metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – Elbląg (kod teryt: 2861)

11.02.2025 Poprzeczna 34, Elbląg
Cena brutto
360 000 zł
2 951
zł / m²
52,81 m²
Powierzchnia
1 działka i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 11.02.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 53 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 122 m². Łączna cena transakcji wyniosła 360 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Elbląga (kod teryt: 2861). Adres przypisany do transakcji to Poprzeczna 34, Elbląg; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (40 m²), budynek nr 2_BUD (13 m²) oraz działkę nr 19 (122 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 286101_1.0011.19Kod jednostki podziału terytorialnego: 286101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
1 235 zł/m² 2023 38 transakcji
1 955 zł/m² 2024 48 transakcji
1 690 zł/m² 2025 36 transakcji
1 407 zł/m² 2026 10 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Poprzeczna 34, Elbląg Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 11)

Sprzedane budynki w pobliżu – Elbląg, ul. Poprzeczna 34

do 1 km
Budynek 17 610 zł Elbląg, ul. Poprzeczna · 08.05.2026 176 ~ 100 ~ m² · 35 m Budynek 62 500 zł Elbląg, ul. Adama Próchnika - · 01.04.2026 2 918 ~ 21 ~ m² · 496 m Budynek 15 000 zł Elbląg, ul. Krakusa 353 · 06.03.2026 723 ~ 21 ~ m² · 208 m Budynek 504 000 zł Elbląg, ul. Jaśminowa 6a · 05.02.2026 6 996 ~ 72 ~ m² · 928 m Budynek 42 105 zł Elbląg, ul. Krakusa 325 · 08.01.2026 2 091 ~ 20 ~ m² · 247 m Budynek 9 840 000 zł Elbląg, ul. Browarna · 19.12.2025 5 207 ~ 1 890 ~ m² · 724 m Budynek 56 000 zł Elbląg, ul. Poprzeczna - · 15.12.2025 2 462 ~ 23 ~ m² · 75 m Budynek 56 000 zł Elbląg, ul. Poprzeczna - · 15.12.2025 2 479 ~ 23 ~ m² · 89 m Budynek 31 438 zł Elbląg, ul. Krakusa 332 · 15.12.2025 1 646 19 m² · 235 m Budynek 27 500 zł Elbląg, ul. Browarna - · 17.10.2025 1 393 ~ 20 ~ m² · 997 m Budynek 50 000 zł Elbląg, ul. Wiejska - · 11.09.2025 2 723 ~ 18 ~ m² · 675 m Budynek 50 000 zł Elbląg, ul. Stefana Okrzei - · 08.08.2025 2 561 ~ 20 ~ m² · 418 m Budynek 43 000 zł Elbląg, ul. Donimirskich - · 01.08.2025 2 328 ~ 18 ~ m² · 705 m Budynek 35 390 zł Elbląg, ul. Pawia - · 21.07.2025 1 662 ~ 21 ~ m² · 985 m Budynek 900 000 zł Elbląg, ul. Mazurska 9 · 18.07.2025 1 434 ~ 628 ~ m² · 658 m Budynek 10 000 zł Elbląg, ul. Krakusa - · 06.05.2025 556 18 m² · 188 m Budynek 120 000 zł Elbląg, ul. Lubraniecka 10a · 26.03.2025 1 284 ~ 93 ~ m² · 144 m Budynek 580 000 zł Elbląg, ul. Robotnicza 225 · 07.02.2025 6 359 ~ 91 ~ m² · 589 m Budynek 29 000 zł Elbląg, ul. Rypińska - · 20.01.2025 1 560 ~ 19 ~ m² · 243 m Budynek 58 000 zł Elbląg, ul. Adama Próchnika - · 16.01.2025 2 669 ~ 22 ~ m² · 495 m Budynek 32 500 zł Elbląg, ul. Elektryczna - · 07.01.2025 1 726 ~ 19 ~ m² · 512 m Budynek 41 000 zł Elbląg, ul. Wiejska - · 16.12.2024 1 881 ~ 22 ~ m² · 373 m Budynek 30 000 zł Elbląg, ul. Poprzeczna - · 09.12.2024 4 695 ~ 6 ~ m² · 101 m Budynek 720 000 zł Elbląg, ul. Społeczna 8B · 24.10.2024 6 825 ~ 106 ~ m² · 868 m Budynek 10 000 zł Elbląg, ul. Krakusa 336 · 21.10.2024 573 ~ 17 ~ m² · 229 m Budynek 27 390 zł Elbląg, ul. Rypińska - · 07.10.2024 1 363 ~ 20 ~ m² · 251 m Budynek 11 490 zł Elbląg, ul. Obrońców Pokoju 32a,b,c · 19.09.2024 1 219 ~ 9 ~ m² · 300 m Budynek 20 000 zł Elbląg, ul. Krakusa 285 · 09.09.2024 955 ~ 21 ~ m² · 210 m Budynek 100 zł Elbląg, ul. Robotnicza - · 09.09.2024 22 ~ 4 ~ m² · 297 m Budynek 20 000 zł Elbląg, ul. Poprzeczna - · 31.07.2024 2 147 ~ 9 ~ m² · 136 m Budynek 4 000 zł Elbląg, ul. Browarna 27-27a · 25.07.2024 9 449 ~ 0 ~ m² · 895 m Budynek 5 000 zł Elbląg, ul. Społeczna - · 19.07.2024 282 ~ 18 ~ m² · 787 m Budynek 95 000 zł Elbląg, ul. Społeczna 1 · 19.07.2024 2 009 ~ 47 ~ m² · 804 m Budynek 458 000 zł Elbląg, ul. Wiślicka - · 03.07.2024 5 238 ~ 87 ~ m² · 926 m Budynek 600 000 zł Elbląg, ul. Krakusa · 28.06.2024 3 802 ~ 158 ~ m² · 28 m Budynek 4 417 zł Elbląg, ul. Radomska 27 · 19.06.2024 166 ~ 27 ~ m² · 900 m Budynek 11 240 zł Elbląg, ul. Adama Próchnika 34-38 · 04.06.2024 1 206 ~ 9 ~ m² · 472 m Budynek 40 000 zł Elbląg, ul. Elektryczna - · 10.05.2024 1 910 ~ 21 ~ m² · 471 m Budynek 53 000 zł Elbląg, ul. Poprzeczna - · 19.03.2024 2 768 ~ 19 ~ m² · 117 m Budynek 6 410 zł Elbląg, ul. Krakusa · 23.02.2024 228 ~ 28 ~ m² · 28 m Budynek 1 080 000 zł Elbląg, ul. Wiślicka 4B · 02.02.2024 4 797 ~ 225 ~ m² · 834 m Budynek 303 000 zł Elbląg, ul. Marcina Kasprzaka 13 · 24.01.2024 663 ~ 457 ~ m² · 780 m Budynek 10 000 zł Elbląg, ul. Krakusa · 08.12.2023 563 ~ 18 ~ m² · 86 m Budynek 1 000 zł Elbląg, ul. Robotnicza - · 24.11.2023 197 ~ 5 ~ m² · 297 m Budynek 2 000 zł Elbląg, ul. Henryka Barona - · 24.11.2023 4 413 ~ 0 ~ m² · 530 m Budynek 25 000 zł Elbląg · 17.11.2023 1 427 18 m² · 457 m Budynek 22 770 zł Elbląg, ul. Stefana Okrzei - · 13.11.2023 1 240 ~ 18 ~ m² · 417 m Budynek 7 100 zł Elbląg, ul. Krakusa 148 · 16.10.2023 327 ~ 22 ~ m² · 248 m Budynek 25 900 zł Elbląg, ul. Adama Próchnika - · 02.10.2023 1 629 16 m² · 487 m Budynek 400 000 zł Elbląg, ul. Mazurska · 29.09.2023 5 223 ~ 77 ~ m² · 415 m Budynek 25 000 zł Elbląg, ul. Krakusa 317 · 22.09.2023 1 282 ~ 20 ~ m² · 263 m Budynek 24 230 zł Elbląg, ul. Lubraniecka - · 18.09.2023 1 477 16 m² · 211 m Budynek 1 000 zł Elbląg, ul. Robotnicza - · 14.09.2023 142 ~ 7 ~ m² · 297 m Budynek 37 200 zł Elbląg, ul. Browarna - · 17.08.2023 1 858 ~ 20 ~ m² · 565 m Budynek 479 000 zł Elbląg, ul. Mazurska 2 · 11.07.2023 6 254 ~ 77 ~ m² · 415 m Budynek 1 000 000 zł Elbląg, ul. Robotnicza 118 · 13.06.2023 1 035 ~ 966 ~ m² · 988 m Budynek 500 zł Elbląg, ul. Henryka Barona - · 26.05.2023 1 062 ~ 0 ~ m² · 530 m Budynek 48 740 zł Elbląg, ul. Poprzeczna - · 05.05.2023 2 650 ~ 18 ~ m² · 117 m Budynek 35 000 zł Elbląg, ul. Krakusa 268 · 03.03.2023 1 612 ~ 22 ~ m² · 242 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Poprzeczna Województwo warmińsko-mazurskie Powiat powiat Elbląg Gmina Elbląg Jednostka ewidencyjna Elbląg - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 11, Elbląg Transakcje w województwie warmińsko-mazurskie Transakcje w Elblągu
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
360 000 zł
Powierzchnia
52,81 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 15 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 360 000 zł 6 817 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m +442,3% mediana: 1 257 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–294 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 159 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 214 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 76 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 442,3% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
1 257 zł/m²
Transakcje ?
15
Trend roczny ?
−62%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Poprzeczna 40,2 m² · 2025-02 · 3 m 360 000 zł 8 956 zł/m² ul. Poprzeczna 12,6 m² · 2025-02 · 4 m 360 000 zł 28 518 zł/m² ul. Poprzeczna 38,3 m² · 2026-05 · 35 m 17 610 zł 460 zł/m² ul. Poprzeczna 29,5 m² · 2026-05 · 37 m 17 610 zł 597 zł/m² ul. Poprzeczna 32,3 m² · 2026-05 · 43 m 17 610 zł 546 zł/m² ul. Poprzeczna 22,8 m² · 2025-12 · 75 m 36 000 zł 1 582 zł/m² ul. Poprzeczna 22,6 m² · 2025-12 · 89 m 36 000 zł 1 594 zł/m² ul. Lubraniecka 93,5 m² · 2025-03 · 144 m 120 000 zł 1 284 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Elbląg

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 700 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
1 257 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
592,1%
Mieszkań w sprzedaży
1 422 od 12 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 268 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Elbląg; część danych: Elbląg

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Elbląg ?
111 089 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Elbląg ?
-1,8 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Elbląg ?
4,7 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Elblągu ?
7,9 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Elblągu ?
8 671,9 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Elblągu ?
92,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Elblągu ?
24,0 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Elblągu ?
3,8 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Elbląg ?
10 584,6 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Elbląg ?
110 603 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Elbląg ?
106 049 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Elbląg; część danych: Elbląg

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 442,3% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 62,0%.
  • Płynność rynku: 15 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 76 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-07-09. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości