Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i budynkiem na wolnym rynku – powiat miechowski (kod teryt: 1208)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 46 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 278 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 07.04.2023.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

07.04.2023

Cena brutto

278 000 zł

6 017

zł / m² lokalu

46,2 m²

Powierzchnia lokalu

2 działki, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 07.04.2023 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 46 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 793 m². Łączna cena transakcji wyniosła 278 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu miechowskiego (kod teryt: 1208). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 10_LOK (46 m²), budynek nr 1_BUD (46 m²), działkę nr 1405/1 (1 197 m²) oraz działkę nr 1423/2 (596 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 46,2 m²

Cena lokali mieszkanie: 278 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 6 017 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 07.04.2023

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat miechowski (kod teryt: 1208)

Składniki transakcji

4 składniki

Id lokalu

120805_4.0001.1405/1.1_BUD.10_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

10_LOK

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

46 m²

Cena brutto

278 000 zł

Cena / m²

6 017 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

07.04.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat miechowski (kod teryt: 1208)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

120805_4.0001.1405/1.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

07.04.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat miechowski (kod teryt: 1208)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

120805_4.0001.1405/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1405/1

Powierzchnia ewidencyjna

1 197 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

07.04.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat miechowski (kod teryt: 1208)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

120805_4.0001.1423/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1423/2

Powierzchnia ewidencyjna

596 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

07.04.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat miechowski (kod teryt: 1208)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

120805_4.0001.1405/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120805_4.0001.1405/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 120805

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

120805_4.0001.1423/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120805_4.0001.1423/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 120805

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 766 zł/m² 2021 20 transakcji

6 425 zł/m² 2022 23 transakcje

6 750 zł/m² 2023 59 transakcji

7 792 zł/m² 2024 31 transakcji

7 534 zł/m² 2025 18 transakcji

6 521 zł/m² 2026 10 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Miechów)

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat miechowski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo małopolskie Powiat powiat miechowski Gmina Miechów Jednostka ewidencyjna Miechów - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Miechów Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie miechowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

278 000 zł

Powierzchnia

46,2 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 278 000 zł 6 017 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +15,5% mediana: 5 211 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–38 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 3 714–4 126

0 4 126–4 537

1 4 537–4 948

2 4 948–5 359

0 5 359–5 770

Ta nieruchomość 1 5 770–6 181

2 6 181–6 592

1 6 592–7 003

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 110 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 15,5% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 211 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+56,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Kolonijki 46,2 m² · 2023-04 · 0 m Kolonijki 45,6 m² · 2023-10 · 0 m Kolonijki 37,8 m² · 2022-03 · 0 m Kolonijki 45,1 m² · 2021-10 · 33 m Kolonijki 45,4 m² · 2022-07 · 76 m Kolonijki 38,1 m² · 2022-08 · 100 m Kolonijki 24,9 m² · 2023-09 · 120 m Kolonijki 25 m² · 2023-04 · 133 m Kolonijki 27,4 m² · 2023-10 · 143 m Kolonijki 50,3 m² · 2022-01 · 516 m Kolonijki 25,6 m² · 2022-09 · 577 m Kolonijki 54,5 m² · 2022-09 · 577 m Kolonijki 35,8 m² · 2022-08 · 577 m Kolonijki 51,1 m² · 2022-08 · 577 m Kolonijki 54,5 m² · 2023-05 · 577 m Kolonijki 57,7 m² · 2023-04 · 577 m Kolonijki 51,1 m² · 2023-04 · 577 m Kolonijki 34,8 m² · 2022-09 · 577 m Kolonijki 36 m² · 2022-10 · 577 m Kolonijki 35,8 m² · 2022-09 · 577 m Kolonijki 51 m² · 2023-04 · 577 m Miechów 35,8 m² · 2022-01 · 721 m Miechów 36 m² · 2022-09 · 721 m Miechów 50,5 m² · 2022-07 · 721 m Miechów 23 m² · 2022-08 · 721 m Miechów 49,7 m² · 2022-08 · 721 m Miechów 51,4 m² · 2022-02 · 721 m Miechów 42,4 m² · 2023-11 · 759 m Kolonijki 53,4 m² · 2022-06 · 776 m Kolonijki 53,9 m² · 2022-06 · 776 m Kolonijki 63,1 m² · 2022-06 · 776 m Miechów 44 m² · 2022-05 · 893 m Osiedle Stefana Żeromskiego 89,7 m² · 2022-02 · 903 m Osiedle Stefana Żeromskiego 89,7 m² · 2022-04 · 903 m Miechów 44,8 m² · 2023-11 · 969 m Miechów 81,2 m² · 2022-01 · 1004 m Miechów 35,5 m² · 2025-12 · 1216 m Osiedle Stefana Żeromskiego 106,9 m² · 2023-08 · 1253 m Osiedle Stefana Żeromskiego 96,9 m² · 2023-08 · 1253 m ul. Józefa Piłsudskiego 53,7 m² · 2026-03 · 1337 m Miechów 71 m² · 2023-08 · 1427 m Osiedle Władysława Sikorskiego 51,9 m² · 2021-12 · 1657 m Za Cmentarzem 52 m² · 2021-10 · 1685 m Osiedle Władysława Sikorskiego 45 m² · 2022-08 · 1764 m Osiedle Władysława Sikorskiego 62,3 m² · 2022-08 · 1767 m Osiedle Władysława Sikorskiego 62,9 m² · 2021-11 · 1849 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 59 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 94.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 81.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat miechowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

10 755 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-0,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

4,4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie miechowskim ?

6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie miechowskim ?

8 025,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie miechowskim ?

85,6 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie miechowskim ?

15,4 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

10 269 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

8 882 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat miechowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 15,5% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 56,7%.
Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 110 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 15,5% powyżej mediany transakcji w okolicy.