Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – Wrocław (kod teryt: 0264)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 33 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 390 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 07.05.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

07.05.2026 Tkacka 63, Wrocław

Cena brutto

390 000 zł

11 923

zł / m² lokalu

32,71 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 07.05.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 33 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 149 m². Łączna cena transakcji wyniosła 390 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Wrocławia (kod teryt: 0264). Adres przypisany do transakcji to Tkacka 63, Wrocław; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 5_LOK (33 m²), budynek nr 1_BUD (149 m²) oraz działkę nr 128/3 (149 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 32,71 m²

Cena lokali mieszkanie: 390 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 11 923 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 07.05.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Tkacka 63, Wrocław

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Wrocław (kod teryt: 0264)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Tkacka 63, Wrocław

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

026401_1.0041.AR_15.128/3.1_BUD.5_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

5_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

33 m²

Cena brutto

390 000 zł

Cena / m²

11 923 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

07.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wrocław (kod teryt: 0264)

Adres

Wrocław, ul. Tkacka 63

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

026401_1.0041.AR_15.128/3.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

07.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wrocław (kod teryt: 0264)

Adres

Wrocław, ul. Tkacka 63

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

026401_1.0041.AR_15.128/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

128/3

Powierzchnia ewidencyjna

149 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

07.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wrocław (kod teryt: 0264)

Adres

Wrocław, ul. Tkacka 63

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 026401_1.0041.AR_15.128/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

7 448 zł/m² 2021 45 transakcji

8 115 zł/m² 2022 48 transakcji

8 803 zł/m² 2023 48 transakcji

7 996 zł/m² 2024 1 transakcja

10 678 zł/m² 2025 23 transakcje

10 343 zł/m² 2026 20 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Tkacka 63, Wrocław Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Pilczyce)

Sprzedane lokale w pobliżu – Wrocław, ul. Tkacka 63

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Tkacka Województwo dolnośląskie Powiat powiat Wrocław Gmina Wrocław Jednostka ewidencyjna Wrocław - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Pilczyce, Wrocław Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w Wrocławiu

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

390 000 zł

Powierzchnia

32,71 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 17 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 390 000 zł 11 923 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +16,6% mediana: 10 223 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–56 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 6 775–7 647

2 7 647–8 519

2 8 519–9 390

5 9 390–10 262

3 10 262–11 134

Ta nieruchomość 1 11 134–12 005

1 12 005–12 877

2 12 877–13 748

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 137 m ?
Cena o 16,6% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

10 223 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+6,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Tkacka 32,7 m² · 2026-05 · 0 m ul. Tkacka 34,4 m² · 2025-09 · 16 m ul. Tkacka 37,2 m² · 2025-09 · 16 m ul. Tkacka 37,2 m² · 2026-02 · 42 m ul. Tkacka 37,2 m² · 2025-09 · 46 m ul. Tkacka 37,2 m² · 2026-03 · 54 m ul. Hutnicza 60,3 m² · 2025-05 · 69 m ul. Hutnicza 38 m² · 2025-04 · 86 m ul. Górnicza 42,5 m² · 2025-07 · 90 m ul. Pilczycka 18,5 m² · 2025-04 · 111 m ul. Hutnicza 37 m² · 2025-05 · 113 m ul. Hutnicza 37,9 m² · 2026-04 · 129 m ul. Pilczycka 34,8 m² · 2026-03 · 184 m ul. Pilczycka 32,3 m² · 2026-05 · 208 m ul. Górnicza 22,4 m² · 2026-02 · 212 m ul. Murarska 34,5 m² · 2026-04 · 214 m ul. Pilczycka 59,3 m² · 2026-02 · 215 m ul. Gwarecka 47,9 m² · 2025-07 · 271 m ul. Pilczycka 37,5 m² · 2025-05 · 271 m ul. Dokerska 35,8 m² · 2025-08 · 291 m ul. Dokerska 35,9 m² · 2026-07 · 307 m ul. Koszykarska 48,9 m² · 2025-06 · 317 m ul. Koszykarska 60,5 m² · 2026-04 · 317 m ul. Koszykarska 47,9 m² · 2026-02 · 342 m ul. Dokerska 35,2 m² · 2026-03 · 356 m ul. Dokerska 62,7 m² · 2026-02 · 356 m ul. Dokerska 34,3 m² · 2026-02 · 356 m ul. Dokerska 59,1 m² · 2025-07 · 356 m ul. Gwarecka 71,7 m² · 2026-04 · 381 m ul. Gwarecka 62,6 m² · 2026-05 · 387 m ul. Murarska 47,1 m² · 2025-08 · 389 m ul. Bednarska 29,9 m² · 2025-07 · 403 m ul. Dokerska 57,1 m² · 2026-03 · 403 m ul. Murarska 48 m² · 2025-09 · 404 m ul. Gwarecka 32,3 m² · 2025-09 · 409 m ul. Gwarecka 35,9 m² · 2025-07 · 409 m ul. Gwarecka 35,8 m² · 2026-04 · 409 m ul. Gwarecka 35,2 m² · 2025-08 · 416 m ul. Gwarecka 59 m² · 2025-09 · 425 m ul. Bednarska 31,7 m² · 2026-05 · 457 m ul. Bednarska 30,1 m² · 2026-05 · 457 m ul. Bednarska 45,5 m² · 2026-05 · 457 m ul. Bednarska 31,5 m² · 2026-05 · 457 m ul. Bednarska 31,5 m² · 2026-05 · 457 m ul. Bednarska 31,7 m² · 2026-05 · 457 m ul. Bednarska 31,8 m² · 2026-05 · 457 m ul. Murarska 46,3 m² · 2026-03 · 478 m ul. Murarska 48,8 m² · 2026-03 · 486 m ul. Kozanowska 71,9 m² · 2025-08 · 495 m ul. Kozanowska 47,1 m² · 2025-09 · 495 m ul. Kozanowska 71,3 m² · 2025-10 · 495 m ul. Kozanowska 60,9 m² · 2026-03 · 495 m ul. Papiernicza 51,5 m² · 2025-08 · 501 m ul. Papiernicza 52,1 m² · 2025-09 · 501 m ul. Dokerska 51,6 m² · 2026-03 · 503 m ul. Bednarska 49,4 m² · 2025-08 · 507 m ul. Bednarska 35,7 m² · 2025-09 · 507 m ul. Murarska 44,4 m² · 2025-09 · 524 m ul. Górnicza 43,5 m² · 2025-04 · 526 m ul. Szklarska 44,3 m² · 2026-02 · 547 m ul. Szklarska 40,6 m² · 2025-05 · 548 m ul. Szklarska 39,9 m² · 2025-06 · 549 m ul. Papiernicza 30,9 m² · 2026-04 · 549 m ul. Dokerska 17,2 m² · 2025-07 · 551 m ul. Dokerska 34,7 m² · 2025-06 · 551 m ul. Hutnicza 29,7 m² · 2026-03 · 563 m ul. Murarska 48,1 m² · 2025-05 · 565 m ul. Hutnicza 29,3 m² · 2025-09 · 574 m ul. Szklarska 42,7 m² · 2025-06 · 575 m ul. Dokerska 34,8 m² · 2026-04 · 580 m ul. Górnicza 43,5 m² · 2026-06 · 584 m ul. Górnicza 42,4 m² · 2026-06 · 584 m ul. Górnicza 25,7 m² · 2026-05 · 585 m ul. Górnicza 43,7 m² · 2025-07 · 585 m ul. Szklarska 43,7 m² · 2025-05 · 590 m ul. Szklarska 35,7 m² · 2025-07 · 598 m ul. Szklarska 58,4 m² · 2025-05 · 598 m ul. Szklarska 44,3 m² · 2026-04 · 605 m ul. Szklarska 44,3 m² · 2025-05 · 605 m ul. Górnicza 34,2 m² · 2025-09 · 610 m ul. Dokerska 46,4 m² · 2025-05 · 615 m ul. Modra 36,2 m² · 2025-07 · 632 m ul. Modra 36,6 m² · 2025-04 · 632 m ul. Lotnicza 54,1 m² · 2026-03 · 650 m ul. Lotnicza 54,9 m² · 2025-04 · 650 m ul. Lotnicza 70,3 m² · 2025-03 · 650 m ul. Lotnicza 74,2 m² · 2025-07 · 650 m ul. Lotnicza 54,3 m² · 2026-03 · 650 m ul. Pilczycka 73,5 m² · 2026-05 · 651 m ul. Kozanowska 58,1 m² · 2025-06 · 665 m ul. Kozanowska 4 m² · 2026-02 · 665 m ul. Pilczycka 57,8 m² · 2025-09 · 670 m ul. Kozanowska 73 m² · 2026-06 · 709 m ul. Lotnicza 63,2 m² · 2025-09 · 731 m ul. Pilczycka 57,8 m² · 2025-09 · 752 m ul. Modra 57,8 m² · 2025-03 · 752 m ul. Gołężycka 60,8 m² · 2025-04 · 798 m ul. Gołężycka 63,1 m² · 2025-04 · 811 m ul. Gołężycka 85,1 m² · 2026-06 · 826 m ul. Sterowcowa 91,1 m² · 2025-04 · 924 m ul. Sterowcowa 50,7 m² · 2026-02 · 969 m ul. Kolista 60 m² · 2025-10 · 985 m ul. Ludwika Idzikowskiego 25,8 m² · 2025-04 · 987 m ul. gen. Iwana Połbina 50,8 m² · 2026-02 · 996 m ul. Ludwika Idzikowskiego 71,7 m² · 2025-07 · 1006 m ul. Ludwika Idzikowskiego 34,2 m² · 2025-06 · 1006 m ul. Kolista 62 m² · 2026-02 · 1031 m ul. Gołężycka 47,9 m² · 2026-01 · 1039 m ul. Gołężycka 62,6 m² · 2026-02 · 1039 m ul. Gołężycka 62,6 m² · 2025-03 · 1039 m ul. Kolista 61,8 m² · 2026-01 · 1040 m ul. Jerzego Bajana 75,2 m² · 2025-06 · 1045 m ul. Ludwika Idzikowskiego 46,3 m² · 2026-03 · 1047 m ul. Kolista 47,1 m² · 2025-09 · 1051 m ul. Dzielna 56,9 m² · 2025-10 · 1066 m ul. Ludwika Idzikowskiego 72,2 m² · 2025-05 · 1067 m ul. Ludwika Idzikowskiego 43 m² · 2025-06 · 1067 m ul. Paniowicka 55,3 m² · 2026-04 · 1078 m ul. Kolista 35,7 m² · 2025-09 · 1081 m ul. Kolista 50,1 m² · 2025-04 · 1081 m ul. Kolista 35,9 m² · 2025-09 · 1081 m ul. Kolista 49,8 m² · 2025-06 · 1081 m ul. Sterowcowa 51,2 m² · 2025-09 · 1084 m ul. Pałucka 52,3 m² · 2026-03 · 1122 m ul. Paniowicka 75,5 m² · 2026-05 · 1128 m ul. Paniowicka 59,2 m² · 2025-06 · 1128 m ul. Szybowcowa 32,2 m² · 2025-09 · 1134 m ul. Jerzego Bajana 49,9 m² · 2025-06 · 1134 m ul. Jerzego Bajana 36,4 m² · 2025-09 · 1144 m ul. Maślicka 63 m² · 2025-09 · 1176 m ul. Pałucka 47,3 m² · 2025-03 · 1189 m ul. Jerzego Bajana 34,6 m² · 2025-09 · 1205 m ul. Szybowcowa 57,4 m² · 2025-05 · 1211 m ul. Szybowcowa 57,4 m² · 2026-04 · 1211 m ul. Szybowcowa 64,3 m² · 2026-03 · 1211 m ul. Szybowcowa 57,4 m² · 2025-07 · 1211 m ul. Gosławicka 70,4 m² · 2025-06 · 1212 m ul. Królewiecka 49,8 m² · 2025-07 · 1213 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Wrocław

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

14 450 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

10 223 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

41,3%

Mieszkań w sprzedaży

9 107 od 107 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 79 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 92.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Wrocław; część danych: Wrocław

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Wrocław ?

672 601 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Wrocław ?

1,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Wrocław ?

2,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Wrocławiu ?

2,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Wrocławiu ?

10 155,7 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Wrocławiu ?

108,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Wrocławiu ?

28,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Wrocławiu ?

13,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Wrocław ?

12 240,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Wrocław ?

649 104 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Wrocław ?

624 109 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Wrocław; część danych: Wrocław

Kluczowe wnioski

Cena jest o 16,6% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 6,8%.
Płynność rynku: 17 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Cena o 16,6% powyżej mediany transakcji w okolicy.