Przejdź do treści
2 działki, 1 lokal i 5 budynków Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i pięcioma budynkami od dewelopera – Opole

Akt notarialny z 31 lipca 2025 · Władysława Jagiełły 25, Opole

  • 31 lipca 2025
  • Władysława Jagiełły 25, Opole
  • 8 składników

Cena łączna

190 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za: 2 działki, 1 lokal i 5 budynków

Cena za metr kwadratowy lokalu

4 666zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

40,72m²

Data aktu notarialnego

31 lipca 2025

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Opole
  • Import danych powiatu: 28 września 2026

Dane transakcji

Skład lokali
mieszkanie
Powierzchnia lokali
mieszkanie: 40,72 m²
Cena lokali
mieszkanie: 190 000 zł
Cena za metr kwadratowy lokali
mieszkanie: 4 666 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
31 lipca 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba prawna
Oznaczenie
413C657B13C945E88A4F88F18494298C
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość lokalowa
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Pełny adres
Władysława Jagiełły 25, Opole
Powiat
Opole

Podsumowanie transakcji

31 lipca 2025 roku zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 5 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 41 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 748 m². Łączna cena transakcji wyniosła 190 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Opola. Adres przypisany do transakcji to Władysława Jagiełły 25, Opole; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (41 m²), budynek (70 m²), budynek (141 m²), budynek (67 m²), budynek (15 m²), budynek (31 m²), działkę nr 2618 (619 m²) oraz działkę nr 3397 (129 m²).

Składniki transakcji

8 składników

41 m² 4 666 zł/m²? 3D
70 m² udział 1/1 3D
141 m² udział 1/1 3D
67 m² udział 1/1 3D
15 m² udział 1/1 3D
31 m² udział 1/1 3D
619 m² udział 1/1 3D
129 m² udział 1/1 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

166101_1.0141.2618

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 166101_1.0141.2618Kod jednostki podziału terytorialnego: 166101

Plan ogólny Opola

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-19
Publikacja2026-07-08

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

5SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 634,17 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 317,08 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 634,17 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 634,17 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Działka ewidencyjna 2

166101_1.0141.3397

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 166101_1.0141.3397Kod jednostki podziału terytorialnego: 166101

Plan ogólny Opola

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-19
Publikacja2026-07-08

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

5SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 128,72 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 64,36 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 128,72 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 128,72 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 1 619 zł/m² 8 transakcji · niska próba
  2. 2022 6 099 zł/m² 43 transakcje
  3. 2023 6 166 zł/m² 9 transakcji · niska próba
  4. 2024 za mało danych 4 transakcje
  5. 2025 8 890 zł/m² 9 transakcji · niska próba
  6. 2026 za mało danych 2 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: CZARNOWĄSY)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – Opole, ulica Władysława Jagiełły 25

