Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – powiat sokołowski (kod teryt: 1429)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 60 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 409 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 18.05.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

18.05.2025

Cena brutto

409 000 zł

6 773

zł / m² lokalu

60,39 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 18.05.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 60 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 890 m². Łączna cena transakcji wyniosła 409 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu sokołowskiego (kod teryt: 1429). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 10_LOK (60 m²), budynek nr 5245_BUD (60 m²) oraz działkę nr 2619/7 (1 890 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 60,39 m²

Cena lokali mieszkanie: 409 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 6 773 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 18.05.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat sokołowski (kod teryt: 1429)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla ulicy Spółdzielcza, Sokołów Podlaski

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

142901_1.0001.5245_BUD.10_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

10_LOK

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

60 m²

Cena brutto

409 000 zł

Cena / m²

6 773 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

18.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat sokołowski (kod teryt: 1429)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

142901_1.0001.5245_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

5245_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

18.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat sokołowski (kod teryt: 1429)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

142901_1.0001.2619/7 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2619/7

Powierzchnia ewidencyjna

1 890 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

18.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat sokołowski (kod teryt: 1429)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 142901_1.0001.2619/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 142901

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

7 728 zł/m² 2024 16 transakcji

6 057 zł/m² 2025 99 transakcji

6 028 zł/m² 2026 33 transakcje

Sprawdź statystyki dla ulicy Spółdzielcza, Sokołów Podlaski Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: SOKOŁÓW PODLASKI)

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat sokołowski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Spółdzielcza Województwo mazowieckie Powiat powiat sokołowski Gmina Sokołów Podlaski Jednostka ewidencyjna Sokołów Podlaski - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny SOKOŁÓW PODLASKI Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie sokołowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

409 000 zł

Powierzchnia

60,39 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 409 000 zł 6 773 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +12,4% mediana: 6 023 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–46 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 4 552–4 904

0 4 904–5 256

1 5 256–5 608

2 5 608–5 959

1 5 959–6 311

1 6 311–6 663

Ta nieruchomość 2 6 663–7 015

1 7 015–7 367

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 156 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 89 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 12,4% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 023 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+5,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Sokołów Podlaski

sprawdzone 25.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 600 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

6 023 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

26,2%

Mieszkań w sprzedaży

4 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 45 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 94.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 89.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

63,7dB

Pp. nr 1

D_14_000263_001 · 515 m · 07.10.2020 Głośno

Dzień63,7 dB Noc58,1 dB

Pełne dane pomiaru

Sokołów Podlaski

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,7 dB
Data / okres: 06.10.2020 – 07.10.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 58,1 dB
Data / okres: 06.10.2020 – 07.10.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

70,3dB

Pp. nr 1 - ul. Wolności na posesji nr 50

D_14_000263_004 · 653 m · 17.10.2023 Bardzo głośno

Wieczór70,3 dB Dzień66,2 dB Noc58,0 dB

Pełne dane pomiaru

Sokołów Podlaski

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 70,3 dB
Data / okres: 20.04.2023 – 17.10.2023
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,2 dB
Data / okres: 20.04.2023 – 17.10.2023
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 58,0 dB
Data / okres: 20.04.2023 – 17.10.2023
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

64,2dB

Pp. nr 7 - ul. Piłsudskiego 4

D_14_000674_003 · 706 m · 29.11.2023 Głośno

Dzień64,2 dB Noc55,0 dB

Pełne dane pomiaru

Sokołów Podlaski

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 64,2 dB
Data / okres: 28.11.2023 – 29.11.2023
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 55,0 dB
Data / okres: 28.11.2023 – 29.11.2023
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

70,2dB

Pp. nr 5 - ul. Siedlecka, posesja 3

D_14_000668_001 · 775 m · 13.09.2023 Bardzo głośno

Dzień70,2 dB Noc59,9 dB

Pełne dane pomiaru

Sokołów Podlaski

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 70,2 dB
Data / okres: 12.09.2023 – 13.09.2023
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 59,9 dB
Data / okres: 12.09.2023 – 13.09.2023
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

66,5dB

Pp. nr 2 - ul. Kupientyńska 15

D_14_000670_003 · 1 201 m · 25.10.2023 Głośno

Dzień66,5 dB Wieczór65,0 dB Noc61,5 dB

Pełne dane pomiaru

Sokołów Podlaski

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,5 dB
Data / okres: 05.05.2023 – 25.10.2023
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 65,0 dB
Data / okres: 05.05.2023 – 25.10.2023
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 61,5 dB
Data / okres: 05.05.2023 – 25.10.2023
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Sokołów Podlaski; część danych: powiat sokołowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Sokołów Podlaski ?

18 048 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Sokołów Podlaski ?

-3,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Sokołów Podlaski ?

4,9 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie sokołowskim ?

5,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie sokołowskim ?

7 813,6 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie sokołowskim ?

83,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie sokołowskim ?

15,0 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Sokołów Podlaski ?

8 876,0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Sokołów Podlaski ?

17 250 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Sokołów Podlaski ?

16 337 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Sokołów Podlaski; część danych: powiat sokołowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 12,4% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 5,2%.
Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 515 metrów stąd, wyniósł 63,7 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 89 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 12,4% powyżej mediany transakcji w okolicy.