Wolny rynek

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat żagański (kod teryt: 0810)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 900 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 54 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 26.11.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

26.11.2025 Podgórna, Szprotawa

Cena brutto

54 000 zł

zł / m²

900 m²

Powierzchnia

2 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 26.11.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 900 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 900 m². Łączna cena transakcji wyniosła 54 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu żagańskiego (kod teryt: 0810). Adres przypisany do transakcji to Podgórna, Szprotawa; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 35/85 (900 m²) oraz działkę nr 35/60 (106 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 2 działki

Powierzchnia działki głównej 900 m²

Powierzchnia wszystkich działek 3 339 m²

Cena za m² działki głównej (szacunkowo) 60 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 26.11.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres Podgórna, Szprotawa

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat żagański (kod teryt: 0810)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Podgórna, Szprotawa

Składniki transakcji

2 składniki

Id działki

081007_4.0001.35/85 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

35/85

Powierzchnia ewidencyjna

900 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

54 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

60 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

26.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat żagański (kod teryt: 0810)

Adres

Szprotawa, ul. Podgórna

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

081007_4.0001.35/60 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

35/60

Powierzchnia ewidencyjna

2 439 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

106 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

54 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

60 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

2/46

Data

26.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat żagański (kod teryt: 0810)

Adres

Szprotawa, ul. Podgórna

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

081007_4.0001.35/85

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 081007_4.0001.35/85Kod jednostki podziału terytorialnego: 081007

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

081007_4.0001.35/60

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 081007_4.0001.35/60Kod jednostki podziału terytorialnego: 081007

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

40 zł/m² 2021 6 transakcji

40 zł/m² 2022 3 transakcje

11 zł/m² 2023 3 transakcje

61 zł/m² 2024 8 transakcji

87 zł/m² 2025 3 transakcje

77 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla adresu Podgórna, Szprotawa Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 0001 Szprotawa)

Sprzedane działki w pobliżu – Szprotawa, ul. Podgórna

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Podgórna Województwo lubuskie Powiat powiat żagański Gmina Szprotawa Jednostka ewidencyjna Szprotawa - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny 0001 Szprotawa, Szprotawa Transakcje w województwie lubuskie Transakcje w powiecie żagańskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

54 000 zł

Powierzchnia

900 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 17 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 54 000 zł 60 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +0% mediana: 60 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 59–59

13 59–60

Ta nieruchomość 0 60–61

0 61–62

0 62–63

0 63–64

1 64–65

1 65–66

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 26 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

60 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+16,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Podgórna 1 100 m² · 2024-11 · 28 m ul. Podgórna 900 m² · 2025-02 · 42 m ul. Podgórna 900 m² · 2025-08 · 47 m ul. Podgórna 1 200 m² · 2025-02 · 51 m ul. Podgórna 800 m² · 2025-07 · 57 m ul. Podgórna 800 m² · 2025-11 · 68 m ul. Podgórna 1 000 m² · 2025-02 · 69 m ul. Podgórna 900 m² · 2025-11 · 70 m ul. Podgórna 1 200 m² · 2026-03 · 81 m ul. Podgórna 800 m² · 2025-11 · 87 m ul. Podgórna 900 m² · 2024-10 · 95 m ul. Podgórna 1 100 m² · 2025-12 · 112 m ul. Podgórna 850 m² · 2025-09 · 119 m ul. Podgórna 900 m² · 2025-09 · 138 m ul. Podgórna 1 200 m² · 2025-09 · 145 m ul. Podgórna 1 000 m² · 2025-07 · 158 m ul. Podgórna 910 m² · 2025-02 · 165 m Szprotawa 926 m² · 2024-09 · 329 m Szprotawa 927 m² · 2024-09 · 345 m ul. Podgórna 1 236 m² · 2025-04 · 385 m Henryków 4 313 m² · 2026-06 · 1682 m Henryków 11 708 m² · 2025-02 · 1863 m Nowa Kopernia 1 339 m² · 2026-05 · 1895 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 191 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 82.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat żagański

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

10 229 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-5,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

3,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie żagańskim ?

6,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie żagańskim ?

7 862,7 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie żagańskim ?

83,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie żagańskim ?

25,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie żagańskim ?

1,5 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

10 147 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

8 589 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat żagański

Kluczowe wnioski

Cena jest o 0,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 16,7%.
Płynność rynku: 17 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 26 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.