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Data Odległość
Lokal
Opole, ulica Bursztynowa 9
735 000 zł 12 230 zł/m² 60 m² 17 lipca 2026 345 m
Lokal
Opole, ulica Władysława Jagiełły 2B
570 000 zł 11 265 zł/m² 51 m² 2 lutego 2026 964 m
Lokal 1 217 799 zł 9 624 zł/m² 127 m² 1 grudnia 2025 337 m
Lokal
Opole, ulica Małej Panwi 8E
100 000 zł 4 363 zł/m² 23 m² 19 listopada 2025 325 m
Lokal
Opole, ulica Małej Panwi 8H
570 000 zł 8 890 zł/m² 64 m² 4 sierpnia 2025 259 m
Lokal
Opole, ulica Władysława Jagiełły 2B
555 000 zł 7 179 zł/m² 77 m² 24 lipca 2025 964 m
Lokal
Opole, ulica Władysława Jagiełły 2B
490 000 zł 10 817 zł/m² 45 m² 17 lipca 2025 964 m
Lokal
Opole, ulica Władysława Jagiełły 2
335 000 zł 10 042 zł/m² 33 m² 10 lipca 2025 964 m
Lokal
Opole, ulica Borowa 37
1 024 310 zł 7 953 zł/m² 129 m² 18 czerwca 2025 774 m
Lokal
Opole, ulica Borowa 37
990 000 zł 7 686 zł/m² 129 m² 17 czerwca 2025 774 m
Lokal
Opole, ulica Małej Panwi 29
630 000 zł 5 464 zł/m² 115 m² 20 marca 2024 414 m
Lokal
Opole, ulica Władysława Jagiełły 2
477 000 zł 6 207 zł/m² 77 m² 1 marca 2024 964 m
Lokal
Opole, ulica Władysława Jagiełły 2
470 000 zł 6 116 zł/m² 77 m² 1 lutego 2024 964 m
Lokal 470 000 zł 6 195 zł/m² 76 m² 31 stycznia 2024 964 m
Lokal
Opole, ulica Władysława Jagiełły 2
470 400 zł 6 176 zł/m² 76 m² 15 grudnia 2023 964 m
Lokal
Opole, ulica Władysława Jagiełły 2
460 000 zł 6 166 zł/m² 75 m² 21 września 2023 964 m
Lokal
Opole, ulica Władysława Jagiełły 48
30 360 zł 1 534 zł/m² 20 m² 31 lipca 2023 847 m
Lokal
Opole, ulica Władysława Jagiełły 2
444 000 zł 5 893 zł/m² 75 m² 4 maja 2023 964 m
Lokal
Opole, ulica Wolności 19
55 160 zł 813 zł/m² 68 m² 25 kwietnia 2023 552 m
Lokal
Opole, ulica Małej Panwi 8G
407 000 zł 6 100 zł/m² 67 m² 14 kwietnia 2023 263 m
Lokal
Opole, ulica Małej Panwi 8E
415 200 zł 6 467 zł/m² 64 m² 14 marca 2023 292 m
Lokal
Opole, ulica Władysława Jagiełły 2
311 210 zł 6 174 zł/m² 50 m² 18 stycznia 2023 964 m
Lokal
Opole, ulica Władysława Jagiełły 2
316 960 zł 6 195 zł/m² 51 m² 30 września 2022 964 m
Lokal
Opole, ulica Bursztynowa 19
590 000 zł 7 142 zł/m² 83 m² 16 września 2022 284 m
Lokal
Opole, ulica Władysława Jagiełły 2
324 710 zł 6 379 zł/m² 51 m² 18 sierpnia 2022 964 m
Lokal
Opole, ulica Władysława Jagiełły 2
315 280 zł 6 197 zł/m² 51 m² 10 sierpnia 2022 964 m
Lokal
Opole, ulica Bursztynowa 19
400 000 zł 4 548 zł/m² 88 m² 9 sierpnia 2022 276 m
Lokal
Opole, ulica Bursztynowa 19
400 000 zł 4 546 zł/m² 88 m² 9 sierpnia 2022 284 m
Lokal
Opole, ulica Bursztynowa 19
549 000 zł 6 646 zł/m² 83 m² 22 lipca 2022 276 m
Lokal
Opole, ulica Władysława Jagiełły 2
377 960 zł 5 769 zł/m² 66 m² 30 czerwca 2022 964 m
Lokal
Opole, ulica Władysława Jagiełły 2
302 700 zł 5 949 zł/m² 51 m² 30 czerwca 2022 964 m
Lokal
Opole, ulica Władysława Jagiełły 2
311 404 zł 6 122 zł/m² 51 m² 22 czerwca 2022 964 m
Lokal
Opole, ulica Władysława Jagiełły 2
418 394 zł 5 608 zł/m² 75 m² 10 czerwca 2022 964 m
Lokal
Opole, ulica Władysława Jagiełły 2
272 382 zł 6 054 zł/m² 45 m² 26 maja 2022 964 m
Lokal
Opole, ulica Władysława Jagiełły 2
304 184 zł 6 127 zł/m² 50 m² 25 maja 2022 964 m
Lokal
Opole, ulica Władysława Jagiełły 2
225 000 zł 6 554 zł/m² 34 m² 24 maja 2022 964 m
Lokal
Opole, ulica Władysława Jagiełły 2
305 000 zł 6 093 zł/m² 50 m² 9 maja 2022 964 m
Lokal
Opole, ulica Władysława Jagiełły 2
216 510 zł 6 480 zł/m² 33 m² 9 maja 2022 964 m
Lokal
Opole, ulica Władysława Jagiełły 2
299 700 zł 6 000 zł/m² 50 m² 29 kwietnia 2022 964 m
Lokal
Opole, ulica Władysława Jagiełły 2
304 633 zł 6 030 zł/m² 51 m² 28 kwietnia 2022 964 m
Lokal
Opole, ulica Władysława Jagiełły 2
308 000 zł 6 099 zł/m² 51 m² 15 kwietnia 2022 964 m
Lokal
Opole, ulica Władysława Jagiełły 2
288 000 zł 6 443 zł/m² 45 m² 13 kwietnia 2022 964 m
Lokal
Opole, ulica Małej Panwi 8H
246 000 zł 3 561 zł/m² 69 m² 12 kwietnia 2022 259 m
Lokal
Opole, ulica Władysława Jagiełły 2
305 930 zł 6 040 zł/m² 51 m² 8 kwietnia 2022 964 m
Lokal 227 967 zł 6 834 zł/m² 33 m² 1 kwietnia 2022 964 m
Lokal
Opole, ulica Władysława Jagiełły 2
317 571 zł 6 259 zł/m² 51 m² 1 kwietnia 2022 964 m
Lokal
Opole, ulica Władysława Jagiełły 2
313 803 zł 6 279 zł/m² 50 m² 1 kwietnia 2022 964 m
Lokal 286 757 zł 6 042 zł/m² 47 m² 31 marca 2022 964 m
Lokal 500 678 zł 6 319 zł/m² 79 m² 29 marca 2022 964 m
Lokal 303 525 zł 6 031 zł/m² 50 m² 18 marca 2022 964 m
Lokal
Opole, ulica Władysława Jagiełły 2
305 449 zł 6 029 zł/m² 51 m² 17 marca 2022 964 m
Lokal
Opole, ulica Władysława Jagiełły 2
625 355 zł 6 265 zł/m² 100 m² 17 marca 2022 964 m
Lokal
Opole, ulica Władysława Jagiełły 2
292 936 zł 5 848 zł/m² 50 m² 17 marca 2022 964 m
Lokal
Opole, ulica Władysława Jagiełły 2
272 158 zł 6 043 zł/m² 45 m² 16 marca 2022 964 m
Lokal
Opole, ulica Władysława Jagiełły 2
313 569 zł 6 197 zł/m² 51 m² 16 marca 2022 964 m
Lokal
Opole, ulica Władysława Jagiełły 2
309 475 zł 6 201 zł/m² 50 m² 16 marca 2022 964 m
Lokal
Opole, ulica Władysława Jagiełły 2
229 336 zł 6 848 zł/m² 33 m² 15 marca 2022 964 m
Lokal
Opole, ulica Władysława Jagiełły 2
308 773 zł 6 027 zł/m² 51 m² 15 marca 2022 964 m
Lokal
Opole, ulica Władysława Jagiełły 2
407 147 zł 5 338 zł/m² 76 m² 15 marca 2022 964 m
Lokal
Opole, ulica Władysława Jagiełły 2
303 150 zł 6 041 zł/m² 50 m² 15 marca 2022 964 m
Lokal 262 900 zł 5 804 zł/m² 45 m² 14 marca 2022 964 m
Lokal
Opole, ulica Małej Panwi 8E
576 000 zł 4 341 zł/m² 133 m² 24 lutego 2022 292 m
Lokal
Opole, ulica Małej Panwi 8E
369 100 zł 7 259 zł/m² 51 m² 25 stycznia 2022 292 m
Lokal 68 950 zł 1 555 zł/m² 44 m² 18 listopada 2021 655 m
Lokal 40 640 zł 1 525 zł/m² 27 m² 18 listopada 2021 655 m
Lokal 94 180 zł 1 682 zł/m² 56 m² 29 października 2021 655 m
Lokal
Opole, ulica Władysława Jagiełły 48
69 670 zł 1 513 zł/m² 46 m² 25 października 2021 847 m
Lokal
Opole, ulica Bursztynowa 15
300 000 zł 5 039 zł/m² 60 m² 2 września 2021 317 m
Lokal
Opole, ulica Władysława Jagiełły 25B
17 100 zł 661 zł/m² 26 m² 18 sierpnia 2021 26 m
Lokal 108 500 zł 4 041 zł/m² 27 m² 27 lipca 2021 655 m
Lokal
Opole, ulica Bursztynowa 15
240 000 zł 4 032 zł/m² 60 m² 26 maja 2021 317 m
Lokal
Opole, ulica Bursztynowa 15
337 000 zł 5 661 zł/m² 60 m² 18 grudnia 2020 324 m
Lokal
Opole, ulica Małej Panwi 8E
40 000 zł 2 381 zł/m² 17 m² 2 grudnia 2020 325 m
Lokal
Opole, ulica Małej Panwi 8G
380 000 zł 5 898 zł/m² 64 m² 4 listopada 2020 263 m
Lokal
Opole, ulica Władysława Jagiełły 25
46 220 zł 1 293 zł/m² 36 m² 30 kwietnia 2020 0 m
Lokal
Opole, ulica Małej Panwi 8E
10 000 zł 3 448 zł/m² 3 m² 28 lutego 2020 325 m
Lokal
Opole, ulica Władysława Jagiełły 25
87 510 zł 1 159 zł/m² 75 m² 24 lutego 2020 0 m
Lokal
Opole, ulica Władysława Jagiełły 25
109 530 zł 1 185 zł/m² 92 m² 13 stycznia 2020 0 m
Lokal 260 000 zł 6 354 zł/m² 41 m² 11 grudnia 2019 259 m
Lokal
Opole, ulica Wolności 37
323 000 zł 4 007 zł/m² 81 m² 26 listopada 2019 565 m
Lokal
Opole, ulica Małej Panwi 8E
225 000 zł 4 775 zł/m² 47 m² 29 stycznia 2019 325 m
Lokal
Opole, ulica Małej Panwi 8G
306 000 zł 5 564 zł/m² 55 m² 29 sierpnia 2018 263 m
Lokal
Opole, ulica Wolności 19
73 511 zł 2 031 zł/m² 36 m² 18 czerwca 2018 552 m
Lokal 1 088 298 zł 4 736 zł/m² 230 m² 1 lutego 2018 337 m
Lokal
Opole, ulica Małej Panwi 8H
310 000 zł 4 488 zł/m² 69 m² 23 grudnia 2016 259 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 5 budynków.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 41 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 190 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 31 lipca 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 31 lipca 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl