Przejdź do treści
metroskop.pl
Ta transakcja jest częścią aktu notarialnego 28202/2026 z 6 sierpnia 2026, który w rejestrze zapisano jako 2 transakcje o łącznej cenie 5 478 174 zł. Pozostałe transakcje tego aktu: działka za 10 000 zł.
1 działka i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z działką od dewelopera – Warszawa

Akt notarialny z 6 sierpnia 2026 · ulica Gwiazda 3, Warszawa

  • 6 sierpnia 2026
  • ulica Gwiazda 3, Warszawa
  • 2 składniki

Cena łączna

5 468 174zł

cena transakcyjna

Część aktu notarialnego o łącznej cenie 5 478 174 zł

Cena za metr kwadratowy powierzchni użytkowej

17 182zł/m²

Cena obejmuje także działkę

Powierzchnia użytkowa budynku

318,25m²

Data aktu notarialnego

6 sierpnia 2026

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Warszawa
  • Import danych powiatu: 18 sierpnia 2026

Dane transakcji

Cena całego aktu notarialnego
5 478 174 zł
Oznaczenie aktu notarialnego
28202/2026
Transakcje tego aktu w rejestrze
2
Elementy
2
Skład transakcji
1 działka i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy powierzchni użytkowej
17 182 zł/m²
Powierzchnia użytkowa budynku
318,25 m²
Powierzchnia działki
1 220 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
6 sierpnia 2026
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
634874
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
ulica Gwiazda 3, Warszawa
Powiat
Warszawa

Podsumowanie transakcji

6 sierpnia 2026 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa budynku wyniosła 318,25 m². Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 1 220 m². Łączna cena transakcji wyniosła 5 468 174 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Warszawy. Adres przypisany do transakcji to ulica Gwiazda 3, Warszawa; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (powierzchnia użytkowa 318,25 m²) oraz działkę nr 10/22 (1 220 m²).

Składniki transakcji

2 składniki

318,25 m² 17 182 zł/m² 3D
1 220 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 146516_8.0629.10/22Kod jednostki podziału terytorialnego: 146516

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 1-06-29)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Warszawa, ulica Gwiazda 3

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż budynku wraz z działką, 6 sierpnia 2026, 319,28 m²

    Warszawa, ulica Gwiazda 3A

    5 470 511 złCena za metr kwadratowy: 17 134 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 319,28 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 30 m

  2. Sprzedaż czterech budynków wraz z czterema działkami, 30 czerwca 2026

    10 900 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 590 m

  3. Sprzedaż budynku wraz z działką, 10 kwietnia 2026, 242,42 m²

    Warszawa, ulica Syta 52B

    2 859 000 złCena za metr kwadratowy: 11 794 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 242,42 m²
    • w odległości 765 m

  4. Sprzedaż budynku wraz z działką, 11 marca 2026, 299,4 m²

    Warszawa, ulica Uprawna 48D

    4 490 000 złCena za metr kwadratowy: 14 997 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 299,4 m²
    • w odległości 969 m

  5. Sprzedaż budynku wraz z działką, 28 stycznia 2026

    Warszawa, ulica Władysława Lercha 14M

    1 965 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 825 m

  6. Sprzedaż budynku wraz z działką, 26 stycznia 2026

    Warszawa, ulica Nad Wilanówką 12

    3 455 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 912 m

  7. Sprzedaż budynku wraz z działką, 9 września 2025

    5 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 215 m

  8. Sprzedaż budynku wraz z działką, 14 sierpnia 2025

    Warszawa, ulica Bruzdowa 81C/1

    3 870 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 864 m

  9. Sprzedaż budynku wraz z działką, 11 sierpnia 2025

    1 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 215 m

  10. Sprzedaż budynku wraz z działką, 14 lipca 2025

    2 500 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 215 m

  11. Sprzedaż budynku wraz z działką, 20 lutego 2025

    800 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 198 m

  12. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 14 listopada 2024

    Warszawa, ulica Bruzdowa 89A

    2 400 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 965 m

  13. Sprzedaż budynku wraz z działką, 26 marca 2024

    Warszawa, ulica Władysława Lercha 16

    3 749 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 581 m

  14. Sprzedaż budynku wraz z działką, 1 lutego 2024

    Warszawa, ulica Władysława Lercha 14M

    4 390 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 825 m

  15. Sprzedaż budynku wraz z działką, 19 grudnia 2023

    500 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 215 m

  16. Sprzedaż budynku wraz z działką, 18 grudnia 2023

    500 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 215 m

  17. Sprzedaż budynku wraz z działką, 28 sierpnia 2023, 346 m²

    Warszawa, ulica Władysława Lercha 14M

    4 990 000 złCena za metr kwadratowy: 14 422 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 346 m²
    • w odległości 825 m

  18. Sprzedaż budynku wraz z działką, 31 maja 2023

    Warszawa, ulica Nad Wilanówką 7

    3 200 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 856 m

  19. Sprzedaż czterech budynków wraz z czterema działkami, 24 maja 2023

    Warszawa, ulica Syta 68A

    10 988 820 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 590 m

  20. Sprzedaż budynku wraz z działką, 6 kwietnia 2023

    Warszawa, ulica Ruczaj 96C

    2 000 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 301 m

  21. Sprzedaż budynku wraz z działką, 9 lutego 2023

    Warszawa, ulica Ruczaj 82

    1 000 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 370 m

  22. Sprzedaż budynku wraz z działką, 16 grudnia 2022

    Warszawa, ulica Syta 87G

    4 693 400 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 993 m

  23. Sprzedaż pięciu budynków wraz z działką, 29 listopada 2022

    Warszawa, ulica Zygmunta Vogla 62

    66 039 676 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 810 m

  24. Sprzedaż budynku wraz z działką, 4 sierpnia 2022

    Warszawa, ulica Ruczaj

    500 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 215 m

  25. Sprzedaż budynku wraz z działką, 21 lipca 2022

    Warszawa, ulica Syta 87B

    brak danych

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 981 m

  26. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 27 czerwca 2022

    5 908 413 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 447 m

  27. Sprzedaż budynku wraz z działką, 31 maja 2022

    Warszawa, ulica Ruczaj

    500 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 215 m

  28. Sprzedaż budynku wraz z działką, 22 kwietnia 2022

    Warszawa, ulica Czarna 10

    7 000 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 175 m

  29. Sprzedaż budynku wraz z działką, 12 kwietnia 2022

    Warszawa, ulica Syta 87N

    brak danych

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 999 m

  30. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 22 grudnia 2021

    Warszawa, ulica Bruzdowa 89B

    13 903 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 966 m

  31. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 6 września 2021

    Warszawa, ulica Ruczaj 88C

    110 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 198 m

  32. Sprzedaż budynku wraz z działką, 16 czerwca 2021

    Warszawa, ulica Władysława Lercha 16

    2 699 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 581 m

  33. Sprzedaż budynku wraz z działką, 16 kwietnia 2021, 155,5 m²

    Warszawa, ulica Czarna 9

    1 330 000 złCena za metr kwadratowy: 8 553 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 155,5 m²
    • w odległości 142 m

  34. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 24 lutego 2021

    2 970 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 755 m

  35. Sprzedaż 12 budynków wraz z dwiema działkami, 27 listopada 2020

    Warszawa, ulica Bruzdowa 64

    brak danych

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 980 m

  36. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 30 października 2020

    2 520 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 755 m

  37. Sprzedaż sześciu budynków wraz z dwiema działkami, 30 września 2020

    6 084 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 995 m

  38. Sprzedaż budynku wraz z działką, 7 lipca 2020

    Warszawa, ulica Bruzdowa 91A

    2 200 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 972 m

  39. Sprzedaż czterech budynków wraz z działką, 5 czerwca 2020

    Warszawa, ulica Syta 72

    1 500 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 555 m

  40. Sprzedaż budynku wraz z działką, 10 kwietnia 2020

    Warszawa, ulica Zygmunta Vogla 47

    9 471 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 784 m

  41. Sprzedaż budynku wraz z działką, 26 marca 2020

    Warszawa, ulica Ruczaj

    brak danych

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 215 m

  42. Sprzedaż trzech budynków wraz z dwiema działkami, 26 marca 2020

    Warszawa, ulica Ruczaj 117A

    brak danych

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 262 m

  43. Sprzedaż budynku wraz z działką, 11 stycznia 2019

    Warszawa, ulica Ruczaj

    300 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 198 m

  44. Sprzedaż budynku wraz z działką, 18 października 2018

    Warszawa, ulica Bruzdowa 91B

    1 856 580 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 954 m

  45. Sprzedaż budynku wraz z działką, 17 października 2018

    Warszawa, ulica Syta 100

    brak danych

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 913 m

  46. Sprzedaż budynku wraz z działką, 17 października 2018

    Warszawa, ulica Syta 100

    brak danych

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 913 m

  47. Sprzedaż czterech budynków wraz z czterema działkami, 27 sierpnia 2018

    Warszawa, ulica Syta 68A

    6 853 276 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 610 m

  48. Sprzedaż budynku wraz z działką, 10 maja 2018

    Warszawa, ulica Ruczaj

    29 640 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 215 m

  49. Sprzedaż trzech budynków wraz z dwiema działkami, 10 maja 2018

    Warszawa, ulica Ruczaj 117A

    3 404 420 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 262 m

  50. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 7 lutego 2018

    Warszawa, ulica Zygmunta Vogla 45

    10 850 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 768 m

  51. Sprzedaż budynku wraz z działką, 20 listopada 2017

    Warszawa, ulica Władysława Lercha 14F

    3 415 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 713 m

  52. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 20 listopada 2017

    Warszawa, ulica Europejska 61

    150 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 965 m

  53. Sprzedaż budynku wraz z działką, 14 listopada 2017

    Warszawa, ulica Syta 85F

    brak danych

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 936 m

  54. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 6 października 2017

    Warszawa, ulica Europejska 61

    300 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 965 m

  55. Sprzedaż budynku wraz z działką, 7 sierpnia 2017

    Warszawa, ulica Ruczaj

    84 811 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 215 m

  56. Sprzedaż sześciu budynków wraz z dwiema działkami, 7 sierpnia 2017

    Warszawa, ulica Ruczaj 117J

    2 464 308 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 303 m

  57. Sprzedaż sześciu budynków wraz z dwiema działkami, 7 sierpnia 2017

    Warszawa, ulica Ruczaj 117K

    2 224 278 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 371 m

  58. Sprzedaż dziewięciu budynków wraz z dwiema działkami, 7 sierpnia 2017

    Warszawa, ulica Ruczaj 117S

    3 096 387 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 426 m

  59. Sprzedaż budynku wraz z działką, 10 marca 2017

    Warszawa, ulica Europejska 14C

    555 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 985 m

  60. Sprzedaż budynku wraz z działką, 7 marca 2017

    Warszawa, ulica Bruzdowa 81C/2

    2 770 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 866 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę i 1 budynek.

Jaka była powierzchnia użytkowa budynku?

Powierzchnia użytkowa budynku objęta tą transakcją wyniosła 318,25 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 5 468 174 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 6 sierpnia 2026.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 6 sierpnia 2026
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl