Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – Elbląg (kod teryt: 2861)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 185 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 180 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 22.06.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

22.06.2026 Iławska 1, Elbląg

Cena brutto

1 180 000 zł

1 317

zł / m²

185,16 m²

Powierzchnia

1 działka i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 22.06.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 185 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 896 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 180 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Elbląga (kod teryt: 2861). Adres przypisany do transakcji to Iławska 1, Elbląg; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 929_BUD (156 m²), budynek nr 930_BUD (29 m²) oraz działkę nr 670/2 (896 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 1 działka i 2 budynki

Powierzchnia działek 896 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 1 317 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 22.06.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Iławska 1, Elbląg

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Elbląg (kod teryt: 2861)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Iławska 1, Elbląg

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

286101_1.0005.929_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

929_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

1 180 000 zł

Cena / m²

7 580 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

22.06.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Elbląg (kod teryt: 2861)

Adres

Elbląg, ul. Iławska 1

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

286101_1.0005.930_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

930_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Cena brutto

1 180 000 zł

Cena / m²

40 011 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

22.06.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Elbląg (kod teryt: 2861)

Adres

Elbląg, ul. Iławska

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

286101_1.0005.670/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

670/2

Powierzchnia ewidencyjna

896 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

1 180 000 zł

Cena / m²

1 317 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

22.06.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Elbląg (kod teryt: 2861)

Adres

Elbląg, ul. Iławska 1

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 286101_1.0005.670/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 286101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 272 zł/m² 2023 46 transakcji

4 946 zł/m² 2024 62 transakcje

4 540 zł/m² 2025 85 transakcji

4 348 zł/m² 2026 23 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Iławska 1, Elbląg Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 5)

Sprzedane budynki w pobliżu – Elbląg, ul. Iławska 1

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Iławska Województwo warmińsko-mazurskie Powiat powiat Elbląg Gmina Elbląg Jednostka ewidencyjna Elbląg - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 5, Elbląg Transakcje w województwie warmińsko-mazurskie Transakcje w Elblągu

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

1 180 000 zł

Powierzchnia

185,16 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 180 000 zł 6 373 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −13% mediana: 7 321 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 3 267–5 127

