metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Tarnów (kod teryt: 1263)

10.02.2025 Tuchowska, Tarnów
Cena brutto
553 500 zł
241
zł / m²
248,28 m²
Powierzchnia
2 działki i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 10.02.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 248 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 292 m². Łączna cena transakcji wyniosła 553 500 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Tarnowa (kod teryt: 1263). Adres przypisany do transakcji to Tuchowska, Tarnów; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 11_BUD (248 m²), działkę nr 26/129 (1 163 m²) oraz działkę nr 26/63 (1 129 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

126301_1.0310.26/63

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126301_1.0310.26/63Kod jednostki podziału terytorialnego: 126301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

126301_1.0310.26/129

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126301_1.0310.26/129Kod jednostki podziału terytorialnego: 126301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
235 zł/m² 2021 5 transakcji
2 441 zł/m² 2022 18 transakcji
3 357 zł/m² 2023 14 transakcji
2 713 zł/m² 2024 15 transakcji
4 159 zł/m² 2025 15 transakcji
5 528 zł/m² 2026 22 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Tuchowska, Tarnów Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 0310)

Sprzedane budynki w pobliżu – Tarnów, ul. Tuchowska

do 1 km
Budynek 960 000 zł Tarnów · 28.08.2026 9 277 ~ 103 ~ m² · 973 m Budynek 690 000 zł Tarnów · 13.08.2026 7 846 ~ 88 ~ m² · 725 m Budynek 250 000 zł Tarnów · 06.08.2026 24 190 ~ 10 ~ m² · 889 m Budynek 800 000 zł Tarnów · 04.08.2026 2 448 327 m² · 793 m Budynek 570 000 zł Tarnów · 26.06.2026 5 155 ~ 111 ~ m² · 767 m Budynek 5 842 500 zł Tarnów · 27.05.2026 4 145 ~ 1 410 ~ m² · 140 m Budynek 260 000 zł Tarnów · 24.04.2026 2 276 ~ 114 ~ m² · 834 m Budynek 18 300 zł 23.04.2026 1 802 ~ 10 ~ m² · 511 m Budynek 540 000 zł 13.01.2026 4 147 ~ 130 ~ m² · 109 m Budynek 357 406 zł 14.11.2025 237 ~ 1 508 ~ m² · 878 m Budynek 105 122 zł 23.10.2025 138 761 m² · 897 m Budynek 400 000 zł 22.08.2025 15 532 ~ 26 ~ m² · 801 m Budynek 400 000 zł 23.07.2025 4 159 ~ 96 ~ m² · 985 m Budynek 470 000 zł 05.05.2025 18 251 ~ 26 ~ m² · 801 m Budynek 565 000 zł 11.04.2025 4 220 ~ 134 ~ m² · 924 m Budynek 280 000 zł 28.03.2025 10 873 ~ 26 ~ m² · 801 m Budynek 910 000 zł 28.03.2025 4 862 ~ 187 ~ m² · 918 m Budynek 495 000 zł 19.02.2025 19 221 ~ 26 ~ m² · 801 m Budynek 100 000 zł 30.12.2024 699 ~ 143 ~ m² · 967 m Budynek 400 000 zł 27.12.2024 15 532 ~ 26 ~ m² · 801 m Budynek 570 000 zł 10.12.2024 3 061 ~ 186 ~ m² · 943 m Budynek 300 000 zł 04.11.2024 1 511 ~ 198 ~ m² · 420 m Budynek 80 000 zł 24.10.2024 1 085 ~ 74 ~ m² · 508 m Budynek 439 980 zł 13.09.2024 6 424 ~ 68 ~ m² · 810 m Budynek 699 000 zł 09.07.2024 6 664 ~ 105 ~ m² · 750 m Budynek 2 521 500 zł 05.03.2024 1 672 ~ 1 508 ~ m² · 878 m Budynek 430 000 zł 02.11.2023 4 155 ~ 103 ~ m² · 973 m Budynek 500 000 zł 10.10.2023 3 018 ~ 166 ~ m² · 836 m Budynek 6 000 zł 05.09.2023 1 789 ~ 3 ~ m² · 967 m Budynek 60 000 zł 21.08.2023 3 351 ~ 18 ~ m² · 830 m Budynek 400 000 zł 31.01.2023 3 376 ~ 118 ~ m² · 878 m Budynek 450 000 zł 27.01.2023 5 868 ~ 77 ~ m² · 881 m Budynek 2 300 000 zł 30.12.2022 908 ~ 2 533 ~ m² · 362 m Budynek 2 829 000 zł 04.10.2022 3 111 909 m² · 159 m Budynek 78 000 zł 27.09.2022 1 087 ~ 72 ~ m² · 990 m Budynek 580 000 zł 08.09.2022 4 416 ~ 131 ~ m² · 834 m Budynek 1 820 400 zł 07.09.2022 2 392 761 m² · 897 m Budynek 112 500 zł 23.08.2022 5 117 ~ 22 ~ m² · 725 m Budynek 375 000 zł Tarnów, ul. Zgody 55 · 08.04.2022 2 071 ~ 181 ~ m² · 872 m Budynek 320 000 zł 09.03.2022 3 106 ~ 103 ~ m² · 801 m Budynek 20 000 zł 28.10.2021 276 ~ 72 ~ m² · 966 m Budynek 27 000 zł 07.09.2021 536 ~ 50 ~ m² · 848 m Budynek 430 000 zł 26.01.2021 4 936 ~ 87 ~ m² · 646 m Budynek 200 000 zł 10.12.2020 1 661 ~ 120 ~ m² · 781 m Budynek 290 000 zł 18.08.2020 753 ~ 385 ~ m² · 839 m Budynek 400 000 zł 22.05.2020 4 457 ~ 90 ~ m² · 865 m Budynek 520 000 zł 14.02.2020 3 064 ~ 170 ~ m² · 977 m Budynek 215 000 zł 07.01.2020 3 316 ~ 65 ~ m² · 826 m Budynek 150 000 zł 25.11.2019 1 003 ~ 150 ~ m² · 843 m Budynek 55 000 zł 21.11.2019 741 ~ 74 ~ m² · 822 m Budynek 475 000 zł 30.09.2019 2 862 ~ 166 ~ m² · 993 m Budynek 190 998 zł 22.07.2019 1 146 ~ 167 ~ m² · 773 m Budynek 35 000 zł 16.07.2019 509 ~ 69 ~ m² · 367 m Budynek 22 000 zł 21.05.2019 132 ~ 167 ~ m² · 773 m Budynek 220 000 zł 16.05.2019 2 008 ~ 110 ~ m² · 978 m Budynek 310 005 zł 25.04.2019 6 284 ~ 49 ~ m² · 757 m Budynek 490 000 zł 12.04.2019 2 703 181 m² · 843 m Budynek 395 000 zł 08.04.2019 4 556 ~ 87 ~ m² · 701 m Budynek 331 000 zł 27.03.2019 2 783 ~ 119 ~ m² · 897 m Budynek 33 000 zł 01.03.2019 1 781 ~ 19 ~ m² · 817 m Budynek 340 000 zł 28.01.2019 2 376 ~ 143 ~ m² · 320 m Budynek 100 000 zł 25.01.2019 1 728 ~ 58 ~ m² · 835 m Budynek 480 000 zł 08.01.2019 3 944 ~ 122 ~ m² · 986 m Budynek 680 000 zł 28.12.2018 1 401 ~ 485 ~ m² · 902 m Budynek 180 000 zł 04.12.2018 1 282 ~ 140 ~ m² · 856 m Budynek 200 000 zł 26.09.2018 4 423 ~ 45 ~ m² · 779 m Budynek 1 761 500 zł 30.08.2018 519 ~ 3 394 ~ m² · 920 m Budynek 575 000 zł 25.06.2018 3 734 154 m² · 563 m Budynek 2 000 000 zł 05.06.2018 3 503 ~ 571 ~ m² · 547 m Budynek 240 000 zł 29.12.2017 1 582 ~ 152 ~ m² · 829 m Budynek 295 000 zł 17.11.2017 2 203 ~ 134 ~ m² · 924 m Budynek 70 000 zł 18.09.2017 591 ~ 118 ~ m² · 878 m Budynek 446 500 zł 10.05.2017 4 499 99 m² · 753 m Budynek 453 500 zł 30.03.2017 4 257 107 m² · 753 m Budynek 150 000 zł 25.01.2017 2 229 ~ 67 ~ m² · 919 m Budynek 400 000 zł 16.12.2016 4 031 99 m² · 773 m Budynek 350 000 zł 03.10.2016 2 369 ~ 148 ~ m² · 961 m Budynek 420 000 zł 30.08.2016 167 ~ 2 511 ~ m² · 800 m Budynek 250 000 zł 12.08.2016 2 870 ~ 87 ~ m² · 684 m Budynek 340 000 zł 11.07.2016 3 990 ~ 85 ~ m² · 734 m Budynek 420 000 zł 31.05.2016 4 232 99 m² · 750 m Budynek 270 000 zł 19.04.2016 1 918 ~ 141 ~ m² · 893 m Budynek 450 000 zł 30.12.2015 5 525 ~ 81 ~ m² · 735 m Budynek 450 000 zł 29.12.2015 5 552 ~ 81 ~ m² · 714 m Budynek 400 000 zł 17.12.2015 4 904 ~ 82 ~ m² · 753 m Budynek 30 000 zł 14.12.2015 111 ~ 270 ~ m² · 700 m Budynek 400 000 zł 23.11.2015 4 924 ~ 81 ~ m² · 717 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Tuchowska Województwo małopolskie Powiat powiat Tarnów Gmina Tarnów Jednostka ewidencyjna Tarnów - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 0310, Tarnów Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w Tarnowie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
553 500 zł
Powierzchnia
248,28 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 19 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 553 500 zł 2 229 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −44,8% mediana: 4 038 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 238 m ?
  • Cena o 44,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 219 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 25 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
4 038 zł/m²
Transakcje ?
19
Trend roczny ?
+50,9%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Tuchowska 248,3 m² · 2025-02 · 14 m 553 500 zł 2 229 zł/m² ul. Dojazd 533,1 m² · 2026-05 · 76 m 2 152 500 zł 4 038 zł/m² ul. Dojazd 783,5 m² · 2026-05 · 127 m 3 690 000 zł 4 710 zł/m² ul. Tuchowska 198,5 m² · 2024-11 · 422 m 300 000 zł 1 511 zł/m² ul. Tuchowska 73,7 m² · 2024-10 · 509 m 80 000 zł 1 085 zł/m² ul. Ostrogskich 87,9 m² · 2026-08 · 730 m 690 000 zł 7 846 zł/m² ul. Zamkowa 88,5 m² · 2026-04 · 836 m 260 000 zł 2 938 zł/m² ul. Zamkowa 17,5 m² · 2026-04 · 849 m 260 000 zł 14 883 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Tarnów

sprawdzone 23.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 700 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km
4 038 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
115,5%
Mieszkań w sprzedaży
566 od 11 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd brak danych o dostępności
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 88.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Strategiczna mapa hałasu

Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.

Dane modelowane
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Nie znaleźliśmy opublikowanych punktów pomiarowych w promieniu 2 kilometrów. Brak pomiarów nie oznacza ciszy.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Tarnów; część danych: Tarnów

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Tarnów ?
101 177 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Tarnów ?
-3,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Tarnów ?
4,5 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Tarnowie ?
5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Tarnowie ?
9 231,6 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Tarnowie ?
98,4 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Tarnowie ?
27,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Tarnowie ?
1,8 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Tarnów ?
11 589,7 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Tarnów ?
102 082 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Tarnów ?
90 221 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Tarnów; część danych: Tarnów

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 44,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 50,9%.
  • Płynność rynku: 19 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 44,8% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 25 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-08-28. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości