Przejdź do treści
2 działki i 2 budynki Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Opole

Akt notarialny z 18 czerwca 2026 · Partyzancka 44a, Opole

  • 18 czerwca 2026
  • Partyzancka 44a, Opole
  • 4 składniki

Cena łączna

550 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za: 2 działki i 2 budynki

Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z cen działek)

173zł/m²

Powierzchnia budynku

282,69m²

Data aktu notarialnego

18 czerwca 2026

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Opole
  • Import danych powiatu: 28 września 2026

Dane transakcji

Elementy
4
Skład transakcji
2 działki i 2 budynki
Powierzchnia działek
3 186 m²
Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z cen działek)
173 zł
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
18 czerwca 2026
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
4863A1D5B21D4FCE8F77646047FC380A
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
Partyzancka 44a, Opole
Powiat
Opole

Podsumowanie transakcji

18 czerwca 2026 roku zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 283 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 186 m². Łączna cena transakcji wyniosła 550 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Opola. Adres przypisany do transakcji to Partyzancka 44a, Opole; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (145 m²), budynek (137 m²), działkę nr 1545 (3 180 m²) oraz działkę nr 1546 (6 m²).

Składniki transakcji

4 składniki

145 ~ m² 3 778 ~ zł/m²? 3D
137 ~ m² 4 005 ~ zł/m²? 3D
3 180 m² 173 zł/m²? 3D
6 m² 67 zł/m²? 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

166101_1.0061.1545

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 166101_1.0061.1545Kod jednostki podziału terytorialnego: 166101

Plan ogólny Opola

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-19
Publikacja2026-07-08

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

37SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 3 068,22 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.5
orientacyjnie 4 602,33 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
77,17%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 068,22 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 068,22 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 068,22 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Działka ewidencyjna 2

166101_1.0061.1546

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 166101_1.0061.1546Kod jednostki podziału terytorialnego: 166101

Plan ogólny Opola

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-19
Publikacja2026-07-08

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

37SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 5,51 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.5
orientacyjnie 8,26 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 5,51 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 5,51 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 5,51 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 7 423 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  2. 2022 6 604 zł/m² 12 transakcji · niska próba
  3. 2023 5 929 zł/m² 16 transakcji · niska próba
  4. 2024 2 668 zł/m² 31 transakcji
  5. 2025 2 252 zł/m² 12 transakcji · niska próba
  6. 2026 5 429 zł/m² 10 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: PÓŁWIEŚ)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Opole, ulica Partyzancka 44a

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Data Odległość
Budynek
Opole, ulica Partyzancka 44
1 150 000 zł 5 956 ~ zł/m² 193 ~ m² 31 sierpnia 2026 59 m
Budynek
Opole, ulica Wrocławska 107
2 460 000 zł 4 903 ~ zł/m² 502 ~ m² 13 sierpnia 2026 674 m
Budynek
Opole, ulica ks. Bolesława Domańskiego 5a
1 050 000 zł 5 967 ~ zł/m² 176 ~ m² 19 czerwca 2026 726 m
Budynek
Opole, ulica Agnieszki Osieckiej 12
1 245 000 zł 5 626 ~ zł/m² 221 ~ m² 26 lutego 2026 543 m
Budynek
Opole, ulica Jerzego Kukuczki 13
1 175 000 zł 10 663 ~ zł/m² 110 ~ m² 15 października 2025 637 m
Budynek
Opole, ulica Partyzancka 46
145 000 zł 785 ~ zł/m² 185 ~ m² 5 maja 2025 64 m
Budynek
Opole, ulica Partyzancka 46B
320 000 zł 9 214 ~ zł/m² 35 ~ m² 29 kwietnia 2025 54 m
Budynek
Opole, ulica Wrocławska 120
2 000 000 zł 7 130 ~ zł/m² 280 ~ m² 8 kwietnia 2025 617 m
Budynek
Opole, ulica ks. Bolesława Domańskiego 15
1 020 000 zł 1 533 ~ zł/m² 665 ~ m² 22 sierpnia 2024 831 m
Budynek 448 987 zł 102 ~ zł/m² 4 408 ~ m² 30 lipca 2024 915 m
Budynek 715 700 zł 4 069 ~ zł/m² 176 ~ m² 26 czerwca 2024 444 m
Budynek
Opole, ulica Wandy Rutkiewicz 35A
740 000 zł 9 861 ~ zł/m² 75 ~ m² 21 czerwca 2024 698 m
Budynek
Opole, ulica Wrocławska 128
230 000 zł 3 208 ~ zł/m² 72 ~ m² 4 czerwca 2024 639 m
Budynek
Opole, ulica Wrocławska 128
280 000 zł 3 906 ~ zł/m² 72 ~ m² 6 marca 2024 639 m
Budynek
Opole, ulica Jerzego Kukuczki 2
1 492 006 zł 8 213 ~ zł/m² 182 ~ m² 7 grudnia 2023 550 m
Budynek
Opole, ulica ks. Bolesława Domańskiego 26A
925 000 zł 5 623 ~ zł/m² 165 ~ m² 25 września 2023 987 m
Budynek
Opole, ulica Partyzancka 46
330 000 zł 1 505 ~ zł/m² 219 ~ m² 29 marca 2023 64 m
Budynek
Opole, ulica ks. Bolesława Domańskiego 7
80 000 zł 1 227 ~ zł/m² 65 ~ m² 21 marca 2023 727 m
Budynek
Opole, ulica Partyzancka 16
150 000 zł 1 553 ~ zł/m² 97 ~ m² 17 marca 2023 365 m
Budynek
Opole, ulica Franciszka Kurpierza 4A
800 000 zł 6 849 ~ zł/m² 117 ~ m² 14 marca 2023 392 m
Budynek
Opole, ulica Wrocławska 124
1 450 000 zł 4 429 ~ zł/m² 327 ~ m² 13 czerwca 2022 582 m
Budynek 364 500 zł 4 715 ~ zł/m² 77 ~ m² 30 maja 2022 973 m
Budynek 146 000 zł 1 889 ~ zł/m² 77 ~ m² 15 kwietnia 2022 973 m
Budynek
Opole, ulica Partyzancka 73e
655 000 zł 8 657 ~ zł/m² 76 ~ m² 10 marca 2022 632 m
Budynek 500 001 zł 6 966 ~ zł/m² 72 ~ m² 14 lutego 2022 666 m
Budynek
Opole, ulica Partyzancka 54
692 500 zł 7 422 ~ zł/m² 93 ~ m² 16 grudnia 2021 146 m
Budynek
Opole, ulica Partyzancka 21B
730 000 zł 5 045 ~ zł/m² 145 ~ m² 30 listopada 2021 284 m
Budynek
Opole, ulica Partyzancka 73e
630 000 zł 8 327 ~ zł/m² 76 ~ m² 6 sierpnia 2021 632 m
Budynek
Opole, ulica Partyzancka 20
450 000 zł 4 363 ~ zł/m² 103 ~ m² 25 listopada 2020 329 m
Budynek
Opole, ulica Wandy Rutkiewicz 35
510 000 zł 6 805 ~ zł/m² 75 ~ m² 6 listopada 2020 703 m
Budynek 600 000 zł 1 471 ~ zł/m² 408 ~ m² 16 lipca 2020 576 m
Budynek
Opole, ulica Kazimierza Górskiego 20
330 000 zł 3 090 ~ zł/m² 107 ~ m² 17 grudnia 2019 684 m
Budynek
Opole, ulica Wandy Rutkiewicz 31
311 900 zł 2 835 zł/m² 110 m² 12 grudnia 2019 716 m
Budynek
Opole, ulica Wandy Rutkiewicz 25
311 900 zł 2 835 zł/m² 110 m² 12 grudnia 2019 734 m
Budynek
Opole, ulica Wandy Rutkiewicz 29
355 000 zł 3 227 zł/m² 110 m² 14 października 2019 722 m
Budynek
Opole, ulica Wandy Rutkiewicz 27
380 000 zł 3 455 zł/m² 110 m² 26 września 2019 728 m
Budynek 150 000 zł 864 ~ zł/m² 174 ~ m² 30 kwietnia 2019 589 m
Budynek
Opole, ulica Wandy Rutkiewicz 8A
590 000 zł 4 470 zł/m² 132 m² 20 listopada 2018 842 m
Budynek
Opole, ulica Władysława Komara 19
430 000 zł 6 011 ~ zł/m² 72 ~ m² 28 lutego 2018 655 m
Budynek
Opole, ulica Jerzego Kukuczki 13
459 000 zł 3 188 zł/m² 144 m² 13 lutego 2018 637 m
Budynek 250 000 zł 1 945 ~ zł/m² 129 ~ m² 15 stycznia 2018 580 m
Budynek
Opole, ulica ks. Bolesława Domańskiego 19a
200 000 zł 321 ~ zł/m² 623 ~ m² 14 września 2017 924 m
Budynek 469 000 zł 3 474 zł/m² 135 m² 2 sierpnia 2017 838 m
Budynek
Opole, ulica Partyzancka 47
430 000 zł 1 816 ~ zł/m² 237 ~ m² 31 lipca 2017 170 m
Budynek 212 326 zł 185 ~ zł/m² 1 147 ~ m² 10 lipca 2017 437 m
Budynek
Opole, ulica Jerzego Kukuczki 27
474 000 zł 3 315 zł/m² 143 m² 20 czerwca 2017 645 m
Budynek
Opole, ulica Jerzego Kukuczki 15
440 000 zł 3 056 zł/m² 144 m² 12 kwietnia 2017 630 m
Budynek
Opole, ulica Jerzego Kukuczki 17
440 000 zł 3 056 zł/m² 144 m² 7 marca 2017 623 m
Budynek
Opole, ulica Jerzego Kukuczki 31
465 100 zł 3 252 zł/m² 143 m² 7 lutego 2017 658 m
Budynek
Opole, ulica Partyzancka 3a
340 000 zł 2 147 ~ zł/m² 158 ~ m² 24 stycznia 2017 511 m
Budynek
Opole, ulica Jerzego Kukuczki 19
473 000 zł 3 240 zł/m² 146 m² 30 grudnia 2016 601 m
Budynek
Opole, ulica Jerzego Kukuczki 25
478 000 zł 3 274 zł/m² 146 m² 29 grudnia 2016 633 m
Budynek
Opole, ulica Jerzego Kukuczki 33
453 000 zł 3 168 zł/m² 143 m² 29 grudnia 2016 665 m
Budynek
Opole, ulica Jerzego Kukuczki 21
448 000 zł 3 068 zł/m² 146 m² 28 grudnia 2016 611 m
Budynek
Opole, ulica Jerzego Kukuczki 23
448 000 zł 3 068 zł/m² 146 m² 28 grudnia 2016 622 m
Budynek
Opole, ulica Jerzego Kukuczki 11
465 000 zł 3 229 zł/m² 144 m² 28 grudnia 2016 644 m
Budynek
Opole, ulica Jerzego Kukuczki 29
408 000 zł 2 853 zł/m² 143 m² 28 grudnia 2016 652 m
Budynek
Opole, ulica Jerzego Kukuczki 13
443 000 zł 3 076 zł/m² 144 m² 22 grudnia 2016 637 m
Budynek
Opole, ulica Partyzancka 20
55 000 zł 800 ~ zł/m² 69 ~ m² 21 września 2016 329 m
Budynek
Opole, ulica Partyzancka 3a
350 000 zł 2 211 ~ zł/m² 158 ~ m² 16 czerwca 2016 511 m
Budynek
Opole, ulica Partyzancka 29
420 000 zł 2 005 ~ zł/m² 209 ~ m² 6 czerwca 2016 161 m
Budynek
Opole, ulica Partyzancka 45a
200 000 zł 525 ~ zł/m² 381 ~ m² 19 kwietnia 2016 166 m
Budynek 364 000 zł 2 459 zł/m² 148 m² 17 lutego 2016 817 m
Budynek 2 400 000 zł 2 074 ~ zł/m² 1 157 ~ m² 23 listopada 2015 614 m
Budynek
Opole, ulica Partyzancka 24
165 000 zł 834 ~ zł/m² 198 ~ m² 25 czerwca 2015 298 m
Budynek
Opole, ulica Wrocławska 64A
309 000 zł 1 157 zł/m² 267 m² 9 czerwca 2015 945 m
Budynek
Opole, ulica Wandy Rutkiewicz 1
500 000 zł 3 214 ~ zł/m² 156 ~ m² 16 kwietnia 2015 794 m
Budynek
Opole, ulica Partyzancka 16
220 000 zł 1 480 ~ zł/m² 149 ~ m² 19 listopada 2014 365 m
Budynek
Opole, ulica ks. Bolesława Domańskiego 21
350 000 zł 1 863 ~ zł/m² 188 ~ m² 30 czerwca 2014 940 m
Budynek
Opole, ulica Partyzancka 67
540 000 zł 3 584 ~ zł/m² 151 ~ m² 10 lipca 2013 442 m
Budynek
Opole, ulica Partyzancka 40
170 284 zł 677 ~ zł/m² 251 ~ m² 10 czerwca 2013 84 m
Budynek
Opole, ulica Wrocławska 64B
650 407 zł 835 ~ zł/m² 779 ~ m² 3 kwietnia 2012 940 m
Budynek
Opole, ulica Kazimierza Górskiego 22
360 000 zł 5 024 ~ zł/m² 72 ~ m² 22 kwietnia 2011 688 m
Budynek 235 000 zł 1 308 ~ zł/m² 180 ~ m² 4 lutego 2011 437 m
Budynek
Opole, ulica Kazimierza Deyny 4
400 000 zł 5 792 ~ zł/m² 69 ~ m² 30 czerwca 2010 560 m
Budynek 370 000 zł 470 ~ zł/m² 788 ~ m² 16 lutego 2010 446 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 283 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 550 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 18 czerwca 2026.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 18 czerwca 2026
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl