metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Koszalin (kod teryt: 3261)

29.08.2024 ul. Irysów 2, Koszalin
Cena brutto
815 000 zł
879
zł / m²
136,15 m²
Powierzchnia
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 29.08.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 136 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 927 m². Łączna cena transakcji wyniosła 815 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Koszalina (kod teryt: 3261). Adres przypisany do transakcji to ul. Irysów 2, Koszalin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 459_BUD (136 m²) oraz działkę nr 256 (927 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326101_1.0051.256Kod jednostki podziału terytorialnego: 326101

Plan ogólny miasta Koszalina

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-23
Publikacja2026-07-20
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

133SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 926,20 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 740,96 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
35%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
40%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
99,99%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoOtwórz dokument
Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 926,20 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowe plany zagospodarowania przestrzennego — źródło lokalne 3261011
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 926,20 m².
Status aktuobowiązujący
Otwórz w Rejestrze
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 926,20 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
4 542 zł/m² 2021 24 transakcje
3 118 zł/m² 2022 28 transakcji
2 907 zł/m² 2023 21 transakcji
3 759 zł/m² 2024 17 transakcji
3 574 zł/m² 2025 16 transakcji
5 659 zł/m² 2026 9 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu ul. Irysów 2, Koszalin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 51)

Sprzedane budynki w pobliżu – Koszalin, ul. ul. Irysów 2

do 1 km
Budynek 820 000 zł Koszalin, ul. ul. Słoneczników 30 · 31.07.2026 5 652 ~ 145 ~ m² · 405 m Budynek 820 000 zł Koszalin, ul. Boczniaków 8 · 30.04.2026 7 047 ~ 116 ~ m² · 831 m Budynek 700 000 zł Koszalin, ul. ul. Róż 3 · 12.03.2026 5 659 124 m² · 308 m Budynek 1 050 000 zł Koszalin, ul. Goździków 53 · 03.02.2026 7 880 ~ 133 ~ m² · 199 m Budynek 750 500 zł Koszalin, ul. Maślaków 11 · 23.09.2025 4 935 ~ 152 ~ m² · 922 m Budynek 540 000 zł Koszalin, ul. ul. Bratków 24 · 25.06.2025 4 253 ~ 127 ~ m² · 600 m Budynek 60 000 zł Koszalin, ul. ul. Paproci 8 · 23.06.2025 2 838 ~ 21 ~ m² · 766 m Budynek 47 000 zł Koszalin, ul. ul. Paproci 8 · 28.05.2025 2 223 ~ 21 ~ m² · 766 m Budynek 865 000 zł Koszalin, ul. Zielonek 21 · 22.05.2025 5 845 148 m² · 663 m Budynek 81 000 zł Koszalin, ul. ul. Paproci 8 · 05.05.2025 3 831 ~ 21 ~ m² · 766 m Budynek 80 000 zł Koszalin, ul. ul. Paproci 8 · 22.04.2025 3 784 ~ 21 ~ m² · 766 m Budynek 1 100 000 zł Koszalin, ul. Rolna 40 · 27.03.2025 6 424 ~ 171 ~ m² · 705 m Budynek 200 000 zł Koszalin, ul. Boczniaków 11 · 26.02.2025 3 364 ~ 59 ~ m² · 884 m Budynek 802 000 zł Koszalin, ul. ul. Stokrotek 14 · 10.01.2025 4 767 ~ 168 ~ m² · 342 m Budynek 465 000 zł Koszalin, ul. ul. Róż 3 · 23.09.2024 3 759 124 m² · 308 m Budynek 888 889 zł Koszalin, ul. Porzeczkowa 4 · 14.08.2024 6 521 ~ 136 ~ m² · 763 m Budynek 975 000 zł Koszalin, ul. Grzybowa 25 · 28.03.2024 5 171 ~ 189 ~ m² · 782 m Budynek 500 000 zł Koszalin, ul. Kretomińska 37 · 27.03.2024 3 622 ~ 138 ~ m² · 961 m Budynek 850 000 zł Koszalin, ul. ul. Róż 56 · 20.03.2024 7 175 118 m² · 191 m Budynek 454 800 zł Koszalin, ul. Maślaków 11 · 12.02.2024 2 990 ~ 152 ~ m² · 916 m Budynek 672 000 zł Koszalin, ul. Pieczarek · 15.12.2023 4 715 ~ 143 ~ m² · 932 m Budynek 800 000 zł Koszalin, ul. ul. Fiołków 16 · 29.11.2023 4 197 ~ 191 ~ m² · 619 m Budynek 550 000 zł Koszalin, ul. ul. Róż 29C · 11.10.2023 4 628 119 m² · 160 m Budynek 775 000 zł Koszalin, ul. Rolna 65 · 29.08.2023 5 691 ~ 136 ~ m² · 836 m Budynek 750 000 zł Koszalin, ul. ul. Róż 48 · 10.07.2023 2 907 258 m² · 267 m Budynek 1 000 000 zł Koszalin, ul. Rolna 26 · 30.06.2023 4 693 ~ 213 ~ m² · 674 m Budynek 835 000 zł Koszalin, ul. ul. Irysów 24 · 12.06.2023 6 489 ~ 129 ~ m² · 169 m Budynek 750 000 zł Koszalin, ul. Niezapominajek 7 · 21.04.2023 7 260 ~ 103 ~ m² · 782 m Budynek 840 000 zł Koszalin, ul. ul. Magnolii 10 · 18.04.2023 6 818 ~ 123 ~ m² · 304 m Budynek 890 000 zł Koszalin, ul. ul. Niezapominajek 4 · 14.03.2023 4 072 ~ 219 ~ m² · 836 m Budynek 27 000 zł 13.03.2023 180 150 m² · 337 m Budynek 14 000 zł Koszalin, ul. ul. Paproci 2 · 21.11.2022 719 ~ 19 ~ m² · 841 m Budynek 420 000 zł Kretomino, ul. Zielonek 15 · 12.10.2022 3 410 ~ 123 ~ m² · 645 m Budynek 26 500 zł Koszalin, ul. ul. Paproci 2 · 30.09.2022 1 486 18 m² · 853 m Budynek 830 000 zł Kretomino, ul. Porzeczkowa 4 · 22.07.2022 6 089 ~ 136 ~ m² · 765 m Budynek 575 000 zł 04.07.2022 4 291 134 m² · 657 m Budynek 9 100 zł Koszalin, ul. Goździków · 27.04.2022 80 114 m² · 245 m Budynek 750 000 zł Koszalin, ul. ul. Róż 60 · 25.04.2022 4 546 165 m² · 184 m Budynek 660 000 zł Koszalin, ul. ul. Bławatków 23 · 23.03.2022 3 533 187 m² · 281 m Budynek 700 000 zł Koszalin, ul. ul. Irysów 3 · 21.01.2022 5 469 128 m² · 49 m Budynek 650 000 zł Koszalin, ul. ul. Bratków 20 · 11.01.2022 4 711 138 m² · 567 m Budynek 790 000 zł Koszalin, ul. ul. Irysów 5B · 05.01.2022 5 338 148 m² · 109 m Budynek 690 000 zł Koszalin, ul. ul. Paproci 55 · 30.12.2021 5 162 134 m² · 419 m Budynek 790 000 zł Koszalin, ul. ul. Konwalii 3 · 09.12.2021 5 940 133 m² · 321 m Budynek 500 000 zł Koszalin, ul. ul. Bławatków 31 · 06.08.2021 2 593 193 m² · 267 m Budynek 680 000 zł Koszalin, ul. ul. Irysów 28 · 29.06.2021 3 910 174 m² · 198 m Budynek 728 000 zł Kretomino, ul. Pieczarek 7 · 16.03.2021 3 732 ~ 195 ~ m² · 951 m Budynek 550 000 zł Kretomino, ul. Kretomińska 37 · 05.03.2021 3 984 ~ 138 ~ m² · 961 m Budynek 675 000 zł Koszalin, ul. ul. Goździków 41 · 14.01.2021 5 173 130 m² · 206 m Budynek 264 460 zł Koszalin, ul. ul. Łubinów 31 · 12.01.2021 407 650 m² · 517 m Budynek 610 000 zł Koszalin, ul. ul. Szafirków 3 · 12.11.2020 4 630 132 m² · 381 m Budynek 469 000 zł Koszalin, ul. ul. Irysów 22 · 23.10.2020 2 581 182 m² · 162 m Budynek 760 000 zł Koszalin, ul. ul. Irysów 6 · 05.10.2020 3 253 234 m² · 44 m Budynek 520 000 zł Kretomino, ul. Rolna 26A · 21.08.2020 2 933 177 m² · 647 m Budynek 482 000 zł 17.08.2020 1 856 ~ 260 ~ m² · 266 m Budynek 415 000 zł Kretomino, ul. Rolna 40 · 17.08.2020 2 799 148 m² · 705 m Budynek 450 000 zł Koszalin, ul. ul. Róż 41 · 17.07.2020 2 648 ~ 170 ~ m² · 130 m Budynek 590 000 zł Koszalin, ul. ul. Róż 82 · 24.06.2020 5 910 100 m² · 119 m Budynek 400 000 zł Kretomino, ul. Pieczarek 1 · 20.05.2020 1 558 ~ 257 ~ m² · 881 m Budynek 800 000 zł Kretomino, ul. Kretomińska 45 · 19.05.2020 3 055 ~ 262 ~ m² · 828 m Budynek 539 000 zł Kretomino, ul. Rolna 26 · 08.05.2020 3 040 177 m² · 674 m Budynek 559 000 zł Koszalin, ul. ul. Róż 13 · 11.02.2020 3 694 151 m² · 196 m Budynek 470 000 zł Kretomino, ul. Zielonek 25 · 23.01.2020 4 080 ~ 115 ~ m² · 674 m Budynek 215 000 zł 10.01.2020 1 179 182 m² · 719 m Budynek 825 000 zł Koszalin, ul. ul. Konwalii 26 · 03.01.2020 4 229 195 m² · 118 m Budynek 290 000 zł Kretomino, ul. Kretomińska 32 · 19.12.2019 915 ~ 317 ~ m² · 979 m Budynek 750 000 zł Kretomino, ul. Winogronowa 7 · 17.09.2019 4 352 172 m² · 804 m Budynek 60 000 zł Kretomino, ul. Kretomińska 44 · 30.08.2019 581 ~ 103 ~ m² · 851 m Budynek 70 000 zł Kretomino, ul. Grzybowa 21 · 12.06.2019 2 029 ~ 35 ~ m² · 789 m Budynek 110 000 zł Koszalin, ul. ul. Paproci 18 · 10.05.2019 406 ~ 271 ~ m² · 688 m Budynek 350 000 zł Koszalin, ul. ul. Goździków 2 · 27.03.2019 2 233 ~ 157 ~ m² · 653 m Budynek 550 100 zł Kretomino, ul. Agrestowa 3A · 25.03.2019 4 440 124 m² · 739 m Budynek 173 880 zł Koszalin, ul. ul. Róż 62 · 18.12.2018 1 215 ~ 143 ~ m² · 163 m Budynek 570 000 zł Koszalin, ul. ul. Róż 23 · 11.10.2018 3 560 ~ 160 ~ m² · 291 m Budynek 650 000 zł Kretomino, ul. Grzybowa 26 · 28.09.2018 5 258 ~ 124 ~ m² · 735 m Budynek 800 000 zł 06.08.2018 4 307 ~ 186 ~ m² · 580 m Budynek 473 000 zł Kretomino, ul. Grzybowa 27 · 16.07.2018 2 459 ~ 192 ~ m² · 787 m Budynek 580 000 zł Kretomino, ul. Rolna 41B · 04.07.2018 3 707 156 m² · 998 m Budynek 160 000 zł Koszalin, ul. ul. Róż 62 · 15.06.2018 1 118 ~ 143 ~ m² · 163 m Budynek 600 000 zł Koszalin, ul. ul. Bratków 6 · 01.06.2018 3 630 ~ 165 ~ m² · 512 m Budynek 405 000 zł Koszalin, ul. ul. Róż 11 · 01.02.2018 2 005 ~ 202 ~ m² · 310 m Budynek 220 000 zł Koszalin, ul. ul. Róż 54 · 15.01.2018 2 473 ~ 89 ~ m² · 209 m Budynek 490 000 zł Koszalin, ul. ul. Róż 39 · 28.06.2017 3 769 130 m² · 116 m Budynek 470 000 zł Kretomino, ul. Rolna 41B · 22.06.2017 3 258 ~ 144 ~ m² · 998 m Budynek 480 000 zł Kretomino, ul. Kretomińska 52 · 20.06.2017 3 118 ~ 154 ~ m² · 769 m Budynek 475 000 zł Koszalin, ul. ul. Goździków 9 · 12.06.2017 2 927 ~ 162 ~ m² · 518 m Budynek 505 000 zł Koszalin, ul. ul. Irysów 17 · 08.06.2017 2 729 ~ 185 ~ m² · 109 m Budynek 425 000 zł Kretomino, ul. Boczniaków 8 · 01.06.2017 3 652 ~ 116 ~ m² · 831 m Budynek 270 000 zł Koszalin, ul. ul. Stokrotek 21 · 26.04.2017 888 ~ 304 ~ m² · 411 m Budynek 250 000 zł Koszalin, ul. ul. Stokrotek 21 · 22.02.2017 823 ~ 304 ~ m² · 411 m Budynek 267 000 zł Koszalin, ul. ul. Kaczeńców 14 · 19.01.2017 2 557 ~ 104 ~ m² · 591 m Budynek 495 000 zł Koszalin, ul. ul. Stokrotek 13 · 22.12.2016 3 382 ~ 146 ~ m² · 392 m Budynek 415 000 zł Koszalin, ul. ul. Irysów 8 · 24.11.2016 2 964 140 m² · 56 m Budynek 415 000 zł Koszalin, ul. ul. Róż 70 · 21.11.2016 2 015 206 m² · 57 m Budynek 295 000 zł Kretomino, ul. Kretomińska 37 · 17.10.2016 2 569 ~ 115 ~ m² · 961 m Budynek 412 000 zł Kretomino, ul. Zielonek 21 · 09.08.2016 2 784 148 m² · 663 m Budynek 420 000 zł Kretomino, ul. Grzybowa 22 · 01.04.2016 1 798 ~ 234 ~ m² · 715 m Budynek 425 000 zł Koszalin, ul. ul. Słoneczników 9 · 29.02.2016 2 951 144 m² · 478 m Budynek 480 000 zł Koszalin, ul. ul. Kaczeńców 35 · 29.12.2015 4 236 ~ 113 ~ m² · 485 m Budynek 460 000 zł Kretomino, ul. Opieniek 3 · 12.08.2015 3 408 ~ 135 ~ m² · 830 m Budynek 120 000 zł Kretomino, ul. Aroniowa 11 · 25.05.2015 1 125 ~ 107 ~ m² · 593 m Budynek 385 000 zł Koszalin, ul. ul. Paproci 55 · 22.05.2015 2 880 ~ 134 ~ m² · 406 m Budynek 220 000 zł Koszalin, ul. ul. Róż 56 · 30.04.2015 1 857 118 m² · 191 m Budynek 215 000 zł Kretomino, ul. Zielonek 21 · 18.03.2015 1 747 ~ 123 ~ m² · 663 m Budynek 460 000 zł Kretomino, ul. Rolna 71 · 26.02.2015 3 980 ~ 116 ~ m² · 764 m Budynek 300 000 zł Koszalin, ul. ul. Kaczeńców 24 · 23.12.2014 2 768 108 m² · 487 m Budynek 450 000 zł Koszalin, ul. ul. Stokrotek 18 · 01.10.2014 3 611 ~ 125 ~ m² · 332 m Budynek 640 000 zł Koszalin, ul. ul. Konwalii 26 · 24.07.2014 4 205 152 m² · 118 m Budynek 303 000 zł 28.10.2013 4 362 ~ 69 ~ m² · 925 m Budynek 420 000 zł Kretomino, ul. Rydzów 4 · 02.10.2013 3 315 ~ 127 ~ m² · 810 m Budynek 380 000 zł Kretomino, ul. Rydzów 1 · 05.08.2013 3 413 ~ 111 ~ m² · 803 m Budynek 554 320 zł Kretomino, ul. Truskawkowa 7 · 15.02.2013 2 389 ~ 232 ~ m² · 946 m Budynek 600 000 zł Koszalin, ul. ul. Nasturcji 7 · 08.08.2012 3 042 ~ 197 ~ m² · 485 m Budynek 200 000 zł 28.05.2012 1 194 168 m² · 128 m Budynek 650 000 zł Koszalin, ul. ul. Bratków 6 · 29.02.2012 2 863 227 m² · 512 m Budynek 100 000 zł Koszalin, ul. ul. Paproci 73 · 03.10.2011 558 ~ 179 ~ m² · 504 m Budynek 299 000 zł Koszalin, ul. ul. Słoneczników 32 · 22.09.2011 2 415 124 m² · 368 m Budynek 430 000 zł Koszalin, ul. ul. Nasturcji 5 · 26.07.2010 2 753 156 m² · 486 m Budynek 600 000 zł Koszalin, ul. ul. Stokrotek 6 · 21.01.2010 5 352 112 m² · 360 m Budynek 440 000 zł Koszalin, ul. ul. Fiołków 4 · 04.08.2009 3 952 ~ 111 ~ m² · 532 m Budynek 266 890 zł Koszalin, ul. ul. Irysów 20 · 29.06.2009 1 914 ~ 139 ~ m² · 161 m Budynek 405 000 zł Koszalin, ul. Irysów 22b · 15.04.2008 1 795 ~ 226 ~ m² · 198 m Budynek 900 000 zł Koszalin, ul. Maków 10 · 26.02.2008 3 704 243 m² · 887 m Budynek 340 000 zł Koszalin, ul. Irysów 3 · 20.12.2007 2 677 127 m² · 49 m Budynek 520 000 zł 06.08.2007 1 929 270 m² · 269 m Budynek 190 000 zł Koszalin, ul. Róż 64 · 19.06.2007 864 220 m² · 133 m Budynek 520 000 zł Koszalin, ul. Jaskrów 12 · 25.05.2007 1 857 280 m² · 491 m Budynek 295 000 zł Koszalin, ul. Irysów 22 · 28.03.2007 956 309 m² · 162 m Budynek 330 000 zł Koszalin, ul. Bławatków 23 · 29.01.2007 1 955 169 m² · 277 m Budynek 400 000 zł Koszalin, ul. Chabrów 21 · 21.12.2006 1 736 230 m² · 660 m Budynek 190 000 zł Koszalin, ul. Róż 51 · 18.10.2006 1 545 123 m² · 61 m Budynek 115 000 zł Koszalin, ul. Irysów 27 · 05.07.2005 1 095 105 m² · 219 m Budynek 250 000 zł Koszalin, ul. Konwalii 26 · 02.03.2004 2 101 119 m² · 115 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica ul. Irysów Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat Koszalin Gmina Koszalin Jednostka ewidencyjna Koszalin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 51, Koszalin Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w Koszalinie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
815 000 zł
Powierzchnia
136,15 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 815 000 zł 5 986 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −0,9% mediana: 6 041 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 181 m ?
  • Cena o 0,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 169 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 041 zł/m²
Transakcje ?
8
Trend roczny ?
+28,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Goździków 133,3 m² · 2026-02 · 199 m 1 050 000 zł 7 880 zł/m² ul. ul. Róż 123,7 m² · 2026-03 · 308 m 700 000 zł 5 659 zł/m² ul. ul. Stokrotek 144,4 m² · 2025-01 · 332 m 802 000 zł 5 555 zł/m² ul. ul. Słoneczników 127,2 m² · 2026-07 · 388 m 820 000 zł 6 449 zł/m² ul. ul. Bratków 127 m² · 2025-06 · 600 m 540 000 zł 4 253 zł/m² ul. Rolna 171,2 m² · 2025-03 · 705 m 1 100 000 zł 6 424 zł/m² ul. Boczniaków 116,4 m² · 2026-04 · 831 m 820 000 zł 7 047 zł/m² ul. Maślaków 152,1 m² · 2025-09 · 922 m 750 500 zł 4 935 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Koszalin

sprawdzone 06.10.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 700 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km
6 041 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
44,0%
Mieszkań w sprzedaży
1 830 od 9 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 97 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Brak szczegółowych metadanych źródłowych dla dostępnych rekordów.

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Koszalin; część danych: Koszalin

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Koszalin ?
104 582 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Koszalin ?
-0,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Koszalin ?
4,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Koszalinie ?
5,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Koszalinie ?
8 527,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Koszalinie ?
91 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Koszalinie ?
28,0 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Koszalin ?
10 658,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Koszalin ?
105 231 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Koszalin ?
99 723 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Koszalin; część danych: Koszalin

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 0,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 28,7%.
  • Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 0,9% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 169 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-08-12. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości