Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat gdański (kod teryt: 2204)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 200 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 11.10.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

11.10.2024

Cena brutto

200 000 zł

180

zł / m²

1 110 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 11.10.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 1 110 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 200 000 zł (tj. 180 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu gdańskiego (kod teryt: 2204) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to inny niewymieniony, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 180 zł

Powierzchnia 1 110 m²

Powierzchnia gruntu 1 110 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 11.10.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat gdański (kod teryt: 2204)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

220403_2.0004.69/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

69/4

Powierzchnia ewidencyjna

1 110 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

inny niewymieniony

Cena brutto działki

200 000 zł

Cena / m²

180 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

11.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gdański (kod teryt: 2204)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 220403_2.0004.69/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 220403

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

110 zł/m² 2021 7 transakcji

135 zł/m² 2022 8 transakcji

55 zł/m² 2023 12 transakcji

167 zł/m² 2024 20 transakcji

151 zł/m² 2025 14 transakcji

152 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Czapielsk)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat gdański

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka ?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 110 m² została zawarta za kwotę 200 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo pomorskie Powiat powiat gdański Gmina Kolbudy Jednostka ewidencyjna Kolbudy - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Czapielsk Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie gdańskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

200 000 zł

Powierzchnia

1 110 m²

Cena za metr kwadratowy

180 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 200 000 zł 180 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −7,6% mediana: 195 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 161–177

Ta nieruchomość 2 177–193

0 193–208

1 208–224

0 224–240

0 240–256

0 256–272

2 272–287

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 20 m ?
Rozwijająca się okolica: 13 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 7,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

195 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+46,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Kolbudy

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

10 533 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

173 od 6 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 457 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 90.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Kolbudy; część danych: powiat gdański

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Kolbudy ?

22 277 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Kolbudy ?

21,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Kolbudy ?

2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie gdańskim ?

4,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie gdańskim ?

8 482,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie gdańskim ?

90,4 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie gdańskim ?

16 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie gdańskim ?

11,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Kolbudy ?

11 050,0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Kolbudy ?

21 520 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Kolbudy ?

19 758 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Kolbudy; część danych: powiat gdański

Kluczowe wnioski

Cena jest o 7,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 46,2%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Rozwijająca się okolica: 13 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.