metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Elbląg (kod teryt: 2861)

10.06.2025 Poznańska 14, Elbląg
Cena brutto
430 000 zł
568
zł / m²
70,75 m²
Powierzchnia
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 10.06.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 71 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 757 m². Łączna cena transakcji wyniosła 430 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Elbląga (kod teryt: 2861). Adres przypisany do transakcji to Poznańska 14, Elbląg; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (71 m²) oraz działkę nr 96 (757 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 286101_1.0006.96Kod jednostki podziału terytorialnego: 286101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
4 626 zł/m² 2023 28 transakcji
3 468 zł/m² 2024 38 transakcji
6 453 zł/m² 2025 50 transakcji
7 937 zł/m² 2026 22 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Poznańska 14, Elbląg Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 6)

Sprzedane budynki w pobliżu – Elbląg, ul. Poznańska 14

do 1 km
Budynek 1 180 000 zł Elbląg, ul. Iławska 1 · 22.06.2026 6 373 ~ 185 ~ m² · 369 m Budynek 432 000 zł Elbląg, ul. Gabriela Narutowicza 64 · 08.06.2026 8 294 ~ 52 ~ m² · 595 m Budynek 450 000 zł Elbląg, ul. Jana III Sobieskiego 2a · 20.05.2026 16 026 ~ 28 ~ m² · 926 m Budynek 830 000 zł Elbląg, ul. Gabriela Narutowicza 52 · 18.05.2026 8 893 ~ 93 ~ m² · 576 m Budynek 22 500 zł Elbląg, ul. Smolna 29 · 29.04.2026 900 ~ 25 ~ m² · 308 m Budynek 100 000 zł Elbląg, ul. Królewiecka 142/G8 · 20.04.2026 4 446 ~ 22 ~ m² · 946 m Budynek 800 000 zł Elbląg, ul. Poznańska 27 · 12.03.2026 6 323 ~ 127 ~ m² · 140 m Budynek 870 000 zł Elbląg, ul. Legionów 18b · 03.02.2026 6 375 ~ 136 ~ m² · 629 m Budynek 12 310 zł Elbląg, ul. Niepodległości · 26.01.2026 168 ~ 73 ~ m² · 994 m Budynek 740 000 zł Elbląg, ul. Legionów 29a · 19.01.2026 8 944 ~ 83 ~ m² · 762 m Budynek 330 000 zł Elbląg, ul. Sosnowa 2 · 18.12.2025 1 599 ~ 206 ~ m² · 325 m Budynek 12 310 zł Elbląg, ul. Niepodległości · 17.12.2025 169 ~ 73 ~ m² · 973 m Budynek 12 980 zł Elbląg, ul. Niepodległości · 12.12.2025 164 ~ 79 ~ m² · 962 m Budynek 950 000 zł Elbląg, ul. Iławska · 01.12.2025 7 127 ~ 133 ~ m² · 375 m Budynek 750 000 zł Elbląg, ul. Formierzy 18 · 26.11.2025 6 453 ~ 116 ~ m² · 262 m Budynek 11 970 zł Elbląg, ul. Niepodległości · 17.11.2025 169 ~ 71 ~ m² · 984 m Budynek 690 000 zł Elbląg, ul. Iławska 8 · 12.11.2025 6 676 ~ 103 ~ m² · 299 m Budynek 700 000 zł Elbląg, ul. Metalowców 20 · 22.10.2025 6 676 ~ 105 ~ m² · 236 m Budynek 2 275 000 zł Elbląg, ul. Fromborska · 14.10.2025 4 857 ~ 468 ~ m² · 120 m Budynek 1 285 000 zł Elbląg, ul. Ludwika Waryńskiego 20 · 18.09.2025 11 987 ~ 107 ~ m² · 424 m Budynek 750 000 zł Elbląg, ul. Gabriela Narutowicza 2 · 10.09.2025 6 798 ~ 110 ~ m² · 795 m Budynek 900 000 zł Elbląg, ul. Kaszubska 10 · 04.09.2025 4 540 ~ 198 ~ m² · 348 m Budynek 830 000 zł Elbląg, ul. Jana Szucha 3a · 21.08.2025 5 937 ~ 140 ~ m² · 910 m Budynek 575 000 zł Elbląg, ul. Iławska 18 · 19.05.2025 4 146 ~ 139 ~ m² · 336 m Budynek 657 000 zł Elbląg, ul. Gabriela Narutowicza 2 · 10.04.2025 5 955 ~ 110 ~ m² · 795 m Budynek 1 000 000 zł Elbląg, ul. Okrężna 16 · 31.03.2025 6 798 ~ 147 ~ m² · 965 m Budynek 860 000 zł Elbląg, ul. Władysława Sikorskiego 21 · 14.03.2025 7 550 ~ 114 ~ m² · 676 m Budynek 1 230 000 zł Elbląg, ul. Królewiecka 195a · 11.03.2025 1 992 ~ 617 ~ m² · 621 m Budynek 635 000 zł Elbląg, ul. Sosnowa · 20.02.2025 7 321 ~ 87 ~ m² · 267 m Budynek 830 000 zł Elbląg, ul. Smolna 27a · 16.01.2025 8 981 ~ 92 ~ m² · 313 m Budynek 860 000 zł Elbląg, ul. Władysława Sikorskiego 9 · 08.01.2025 3 614 ~ 238 ~ m² · 699 m Budynek 318 000 zł Elbląg, ul. Królewiecka · 07.01.2025 921 ~ 345 ~ m² · 621 m Budynek 195 000 zł Elbląg, ul. Smolna 29 · 07.11.2024 1 595 ~ 122 ~ m² · 317 m Budynek 96 981 zł Elbląg, ul. Marymoncka 7 · 29.10.2024 488 ~ 199 ~ m² · 958 m Budynek 350 000 zł Elbląg, ul. Królewiecka · 15.10.2024 2 201 ~ 159 ~ m² · 695 m Budynek 824 000 zł Elbląg, ul. Legionów · 09.08.2024 6 642 ~ 124 ~ m² · 631 m Budynek 300 000 zł Elbląg, ul. Waleriana Łukasińskiego 45 · 08.08.2024 1 844 ~ 163 ~ m² · 386 m Budynek 9 917 zł Elbląg, ul. Fromborska 8 · 31.07.2024 32 ~ 307 ~ m² · 373 m Budynek 55 000 zł Elbląg, ul. Szczecińska · 25.07.2024 2 893 ~ 19 ~ m² · 997 m Budynek 30 000 zł Elbląg, ul. Bolesława Leśmiana - · 23.07.2024 1 560 ~ 19 ~ m² · 976 m Budynek 88 133 039 zł Elbląg, ul. Królewiecka · 28.06.2024 7 996 ~ 11 022 ~ m² · 85 m Budynek 10 000 zł Elbląg, ul. Jana Szucha 26 · 19.04.2024 2 278 ~ 4 ~ m² · 849 m Budynek 770 000 zł Elbląg, ul. Kaszubska 8 · 21.03.2024 6 931 ~ 111 ~ m² · 299 m Budynek 453 111 zł Elbląg, ul. Królewiecka 195a · 09.02.2024 4 797 ~ 94 ~ m² · 658 m Budynek 30 000 zł Elbląg, ul. Władysława Broniewskiego · 09.02.2024 1 807 17 m² · 989 m Budynek 360 000 zł Elbląg, ul. Winnicka 10 · 08.02.2024 5 588 ~ 64 ~ m² · 356 m Budynek 80 337 347 zł Elbląg, ul. Królewiecka 215A · 31.01.2024 7 289 ~ 11 022 ~ m² · 85 m Budynek 550 000 zł Elbląg, ul. Ludwika Waryńskiego · 21.12.2023 2 402 ~ 229 ~ m² · 693 m Budynek 770 000 zł Elbląg, ul. Gdyńska 47 · 13.12.2023 10 156 ~ 76 ~ m² · 945 m Budynek 310 000 zł Elbląg, ul. Waleriana Łukasińskiego 34 · 19.09.2023 3 154 ~ 98 ~ m² · 288 m Budynek 485 000 zł Elbląg, ul. Metalowców 40 · 07.07.2023 5 379 ~ 90 ~ m² · 424 m Budynek 590 000 zł Elbląg, ul. Iławska 1a · 06.07.2023 7 827 ~ 75 ~ m² · 397 m Budynek 525 525 zł Elbląg, ul. Legionów 35 · 08.05.2023 4 427 ~ 119 ~ m² · 792 m Budynek 695 000 zł Elbląg, ul. Smolna 33 · 20.04.2023 5 150 ~ 135 ~ m² · 345 m Budynek 590 000 zł Elbląg, ul. Iławska 19 · 17.04.2023 3 517 ~ 168 ~ m² · 352 m Budynek 300 000 zł Elbląg, ul. Sosnowa 1 · 13.04.2023 2 332 ~ 129 ~ m² · 338 m Budynek 650 000 zł Elbląg, ul. Ignacego Paderewskiego 8 · 06.03.2023 3 767 173 m² · 688 m Budynek 920 000 zł Elbląg, ul. Jana Szucha 38 · 03.02.2023 4 554 202 m² · 928 m Budynek 540 000 zł Elbląg, ul. Władysława Sikorskiego 32 · 12.01.2023 1 929 280 m² · 712 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Poznańska Województwo warmińsko-mazurskie Powiat powiat Elbląg Gmina Elbląg Jednostka ewidencyjna Elbląg - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 6, Elbląg Transakcje w województwie warmińsko-mazurskie Transakcje w Elblągu
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
430 000 zł
Powierzchnia
70,75 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 430 000 zł 6 078 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −9% mediana: 6 676 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 159 m ?
  • Cena o 9,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 43 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 676 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
+150,4%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Poznańska 70,8 m² · 2025-06 · 10 m 430 000 zł 6 078 zł/m² ul. Królewiecka 468,4 m² · 2025-10 · 120 m 2 275 000 zł 4 857 zł/m² ul. Poznańska 89,3 m² · 2026-03 · 145 m 800 000 zł 8 962 zł/m² ul. Poznańska 37,3 m² · 2026-03 · 147 m 800 000 zł 21 472 zł/m² ul. Metalowców 104,9 m² · 2025-10 · 225 m 700 000 zł 6 676 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Elbląg

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 700 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
6 676 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
30,3%
Mieszkań w sprzedaży
1 422 od 12 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 203 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Elbląg; część danych: Elbląg

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Elbląg ?
111 089 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Elbląg ?
-1,8 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Elbląg ?
4,7 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Elblągu ?
7,9 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Elblągu ?
8 671,9 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Elblągu ?
92,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Elblągu ?
24,0 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Elblągu ?
3,8 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Elbląg ?
10 584,6 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Elbląg ?
110 603 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Elbląg ?
106 049 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Elbląg; część danych: Elbląg

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 9,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 150,4%.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 9,0% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 43 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-22. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości