Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – powiat miechowski (kod teryt: 1208)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 63 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 380 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 04.11.2021.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

04.11.2021

Cena brutto

380 000 zł

6 039

zł / m² lokalu

62,92 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 04.11.2021 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 63 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 321 m². Łączna cena transakcji wyniosła 380 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu miechowskiego (kod teryt: 1208). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 24_LOK (63 m²), budynek nr 1_BUD (63 m²) oraz działkę nr 1958/24 (1 321 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 62,92 m²

Cena lokali mieszkanie: 380 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 6 039 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 04.11.2021

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat miechowski (kod teryt: 1208)

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

120805_4.0001.1958/24.1_BUD.24_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

24_LOK

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

63 m²

Powierzchnia przynależna

7 m²

Cena brutto

380 000 zł

Cena / m²

6 039 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

04.11.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat miechowski (kod teryt: 1208)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

120805_4.0001.1958/24.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

04.11.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat miechowski (kod teryt: 1208)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

120805_4.0001.1958/24 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1958/24

Powierzchnia ewidencyjna

1 321 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

04.11.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat miechowski (kod teryt: 1208)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120805_4.0001.1958/24Kod jednostki podziału terytorialnego: 120805

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 022 zł/m² 2021 14 transakcji

6 813 zł/m² 2022 4 transakcje

5 537 zł/m² 2023 11 transakcji

9 831 zł/m² 2024 60 transakcji

9 574 zł/m² 2025 27 transakcji

7 810 zł/m² 2026 10 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Miechów)

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat miechowski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo małopolskie Powiat powiat miechowski Gmina Miechów Jednostka ewidencyjna Miechów - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Miechów Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie miechowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

380 000 zł

Powierzchnia

62,92 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 380 000 zł 6 039 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −0,3% mediana: 6 058 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 5 834–5 987

Ta nieruchomość 2 5 987–6 140

0 6 140–6 293

1 6 293–6 446

0 6 446–6 599

0 6 599–6 752

0 6 752–6 906

1 6 906–7 059

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 188 m ?
Cena o 0,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 84 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 058 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+12,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Osiedle Władysława Sikorskiego 62,9 m² · 2021-11 · 0 m Osiedle Władysława Sikorskiego 45 m² · 2022-08 · 89 m Osiedle Władysława Sikorskiego 62,3 m² · 2022-08 · 124 m Za Cmentarzem 52 m² · 2021-10 · 169 m Osiedle Władysława Sikorskiego 51,9 m² · 2021-12 · 205 m Miechów 71 m² · 2023-08 · 472 m Osiedle Władysława Sikorskiego 72,6 m² · 2021-12 · 473 m Miechów 35,5 m² · 2025-12 · 642 m ul. Józefa Piłsudskiego 53,7 m² · 2026-03 · 686 m ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 85,7 m² · 2026-02 · 756 m ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 79,3 m² · 2026-02 · 756 m Miechów 81,2 m² · 2022-01 · 862 m Osiedle Stefana Żeromskiego 106,9 m² · 2023-08 · 932 m Osiedle Stefana Żeromskiego 96,9 m² · 2023-08 · 932 m Miechów 44,8 m² · 2023-11 · 959 m Miechów 44 m² · 2022-05 · 960 m Osiedle Kolejowe 39,9 m² · 2021-11 · 967 m Miechów 42,4 m² · 2023-11 · 1132 m Miechów 35,8 m² · 2022-01 · 1169 m Miechów 36 m² · 2022-09 · 1169 m Miechów 50,5 m² · 2022-07 · 1169 m Miechów 23 m² · 2022-08 · 1169 m Miechów 49,7 m² · 2022-08 · 1169 m Miechów 51,4 m² · 2022-02 · 1169 m Kolonijki 27,4 m² · 2023-10 · 1723 m Kolonijki 25 m² · 2023-04 · 1737 m Kolonijki 38,1 m² · 2022-08 · 1755 m Kolonijki 46,2 m² · 2023-04 · 1849 m Kolonijki 45,6 m² · 2023-10 · 1849 m Kolonijki 37,8 m² · 2022-03 · 1849 m Kolonijki 45,1 m² · 2021-10 · 1882 m Kolonijki 45,4 m² · 2022-07 · 1925 m Osiedle Stefana Żeromskiego 89,7 m² · 2022-02 · 1943 m Osiedle Stefana Żeromskiego 89,7 m² · 2022-04 · 1943 m Kolonijki 24,9 m² · 2023-09 · 1945 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 108 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 94.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 81.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat miechowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

10 755 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-0,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

4,4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie miechowskim ?

6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie miechowskim ?

8 025,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie miechowskim ?

85,6 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie miechowskim ?

15,4 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

10 269 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

8 882 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat miechowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 0,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 12,8%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 0,3% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 84 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.