Wolny rynek

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 276 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 534 312 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 04.08.2020.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

04.08.2020 Wrocławska 79a, Kiełczów

Cena brutto

534 312 zł

594

zł / m²

275,89 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 04.08.2020 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 276 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 900 m². Łączna cena transakcji wyniosła 534 312 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223). Adres przypisany do transakcji to Wrocławska 79a, Kiełczów; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 142_BUD (276 m²) oraz działkę nr 267/7 (900 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 900 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 594 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 04.08.2020

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność budynku wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Wrocławska 79a, Kiełczów

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Wrocławska 79a, Kiełczów

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

022302_2.0020.142_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

142_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

534 312 zł

Cena / m²

1 937 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

04.08.2020

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Adres

Kiełczów, ul. Wrocławska 79a

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

022302_2.0020.267/7 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

267/7

Powierzchnia ewidencyjna

900 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Cena brutto

534 312 zł

Cena / m²

594 zł

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

04.08.2020

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Adres

Kiełczów, ul. Wrocławska 79a

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022302_2.0020.267/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 022302

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 971 zł/m² 2019 15 transakcji

5 765 zł/m² 2020 52 transakcje

4 945 zł/m² 2021 6 transakcji

8 627 zł/m² 2023 13 transakcji

8 026 zł/m² 2024 27 transakcji

6 566 zł/m² 2025 24 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Wrocławska 79a, Kiełczów Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Kiełczów)

Sprzedane budynki w pobliżu – Kiełczów, ul. Wrocławska 79a

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Wrocławska Województwo dolnośląskie Powiat powiat wrocławski Gmina Długołęka Jednostka ewidencyjna Długołęka - gmina wiejska, Kiełczów Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Kiełczów, Kiełczów Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie wrocławskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

534 312 zł

Powierzchnia

275,89 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 534 312 zł 1 937 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −81,9% mediana: 10 676 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 5 409–6 938

1 6 938–8 466

0 8 466–9 995

4 9 995–11 524

0 11 524–13 052

1 13 052–14 581

0 14 581–16 110

2 16 110–17 638

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 81,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 43 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

10 676 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+22,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Wilczycka 50,1 m² · 2024-10 · 156 m ul. Południowa 83,1 m² · 2025-08 · 220 m ul. Akacjowa 118,5 m² · 2025-10 · 285 m ul. Wrocławska 52,6 m² · 2025-04 · 315 m ul. Akacjowa 57,8 m² · 2025-03 · 324 m ul. Mleczna 97,1 m² · 2025-08 · 336 m ul. Wrocławska 85,1 m² · 2025-08 · 340 m ul. Wrocławska 60 m² · 2025-04 · 357 m ul. Południowa 217,2 m² · 2025-10 · 361 m ul. Akacjowa 124,6 m² · 2025-06 · 477 m ul. Polna 114,4 m² · 2026-01 · 506 m ul. Akacjowa 115,1 m² · 2024-10 · 544 m ul. Akacjowa 82,6 m² · 2026-01 · 592 m ul. Zielona 141,2 m² · 2025-04 · 677 m ul. Akacjowa 91,3 m² · 2025-06 · 684 m ul. Akacjowa 138,3 m² · 2025-09 · 700 m ul. Cyprysowa 107,9 m² · 2026-02 · 729 m ul. Akacjowa 120,3 m² · 2025-12 · 749 m ul. Polna 109 m² · 2024-10 · 761 m ul. Sportowa 232,8 m² · 2024-12 · 770 m ul. Polna 109 m² · 2025-01 · 783 m ul. Akacjowa 81,5 m² · 2024-12 · 804 m ul. Akacjowa 121 m² · 2025-11 · 809 m ul. Hebanowa 155,4 m² · 2026-03 · 835 m ul. Bławatna 130 m² · 2025-05 · 846 m ul. Cyprysowa 121,3 m² · 2025-05 · 867 m ul. Cyprysowa 192,3 m² · 2025-09 · 920 m ul. Polna 119,9 m² · 2025-12 · 925 m ul. Akacjowa 153,4 m² · 2025-08 · 926 m ul. Polna 137,4 m² · 2026-01 · 933 m ul. Wiosenna 120 m² · 2026-04 · 955 m ul. Cisowa 95,9 m² · 2026-01 · 1015 m ul. Lipowa 238,5 m² · 2025-03 · 1052 m ul. Cyprysowa 142 m² · 2025-07 · 1054 m ul. Wiosenna 157,6 m² · 2024-11 · 1080 m ul. Dębowa 97,7 m² · 2026-03 · 1119 m ul. Dębowa 98,1 m² · 2026-01 · 1133 m ul. Dębowa 98,3 m² · 2026-01 · 1147 m ul. Dębowa 98,1 m² · 2026-03 · 1161 m ul. Dębowa 98,2 m² · 2026-04 · 1175 m ul. Cisowa 142,1 m² · 2025-05 · 1189 m ul. Bławatna 137 m² · 2025-01 · 1192 m ul. Wiosenna 96,3 m² · 2025-07 · 1202 m ul. Cisowa 165,7 m² · 2024-10 · 1272 m ul. Platynowa 226,6 m² · 2026-02 · 1320 m ul. Borowa 60,5 m² · 2026-03 · 1348 m ul. Borowa 201,6 m² · 2024-11 · 1366 m ul. Wiśniowa 75,7 m² · 2025-09 · 1375 m ul. Wiśniowa 78,3 m² · 2025-01 · 1409 m ul. Wiśniowa 62,9 m² · 2025-06 · 1410 m ul. Sosnowa 140,8 m² · 2025-09 · 1526 m ul. Sielska 142,4 m² · 2025-12 · 1532 m Kolonia Kiełczów 181,9 m² · 2026-04 · 1549 m ul. Wiosenna 157,2 m² · 2025-10 · 1645 m ul. Wiosenna 61,8 m² · 2025-10 · 1662 m ul. Ogrodowa 77,3 m² · 2026-01 · 1705 m ul. Łąkowa 170,4 m² · 2025-11 · 1828 m ul. Łąkowa 73 m² · 2025-04 · 1868 m ul. Spokojna 67,2 m² · 2024-10 · 1931 m ul. Spokojna 85,1 m² · 2026-02 · 1947 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Długołęka

sprawdzone 14.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 588 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

10 676 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

19,6%

Mieszkań w sprzedaży

306 od 22 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 211 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 61.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 60–64 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

65,4dB

ul. Wrocławska 10

D_02_000491_001 · 1 630 m · 17.11.2021 Głośno

Dzień65,4 dB Noc59,0 dB

Pełne dane pomiaru

Kiełczów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,4 dB
Data / okres: 16.11.2021 – 17.11.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 59,0 dB
Data / okres: 16.11.2021 – 17.11.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Długołęka; część danych: powiat wrocławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Długołęka ?

45 826 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Długołęka ?

16,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Długołęka ?

1,4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?

2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?

9 523,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?

101,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?

15,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?

14,4 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Długołęka ?

8 281,9 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Długołęka ?

44 919 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Długołęka ?

27 669 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Długołęka; część danych: powiat wrocławski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 81,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 22,8%.
Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 630 metrów stąd, wyniósł 65,4 decybeli — głośno.
Atut: Cena o 81,9% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 43 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane budynki w pobliżu – Kiełczów, ul. Wrocławska 79a

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Nowe od dewelopera w gminie Długołęka

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Mapa punktów pomiarowych

Najbliższe pomiary

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski