Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i budynkiem od dewelopera – powiat sokołowski (kod teryt: 1429)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 42 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 355 624 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 10.12.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

10.12.2024

Cena brutto

355 624 zł

8 409

zł / m² lokalu

42,29 m²

Powierzchnia lokalu

2 działki, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 10.12.2024 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 42 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 365 m². Łączna cena transakcji wyniosła 355 624 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu sokołowskiego (kod teryt: 1429).

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 33_LOK (42 m²), budynek nr 219_BUD (42 m²), działkę nr 32/55 (1 365 m²) oraz działkę nr 32/59 (49 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 42,29 m²

Cena lokali mieszkanie: 355 623 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 8 409 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 10.12.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat sokołowski (kod teryt: 1429)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla ulicy Węgrowska, Sokołów Podlaski

Składniki transakcji

4 składniki

Id lokalu

142901_1.0001.219_BUD.33_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

33_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

42 m²

Cena brutto

355 623 zł

Cena / m²

8 409 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

10.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat sokołowski (kod teryt: 1429)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

142901_1.0001.219_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

219_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

10.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat sokołowski (kod teryt: 1429)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

142901_1.0001.32/55 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

32/55

Powierzchnia ewidencyjna

1 365 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

10.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat sokołowski (kod teryt: 1429)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

142901_1.0001.32/59 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

32/59

Powierzchnia ewidencyjna

9 855 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

49 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/200

Data

10.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat sokołowski (kod teryt: 1429)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

142901_1.0001.32/55

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 142901_1.0001.32/55Kod jednostki podziału terytorialnego: 142901

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

142901_1.0001.32/59

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 142901_1.0001.32/59Kod jednostki podziału terytorialnego: 142901

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 876 zł/m² 2011 6 transakcji

2 283 zł/m² 2012 1 transakcja

3 534 zł/m² 2015 1 transakcja

8 250 zł/m² 2024 28 transakcji

7 655 zł/m² 2025 133 transakcje

7 552 zł/m² 2026 52 transakcje

Sprawdź statystyki dla ulicy Węgrowska, Sokołów Podlaski Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: SOKOŁÓW PODLASKI)

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat sokołowski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Węgrowska Województwo mazowieckie Powiat powiat sokołowski Gmina Sokołów Podlaski Jednostka ewidencyjna Sokołów Podlaski - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny SOKOŁÓW PODLASKI Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie sokołowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

355 624 zł

Powierzchnia

42,29 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 355 624 zł 8 409 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +8% mediana: 7 783 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–27 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 7 515–7 678

4 7 678–7 842

0 7 842–8 005

0 8 005–8 169

0 8 169–8 332

Ta nieruchomość 1 8 332–8 496

0 8 496–8 660

2 8 660–8 823

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 154 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 108 m ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 208 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 101 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 8,0% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 783 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−2,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Sokołów Podlaski

sprawdzone 25.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 600 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

7 783 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

2,4%

Mieszkań w sprzedaży

4 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 384 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 94.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 89.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

67,7dB

Pp. nr 6 - ul. Węgrowska, posesja nr 4

D_14_000667_002 · 440 m · 09.11.2023 Głośno

Dzień67,7 dB Noc62,1 dB

Pełne dane pomiaru

Sokołów Podlaski

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 67,7 dB
Data / okres: 08.11.2023 – 09.11.2023
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 62,1 dB
Data / okres: 08.11.2023 – 09.11.2023
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

64,2dB

Pp. nr 7 - ul. Piłsudskiego 4

D_14_000674_003 · 1 033 m · 29.11.2023 Głośno

Dzień64,2 dB Noc55,0 dB

Pełne dane pomiaru

Sokołów Podlaski

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 64,2 dB
Data / okres: 28.11.2023 – 29.11.2023
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 55,0 dB
Data / okres: 28.11.2023 – 29.11.2023
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

65,5dB

Pp. nr 4 - Al. 550-lecia

D_14_000669_001 · 1 229 m · 01.09.2023 Głośno

Dzień65,5 dB Noc59,5 dB

Pełne dane pomiaru

Sokołów Podlaski

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,5 dB
Data / okres: 31.08.2023 – 01.09.2023
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 59,5 dB
Data / okres: 31.08.2023 – 01.09.2023
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

70,3dB

Pp. nr 1 - ul. Wolności na posesji nr 50

D_14_000263_004 · 1 237 m · 17.10.2023 Bardzo głośno

Wieczór70,3 dB Dzień66,2 dB Noc58,0 dB

Pełne dane pomiaru

Sokołów Podlaski

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 70,3 dB
Data / okres: 20.04.2023 – 17.10.2023
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,2 dB
Data / okres: 20.04.2023 – 17.10.2023
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 58,0 dB
Data / okres: 20.04.2023 – 17.10.2023
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

63,7dB

Pp. nr 1

D_14_000263_001 · 1 445 m · 07.10.2020 Głośno

Dzień63,7 dB Noc58,1 dB

Pełne dane pomiaru

Sokołów Podlaski

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,7 dB
Data / okres: 06.10.2020 – 07.10.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 58,1 dB
Data / okres: 06.10.2020 – 07.10.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Sokołów Podlaski; część danych: powiat sokołowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Sokołów Podlaski ?

18 048 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Sokołów Podlaski ?

-3,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Sokołów Podlaski ?

4,9 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie sokołowskim ?

5,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie sokołowskim ?

7 813,6 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie sokołowskim ?

83,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie sokołowskim ?

15,0 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Sokołów Podlaski ?

8 876,0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Sokołów Podlaski ?

17 250 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Sokołów Podlaski ?

16 337 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Sokołów Podlaski; część danych: powiat sokołowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 8,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 2,9%.
Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 440 metrów stąd, wyniósł 67,7 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 101 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.