metroskop.pl
Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z czterema działkami i budynkiem od dewelopera – powiat sokołowski (kod teryt: 1429)

22.04.2026
Cena brutto
417 796 zł
7 161
zł / m² lokalu
58,34 m²
Powierzchnia lokalu
4 działki, 1 lokal i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 22.04.2026 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 58 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 797 m². Łączna cena transakcji wyniosła 417 796 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu sokołowskiego (kod teryt: 1429). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 45_LOK (58 m²), budynek nr 3219_BUD (1 079 m²), działkę nr 1308/1 (451 m²), działkę nr 1308/2 (987 m²), działkę nr 1309 (451 m²) oraz działkę nr 1310 (908 m²).

Składniki transakcji

6 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 4

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

142901_1.0001.1309

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 142901_1.0001.1309Kod jednostki podziału terytorialnego: 142901

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

142901_1.0001.1310

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 142901_1.0001.1310Kod jednostki podziału terytorialnego: 142901

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

142901_1.0001.1308/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 142901_1.0001.1308/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 142901

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
7 499 zł/m² 2024 7 transakcji
5 601 zł/m² 2025 51 transakcji
5 590 zł/m² 2026 17 transakcji
Sprawdź statystyki dla ulicy Magistracka, Sokołów Podlaski Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: SOKOŁÓW PODLASKI)

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat sokołowski

do 1 km
Lokal 150 000 zł 21.05.2026 3 968 38 m² · 357 m Lokal 430 000 zł 20.05.2026 9 867 44 m² · 939 m Lokal 200 000 zł 19.05.2026 4 207 48 m² · 915 m Lokal 200 000 zł 18.05.2026 5 447 37 m² · 856 m Lokal 348 000 zł 05.05.2026 8 930 39 m² · 794 m Lokal 345 000 zł 30.04.2026 4 778 72 m² · 640 m Lokal 330 000 zł 28.04.2026 6 842 48 m² · 688 m Lokal 80 000 zł 24.04.2026 2 116 38 m² · 290 m Lokal 370 000 zł 09.04.2026 11 986 31 m² · 962 m Lokal 527 000 zł 24.03.2026 10 082 52 m² · 0 m Lokal 293 000 zł 20.03.2026 6 091 48 m² · 357 m Lokal 240 000 zł 27.02.2026 5 160 47 m² · 806 m Lokal 349 000 zł 20.02.2026 5 826 60 m² · 638 m Lokal 260 000 zł 11.02.2026 5 590 47 m² · 806 m Lokal 300 000 zł 04.02.2026 7 813 38 m² · 920 m Lokal 227 000 zł 27.01.2026 4 881 47 m² · 806 m Lokal 164 000 zł 13.01.2026 4 184 39 m² · 115 m Lokal 240 000 zł 22.12.2025 6 536 37 m² · 856 m Lokal 280 000 zł 21.12.2025 4 690 60 m² · 633 m Lokal 370 000 zł 04.12.2025 6 177 60 m² · 566 m Lokal 253 000 zł 27.11.2025 5 440 47 m² · 856 m Lokal 458 000 zł 20.11.2025 7 872 58 m² · 20 m Lokal 250 000 zł 13.11.2025 5 375 47 m² · 806 m Lokal 305 000 zł 12.11.2025 6 381 48 m² · 215 m Lokal 13 200 zł 29.10.2025 4 000 3 m² · 20 m Lokal 340 000 zł 29.10.2025 5 601 61 m² · 807 m Lokal 290 000 zł 26.10.2025 6 057 48 m² · 907 m Lokal 360 000 zł 23.10.2025 8 261 44 m² · 937 m Lokal 200 000 zł 21.10.2025 5 629 36 m² · 357 m Lokal 315 000 zł 16.10.2025 6 590 48 m² · 215 m Lokal 102 850 zł 17.09.2025 1 427 72 m² · 479 m Lokal 700 000 zł 02.09.2025 9 952 70 m² · 919 m Lokal 520 000 zł 31.08.2025 8 918 58 m² · 20 m Lokal 330 000 zł 12.08.2025 5 502 60 m² · 648 m Lokal 460 000 zł 07.08.2025 6 407 72 m² · 638 m Lokal 145 000 zł 30.07.2025 5 347 27 m² · 116 m Lokal 315 000 zł 29.07.2025 8 578 37 m² · 806 m Lokal 352 000 zł 28.07.2025 5 869 60 m² · 725 m Lokal 415 000 zł 03.07.2025 8 416 49 m² · 936 m Lokal 59 500 zł 02.07.2025 2 508 24 m² · 779 m Lokal 19 030 zł 25.06.2025 2 504 8 m² · 20 m Lokal 300 000 zł 17.06.2025 4 338 69 m² · 257 m Lokal 550 000 zł 10.06.2025 8 737 63 m² · 972 m Lokal 39 000 zł 09.06.2025 1 644 24 m² · 779 m Lokal 215 000 zł 01.06.2025 6 437 33 m² · 775 m Lokal 14 920 zł 29.05.2025 4 000 4 m² · 20 m Lokal 40 000 zł 29.05.2025 2 597 15 m² · 991 m Lokal 265 000 zł 26.05.2025 4 439 60 m² · 633 m Lokal 375 000 zł 19.05.2025 7 796 48 m² · 570 m Lokal 409 000 zł 18.05.2025 6 773 60 m² · 577 m Lokal 400 000 zł 05.05.2025 6 352 63 m² · 940 m Lokal 250 000 zł 28.04.2025 3 976 63 m² · 623 m Lokal 226 000 zł 21.04.2025 7 661 30 m² · 986 m Lokal 250 000 zł 10.04.2025 5 259 48 m² · 867 m Lokal 13 700 zł 31.03.2025 304 45 m² · 804 m Lokal 554 750 zł 23.03.2025 9 550 58 m² · 22 m Lokal 120 000 zł 12.03.2025 5 021 24 m² · 208 m Lokal 120 000 zł 05.03.2025 5 021 24 m² · 208 m Lokal 30 000 zł 20.02.2025 1 265 24 m² · 798 m Lokal 14 920 zł 05.02.2025 4 000 4 m² · 22 m Lokal 369 000 zł 05.02.2025 8 475 44 m² · 22 m Lokal 200 000 zł 03.02.2025 3 350 60 m² · 633 m Lokal 14 480 zł 26.01.2025 4 000 4 m² · 22 m Lokal 482 500 zł 13.01.2025 7 687 63 m² · 955 m Lokal 471 927 zł 09.01.2025 7 867 60 m² · 22 m Lokal 430 000 zł 07.01.2025 7 420 58 m² · 22 m Lokal 576 000 zł 01.01.2025 7 975 72 m² · 955 m Lokal 280 000 zł 26.12.2024 5 882 48 m² · 947 m Lokal 475 000 zł 22.12.2024 8 048 59 m² · 22 m Lokal 64 200 zł 02.12.2024 890 72 m² · 254 m Lokal 507 000 zł 13.11.2024 7 499 68 m² · 22 m Lokal 448 800 zł 28.10.2024 8 256 54 m² · 22 m Lokal 472 520 zł 27.10.2024 8 194 58 m² · 22 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 4 działki, 1 lokal i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Magistracka Województwo mazowieckie Powiat powiat sokołowski Gmina Sokołów Podlaski Jednostka ewidencyjna Sokołów Podlaski - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny SOKOŁÓW PODLASKI Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie sokołowskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
417 796 zł
Powierzchnia
58,34 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 417 796 zł 7 161 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m +4,2% mediana: 6 876 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–17 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 72 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 135 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 41 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 4,2% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 876 zł/m²
Transakcje ?
8
Trend roczny ?
+8,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Magistracka 52,3 m² · 2026-03 · 0 m 527 000 zł 10 082 zł/m² ul. Magistracka 58,3 m² · 2026-04 · 0 m 417 796 zł 7 161 zł/m² ul. Magistracka 58,2 m² · 2025-11 · 20 m 458 000 zł 7 872 zł/m² ul. Magistracka 58,3 m² · 2025-08 · 20 m 520 000 zł 8 918 zł/m² Sokołów Podlaski 39,2 m² · 2026-01 · 115 m 164 000 zł 4 184 zł/m² ul. Długa 27,1 m² · 2025-07 · 116 m 145 000 zł 5 347 zł/m² ul. Wilczyńskiego 47,8 m² · 2025-11 · 215 m 305 000 zł 6 381 zł/m² ul. Wilczyńskiego 47,8 m² · 2025-10 · 215 m 315 000 zł 6 590 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Sokołów Podlaski

sprawdzone 11.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
7 600 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
6 876 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
10,5%
Mieszkań w sprzedaży
4 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 81 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 94.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 89.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

70,2dB
Pp. nr 5 - ul. Siedlecka, posesja 3
D_14_000668_001 · 352 m · 13.09.2023 Bardzo głośno
Dzień70,2 dB Noc59,9 dB
Pełne dane pomiaru

Sokołów Podlaski

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
70,2 dB
Data / okres
12.09.2023 – 13.09.2023
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
59,9 dB
Data / okres
12.09.2023 – 13.09.2023
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
66,5dB
Pp. nr 2 - ul. Kupientyńska 15
D_14_000670_003 · 675 m · 25.10.2023 Głośno
Dzień66,5 dB Wieczór65,0 dB Noc61,5 dB
Pełne dane pomiaru

Sokołów Podlaski

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
66,5 dB
Data / okres
05.05.2023 – 25.10.2023
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE)
65,0 dB
Data / okres
05.05.2023 – 25.10.2023
Czas odniesienia
Wieczór 4h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
61,5 dB
Data / okres
05.05.2023 – 25.10.2023
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
63,7dB
Pp. nr 1
D_14_000263_001 · 697 m · 07.10.2020 Głośno
Dzień63,7 dB Noc58,1 dB
Pełne dane pomiaru

Sokołów Podlaski

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
63,7 dB
Data / okres
06.10.2020 – 07.10.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
58,1 dB
Data / okres
06.10.2020 – 07.10.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
70,3dB
Pp. nr 1 - ul. Wolności na posesji nr 50
D_14_000263_004 · 926 m · 17.10.2023 Bardzo głośno
Wieczór70,3 dB Dzień66,2 dB Noc58,0 dB
Pełne dane pomiaru

Sokołów Podlaski

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE)
70,3 dB
Data / okres
20.04.2023 – 17.10.2023
Czas odniesienia
Wieczór 4h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
66,2 dB
Data / okres
20.04.2023 – 17.10.2023
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
58,0 dB
Data / okres
20.04.2023 – 17.10.2023
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
68,7dB
Pp. nr 3 - ul. Repkowska na posesji 74
D_14_000671_002 · 944 m · 08.11.2023 Głośno
Dzień68,7 dB Wieczór66,1 dB Noc60,7 dB
Pełne dane pomiaru

Sokołów Podlaski

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
68,7 dB
Data / okres
20.05.2023 – 08.11.2023
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE)
66,1 dB
Data / okres
20.05.2023 – 08.11.2023
Czas odniesienia
Wieczór 4h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
60,7 dB
Data / okres
20.05.2023 – 08.11.2023
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Sokołów Podlaski; część danych: powiat sokołowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Sokołów Podlaski ?
18 048 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Sokołów Podlaski ?
-3,4 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Sokołów Podlaski ?
4,9 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie sokołowskim ?
5,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie sokołowskim ?
7 813,6 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie sokołowskim ?
83,3 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie sokołowskim ?
15,0 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Sokołów Podlaski ?
8 876,0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Sokołów Podlaski ?
17 250 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Sokołów Podlaski ?
16 337 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Sokołów Podlaski; część danych: powiat sokołowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 4,2% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 8,7%.
  • Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 352 metrów stąd, wyniósł 70,2 decybeli — bardzo głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 41 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 4,2% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-03. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości