metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Elbląg (kod teryt: 2861)

08.06.2026 Pułkownika Stanisława Dąbka 215, Elbląg
Cena brutto
170 000 zł
1 241
zł / m²
135,16 m²
Powierzchnia
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 08.06.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 135 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 137 m². Łączna cena transakcji wyniosła 170 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Elbląga (kod teryt: 2861). Adres przypisany do transakcji to Pułkownika Stanisława Dąbka 215, Elbląg; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 151_BUD (135 m²) oraz działkę nr 11/54 (137 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 286101_1.0002.11/54Kod jednostki podziału terytorialnego: 286101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
2 800 zł/m² 2023 20 transakcji
2 303 zł/m² 2024 40 transakcji
4 335 zł/m² 2025 44 transakcje
3 965 zł/m² 2026 15 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Pułkownika Stanisława Dąbka 215, Elbląg Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 2)

Sprzedane budynki w pobliżu – Elbląg, ul. Pułkownika Stanisława Dąbka 215

do 1 km
Budynek 300 000 zł Elbląg, ul. Żyrardowska 39 · 12.06.2026 2 816 ~ 107 ~ m² · 989 m Budynek 145 348 zł Elbląg, ul. Pułkownika Stanisława Dąbka · 27.04.2026 271 ~ 537 ~ m² · 392 m Budynek 680 000 zł Elbląg, ul. Suwalska 18 · 22.04.2026 9 493 ~ 72 ~ m² · 778 m Budynek 3 800 000 zł Elbląg, ul. Janusza Korczaka 44 · 21.04.2026 11 039 ~ 344 ~ m² · 357 m Budynek 700 000 zł Elbląg, ul. Janiny Porazińskiej 1 · 26.03.2026 2 556 ~ 274 ~ m² · 540 m Budynek 30 000 zł Elbląg, ul. Szarych Szeregów - · 27.01.2026 1 635 ~ 18 ~ m² · 650 m Budynek 460 000 zł Elbląg, ul. Łowicka 8 · 29.12.2025 5 678 ~ 81 ~ m² · 914 m Budynek 50 000 zł Elbląg, ul. Pułkownika Stanisława Dąbka · 12.12.2025 2 831 ~ 18 ~ m² · 257 m Budynek 69 000 zł Elbląg, ul. Szarych Szeregów - · 03.12.2025 3 728 ~ 19 ~ m² · 597 m Budynek 150 000 zł Elbląg, ul. Hodowlana 12 · 31.10.2025 2 976 ~ 50 ~ m² · 818 m Budynek 66 000 zł Elbląg, ul. Szarych Szeregów - · 03.10.2025 3 566 ~ 19 ~ m² · 597 m Budynek 1 575 000 zł Elbląg, ul. Ogólna 1j · 18.09.2025 13 081 ~ 120 ~ m² · 304 m Budynek 1 250 000 zł Elbląg, ul. Łowicka · 04.09.2025 3 112 ~ 402 ~ m² · 918 m Budynek 540 000 zł Elbląg, ul. Suwalska 19 · 03.09.2025 7 136 ~ 76 ~ m² · 799 m Budynek 146 779 zł Elbląg, ul. Szarych Szeregów - · 01.09.2025 177 831 m² · 878 m Budynek 195 000 zł Elbląg, ul. Józefa Wybickiego 22/5 · 23.07.2025 2 749 ~ 71 ~ m² · 624 m Budynek 70 000 zł Elbląg, ul. Pułkownika Stanisława Dąbka 215 · 15.07.2025 824 85 m² · 313 m Budynek 750 000 zł Elbląg, ul. Lubelska 12 · 09.06.2025 5 677 ~ 132 ~ m² · 436 m Budynek 50 000 zł Elbląg, ul. Szarych Szeregów G-36 · 08.05.2025 2 700 ~ 19 ~ m² · 603 m Budynek 80 000 zł Elbląg, ul. Pułkownika Stanisława Dąbka · 29.04.2025 1 084 ~ 74 ~ m² · 291 m Budynek 82 222 zł Elbląg, ul. Ogólna 15 · 05.03.2025 4 130 ~ 20 ~ m² · 584 m Budynek 580 000 zł Elbląg, ul. Robotnicza 225 · 07.02.2025 6 359 ~ 91 ~ m² · 987 m Budynek 880 000 zł Elbląg, ul. Mieszka I 38 · 20.01.2025 8 318 ~ 106 ~ m² · 926 m Budynek 650 000 zł Elbląg, ul. Szarych Szeregów - · 23.12.2024 7 057 ~ 92 ~ m² · 481 m Budynek 800 000 zł Elbląg, ul. Mieszka I · 15.11.2024 7 224 ~ 111 ~ m² · 869 m Budynek 25 000 zł Elbląg, ul. Szarych Szeregów G162 · 30.10.2024 1 301 ~ 19 ~ m² · 350 m Budynek 720 000 zł Elbląg, ul. Społeczna 8B · 24.10.2024 6 825 ~ 106 ~ m² · 966 m Budynek 62 400 zł Elbląg, ul. Szarych Szeregów - · 19.08.2024 3 223 ~ 19 ~ m² · 356 m Budynek 1 111 920 zł Elbląg, ul. Ogólna 1G · 14.08.2024 950 ~ 1 170 ~ m² · 383 m Budynek 800 000 zł Elbląg, ul. Ogólna 19 · 16.07.2024 10 705 ~ 75 ~ m² · 603 m Budynek 458 000 zł Elbląg, ul. Wiślicka - · 03.07.2024 5 238 ~ 87 ~ m² · 949 m Budynek 28 000 zł Elbląg, ul. Szarych Szeregów - · 20.06.2024 1 439 ~ 19 ~ m² · 682 m Budynek 42 000 zł Elbląg, ul. Szarych Szeregów - · 09.05.2024 2 273 ~ 18 ~ m² · 649 m Budynek 500 zł Elbląg, ul. Pułkownika Stanisława Dąbka · 20.03.2024 26 ~ 19 ~ m² · 384 m Budynek 35 000 zł Elbląg, ul. Pułkownika Stanisława Dąbka 215 · 13.03.2024 1 559 ~ 22 ~ m² · 81 m Budynek 180 000 zł Elbląg, ul. Pułkownika Stanisława Dąbka 215 · 13.03.2024 299 ~ 602 ~ m² · 89 m Budynek 495 000 zł Elbląg, ul. Łowicka 22 · 13.02.2024 5 126 ~ 97 ~ m² · 977 m Budynek 303 000 zł Elbląg, ul. Marcina Kasprzaka 13 · 24.01.2024 663 ~ 457 ~ m² · 795 m Budynek 38 000 zł Elbląg, ul. Szarych Szeregów - · 16.01.2024 2 050 ~ 19 ~ m² · 689 m Budynek 50 000 zł Elbląg, ul. Szarych Szeregów - · 10.01.2024 2 725 ~ 18 ~ m² · 558 m Budynek 880 000 zł Elbląg, ul. Lubelska 10 · 02.11.2023 5 931 ~ 148 ~ m² · 452 m Budynek 3 787 170 zł Elbląg, ul. Antoniego Czuchnowskiego 2 · 03.10.2023 1 668 ~ 2 271 ~ m² · 470 m Budynek 535 000 zł Elbląg, ul. Szarych Szeregów 2f · 30.08.2023 3 386 158 m² · 481 m Budynek 45 990 zł Elbląg, ul. Szarych Szeregów - · 10.07.2023 2 317 ~ 20 ~ m² · 574 m Budynek 56 000 zł Elbląg, ul. Szarych Szeregów - · 15.06.2023 2 900 ~ 19 ~ m² · 341 m Budynek 600 000 zł Elbląg, ul. Ogólna 49a · 09.06.2023 4 114 ~ 146 ~ m² · 806 m Budynek 15 982 zł Elbląg, ul. Szarych Szeregów 2b · 27.04.2023 251 ~ 64 ~ m² · 507 m Budynek 808 000 zł Elbląg, ul. Suwalska - · 25.04.2023 8 924 ~ 91 ~ m² · 983 m Budynek 50 000 zł Elbląg, ul. Szarych Szeregów G-36 · 04.04.2023 2 700 ~ 19 ~ m² · 603 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Pułkownika Stanisława Dąbka Województwo warmińsko-mazurskie Powiat powiat Elbląg Gmina Elbląg Jednostka ewidencyjna Elbląg - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 2, Elbląg Transakcje w województwie warmińsko-mazurskie Transakcje w Elblągu
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
170 000 zł
Powierzchnia
135,16 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 14 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 170 000 zł 1 258 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m −71% mediana: 4 335 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 119 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 212 m ?
  • Cena o 71,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 52 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
4 335 zł/m²
Transakcje ?
14
Trend roczny ?
−71%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Pułkownika Stanisława Dąbka 135,2 m² · 2026-06 · 0 m 170 000 zł 1 258 zł/m² ul. Pułkownika Stanisława Dąbka 17,7 m² · 2025-12 · 257 m 49 500 zł 2 802 zł/m² ul. Pułkownika Stanisława Dąbka 18,5 m² · 2025-04 · 291 m 80 000 zł 4 335 zł/m² ul. Pułkownika Stanisława Dąbka 18,5 m² · 2025-04 · 292 m 80 000 zł 4 335 zł/m² ul. Pułkownika Stanisława Dąbka 18,5 m² · 2025-04 · 297 m 80 000 zł 4 335 zł/m² ul. Pułkownika Stanisława Dąbka 18,5 m² · 2025-04 · 298 m 80 000 zł 4 328 zł/m² ul. Pułkownika Stanisława Dąbka 85 m² · 2025-07 · 312 m 70 000 zł 824 zł/m² ul. Ogólna 120,4 m² · 2025-09 · 321 m 875 000 zł 7 267 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Elbląg

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 700 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m
4 335 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
100,7%
Mieszkań w sprzedaży
1 422 od 12 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 205 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Elbląg; część danych: Elbląg

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Elbląg ?
111 089 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Elbląg ?
-1,8 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Elbląg ?
4,7 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Elblągu ?
7,9 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Elblągu ?
8 671,9 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Elblągu ?
92,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Elblągu ?
24,0 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Elblągu ?
3,8 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Elbląg ?
10 584,6 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Elbląg ?
110 603 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Elbląg ?
106 049 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Elbląg; część danych: Elbląg

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 71,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 71,0%.
  • Płynność rynku: 14 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 52 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-22. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości