7 416 88 m² · 0 m Budynek 649 123 zł 16.12.2024 7 416 88 m² · 0 m Budynek 649 123 zł 02.12.2024 7 416 88 m² · 0 m Budynek 624 715 zł 26.11.2024 7 470 ~ 84 ~ m² · 348 m Budynek 596 200 zł 20.11.2024 7 323 ~ 81 ~ m² · 196 m Budynek 599 305 zł 20.11.2024 7 049 ~ 85 ~ m² · 348 m Budynek 749 123 zł 15.11.2024 8 558 88 m² · 0 m Budynek 691 123 zł 15.11.2024 7 896 88 m² · 0 m Budynek 1 750 000 zł 05.11.2024 10 349 169 m² · 90 m Budynek 320 000 zł 26.07.2024 2 760 ~ 116 ~ m² · 431 m Budynek 1 950 000 zł 13.06.2024 6 610 295 m² · 932 m Budynek 1 169 000 zł 23.05.2024 9 427 124 m² · 904 m Budynek 950 000 zł 29.04.2024 4 489 ~ 212 ~ m² · 594 m Budynek 300 000 zł 26.04.2024 4 170 ~ 72 ~ m² · 978 m Budynek 1 339 200 zł 03.04.2024 10 079 133 m² · 489 m Budynek 450 000 zł 27.10.2023 4 451 ~ 101 ~ m² · 607 m Budynek 160 000 zł 25.09.2023 2 511 ~ 64 ~ m² · 589 m Budynek 576 000 zł 22.09.2023 5 542 ~ 104 ~ m² · 904 m Budynek 1 400 000 zł 12.05.2023 11 705 ~ 120 ~ m² · 494 m Budynek 600 000 zł 28.03.2023 6 436 ~ 93 ~ m² · 250 m Budynek 799 123 zł 10.02.2023 6 581 121 m² · 0 m Budynek 825 123 zł 10.02.2023 6 796 121 m² · 0 m Budynek 799 123 zł 10.02.2023 6 581 121 m² · 0 m Budynek 36 630 zł 01.09.2022 263 ~ 139 ~ m² · 446 m Budynek 1 970 000 zł 06.04.2022 6 863 ~ 287 ~ m² · 566 m Budynek 380 000 zł 31.01.2022 3 989 ~ 95 ~ m² · 108 m Budynek 670 000 zł 29.12.2021 6 202 108 m² · 265 m Budynek 680 000 zł 29.12.2021 6 324 108 m² · 283 m Budynek 680 000 zł 28.12.2021 6 294 108 m² · 278 m Budynek 680 000 zł 28.12.2021 6 355 107 m² · 295 m Budynek 1 560 000 zł 16.12.2021 7 189 217 m² · 863 m Budynek 1 230 000 zł 31.08.2021 7 126 ~ 173 ~ m² · 724 m Budynek 1 250 000 zł Zabierzów, ul. Gazowa 20 · 05.08.2021 7 575 ~ 165 ~ m² · 327 m Budynek 780 000 zł 29.07.2021 6 954 ~ 112 ~ m² · 409 m Budynek 825 000 zł 20.07.2021 6 389 ~ 129 ~ m² · 976 m Budynek 750 000 zł 05.07.2021 6 661 ~ 113 ~ m² · 423 m Budynek 715 000 zł 13.05.2021 5 829 ~ 123 ~ m² · 357 m Budynek 1 250 000 zł 12.05.2021 7 415 ~ 169 ~ m² · 576 m Budynek 902 580 zł 04.02.2021 5 356 ~ 169 ~ m² · 576 m Budynek 975 000 zł 23.12.2020 6 984 ~ 140 ~ m² · 273 m Budynek 730 000 zł 11.03.2020 3 248 ~ 225 ~ m² · 409 m Budynek 600 000 zł 23.01.2020 5 229 ~ 115 ~ m² · 724 m Budynek 4 608 810 zł 18.10.2019 2 649 ~ 1 740 ~ m² · 886 m Budynek 740 000 zł 29.07.2019 944 m Budynek 330 000 zł 07.02.2019 3 531 ~ 93 ~ m² · 344 m Budynek 819 000 zł 03.07.2018 5 650 ~ 145 ~ m² · 773 m Budynek 950 000 zł 24.05.2018 3 090 ~ 307 ~ m² · 980 m Budynek 1 200 000 zł 16.01.2017 3 752 ~ 320 ~ m² · 370 m Budynek 358 000 zł 19.09.2016 2 934 ~ 122 ~ m² · 330 m Budynek 865 000 zł 08.04.2016 6 236 ~ 139 ~ m² · 160 m Budynek 750 000 zł 07.04.2016 4 950 ~ 152 ~ m² · 271 m Budynek 570 000 zł 22.01.2015 3 874 ~ 147 ~ m² · 372 m Budynek 175 000 zł 03.11.2014 1 484 ~ 118 ~ m² · 864 m Budynek 725 500 zł 30.10.2014 5 770 ~ 126 ~ m² · 341 m Budynek 310 000 zł 28.10.2014 2 844 ~ 109 ~ m² · 761 m Budynek 420 000 zł 16.09.2014 3 671 ~ 114 ~ m² · 642 m Budynek 1 420 000 zł 20.05.2014 5 917 240 m² · 390 m Budynek 499 000 zł 23.12.2013 4 845 103 m² · 954 m Budynek 475 000 zł 20.12.2013 3 782 126 m² · 273 m Budynek 195 030 zł 20.11.2013 265 m Budynek 150 000 zł 18.06.2013 667 225 m² · 428 m Budynek 500 000 zł 06.06.2013 662 m Budynek 510 000 zł 23.05.2013 3 505 146 m² · 642 m Budynek 380 000 zł 06.05.2013 3 707 103 m² · 889 m Budynek 490 000 zł 25.04.2013 603 813 m² · 390 m Budynek 495 000 zł 14.03.2013 3 402 146 m² · 642 m Budynek 340 000 zł 07.02.2013 4 250 80 m² · 330 m Budynek 470 000 zł 22.11.2012 1 541 305 m² · 389 m Budynek 300 000 zł 17.09.2012 2 980 ~ 101 ~ m² · 228 m Budynek 260 000 zł 02.05.2012 297 m Budynek 16 zł 31.01.2012 566 m Budynek 850 000 zł 22.07.2011 5 146 ~ 165 ~ m² · 819 m Budynek 450 000 zł 12.07.2011 5 862 77 m² · 739 m Budynek 300 000 zł 29.06.2011 3 000 100 m² · 344 m Budynek 553 084 zł Zabierzów, ul. Konwaliowa 26 · 22.06.2011 6 461 ~ 86 ~ m² · 871 m Budynek 460 000 zł 25.02.2010 5 027 92 m² · 993 m Budynek 1 573 000 zł 29.12.2009 3 621 434 m² · 877 m Budynek 760 000 zł 28.12.2009 8 869 ~ 86 ~ m² · 888 m Budynek 430 000 zł 21.12.2009 4 699 92 m² · 994 m Budynek 2 370 000 zł 19.11.2009 3 777 627 m² · 550 m Budynek 395 000 zł 12.10.2009 4 317 92 m² · 996 m Budynek 395 000 zł 07.10.2009 4 317 92 m² · 995 m Budynek 395 000 zł 02.10.2009 4 317 92 m² · 997 m Budynek 395 000 zł 02.10.2009 4 317 92 m² · 1 000 m Budynek 395 000 zł 01.10.2009 4 317 92 m² · 996 m Budynek 395 000 zł 02.09.2009 4 317 92 m² · 999 m Budynek 910 000 zł 10.03.2009 4 194 217 m² · 893 m Budynek 750 000 zł Zabierzów, ul. Gazowa 20 · 22.12.2008 3 838 195 m² · 327 m Budynek 750 000 zł 22.12.2008 3 838 195 m² · 338 m Budynek 502 900 zł 22.12.2008 2 574 195 m² · 360 m Budynek 925 000 zł 28.08.2008 4 259 217 m² · 899 m Budynek 880 000 zł 05.08.2008 10 214 ~ 86 ~ m² · 904 m Budynek 850 000 zł 27.07.2007 5 629 151 m² · 773 m Budynek 393 500 zł 14.05.2007 5 621 70 m² · 290 m Budynek 5 225 260 zł 14.05.2007 26 126 200 m² · 386 m Budynek 415 000 zł 14.05.2007 4 716 88 m² · 863 m Budynek 300 000 zł 12.04.2006 2 455 122 m² · 393 m Budynek 83 000 zł 22.11.2005 319 260 m² · 445 m Budynek 130 000 zł 30.06.2005 867 150 m² · 697 m Budynek 170 000 zł 22.06.2005 791 215 m² · 402 m Budynek 220 000 zł 13.06.2005 7 333 30 m² · 944 m Budynek 160 000 zł 11.05.2005 2 286 70 m² · 236 m Budynek 205 000 zł 29.04.2005 2 176 94 m² · 979 m Budynek 180 000 zł 11.02.2005 1 466 123 m² · 981 m Budynek 170 000 zł 30.12.2004 1 491 114 m² · 656 m Budynek 250 000 zł 04.11.2004 2 273 110 m² · 717 m Budynek 499 800 zł 30.10.2003 0 m² · 571 m Budynek 95 000 zł 08.08.2003 0 m² · 111 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Śląska Województwo małopolskie Powiat powiat krakowski Gmina Zabierzów Jednostka ewidencyjna Zabierzów - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Zabierzów, Zabierzów Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie krakowskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
649 123 zł
Powierzchnia
87,1 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 16 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 649 123 zł 7 453 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m +0,5% mediana: 7 415 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–4 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 234 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 60 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 0,5% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 415 zł/m²
Transakcje ?
16
Trend roczny ?
+2,9%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Śląska 87,5 m² · 2024-11 · 16 m 691 000 zł 7 894 zł/m² ul. Śląska 87,1 m² · 2024-12 · 16 m 649 000 zł 7 451 zł/m² ul. Śląska 87,5 m² · 2024-11 · 19 m 749 000 zł 8 557 zł/m² ul. Śląska 87,5 m² · 2024-12 · 24 m 649 000 zł 7 415 zł/m² ul. Śląska 87,5 m² · 2024-12 · 32 m 649 000 zł 7 415 zł/m² ul. Śląska 87,5 m² · 2024-12 · 38 m 649 000 zł 7 415 zł/m² ul. Radosna 169,1 m² · 2024-11 · 88 m 1 750 000 zł 10 349 zł/m² ul. Śląska 122,5 m² · 2025-03 · 125 m 880 000 zł 7 184 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Zabierzów

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
11 238 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
7 415 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
51,6%
Mieszkań w sprzedaży
91 od 6 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 421 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 93% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Zabierzów; część danych: powiat krakowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Zabierzów ?
30 041 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Zabierzów ?
9,4 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Zabierzów ?
2,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krakowskim ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim ?
8 809,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krakowskim ?
93,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krakowskim ?
8,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krakowskim ?
5,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Zabierzów ?
8 754,5 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Zabierzów ?
29 621 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Zabierzów ?
27 758 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Zabierzów; część danych: powiat krakowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 0,5% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 2,9%.
  • Płynność rynku: 16 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 60 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 0,5% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-16. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości