Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – Wrocław (kod teryt: 0264)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 53 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 130 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 11.03.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

11.03.2026 Pomorska 32, Wrocław

Cena brutto

130 000 zł

2 432

zł / m² lokalu

53,45 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 11.03.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 53 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 755 m². Łączna cena transakcji wyniosła 130 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 2/21.

Elementy transakcji położone są na terenie Wrocławia (kod teryt: 0264). Adres przypisany do transakcji to Pomorska 32, Wrocław; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 102_LOK (53 m²), budynek nr 2_BUD (41 m²) oraz działkę nr 42 (72 m²).

Dane transakcji

Skład lokali garaż

Powierzchnia lokali garaż: 53,45 m²

Cena lokali garaż: 130 000 zł

Cena / m² lokali garaż: 2 432 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 11.03.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 2/21

Pełny adres Pomorska 32, Wrocław

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Wrocław (kod teryt: 0264)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Pomorska 32, Wrocław

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

026401_1.0005.AR_23.42.2_BUD.102_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

102_LOK

Nr kondygnacji

-1

Funkcja

garaż

Powierzchnia użytkowa

561 m²

Powierzchnia użytkowa po uwzględnieniu udziału

53 m²

Cena brutto

130 000 zł

Cena / m²

2 432 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

2/21

Data

11.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wrocław (kod teryt: 0264)

Adres

Wrocław, ul. Pomorska 32

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

026401_1.0005.AR_23.42.2_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

2_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

2/21

Data

11.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wrocław (kod teryt: 0264)

Adres

Wrocław, ul. Pomorska 32

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

026401_1.0005.AR_23.42 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

Powierzchnia ewidencyjna

755 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

72 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

2/21

Data

11.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wrocław (kod teryt: 0264)

Adres

Wrocław, ul. Pomorska 32

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 026401_1.0005.AR_23.42Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

9 341 zł/m² 2021 72 transakcje

8 618 zł/m² 2022 18 transakcji

8 631 zł/m² 2023 18 transakcji

10 440 zł/m² 2024 1 transakcja

11 823 zł/m² 2025 29 transakcji

4 212 zł/m² 2026 14 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Pomorska 32, Wrocław Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Plac Grunwaldzki)

Sprzedane lokale w pobliżu – Wrocław, ul. Pomorska 32

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Pomorska Województwo dolnośląskie Powiat powiat Wrocław Gmina Wrocław Jednostka ewidencyjna Wrocław - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Plac Grunwaldzki, Wrocław Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w Wrocławiu

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

130 000 zł

Powierzchnia

53,45 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 14 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 130 000 zł 2 432 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +23,8% mediana: 1 964 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–26 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

4 1 119–1 312

0 1 312–1 505

0 1 505–1 698

2 1 698–1 892

4 1 892–2 085

1 2 085–2 278

Ta nieruchomość 2 2 278–2 471

1 2 471–2 665

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 283 m ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 73 m ?
Cena o 23,8% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Garaże.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

1 964 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+9,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Pomorska 53,5 m² · 2026-03 · 5 m ul. Kurkowa 25,4 m² · 2025-09 · 254 m ul. Kurkowa 25,4 m² · 2026-04 · 254 m ul. ul. Ludwika Rydygiera 36 m² · 2025-09 · 384 m ul. ul. Ludwika Rydygiera 126,2 m² · 2025-10 · 384 m ul. Ludwika Rydygiera 40 m² · 2026-03 · 384 m ul. ul. Ludwika Rydygiera 60,2 m² · 2025-09 · 384 m ul. Ludwika Rydygiera 31,2 m² · 2026-03 · 384 m ul. Mieszczańska 43,8 m² · 2025-09 · 457 m ul. Mieszczańska 21,9 m² · 2025-04 · 457 m ul. Mieszczańska 21,9 m² · 2025-08 · 457 m ul. Mieszczańska 21,9 m² · 2025-06 · 457 m ul. Mieszczańska 21,9 m² · 2025-07 · 457 m ul. Zyndrama z Maszkowic 27,5 m² · 2025-10 · 494 m ul. Księcia Witolda 26,3 m² · 2025-06 · 578 m ul. Henryka Pobożnego 27,2 m² · 2026-02 · 593 m ul. Henryka Pobożnego 28,8 m² · 2026-03 · 593 m ul. Księcia Witolda 33,1 m² · 2026-03 · 594 m ul. Romana Dmowskiego 16,1 m² · 2025-09 · 594 m ul. Romana Dmowskiego 16,1 m² · 2025-07 · 594 m ul. Romana Dmowskiego 22,8 m² · 2025-09 · 594 m ul. Romana Dmowskiego 28 m² · 2025-04 · 631 m ul. ul. Romana Dmowskiego 28 m² · 2025-06 · 631 m ul. Pomorska 30 m² · 2025-08 · 641 m ul. Pomorska 16,1 m² · 2025-07 · 641 m ul. Księcia Witolda 59 m² · 2026-04 · 679 m ul. Księcia Witolda 59 m² · 2025-05 · 679 m ul. Księcia Witolda 29,5 m² · 2026-04 · 679 m ul. Zdzisława Dębickiego 15,2 m² · 2026-01 · 699 m ul. Emila Zegadłowicza 15,4 m² · 2026-01 · 732 m ul. Bolesława Prusa 32,6 m² · 2025-10 · 793 m ul. Bolesława Prusa 32,6 m² · 2025-10 · 793 m ul. Romana Dmowskiego 29 m² · 2026-03 · 815 m ul. Romana Dmowskiego 58 m² · 2025-10 · 815 m ul. Romana Dmowskiego 25,9 m² · 2026-04 · 815 m ul. gen. Władysława Sikorskiego 31,7 m² · 2026-03 · 873 m ul. gen. Władysława Sikorskiego 32,2 m² · 2026-03 · 873 m ul. Jana Pawła II 54,5 m² · 2025-08 · 879 m ul. Jana Pawła II 17,4 m² · 2025-06 · 879 m ul. gen. Józefa Bema 15 m² · 2025-09 · 948 m ul. gen. Józefa Bema 31,2 m² · 2026-04 · 948 m ul. Jedności Narodowej 19,1 m² · 2026-02 · 1016 m ul. Długa 24,9 m² · 2026-04 · 1017 m ul. Długa 24,9 m² · 2025-09 · 1017 m ul. Długa 28,4 m² · 2025-05 · 1017 m ul. Długa 26,8 m² · 2025-10 · 1017 m ul. św. Mikołaja 31,7 m² · 2025-07 · 1022 m ul. Jodłowa 25,9 m² · 2026-03 · 1026 m ul. Legnicka 29,2 m² · 2025-08 · 1169 m ul. Ofiar Oświęcimskich 20 m² · 2025-01 · 1285 m ul. Zakładowa 29,2 m² · 2025-09 · 1315 m ul. Zakładowa 29,2 m² · 2025-05 · 1315 m ul. Krawiecka 25,4 m² · 2025-09 · 1364 m ul. Krawiecka 25,4 m² · 2025-06 · 1364 m ul. ul. Krawiecka 25,4 m² · 2025-04 · 1364 m ul. ul. Krawiecka 25,4 m² · 2025-06 · 1364 m ul. Krawiecka 25,4 m² · 2025-09 · 1364 m ul. ul. Krawiecka 25,4 m² · 2025-06 · 1364 m ul. Krawiecka 12,5 m² · 2025-06 · 1382 m ul. Krawiecka 30,7 m² · 2025-08 · 1418 m ul. Stefana Żeromskiego 139,2 m² · 2025-05 · 1424 m ul. kard. Stefana Wyszyńskiego 33,7 m² · 2025-07 · 1474 m ul. kard. Stefana Wyszyńskiego 33,7 m² · 2025-10 · 1474 m ul. kard. Stefana Wyszyńskiego 33,7 m² · 2025-09 · 1474 m ul. Antoniego Słonimskiego 50,9 m² · 2025-09 · 1489 m ul. Antoniego Słonimskiego 25,4 m² · 2026-04 · 1489 m ul. Antoniego Słonimskiego 25,4 m² · 2025-06 · 1489 m ul. Antoniego Słonimskiego 25,4 m² · 2026-07 · 1509 m ul. Braniborska 16,5 m² · 2026-03 · 1549 m ul. Braniborska 16,5 m² · 2025-03 · 1549 m ul. kard. Stefana Wyszyńskiego 28,1 m² · 2025-05 · 1566 m ul. ul. Antoniego Słonimskiego 24,2 m² · 2025-04 · 1614 m ul. Antoniego Słonimskiego 27,2 m² · 2025-07 · 1614 m ul. Antoniego Słonimskiego 51,4 m² · 2025-09 · 1614 m ul. kard. Stefana Wyszyńskiego 16,2 m² · 2025-08 · 1638 m ul. Karola Miarki 16,6 m² · 2025-09 · 1650 m ul. Karola Miarki 16,5 m² · 2025-09 · 1650 m ul. Karola Miarki 14,8 m² · 2026-01 · 1650 m ul. Karola Miarki 18,5 m² · 2026-03 · 1650 m ul. Benedyktyńska 15,5 m² · 2025-04 · 1684 m ul. Jana Kasprowicza 26,9 m² · 2026-05 · 1768 m ul. Tadeusza Kościuszki 16,1 m² · 2025-07 · 1888 m ul. Czysta 21,1 m² · 2025-07 · 1925 m ul. Tadeusza Kościuszki 16 m² · 2025-10 · 1934 m ul. Joachima Lelewela 16,2 m² · 2025-05 · 1953 m ul. Bałkańska 36,8 m² · 2025-08 · 1967 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Wrocław

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

14 450 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

1 964 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

635,7%

Mieszkań w sprzedaży

9 107 od 107 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 215 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 92.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Wrocław; część danych: Wrocław

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Wrocław ?

672 601 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Wrocław ?

1,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Wrocław ?

2,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Wrocławiu ?

2,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Wrocławiu ?

10 155,7 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Wrocławiu ?

108,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Wrocławiu ?

28,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Wrocławiu ?

13,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Wrocław ?

12 240,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Wrocław ?

649 104 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Wrocław ?

624 109 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Wrocław; część danych: Wrocław

Kluczowe wnioski

Cena jest o 23,8% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 9,4%.
Płynność rynku: 14 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Cena o 23,8% powyżej mediany transakcji w okolicy.