Ta nieruchomość 1 5 127–6 987

3 6 987–8 847

2 8 847–10 707

0 10 707–12 567

0 12 567–14 426

0 14 426–16 286

1 16 286–18 146

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 67 m ?
Cena o 13,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 55 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 321 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+4,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Iławska 155,7 m² · 2026-06 · 8 m ul. Iławska 133,3 m² · 2025-12 · 11 m ul. Iławska 83,7 m² · 2025-05 · 37 m ul. Iławska 55 m² · 2025-05 · 46 m ul. Iławska 73,7 m² · 2025-11 · 88 m ul. Sosnowa 131,4 m² · 2025-12 · 94 m ul. Iławska 29,6 m² · 2025-11 · 99 m ul. Sosnowa 75 m² · 2025-12 · 104 m ul. Sosnowa 86,7 m² · 2025-02 · 130 m ul. Legionów 136,5 m² · 2026-02 · 252 m ul. Królewiecka 468,4 m² · 2025-10 · 257 m ul. Poznańska 70,8 m² · 2025-06 · 378 m ul. Poznańska 89,3 m² · 2026-03 · 478 m ul. Poznańska 37,3 m² · 2026-03 · 484 m ul. Formierzy 116,2 m² · 2025-11 · 489 m ul. Legionów 55,4 m² · 2025-01 · 494 m ul. Legionów 80,3 m² · 2025-01 · 498 m ul. Metalowców 104,9 m² · 2025-10 · 501 m ul. Legionów 63 m² · 2025-01 · 502 m ul. Legionów 79,8 m² · 2025-01 · 506 m ul. Legionów 82,7 m² · 2026-01 · 510 m ul. Legionów 61,9 m² · 2025-01 · 510 m ul. Królewiecka 159 m² · 2024-10 · 524 m ul. Kaszubska 198,3 m² · 2025-09 · 578 m ul. Jana Szucha 81,4 m² · 2025-08 · 601 m ul. Jana Szucha 58,4 m² · 2025-08 · 602 m ul. Niepodległości 79 m² · 2025-12 · 627 m ul. Szczygla 25,4 m² · 2025-03 · 636 m ul. Niepodległości 73 m² · 2025-12 · 638 m ul. Szczygla 53,5 m² · 2025-03 · 649 m ul. Niepodległości 70,8 m² · 2025-11 · 649 m ul. Niepodległości 73,5 m² · 2026-01 · 660 m ul. Smolna 92,4 m² · 2025-01 · 683 m ul. Gabriela Narutowicza 93,3 m² · 2026-05 · 699 m ul. Ogólna 119,7 m² · 2024-09 · 705 m ul. Ogólna 68 m² · 2024-09 · 710 m ul. Gdyńska 68,9 m² · 2025-07 · 714 m ul. Gdyńska 16,7 m² · 2025-07 · 719 m ul. Gdyńska 35,7 m² · 2025-07 · 720 m ul. Gdyńska 13,6 m² · 2025-07 · 721 m ul. Ludwika Waryńskiego 107,2 m² · 2025-09 · 764 m ul. Władysława Sikorskiego 114,1 m² · 2025-01 · 768 m ul. Władysława Sikorskiego 123,9 m² · 2025-01 · 777 m ul. Skierniewicka 48,5 m² · 2025-01 · 798 m ul. Skierniewicka 35,5 m² · 2025-01 · 801 m ul. Władysława Sikorskiego 45,1 m² · 2025-03 · 805 m ul. Władysława Sikorskiego 68,8 m² · 2025-03 · 808 m ul. Łowicka 47,7 m² · 2025-09 · 827 m ul. Łowicka 81,1 m² · 2025-09 · 834 m ul. Łowicka 125,2 m² · 2025-09 · 836 m ul. Łowicka 125,2 m² · 2025-09 · 836 m ul. Szczecińska 19 m² · 2025-01 · 838 m ul. Szczecińska 18,6 m² · 2025-08 · 842 m ul. Szczygla 129,8 m² · 2026-02 · 849 m ul. Królewiecka 22,5 m² · 2026-04 · 850 m ul. Gabriela Narutowicza 110,3 m² · 2025-04 · 853 m ul. Gabriela Narutowicza 110,3 m² · 2025-09 · 853 m ul. Bolesława Krzywoustego 97,3 m² · 2025-08 · 859 m ul. Łowicka 15,2 m² · 2025-12 · 872 m ul. Łowicka 53,5 m² · 2025-12 · 872 m ul. Bolesława Krzywoustego 100 m² · 2024-11 · 880 m ul. Aleja Józefa Piłsudskiego 18,6 m² · 2025-03 · 942 m ul. Marii Konopnickiej 13,6 m² · 2026-01 · 963 m ul. Marii Konopnickiej 77,7 m² · 2026-01 · 973 m ul. Suwalska 12,9 m² · 2025-01 · 1048 m ul. Suwalska 15,8 m² · 2025-09 · 1048 m ul. Mieszka I 105,8 m² · 2025-01 · 1050 m ul. Suwalska 25,5 m² · 2025-09 · 1059 m ul. Mieszka I 110,7 m² · 2024-11 · 1059 m ul. Suwalska 39,3 m² · 2025-01 · 1061 m ul. Suwalska 34,4 m² · 2025-09 · 1065 m ul. Suwalska 71,6 m² · 2026-04 · 1095 m ul. Suwalska 33 m² · 2024-10 · 1108 m ul. Suwalska 35,1 m² · 2024-10 · 1122 m ul. Suwalska 56,8 m² · 2026-08 · 1143 m ul. Okrężna 147,1 m² · 2025-03 · 1196 m ul. Janiny Porazińskiej 23,8 m² · 2026-03 · 1198 m ul. Janiny Porazińskiej 58,2 m² · 2026-03 · 1203 m ul. Janiny Porazińskiej 179,7 m² · 2026-03 · 1220 m ul. Pińska 155,5 m² · 2025-02 · 1225 m ul. Żyrardowska 75,7 m² · 2026-06 · 1236 m ul. Żyrardowska 30,9 m² · 2026-06 · 1247 m ul. Pawia 21,3 m² · 2025-07 · 1298 m ul. Marymoncka 102,6 m² · 2024-10 · 1306 m ul. Marymoncka 96,1 m² · 2024-10 · 1325 m ul. Lubelska 91,6 m² · 2025-06 · 1348 m ul. Lubelska 40,5 m² · 2025-06 · 1357 m ul. Toruńska 85,7 m² · 2025-04 · 1388 m ul. Leopolda Staffa 71,4 m² · 2025-11 · 1395 m ul. Toruńska 1 790,1 m² · 2025-04 · 1406 m ul. Janusza Korczaka 306,4 m² · 2026-04 · 1414 m ul. Zofii Nałkowskiej 88,7 m² · 2026-04 · 1423 m ul. Zofii Nałkowskiej 46,4 m² · 2026-04 · 1430 m ul. Osiedle Marynarzy 21,8 m² · 2026-04 · 1433 m ul. Osiedle Marynarzy 76,2 m² · 2026-04 · 1440 m ul. Społeczna 105,5 m² · 2024-10 · 1449 m ul. Tadeusza Kościuszki 142,7 m² · 2025-04 · 1469 m ul. Ogólna 120,4 m² · 2025-09 · 1471 m ul. Bydgoska 180 m² · 2025-07 · 1476 m ul. Zofii Nałkowskiej 250 m² · 2026-05 · 1499 m ul. Nowogródzka 104,9 m² · 2024-09 · 1501 m ul. Maurycego Beniowskiego 81 m² · 2024-11 · 1507 m ul. Nowogródzka 103,2 m² · 2025-08 · 1512 m ul. Stanisława Przybyszewskiego 119,9 m² · 2026-08 · 1532 m ul. Okrężna 182,5 m² · 2025-12 · 1602 m ul. Okrężna 288,7 m² · 2025-10 · 1629 m ul. Okrężna 288,7 m² · 2025-12 · 1629 m ul. Okrężna 288,7 m² · 2025-12 · 1629 m ul. Stanisława Moniuszki 49,9 m² · 2025-12 · 1631 m ul. Pionierska 19 m² · 2026-07 · 1634 m ul. Sztumska 95 m² · 2025-11 · 1639 m ul. Wileńska 114,9 m² · 2025-12 · 1662 m ul. Szarych Szeregów 92,1 m² · 2024-12 · 1707 m ul. Fryderyka Chopina 19,7 m² · 2026-08 · 1720 m ul. Fryderyka Chopina 18,8 m² · 2025-04 · 1729 m ul. Pułkownika Stanisława Dąbka 135,2 m² · 2026-06 · 1733 m ul. Żeglarska 53,1 m² · 2025-01 · 1744 m ul. Tadeusza Kościuszki 321,5 m² · 2025-07 · 1788 m ul. Władysława Syrokomli 98,7 m² · 2025-12 · 1798 m ul. Stanisława Moniuszki 68,9 m² · 2025-01 · 1835 m ul. Stanisława Moniuszki 66,1 m² · 2025-01 · 1838 m ul. Owocowa 136,5 m² · 2026-06 · 1878 m ul. Juliana Fałata 20,9 m² · 2025-02 · 1897 m ul. Juliana Fałata 21,1 m² · 2026-03 · 1902 m ul. Juliana Fałata 22,6 m² · 2024-09 · 1904 m ul. Robotnicza 59,3 m² · 2025-02 · 1904 m ul. Robotnicza 31,9 m² · 2025-02 · 1912 m ul. Żeglarska 54,1 m² · 2025-01 · 1949 m ul. Szarych Szeregów 19,2 m² · 2024-10 · 1953 m ul. Tadeusza Boya-Żeleńskiego 72,6 m² · 2026-04 · 1966 m ul. Żeglarska 32,3 m² · 2025-01 · 1966 m ul. Fryderyka Chopina 18,8 m² · 2025-04 · 1971 m ul. Pułkownika Stanisława Dąbka 85 m² · 2025-07 · 1973 m ul. Pułkownika Stanisława Dąbka 17,7 m² · 2025-12 · 1983 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Elbląg

sprawdzone 07.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 700 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

7 321 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

18,8%

Mieszkań w sprzedaży

1 422 od 12 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 118 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Elbląg; część danych: Elbląg

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Elbląg ?

111 089 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Elbląg ?

-1,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Elbląg ?

4,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Elblągu ?

7,9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Elblągu ?

8 671,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Elblągu ?

92,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Elblągu ?

24,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Elblągu ?

3,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Elbląg ?

10 584,6 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Elbląg ?

110 603 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Elbląg ?

106 049 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Elbląg; część danych: Elbląg

Kluczowe wnioski

Cena jest o 13,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 4,9%.
Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 13,0% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 55 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.