Bezprzetargowa

Sprzedaż budynku wraz z działką w trybie bezprzetargowym – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 300 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 05.07.2011.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie bezprzetargowym.

05.07.2011 Trzebnicka 18a, Pruszowice

Cena brutto

300 000 zł

674

zł / m²

445 m²

Powierzchnia gruntu

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 05.07.2011 r. zawarto transakcję w trybie bezprzetargowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 445 m². Łączna cena transakcji wyniosła 300 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223). Adres przypisany do transakcji to Trzebnicka 18a, Pruszowice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość budynkowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek oraz działkę nr 93/88 (445 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Pow. działek 445 m²

Śr. cena / m² (szac.) 674 zł

Rodzaj transakcji Bezprzetargowa

Data 05.07.2011

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość budynkowa

Prawo własność budynku wraz z prawem związanym

Pełny adres Trzebnicka 18a, Pruszowice

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Trzebnicka 18a, Pruszowice

Składniki transakcji

2 składniki

Cena brutto

268 000 zł

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Data

05.07.2011

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

022302_2.0031.93/88 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

93/88

Powierzchnia ewidencyjna

445 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

32 000 zł

Cena / m²

72 zł

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Data

05.07.2011

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Adres

Pruszowice, ul. Trzebnicka 18a

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022302_2.0031.93/88Kod jednostki podziału terytorialnego: 022302

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 810 zł/m² 2020 7 transakcji

4 249 zł/m² 2021 10 transakcji

3 203 zł/m² 2022 6 transakcji

1 066 zł/m² 2023 19 transakcji

1 180 zł/m² 2024 13 transakcji

5 508 zł/m² 2025 6 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Trzebnicka 18a, Pruszowice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Pruszowice)

Sprzedane budynki w pobliżu – Pruszowice

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Trzebnicka Województwo dolnośląskie Powiat powiat wrocławski Gmina Długołęka Jednostka ewidencyjna Długołęka - gmina wiejska, Pruszowice Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Pruszowice, Pruszowice Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie wrocławskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

300 000 zł

Powierzchnia

445 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 26 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 300 000 zł 674 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km −93,8% mediana: 10 798 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 9 7 540–8 595

2 8 595–9 649

2 9 649–10 704

2 10 704–11 758

6 11 758–12 812

2 12 812–13 867

1 13 867–14 921

2 14 921–15 976

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 44 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 162 m ?
Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Kumaki Dobrej) ?
Rozwijająca się okolica: 14 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 93,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Kumaki Dobrej) ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

10 798 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+45,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Trzebnicka 131,4 m² · 2025-12 · 796 m ul. Zielna 70,8 m² · 2025-12 · 1006 m ul. Zielna 76 m² · 2026-04 · 1031 m ul. Zielna 76 m² · 2026-01 · 1040 m ul. Zielna 76 m² · 2026-03 · 1048 m ul. Zielna 111,8 m² · 2025-09 · 1058 m ul. Księżycowa 71,2 m² · 2026-03 · 1124 m ul. Fiołkowa 94,7 m² · 2025-08 · 1312 m ul. Wrzosowa 94,8 m² · 2025-08 · 1335 m ul. Spacerowa 117,5 m² · 2025-05 · 1395 m ul. Spacerowa 116,9 m² · 2025-05 · 1397 m ul. Spacerowa 117,1 m² · 2025-05 · 1398 m ul. Przylesie 98,8 m² · 2026-02 · 1621 m ul. Przylesie 98,1 m² · 2025-06 · 1654 m ul. Brzozowa 89,3 m² · 2025-01 · 1660 m ul. Brzozowa 87,4 m² · 2025-01 · 1666 m ul. Przylesie 65,8 m² · 2024-09 · 1667 m ul. Brzozowa 87,8 m² · 2025-01 · 1672 m ul. Brzozowa 87,9 m² · 2025-01 · 1677 m ul. Wierzbowa 131,8 m² · 2024-10 · 1796 m ul. Sosnowa 57,7 m² · 2025-04 · 1879 m ul. Brzozowa 87,8 m² · 2026-03 · 1883 m ul. Świerkowa 99,1 m² · 2024-11 · 1883 m ul. Sosnowa 156,8 m² · 2025-04 · 1894 m ul. Wolności 32,4 m² · 2025-04 · 1969 m ul. Wolności 91,3 m² · 2025-04 · 1972 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Nowe od dewelopera w gminie Długołęka

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 600 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 2 km

10 798 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

20,4%

Mieszkań w sprzedaży

281 od 20 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 64 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 61.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Długołęka; część danych: powiat wrocławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Długołęka ?

45 826 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Długołęka ?

16,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Długołęka ?

1,4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?

2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?

9 523,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?

101,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?

15,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?

14,4 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Długołęka ?

8 281,9 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Długołęka ?

44 919 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Długołęka ?

27 669 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Długołęka; część danych: powiat wrocławski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 93,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 45,1%.
Płynność rynku: 26 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Kumaki Dobrej).