Przejdź do treści
metroskop.pl
Teren w obszarze opublikowanym przez Port Polska. Mogą tu obowiązywać ograniczenia zabudowy, podziału lub sprzedaży działek. Szczegóły rezerwacji terenu
2 działki i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat żyrardowski

Akt notarialny z 9 listopada 2023 · Podmiejska 103a, Żyrardów

  • 9 listopada 2023
  • Podmiejska 103a, Żyrardów
  • 3 składniki

Cena łączna

1 135 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki i 1 budynek

Powierzchnia działek

864m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynku

Data aktu notarialnego

9 listopada 2023

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat żyrardowski
  • Import danych powiatu: 26 września 2026

Dane transakcji

Elementy
3
Skład transakcji
2 działki i 1 budynek
Powierzchnia użytkowa budynku
brak danych
Powierzchnia działek
864 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działek
1 314 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
9 listopada 2023
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
4346ECA454164EE7A8E9CD209D64441B
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Pełny adres
Podmiejska 103a, Żyrardów
Powiat
powiat żyrardowski

Podsumowanie transakcji

9 listopada 2023 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 864 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 135 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu żyrardowskiego. Adres przypisany do transakcji to Podmiejska 103a, Żyrardów; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek, działkę nr 8245/16 (864 m²) oraz działkę nr 8245/17 (326 m², udział 1/3).

Składniki transakcji

3 składniki

3D
864 m² 3D
108,67 m² udział 1/3 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

143801_1.0008.8245/16

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 143801_1.0008.8245/16Kod jednostki podziału terytorialnego: 143801

Plan ogólny miasta Żyrardowa

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-15
Publikacja2026-10-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

75SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 862,76 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1
orientacyjnie 862,76 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
40%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 862,76 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 2

143801_1.0008.8245/17

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 143801_1.0008.8245/17Kod jednostki podziału terytorialnego: 143801

Plan ogólny miasta Żyrardowa

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-15
Publikacja2026-10-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

75SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 326,14 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1
orientacyjnie 326,14 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
40%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 326,14 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Rezerwacja terenu Port Polska

Działki z tej transakcji wymienione poniżej leżą w obszarach opublikowanych przez spółkę Port Polska (dawniej Centralny Port Komunikacyjny). Obszary mogły zostać ustanowione po dacie transakcji.

Działka 8245/16

Obszar prawa wykonywania badań
cała działka

Pokaż obszar na mapie

Działka 8245/17

Obszar prawa wykonywania badań
cała działka

Pokaż obszar na mapie

Źródło: usługa Port Polska w serwisie Geoportal, sprawdzana codziennie. Ostatnie sprawdzenie: 9 listopada 2026. Zasięgi pojawiają się w usłudze z opóźnieniem względem zarządzeń. Przed decyzją sprawdź treść aktu oraz wypis i wyrys w gminie lub urzędzie wojewódzkim.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: OBRĘB 8)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Żyrardów, ulica Podmiejska 103a

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż budynku wraz z działką, 19 czerwca 2026

    Żyrardów, ulica Żytnia

    1 496 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 961 m

  2. Sprzedaż budynku wraz z działką, 27 maja 2026

    Żyrardów, ulica Żytnia

    1 200 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 949 m

  3. Sprzedaż budynku wraz z działką, 22 kwietnia 2026

    Żyrardów, ulica PRZYBYSZ 5

    800 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 931 m

  4. Sprzedaż budynku wraz z działką, 12 stycznia 2026

    Żyrardów, ulica Żytnia

    1 100 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 946 m

  5. Sprzedaż budynku wraz z działką, 1 grudnia 2025

    Żyrardów, ulica Marii Nietrzebki

    750 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 613 m

  6. Sprzedaż budynku wraz z działką, 3 listopada 2025

    Żyrardów, ulica Marii Nietrzebki

    785 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 610 m

  7. Sprzedaż budynku wraz z działką, 1 lipca 2025

    Żyrardów, ulica KACPERSKIEJ 14

    58 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 756 m

  8. Sprzedaż budynku wraz z działką, 29 kwietnia 2025

    Żyrardów, ulica Ciepła 6

    60 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 546 m

  9. Sprzedaż budynku wraz z działką, 31 marca 2025

    Żyrardów, ulica Wincentego Witosa

    1 940 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 820 m

  10. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 23 października 2024

    Żyrardów, ulica Chłodna 4

    980 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 635 m

  11. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 15 października 2024

    Żyrardów, ulica Henryka Holca

    595 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 838 m

  12. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 15 października 2024

    Żyrardów, ulica Rotmistrza Witolda Pileckiego

    990 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 864 m

  13. Sprzedaż budynku wraz z działką, 27 czerwca 2024

    Żyrardów, ulica Ciepła 4

    64 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 569 m

  14. Sprzedaż budynku wraz z działką, 25 stycznia 2024

    Żyrardów, ulica Parkingowa

    50 500 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 751 m

  15. Sprzedaż budynku wraz z działką, 25 stycznia 2024

    Żyrardów, ulica Parkingowa 36

    65 200 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 751 m

  16. Sprzedaż budynku wraz z działką, 9 sierpnia 2023

    Żyrardów, ulica Tulipanowa

    900 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 834 m

  17. Sprzedaż budynku wraz z działką, 30 czerwca 2023

    Żyrardów, ulica Ciepła 4

    60 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 568 m

  18. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 22 marca 2023, 263,84 m²

    Żyrardów, ulica Dolna

    1 684 890 złCena za metr kwadratowy: 6 386 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 263,84 m²
    • w odległości 343 m

  19. Sprzedaż budynku wraz z działką, 8 grudnia 2022

    Żyrardów, ulica Żytnia

    1 100 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 839 m

  20. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 19 lipca 2022

    Żyrardów, ulica Rotmistrza Witolda Pileckiego

    540 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 810 m

  21. Sprzedaż budynku wraz z działką, 15 czerwca 2022

    Żyrardów, ulica Henryka Holca 5

    1 390 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 713 m

  22. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 10 marca 2022

    Żyrardów, ulica Chłodna 28

    320 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 447 m

  23. Sprzedaż budynku wraz z działką, 13 grudnia 2021

    Żyrardów, ulica Parkingowa

    80 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 725 m

  24. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 10 sierpnia 2017

    HENRYSZEW, ulica Topolowa 99A

    230 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 975 m

  25. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 14 czerwca 2017

    HENRYSZEW, ulica Topolowa 119

    360 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 997 m

  26. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 24 marca 2017

    HENRYSZEW, ulica Topolowa 117

    380 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 997 m

  27. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 1 października 2015

    90 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 996 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 135 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 9 listopada 2023.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 9 listopada 2023
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl