metroskop.pl
Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z siedmioma działkami i budynkiem od dewelopera – powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

30.12.2025 Brylantowa 17A, Dobrzewino
Cena brutto
630 500 zł
6 755
zł / m² lokalu
93,27 m²
Powierzchnia lokalu
7 działek, 1 lokal i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 30.12.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 7 działek, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 93 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 5 449 m². Łączna cena transakcji wyniosła 630 500 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wejherowskiego (kod teryt: 2215). Adres przypisany do transakcji to Brylantowa 17A, Dobrzewino; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (93 m²), budynek nr 964_BUD (23 m²), działkę nr 215/106 (16 m²), działkę nr 215/107 (8 m²), działkę nr 215/111 (12 m²), działkę nr 215/116 (16 m²), działkę nr 215/118 (255 m²), działkę nr 215/120 (29 m²) oraz działkę nr 215/121 (12 m²).

Składniki transakcji

9 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

221509_2.0004.215/120

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 221509_2.0004.215/120Kod jednostki podziału terytorialnego: 221509

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

221509_2.0004.215/121

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 221509_2.0004.215/121Kod jednostki podziału terytorialnego: 221509

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

221509_2.0004.215/111

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 221509_2.0004.215/111Kod jednostki podziału terytorialnego: 221509

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
5 218 zł/m² 2021 6 transakcji
5 624 zł/m² 2022 4 transakcje
5 767 zł/m² 2023 4 transakcje
6 438 zł/m² 2024 18 transakcji
6 720 zł/m² 2025 17 transakcji
6 660 zł/m² 2026 9 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Brylantowa 17A, Dobrzewino Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Dobrzewino)

Sprzedane lokale w pobliżu – Dobrzewino, ul. Brylantowa 17A

do 1 km
Lokal 599 000 zł Dobrzewino, ul. Szmaragdowa · 20.03.2026 7 779 77 m² · 288 m Lokal 520 000 zł -- brak danych -- · 20.03.2026 6 781 77 m² · 296 m Lokal 635 500 zł -- brak danych -- · 12.03.2026 6 816 93 m² · 106 m Lokal 615 500 zł -- brak danych -- · 19.02.2026 6 612 93 m² · 0 m Lokal 615 500 zł -- brak danych -- · 03.02.2026 6 588 93 m² · 0 m Lokal 602 500 zł -- brak danych -- · 23.01.2026 6 451 93 m² · 0 m Lokal 620 500 zł -- brak danych -- · 20.01.2026 6 666 93 m² · 0 m Lokal 625 500 zł -- brak danych -- · 13.01.2026 6 737 93 m² · 76 m Lokal 615 500 zł -- brak danych -- · 07.01.2026 6 585 93 m² · 0 m Lokal 520 000 zł Dobrzewino · 23.12.2025 6 810 76 m² · 306 m Lokal 560 000 zł Dobrzewino, ul. Szmaragdowa 10,10A · 18.12.2025 7 335 76 m² · 256 m Lokal 540 000 zł Dobrzewino, ul. Brylantowa 3,3A · 30.10.2025 7 242 75 m² · 110 m Lokal 540 000 zł Dobrzewino, ul. Brylantowa 3,3A · 29.10.2025 7 242 75 m² · 110 m Lokal 499 000 zł Dobrzewino, ul. Brylantowa 3,3A · 28.10.2025 6 693 75 m² · 110 m Lokal 499 000 zł Dobrzewino, ul. Brylantowa 3,3A · 27.10.2025 6 693 75 m² · 110 m Lokal 890 000 zł Dobrzewino, ul. Jesionowa 9 · 09.10.2025 6 812 131 m² · 793 m Lokal 920 000 zł Dobrzewino, ul. Jesionowa 19 · 09.09.2025 6 720 137 m² · 952 m Lokal 950 000 zł Dobrzewino, ul. Jesionowa 19 · 22.08.2025 6 916 137 m² · 952 m Lokal 886 000 zł Dobrzewino, ul. Jesionowa 9 · 03.07.2025 6 748 131 m² · 793 m Lokal 595 500 zł Dobrzewino · 27.03.2025 6 320 94 m² · 0 m Lokal 595 500 zł Dobrzewino · 11.03.2025 6 320 94 m² · 0 m Lokal 595 500 zł Dobrzewino · 06.03.2025 6 316 94 m² · 0 m Lokal 620 500 zł Dobrzewino · 14.02.2025 6 624 94 m² · 0 m Lokal 595 500 zł Dobrzewino · 12.02.2025 6 328 94 m² · 0 m Lokal 595 500 zł Dobrzewino, ul. Brylantowa 15,15A · 20.01.2025 6 334 94 m² · 0 m Lokal 970 000 zł Dobrzewino, ul. Jesionowa 7 · 07.01.2025 7 177 135 m² · 813 m Lokal 535 500 zł Dobrzewino · 04.12.2024 5 682 94 m² · 0 m Lokal 480 000 zł Dobrzewino, ul. Szmaragdowa 3,3A · 02.12.2024 6 553 73 m² · 275 m Lokal 520 000 zł Dobrzewino, ul. Szmaragdowa · 02.12.2024 7 141 73 m² · 275 m Lokal 520 000 zł Dobrzewino · 02.12.2024 7 141 73 m² · 275 m Lokal 515 000 zł Dobrzewino · 18.11.2024 7 072 73 m² · 275 m Lokal 595 500 zł Dobrzewino · 14.11.2024 6 328 94 m² · 0 m Lokal 780 000 zł Dobrzewino, ul. Jesionowa 4 · 30.10.2024 5 767 135 m² · 853 m Lokal 485 000 zł Dobrzewino · 26.07.2024 6 660 73 m² · 275 m Lokal 510 000 zł Dobrzewino, ul. Szmaragdowa 5,7 · 26.07.2024 7 004 73 m² · 275 m Lokal 510 000 zł Dobrzewino · 19.07.2024 7 004 73 m² · 287 m Lokal 850 000 zł Dobrzewino, ul. Gdańska 47 · 04.06.2024 6 239 136 m² · 922 m Lokal 525 000 zł Dobrzewino, ul. Brylantowa 11, 11A · 03.06.2024 5 586 94 m² · 51 m Lokal 850 000 zł Dobrzewino, ul. Gdańska 47 · 23.05.2024 6 239 136 m² · 922 m Lokal 480 000 zł Dobrzewino · 21.05.2024 6 592 73 m² · 275 m Lokal 567 000 zł Dobrzewino, ul. Brylantowa 11, 11A · 10.05.2024 6 023 94 m² · 51 m Lokal 1 200 000 zł Dobrzewino, ul. Jesionowa 4 · 23.04.2024 8 874 135 m² · 853 m Lokal 800 000 zł Dobrzewino, ul. Jesionowa 5 · 21.03.2024 5 871 136 m² · 839 m Lokal 577 000 zł Dobrzewino, ul. Brylantowa 11, 11A · 14.03.2024 6 125 94 m² · 51 m Lokal 595 000 zł Dobrzewino, ul. Brylantowa 11, 11A · 01.12.2023 6 330 94 m² · 51 m Lokal 780 000 zł Dobrzewino, ul. Jesionowa 4 · 21.08.2023 5 768 135 m² · 853 m Lokal 785 000 zł Dobrzewino, ul. Jesionowa 5 · 20.06.2023 5 767 136 m² · 839 m Lokal 280 000 zł Dobrzewino, ul. Kasztelańska 1 · 31.03.2023 4 035 69 m² · 937 m Lokal 725 000 zł Donimierz, ul. Jesionowa 3 · 17.05.2022 5 365 135 m² · 868 m Lokal 760 000 zł Bojano 7 · 12.05.2022 5 623 135 m² · 813 m Lokal 760 000 zł Dobrzewino, ul. Jesionowa 3 · 05.04.2022 5 625 135 m² · 868 m Lokal 775 000 zł Dobrzewino, ul. Jesionowa 7 · 01.04.2022 5 736 135 m² · 813 m Lokal 390 000 zł Dobrzewino, ul. Brylantowa 4, 4A · 05.11.2021 5 203 75 m² · 147 m Lokal 390 000 zł Dobrzewino, ul. Brylantowa 4, 4A · 04.11.2021 5 233 75 m² · 147 m Lokal 400 000 zł Dobrzewino, ul. Brylantowa 4, 4A · 25.10.2021 5 527 72 m² · 147 m Lokal 385 000 zł Dobrzewino, ul. Brylantowa 4, 4A · 13.10.2021 5 305 73 m² · 147 m Lokal 610 000 zł Dobrzewino, ul. Jesionowa 2 · 18.06.2021 4 492 136 m² · 881 m Lokal 600 000 zł Dobrzewino, ul. Jesionowa 2 · 09.06.2021 4 414 136 m² · 881 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 7 działek, 1 lokal i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Brylantowa Województwo pomorskie Powiat powiat wejherowski Gmina Szemud Jednostka ewidencyjna Szemud - gmina wiejska, Dobrzewino Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Dobrzewino, Dobrzewino Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie wejherowskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
630 500 zł
Powierzchnia
93,27 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 20 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 630 500 zł 6 760 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m +2,5% mediana: 6 594 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–16 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 195 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 39 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 2,5% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 594 zł/m²
Transakcje ?
20
Trend roczny ?
−0,2%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Brylantowa 93,4 m² · 2026-01 · 57 m 602 000 zł 6 445 zł/m² ul. Brylantowa 92,8 m² · 2026-01 · 57 m 625 000 zł 6 732 zł/m² ul. Brylantowa 93,1 m² · 2026-01 · 70 m 620 000 zł 6 660 zł/m² ul. Brylantowa 93,1 m² · 2026-02 · 70 m 615 000 zł 6 607 zł/m² ul. Brylantowa 94,2 m² · 2025-03 · 74 m 595 000 zł 6 314 zł/m² ul. Brylantowa 94,1 m² · 2025-02 · 74 m 595 000 zł 6 322 zł/m² ul. Brylantowa 94,3 m² · 2025-03 · 78 m 595 000 zł 6 310 zł/m² ul. Brylantowa 94,3 m² · 2024-12 · 78 m 535 000 zł 5 676 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Szemud

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
7 048 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
6 594 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
6,9%
Mieszkań w sprzedaży
38 od 9 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 307 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 97.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 58.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Szemud; część danych: powiat wejherowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Szemud ?
22 830 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Szemud ?
28,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Szemud ?
2,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wejherowskim ?
6,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wejherowskim ?
8 022,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wejherowskim ?
85,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wejherowskim ?
16,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wejherowskim ?
6,2 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Szemud ?
9 633,0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Szemud ?
21 487 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Szemud ?
12 996 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Szemud; część danych: powiat wejherowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 2,5% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 0,2%.
  • Płynność rynku: 20 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 39 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 2,5% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-25. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości