Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami od dewelopera – powiat miechowski (kod teryt: 1208)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 90 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 470 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 25.02.2022.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

25.02.2022

Cena brutto

470 000 zł

5 238

zł / m² lokalu

89,73 m²

Powierzchnia lokalu

2 działki, 1 lokal i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 25.02.2022 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 90 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 017 m². Łączna cena transakcji wyniosła 470 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu miechowskiego (kod teryt: 1208). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (90 m²), budynek nr 1_BUD (90 m²), budynek nr 2_BUD (90 m²), działkę nr 2282/6 (1 012 m²) oraz działkę nr 2282/7 (1 005 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 89,73 m²

Cena lokali mieszkanie: 470 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 5 238 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 25.02.2022

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat miechowski (kod teryt: 1208)

Składniki transakcji

5 składników

Id lokalu

120805_4.0001.2282/6.2_BUD.1_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

1_LOK

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

90 m²

Cena brutto

470 000 zł

Cena / m²

5 238 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

25.02.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat miechowski (kod teryt: 1208)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

120805_4.0001.2282/6.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

25.02.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat miechowski (kod teryt: 1208)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

120805_4.0001.2282/6.2_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

25.02.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat miechowski (kod teryt: 1208)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

120805_4.0001.2282/6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2282/6

Powierzchnia ewidencyjna

1 012 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

25.02.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat miechowski (kod teryt: 1208)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

120805_4.0001.2282/7 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2282/7

Powierzchnia ewidencyjna

1 005 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

25.02.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat miechowski (kod teryt: 1208)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

120805_4.0001.2282/6

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120805_4.0001.2282/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 120805

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

120805_4.0001.2282/7

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120805_4.0001.2282/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 120805

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 723 zł/m² 2021 16 transakcji

7 387 zł/m² 2022 18 transakcji

6 775 zł/m² 2023 56 transakcji

6 400 zł/m² 2024 17 transakcji

6 840 zł/m² 2025 32 transakcje

6 611 zł/m² 2026 14 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Miechów)

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat miechowski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo małopolskie Powiat powiat miechowski Gmina Miechów Jednostka ewidencyjna Miechów - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Miechów Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie miechowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

470 000 zł

Powierzchnia

89,73 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 30 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 470 000 zł 5 238 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −18,1% mediana: 6 392 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

5 3 870–4 998

Ta nieruchomość 8 4 998–6 125

5 6 125–7 253

8 7 253–8 381

1 8 381–9 509

0 9 509–10 637

1 10 637–11 764

2 11 764–12 892

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 18,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 72 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 392 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−12,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Osiedle Stefana Żeromskiego 89,7 m² · 2022-02 · 0 m Osiedle Stefana Żeromskiego 89,7 m² · 2022-04 · 0 m Kolonijki 25,6 m² · 2022-09 · 795 m Kolonijki 54,5 m² · 2022-09 · 795 m Kolonijki 35,8 m² · 2022-08 · 795 m Kolonijki 51,1 m² · 2022-08 · 795 m Kolonijki 54,5 m² · 2023-05 · 795 m Kolonijki 57,7 m² · 2023-04 · 795 m Kolonijki 51,1 m² · 2023-04 · 795 m Kolonijki 34,8 m² · 2022-09 · 795 m Kolonijki 36 m² · 2022-10 · 795 m Kolonijki 35,8 m² · 2022-09 · 795 m Kolonijki 51 m² · 2023-04 · 795 m Kolonijki 25 m² · 2023-04 · 826 m Kolonijki 24,9 m² · 2023-09 · 849 m Kolonijki 38,1 m² · 2022-08 · 862 m Kolonijki 50,3 m² · 2022-01 · 896 m Kolonijki 46,2 m² · 2023-04 · 903 m Kolonijki 45,6 m² · 2023-10 · 903 m Kolonijki 37,8 m² · 2022-03 · 903 m Miechów 35,8 m² · 2022-01 · 906 m Miechów 36 m² · 2022-09 · 906 m Miechów 50,5 m² · 2022-07 · 906 m Miechów 23 m² · 2022-08 · 906 m Miechów 49,7 m² · 2022-08 · 906 m Miechów 51,4 m² · 2022-02 · 906 m Kolonijki 45,1 m² · 2021-10 · 908 m Kolonijki 45,4 m² · 2022-07 · 912 m Miechów 42,4 m² · 2023-11 · 929 m Kolonijki 27,4 m² · 2023-10 · 959 m Miechów 44,8 m² · 2023-11 · 1017 m Osiedle Stefana Żeromskiego 106,9 m² · 2023-08 · 1041 m Osiedle Stefana Żeromskiego 96,9 m² · 2023-08 · 1041 m Miechów 44 m² · 2022-05 · 1130 m Miechów 81,2 m² · 2022-01 · 1163 m ul. Józefa Piłsudskiego 53,7 m² · 2026-03 · 1264 m Miechów 35,5 m² · 2025-12 · 1354 m Kolonijki 53,4 m² · 2022-06 · 1646 m Kolonijki 53,9 m² · 2022-06 · 1646 m Kolonijki 63,1 m² · 2022-06 · 1646 m Miechów 71 m² · 2023-08 · 1684 m Za Cmentarzem 52 m² · 2021-10 · 1781 m Osiedle Władysława Sikorskiego 51,9 m² · 2021-12 · 1809 m Osiedle Władysława Sikorskiego 45 m² · 2022-08 · 1881 m Osiedle Władysława Sikorskiego 62,3 m² · 2022-08 · 1913 m Osiedle Władysława Sikorskiego 62,9 m² · 2021-11 · 1943 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 268 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 94.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 81.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 60–64 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Nie znaleźliśmy opublikowanych punktów pomiarowych w promieniu 2 kilometrów. Brak pomiarów nie oznacza ciszy.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat miechowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

10 755 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-0,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

4,4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie miechowskim ?

6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie miechowskim ?

8 025,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie miechowskim ?

85,6 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie miechowskim ?

15,4 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

10 269 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

8 882 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat miechowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 18,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 12,6%.
Płynność rynku: 30 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Cena o 18,1% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 72 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami od dewelopera – powiat miechowski (kod teryt: 1208)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

120805_4.0001.2282/6

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

120805_4.0001.2282/7

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat miechowski

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski