metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i trzema budynkami na wolnym rynku – powiat sokołowski (kod teryt: 1429)

17.09.2025
Cena brutto
102 850 zł
1 417
zł / m² lokalu
72,06 m²
Powierzchnia lokalu
2 działki, 1 lokal i 3 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 17.09.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 72 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 748 m². Łączna cena transakcji wyniosła 102 850 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu sokołowskiego (kod teryt: 1429).

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 2_LOK (72 m²), budynek nr 4180_BUD (212 m²), budynek nr 4182_BUD (35 m²), budynek nr 4183_BUD (33 m²), działkę nr 1728/4 (748 m²) oraz działkę nr 1728/3 (21 m²).

Składniki transakcji

6 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

142901_1.0001.1728/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 142901_1.0001.1728/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 142901

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

142901_1.0001.1728/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 142901_1.0001.1728/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 142901

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
7 774 zł/m² 2024 6 transakcji
6 023 zł/m² 2025 32 transakcje
6 091 zł/m² 2026 9 transakcji
Sprawdź statystyki dla ulicy Siedlecka, Sokołów Podlaski Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: SOKOŁÓW PODLASKI)

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat sokołowski

do 1 km
Lokal 150 000 zł 21.05.2026 3 968 38 m² · 813 m Lokal 330 000 zł 28.04.2026 6 842 48 m² · 762 m Lokal 80 000 zł 24.04.2026 2 116 38 m² · 355 m Lokal 417 796 zł 22.04.2026 7 161 58 m² · 479 m Lokal 370 000 zł 09.04.2026 11 986 31 m² · 949 m Lokal 527 000 zł 24.03.2026 10 082 52 m² · 479 m Lokal 293 000 zł 20.03.2026 6 091 48 m² · 813 m Lokal 349 000 zł 20.02.2026 5 826 60 m² · 674 m Lokal 164 000 zł 13.01.2026 4 184 39 m² · 524 m Lokal 280 000 zł 21.12.2025 4 690 60 m² · 641 m Lokal 370 000 zł 04.12.2025 6 177 60 m² · 606 m Lokal 458 000 zł 20.11.2025 7 872 58 m² · 472 m Lokal 305 000 zł 12.11.2025 6 381 48 m² · 608 m Lokal 13 200 zł 29.10.2025 4 000 3 m² · 472 m Lokal 200 000 zł 21.10.2025 5 629 36 m² · 813 m Lokal 315 000 zł 16.10.2025 6 590 48 m² · 608 m Lokal 700 000 zł 02.09.2025 9 952 70 m² · 919 m Lokal 520 000 zł 31.08.2025 8 918 58 m² · 472 m Lokal 330 000 zł 12.08.2025 5 502 60 m² · 716 m Lokal 460 000 zł 07.08.2025 6 407 72 m² · 674 m Lokal 145 000 zł 30.07.2025 5 347 27 m² · 547 m Lokal 352 000 zł 28.07.2025 5 869 60 m² · 811 m Lokal 19 030 zł 25.06.2025 2 504 8 m² · 472 m Lokal 300 000 zł 17.06.2025 4 338 69 m² · 250 m Lokal 550 000 zł 10.06.2025 8 737 63 m² · 961 m Lokal 14 920 zł 29.05.2025 4 000 4 m² · 472 m Lokal 265 000 zł 26.05.2025 4 439 60 m² · 644 m Lokal 375 000 zł 19.05.2025 7 796 48 m² · 631 m Lokal 409 000 zł 18.05.2025 6 773 60 m² · 677 m Lokal 554 750 zł 23.03.2025 9 550 58 m² · 482 m Lokal 120 000 zł 12.03.2025 5 021 24 m² · 608 m Lokal 120 000 zł 05.03.2025 5 021 24 m² · 608 m Lokal 14 920 zł 05.02.2025 4 000 4 m² · 482 m Lokal 369 000 zł 05.02.2025 8 475 44 m² · 482 m Lokal 200 000 zł 03.02.2025 3 350 60 m² · 644 m Lokal 14 480 zł 26.01.2025 4 000 4 m² · 482 m Lokal 482 500 zł 13.01.2025 7 687 63 m² · 939 m Lokal 471 927 zł 09.01.2025 7 867 60 m² · 482 m Lokal 430 000 zł 07.01.2025 7 420 58 m² · 482 m Lokal 576 000 zł 01.01.2025 7 975 72 m² · 939 m Lokal 475 000 zł 22.12.2024 8 048 59 m² · 482 m Lokal 64 200 zł 02.12.2024 890 72 m² · 629 m Lokal 507 000 zł 13.11.2024 7 499 68 m² · 482 m Lokal 448 800 zł 28.10.2024 8 256 54 m² · 482 m Lokal 472 520 zł 27.10.2024 8 194 58 m² · 482 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 3 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Siedlecka Województwo mazowieckie Powiat powiat sokołowski Gmina Sokołów Podlaski Jednostka ewidencyjna Sokołów Podlaski - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny SOKOŁÓW PODLASKI Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie sokołowskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
102 850 zł
Powierzchnia
72,06 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 102 850 zł 1 427 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m −81% mediana: 7 517 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 195 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 64 m ?
  • Cena o 81,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 32 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 517 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
−9%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Siedlecka 72,1 m² · 2025-09 · 0 m 102 100 zł 1 417 zł/m² ul. Długa 37,8 m² · 2026-04 · 355 m 80 000 zł 2 116 zł/m² ul. Magistracka 58,2 m² · 2025-11 · 472 m 458 000 zł 7 872 zł/m² ul. Magistracka 58,3 m² · 2025-08 · 472 m 520 000 zł 8 918 zł/m² ul. Magistracka 52,3 m² · 2026-03 · 479 m 527 000 zł 10 082 zł/m² ul. Magistracka 58,3 m² · 2026-04 · 479 m 417 796 zł 7 161 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Sokołów Podlaski

sprawdzone 25.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
7 600 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m
7 517 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
1,1%
Mieszkań w sprzedaży
4 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 54 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 94.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 89.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

70,2dB
Pp. nr 5 - ul. Siedlecka, posesja 3
D_14_000668_001 · 256 m · 13.09.2023 Bardzo głośno
Dzień70,2 dB Noc59,9 dB
Pełne dane pomiaru

Sokołów Podlaski

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
70,2 dB
Data / okres
12.09.2023 – 13.09.2023
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
59,9 dB
Data / okres
12.09.2023 – 13.09.2023
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
68,7dB
Pp. nr 3 - ul. Repkowska na posesji 74
D_14_000671_002 · 561 m · 08.11.2023 Głośno
Dzień68,7 dB Wieczór66,1 dB Noc60,7 dB
Pełne dane pomiaru

Sokołów Podlaski

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
68,7 dB
Data / okres
20.05.2023 – 08.11.2023
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE)
66,1 dB
Data / okres
20.05.2023 – 08.11.2023
Czas odniesienia
Wieczór 4h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
60,7 dB
Data / okres
20.05.2023 – 08.11.2023
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
63,7dB
Pp. nr 1
D_14_000263_001 · 1 050 m · 07.10.2020 Głośno
Dzień63,7 dB Noc58,1 dB
Pełne dane pomiaru

Sokołów Podlaski

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
63,7 dB
Data / okres
06.10.2020 – 07.10.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
58,1 dB
Data / okres
06.10.2020 – 07.10.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
66,5dB
Pp. nr 2 - ul. Kupientyńska 15
D_14_000670_003 · 1 064 m · 25.10.2023 Głośno
Dzień66,5 dB Wieczór65,0 dB Noc61,5 dB
Pełne dane pomiaru

Sokołów Podlaski

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
66,5 dB
Data / okres
05.05.2023 – 25.10.2023
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE)
65,0 dB
Data / okres
05.05.2023 – 25.10.2023
Czas odniesienia
Wieczór 4h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
61,5 dB
Data / okres
05.05.2023 – 25.10.2023
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
70,3dB
Pp. nr 1 - ul. Wolności na posesji nr 50
D_14_000263_004 · 1 255 m · 17.10.2023 Bardzo głośno
Wieczór70,3 dB Dzień66,2 dB Noc58,0 dB
Pełne dane pomiaru

Sokołów Podlaski

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE)
70,3 dB
Data / okres
20.04.2023 – 17.10.2023
Czas odniesienia
Wieczór 4h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
66,2 dB
Data / okres
20.04.2023 – 17.10.2023
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
58,0 dB
Data / okres
20.04.2023 – 17.10.2023
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Sokołów Podlaski; część danych: powiat sokołowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Sokołów Podlaski ?
18 048 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Sokołów Podlaski ?
-3,4 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Sokołów Podlaski ?
4,9 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie sokołowskim ?
5,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie sokołowskim ?
7 813,6 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie sokołowskim ?
83,3 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie sokołowskim ?
15,0 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Sokołów Podlaski ?
8 876,0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Sokołów Podlaski ?
17 250 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Sokołów Podlaski ?
16 337 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Sokołów Podlaski; część danych: powiat sokołowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 81,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 9,0%.
  • Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 256 metrów stąd, wyniósł 70,2 decybeli — bardzo głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 32 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-25. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości