Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat bielski (kod teryt: 2402)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 100 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 11.01.2023.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

11.01.2023 Porzeczkowa, Kozy

Cena brutto

100 000 zł

110

zł / m²

905 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 11.01.2023 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Kozy, ul. Porzeczkowa, obejmującą działkę o powierzchni 905 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 100 000 zł (tj. 110 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu bielskiego (kod teryt: 2402) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako inne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 110 zł

Powierzchnia 905 m²

Powierzchnia gruntu 905 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 11.01.2023

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Porzeczkowa, Kozy

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat bielski (kod teryt: 2402)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Porzeczkowa, Kozy

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

240207_2.0001.2815/45 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2815/45

Powierzchnia ewidencyjna

905 m²

Sposób użytkowania

inne

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

11.01.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bielski (kod teryt: 2402)

Adres

Kozy, ul. Porzeczkowa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240207_2.0001.2815/45Kod jednostki podziału terytorialnego: 240207

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

77 zł/m² 2021 26 transakcji

101 zł/m² 2022 15 transakcji

122 zł/m² 2023 10 transakcji

124 zł/m² 2024 12 transakcji

172 zł/m² 2025 8 transakcji

367 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla adresu Porzeczkowa, Kozy Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Kozy)

Sprzedane działki w pobliżu – Kozy, ul. Porzeczkowa

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Kozy?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 905 m² została zawarta za kwotę 100 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Porzeczkowa Województwo śląskie Powiat powiat bielski Gmina Kozy Jednostka ewidencyjna Kozy - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Kozy, Kozy Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie bielskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

100 000 zł

Powierzchnia

905 m²

Cena za metr kwadratowy

110 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 100 000 zł 110 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +25,6% mediana: 88 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–21 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 7–34

0 34–60

2 60–87

Ta nieruchomość 3 87–113

0 113–140

0 140–166

0 166–193

2 193–219

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 137 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 127 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 25,6% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki pozostałe.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

88 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+26,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Porzeczkowa 905 m² · 2023-01 · 0 m Krzemionki 1 006 m² · 2021-11 · 40 m Małe Kozy 4 899 m² · 2022-07 · 229 m Krzemionki 362 m² · 2022-03 · 242 m Małe Kozy 4 917 m² · 2022-07 · 278 m Małe Kozy 457 m² · 2022-10 · 301 m Stary Dwór 933 m² · 2022-11 · 375 m Stary Dwór 495 m² · 2022-09 · 475 m Stary Dwór 218 m² · 2022-08 · 487 m Stary Dwór 380 m² · 2022-12 · 702 m ul. Bielska 946 m² · 2022-03 · 716 m Stary Dwór 1 100 m² · 2021-12 · 732 m Małe Kozy 866 m² · 2025-11 · 740 m Stary Dwór 1 642 m² · 2022-07 · 815 m Stary Dwór 488 m² · 2022-08 · 996 m Małe Kozy 853 m² · 2022-01 · 1004 m Stary Dwór 19 m² · 2023-08 · 1044 m Bagrówka 2 515 m² · 2022-02 · 1247 m Wróblowice 5 245 m² · 2021-12 · 1269 m Kamienna Łąka 4 090 m² · 2022-06 · 1275 m Kamienna Łąka 1 355 m² · 2021-10 · 1279 m Kozy 12 m² · 2023-06 · 1287 m ul. Suchy Potok 191 m² · 2026-01 · 1433 m Centrum 570 m² · 2021-12 · 1579 m Górna Wieś 2 271 m² · 2023-05 · 1732 m Bagrówka 597 m² · 2021-12 · 1781 m Wróblowice 4 280 m² · 2023-07 · 1830 m Górna Wieś 47 m² · 2022-08 · 1843 m ul. Jana III Sobieskiego 761 m² · 2023-07 · 1895 m Górna Wieś 426 m² · 2024-12 · 1907 m ul. Beskidzka 1 391 m² · 2023-08 · 1944 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Kozy

sprawdzone 06.10.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

5 430 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

6 od 2 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 356 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 90.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 62.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

68,4dB

P6/ ul. Krakowska 421

D_24_000351_006 · 1 850 m · 20.10.2021 Głośno

Dzień68,4 dB Noc63,6 dB

Pełne dane pomiaru

Bielsko-Biała

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 68,4 dB
Data / okres: 19.10.2021 – 20.10.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 63,6 dB
Data / okres: 19.10.2021 – 20.10.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Kozy; część danych: powiat bielski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Kozy ?

13 294 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Kozy ?

7,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Kozy ?

1,8 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie bielskim ?

3,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie bielskim ?

8 079,6 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie bielskim ?

86,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie bielskim ?

11,1 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Kozy ?

9 214,1 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Kozy ?

11 926 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Kozy ?

8 281 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Kozy; część danych: powiat bielski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 25,6% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 26,1%.
Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 850 metrów stąd, wyniósł 68,4 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 127 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 25,6% powyżej mediany transakcji w okolicy.