Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – Siemianowice Śląskie (kod teryt: 2474)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 16 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 85 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 16.12.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

16.12.2024

Cena brutto

85 000 zł

5 380

zł / m² lokalu

15,8 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 16.12.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 16 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 67 m². Łączna cena transakcji wyniosła 85 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Siemianowic Śląskich (kod teryt: 2474). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 13_LOK (16 m²), budynek nr 2020_BUD (57 m²) oraz działkę nr 4613/309 (67 m²).

Dane transakcji

Skład lokali inny lokal

Powierzchnia lokali inny lokal: 15,8 m²

Cena lokali inny lokal: 85 000 zł

Cena / m² lokali inny lokal: 5 380 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 16.12.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Siemianowice Śląskie (kod teryt: 2474)

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

247401_1.0021.2020_BUD.13_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

13_LOK

Funkcja

inne

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

16 m²

Cena brutto

85 000 zł

Cena / m²

5 380 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

16.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Siemianowice Śląskie (kod teryt: 2474)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

247401_1.0021.2020_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2020_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

16.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Siemianowice Śląskie (kod teryt: 2474)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

247401_1.0021.4613/309 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

4613/309

Powierzchnia ewidencyjna

67 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

inny niewymieniony

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

16.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Siemianowice Śląskie (kod teryt: 2474)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247401_1.0021.4613/309Kod jednostki podziału terytorialnego: 247401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 691 zł/m² 2021 50 transakcji

3 987 zł/m² 2022 49 transakcji

4 650 zł/m² 2023 64 transakcje

5 749 zł/m² 2024 36 transakcji

6 667 zł/m² 2025 31 transakcji

6 539 zł/m² 2026 29 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 21)

Sprzedane lokale w pobliżu – Siemianowice Śląskie

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo śląskie Powiat powiat Siemianowice Śląskie Gmina Siemianowice Śląskie Jednostka ewidencyjna Siemianowice Śląskie - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 21 Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Siemianowicach Śląskich

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

85 000 zł

Powierzchnia

15,8 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 85 000 zł 5 380 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +55,6% mediana: 3 457 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–31 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 1 530–1 970

1 1 970–2 409

0 2 409–2 849

1 2 849–3 289

2 3 289–3 728

1 3 728–4 168

1 4 168–4 608

Ta nieruchomość 1 4 608–5 047

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 52 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 255 m ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 2 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 58 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 55,6% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Inne lokale.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 457 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+12,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Bytków 15,8 m² · 2024-12 · 0 m Bytków 15,8 m² · 2024-10 · 164 m ul. Niepodległości 25,4 m² · 2025-05 · 549 m ul. Grunwaldzka 17,4 m² · 2025-03 · 606 m ul. Niepodległości 26,3 m² · 2024-12 · 613 m ul. ks. Jana Kapicy 21,7 m² · 2025-07 · 785 m Maroko 16,7 m² · 2024-12 · 970 m Maroko 16 m² · 2026-05 · 994 m Maroko 16,6 m² · 2025-10 · 1018 m Maroko 16,6 m² · 2025-10 · 1018 m Maroko 16,6 m² · 2026-05 · 1018 m Maroko 15,4 m² · 2025-06 · 1025 m Maroko 15,4 m² · 2025-07 · 1025 m Maroko 15,4 m² · 2025-10 · 1025 m Maroko 15,4 m² · 2024-11 · 1048 m Maroko 15,4 m² · 2025-02 · 1048 m ul. Aleja Młodych 22,8 m² · 2025-10 · 1108 m ul. Aleja Młodych 21,9 m² · 2025-08 · 1108 m Maroko 17 m² · 2025-03 · 1151 m Maroko 17 m² · 2025-06 · 1151 m Maroko 15,8 m² · 2025-12 · 1215 m Maroko 15,8 m² · 2024-11 · 1215 m Maroko 16,6 m² · 2025-05 · 1235 m Maroko 16,6 m² · 2025-10 · 1235 m Maroko 16,6 m² · 2024-10 · 1235 m Maroko 16,6 m² · 2024-11 · 1235 m Osiedle Młodych 16,2 m² · 2026-02 · 1285 m Maroko 16,1 m² · 2025-11 · 1292 m Osiedle Młodych 16,2 m² · 2025-01 · 1303 m Osiedle Młodych 15,6 m² · 2024-12 · 1322 m Osiedle Młodych 15,3 m² · 2025-05 · 1326 m Maroko 15,4 m² · 2024-11 · 1329 m Maroko 15,6 m² · 2025-11 · 1338 m Maroko 15,6 m² · 2026-04 · 1338 m Osiedle Młodych 15,2 m² · 2026-04 · 1339 m Osiedle Młodych 15,7 m² · 2024-10 · 1354 m Osiedle Młodych 15,7 m² · 2026-05 · 1354 m Osiedle Młodych 15,2 m² · 2024-10 · 1359 m Osiedle Młodych 15,7 m² · 2025-10 · 1390 m ul. Bytkowska 88,6 m² · 2025-08 · 1411 m Siemianowice Śląskie 15,8 m² · 2025-07 · 1426 m Siemianowice Śląskie 15,8 m² · 2025-06 · 1446 m Siemianowice Śląskie 15,8 m² · 2025-08 · 1446 m Siemianowice Śląskie 15,8 m² · 2025-11 · 1446 m Siemianowice Śląskie 15,8 m² · 2024-10 · 1464 m Siemianowice Śląskie 15,8 m² · 2026-03 · 1482 m Siemianowice Śląskie 15,8 m² · 2026-04 · 1482 m Siemianowice Śląskie 15,8 m² · 2026-04 · 1482 m Transakcja 15,8 m² · 2026-06 · 1483 m Osiedle Juliana Tuwima 15,8 m² · 2024-12 · 1484 m ul. Hermana Wróbla 17,4 m² · 2026-03 · 1504 m Maroko 16,7 m² · 2025-10 · 1526 m ul. ul. ks. Ludwika Bojarskiego 120,4 m² · 2025-05 · 1563 m Maroko 19,3 m² · 2025-07 · 1584 m Maroko 16,2 m² · 2024-11 · 1624 m ul. Bytkowska 0 m² · 2026-06 · 1684 m Osiedle Obrońców Kopalni Michał 14,6 m² · 2026-04 · 1703 m ul. Bytkowska 2,7 m² · 2025-04 · 1719 m ul. Elizy Orzeszkowej 16,2 m² · 2026-02 · 1729 m ul. Elizy Orzeszkowej 16,2 m² · 2025-11 · 1747 m Osiedle Juliana Tuwima 16,8 m² · 2026-06 · 1761 m Osiedle Juliana Tuwima 15,5 m² · 2024-11 · 1785 m Michałkowice 21 m² · 2025-11 · 1793 m Osiedle Juliana Tuwima 15,8 m² · 2025-11 · 1798 m Osiedle Juliana Tuwima 15,8 m² · 2026-06 · 1798 m ul. Michałkowicka 77,2 m² · 2025-08 · 1827 m Osiedle Juliana Tuwima 15,6 m² · 2025-07 · 1831 m ul. Leśna 77,1 m² · 2026-02 · 1856 m Osiedle Juliana Tuwima 15,5 m² · 2025-05 · 1860 m ul. Jana Sobieskiego 26,1 m² · 2025-12 · 1870 m ul. Jana Sobieskiego 17,9 m² · 2025-04 · 1874 m Osiedle Obrońców Kopalni Michał 16,3 m² · 2026-03 · 1879 m ul. ul. Gabriela Narutowicza 290,9 m² · 2025-12 · 1885 m ul. Kasztanowa 71,3 m² · 2026-03 · 1910 m Osiedle Obrońców Kopalni Michał 16,3 m² · 2026-03 · 1912 m ul. Karola Miarki 132,7 m² · 2026-02 · 1916 m ul. Karola Miarki 132,7 m² · 2026-02 · 1924 m ul. Michałkowicka 57,2 m² · 2026-03 · 1984 m ul. Michałkowicka 53 m² · 2026-03 · 1984 m Transakcja 8 m² · 2026-06 · 1985 m ul. Michałkowicka 53 m² · 2024-12 · 1986 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Siemianowice Śląskie

sprawdzone 23.01.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 200 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

3 457 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

137,2%

Mieszkań w sprzedaży

317 od 2 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 276 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

64,4dB

P02/ul. Niepodległości 12D

D_24_000203_001 · 493 m · 07.11.2018 Głośno

Dzień64,4 dB Noc58,4 dB

Pełne dane pomiaru

Siemianowice Śląskie

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 64,4 dB
Data / okres: 06.11.2018 – 07.11.2018
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 58,4 dB
Data / okres: 06.11.2018 – 07.11.2018
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

63,2dB

P01/ul. Wróblewskiego 14

D_24_000202_001 · 515 m · 07.11.2018 Głośno

Dzień63,2 dB Noc58,4 dB

Pełne dane pomiaru

Siemianowice Śląskie

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,2 dB
Data / okres: 06.11.2018 – 07.11.2018
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 58,4 dB
Data / okres: 06.11.2018 – 07.11.2018
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

63,7dB

P10/ul. Bytkowska 15

D_24_000211_001 · 652 m · 07.11.2018 Głośno

Dzień63,7 dB Noc58,0 dB

Pełne dane pomiaru

Siemianowice Śląskie

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,7 dB
Data / okres: 06.11.2018 – 07.11.2018
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 58,0 dB
Data / okres: 06.11.2018 – 07.11.2018
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

62,5dB

P05/ul. Niepodlegości 54

D_24_000206_001 · 723 m · 07.11.2018 Głośno

Dzień62,5 dB Noc55,2 dB

Pełne dane pomiaru

Siemianowice Śląskie

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 62,5 dB
Data / okres: 06.11.2018 – 07.11.2018
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 55,2 dB
Data / okres: 06.11.2018 – 07.11.2018
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

63,6dB

P03/ul. Bohaterów Westerplatte 13

D_24_000204_001 · 743 m · 07.11.2018 Głośno

Dzień63,6 dB Noc55,8 dB

Pełne dane pomiaru

Siemianowice Śląskie

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,6 dB
Data / okres: 06.11.2018 – 07.11.2018
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 55,8 dB
Data / okres: 06.11.2018 – 07.11.2018
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Siemianowice Śląskie; część danych: Siemianowice Śląskie

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Siemianowice Śląskie ?

62 311 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Siemianowice Śląskie ?

-0,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Siemianowice Śląskie ?

3,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Siemianowicach Śląskich ?

5,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Siemianowicach Śląskich ?

8 443,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Siemianowicach Śląskich ?

90 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Siemianowicach Śląskich ?

58,2 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Siemianowicach Śląskich ?

1,3 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Siemianowice Śląskie ?

10 083,8 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Siemianowice Śląskie ?

62 758 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Siemianowice Śląskie ?

62 764 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Siemianowice Śląskie; część danych: Siemianowice Śląskie

Kluczowe wnioski

Cena jest o 55,6% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 12,5%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 493 metrów stąd, wyniósł 64,4 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 58 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.