Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka i 2 budynki Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – Opole

Akt notarialny z 30 maja 2022

  • 30 maja 2022
  • 3 składniki

Cena łączna

364 500zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę i 2 budynki

Cena za metr kwadratowy powierzchni użytkowej

brak danych

Łączna powierzchnia użytkowa budynków

brak danych

Data aktu notarialnego

30 maja 2022

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Opole
  • Import danych powiatu: 28 września 2026

Dane transakcji

Elementy
3
Skład transakcji
1 działka i 2 budynki
Łączna powierzchnia użytkowa budynków
brak danych
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
30 maja 2022
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
F7B54820206D4C2DAA75FB4FA29E3AEC
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Powiat
Opole

Podsumowanie transakcji

30 maja 2022 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę i 2 budynki. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynków. Łączna cena transakcji wyniosła 364 500 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Opola. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek, budynek oraz działkę nr 6/26.

Składniki transakcji

3 składniki

3D
3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 166101_1.0061.1348Kod jednostki podziału terytorialnego: 166101

Plan ogólny Opola

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-19
Publikacja2026-07-08
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

22SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 99,99% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie1 947,86 m² z 1 948,03 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

168SU - Strefa usługowa

SU
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,01% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,17 m² z 1 948,03 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.5
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
16 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
69,09%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu przecinają 0,01% powierzchni działki.
Powierzchnia w zasięgu0,18 m² działki w zasięgu aktu.
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 948,03 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 948,03 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Opole

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż budynku wraz z działką, 31 sierpnia 2026

    Opole, ulica Partyzancka 44

    1 150 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 970 m

  2. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 18 czerwca 2026

    Opole, ulica Partyzancka 44a

    550 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 968 m

  3. Sprzedaż budynku wraz z działką, 2 grudnia 2025

    435 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 197 m

  4. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 15 października 2025

    Opole, ulica Jerzego Kukuczki 13

    1 175 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 558 m

  5. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 5 maja 2025

    Opole, ulica Partyzancka 46

    145 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 943 m

  6. Sprzedaż budynku wraz z działką, 29 kwietnia 2025

    Opole, ulica Partyzancka 46B

    320 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 940 m

  7. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 3 stycznia 2025

    Opole, ulica Spokojna 4

    925 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 157 m

  8. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 27 listopada 2024

    Opole, ulica Północna 12A

    59 040 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 623 m

  9. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 26 czerwca 2024

    715 700 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 618 m

  10. Sprzedaż budynku wraz z działką, 21 czerwca 2024

    Opole, ulica Wandy Rutkiewicz 35A

    740 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 395 m

  11. Sprzedaż budynku wraz z działką, 7 grudnia 2023

    Opole, ulica Jerzego Kukuczki 2

    1 492 006 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 431 m

  12. Sprzedaż pięciu budynków wraz z działką, 7 listopada 2023

    Opole, ulica Spokojna 16

    743 230 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 909 m

  13. Sprzedaż trzech budynków wraz z dwiema działkami, 29 marca 2023

    Opole, ulica Partyzancka 46

    330 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 943 m

  14. Sprzedaż budynku wraz z działką, 23 marca 2023

    38 250 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 556 m

  15. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 14 marca 2023

    Opole, ulica Franciszka Kurpierza 4A

    800 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 587 m

  16. Sprzedaż trzech budynków wraz z trzema działkami, 27 lutego 2023

    Opole, ulica Spokojna 10

    330 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 558 m

  17. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 15 kwietnia 2022

    146 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w tym samym miejscu

  18. Sprzedaż budynku wraz z działką, 10 marca 2022

    Opole, ulica Partyzancka 73e

    655 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 347 m

  19. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 14 lutego 2022

    Opole, ulica Kazimierza Górskiego 6

    500 001 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 316 m

  20. Sprzedaż budynku wraz z działką, 16 grudnia 2021

    Opole, ulica Partyzancka 54

    692 500 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 835 m

  21. Sprzedaż budynku wraz z działką, 6 sierpnia 2021

    Opole, ulica Partyzancka 73e

    630 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 347 m

  22. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 7 maja 2021

    Opole, ulica Spokojna 15

    260 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 817 m

  23. Sprzedaż budynku wraz z działką, 6 listopada 2020

    Opole, ulica Wandy Rutkiewicz 35

    510 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 389 m

  24. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 17 grudnia 2019

    Opole, ulica Kazimierza Górskiego 20

    330 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 332 m

  25. Sprzedaż budynku wraz z działką, 12 grudnia 2019, 110 m²

    Opole, ulica Wandy Rutkiewicz 25

    311 900 złCena za metr kwadratowy: 2 835 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 110 m²
    • w odległości 347 m

  26. Sprzedaż budynku wraz z działką, 12 grudnia 2019, 110 m²

    Opole, ulica Wandy Rutkiewicz 31

    311 900 złCena za metr kwadratowy: 2 835 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 110 m²
    • w odległości 355 m

  27. Sprzedaż budynku wraz z działką, 14 października 2019, 110 m²

    Opole, ulica Wandy Rutkiewicz 29

    355 000 złCena za metr kwadratowy: 3 227 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 110 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 352 m

  28. Sprzedaż budynku wraz z działką, 26 września 2019, 110 m²

    Opole, ulica Wandy Rutkiewicz 27

    380 000 złCena za metr kwadratowy: 3 455 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 110 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 349 m

  29. Sprzedaż trzech budynków wraz z czterema działkami, 20 lutego 2019

    985 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 157 m

  30. Sprzedaż budynku wraz z działką, 20 listopada 2018, 132 m²

    Opole, ulica Wandy Rutkiewicz 8A

    590 000 złCena za metr kwadratowy: 4 470 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 132 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 406 m

  31. Sprzedaż budynku wraz z działką, 28 lutego 2018

    Opole, ulica Władysława Komara 19

    430 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 401 m

  32. Sprzedaż budynku wraz z działką, 13 lutego 2018, 144 m²

    Opole, ulica Jerzego Kukuczki 13

    459 000 złCena za metr kwadratowy: 3 188 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 144 m²
    • w odległości 558 m

  33. Sprzedaż budynku wraz z działką, 2 sierpnia 2017, 135 m²

    469 000 złCena za metr kwadratowy: 3 474 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 135 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 399 m

  34. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 31 lipca 2017

    Opole, ulica Partyzancka 47

    430 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 841 m

  35. Sprzedaż budynku wraz z działką, 20 czerwca 2017, 143 m²

    Opole, ulica Jerzego Kukuczki 27

    474 000 złCena za metr kwadratowy: 3 315 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 143 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 591 m

  36. Sprzedaż budynku wraz z działką, 12 kwietnia 2017, 144 m²

    Opole, ulica Jerzego Kukuczki 15

    440 000 złCena za metr kwadratowy: 3 056 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 144 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 565 m

  37. Sprzedaż budynku wraz z działką, 7 marca 2017, 144 m²

    Opole, ulica Jerzego Kukuczki 17

    440 000 złCena za metr kwadratowy: 3 056 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 144 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 572 m

  38. Sprzedaż budynku wraz z działką, 7 lutego 2017, 143 m²

    Opole, ulica Jerzego Kukuczki 31

    465 100 złCena za metr kwadratowy: 3 252 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 143 m²
    • w odległości 577 m

  39. Sprzedaż budynku wraz z działką, 30 grudnia 2016, 146 m²

    Opole, ulica Jerzego Kukuczki 19

    473 000 złCena za metr kwadratowy: 3 240 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 146 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 590 m

  40. Sprzedaż budynku wraz z działką, 29 grudnia 2016, 143 m²

    Opole, ulica Jerzego Kukuczki 33

    453 000 złCena za metr kwadratowy: 3 168 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 143 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 571 m

  41. Sprzedaż budynku wraz z działką, 29 grudnia 2016, 146 m²

    Opole, ulica Jerzego Kukuczki 25

    478 000 złCena za metr kwadratowy: 3 274 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 146 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 612 m

  42. Sprzedaż budynku wraz z działką, 28 grudnia 2016, 144 m²

    Opole, ulica Jerzego Kukuczki 11

    465 000 złCena za metr kwadratowy: 3 229 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 144 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 550 m

  43. Sprzedaż budynku wraz z działką, 28 grudnia 2016, 286 m²

    Opole, ulica Jerzego Kukuczki 29

    408 000 złCena za metr kwadratowy: 1 427 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 286 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 584 m

  44. Sprzedaż budynku wraz z działką, 28 grudnia 2016, 292 m²

    Opole, ulica Jerzego Kukuczki 21

    448 000 złCena za metr kwadratowy: 1 534 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 292 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 597 m

  45. Sprzedaż budynku wraz z działką, 28 grudnia 2016, 292 m²

    Opole, ulica Jerzego Kukuczki 23

    448 000 złCena za metr kwadratowy: 1 534 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 292 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 604 m

  46. Sprzedaż budynku wraz z działką, 22 grudnia 2016, 144 m²

    Opole, ulica Jerzego Kukuczki 13

    443 000 złCena za metr kwadratowy: 3 076 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 144 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 558 m

  47. Sprzedaż czterech budynków wraz z dwiema działkami, 19 kwietnia 2016

    Opole, ulica Partyzancka 45a

    200 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 865 m

  48. Sprzedaż budynku wraz z działką, 17 lutego 2016, 148 m²

    364 000 złCena za metr kwadratowy: 2 459 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 148 m²
    • w odległości 359 m

  49. Sprzedaż budynku wraz z działką, 23 listopada 2015

    2 400 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 393 m

  50. Sprzedaż budynku wraz z działką, 16 kwietnia 2015

    Opole, ulica Wandy Rutkiewicz 1

    500 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 314 m

  51. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 25 lipca 2014

    Opole, ulica Partyzancka 84

    56 230 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 500 m

  52. Sprzedaż budynku wraz z działką, 16 grudnia 2013

    205 500 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 197 m

  53. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 10 lipca 2013

    Opole, ulica Partyzancka 67

    540 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 529 m

  54. Sprzedaż budynku wraz z działką, 14 grudnia 2012

    416 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 333 m

  55. Sprzedaż budynku wraz z działką, 22 kwietnia 2011

    Opole, ulica Kazimierza Górskiego 22

    360 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 337 m

  56. Sprzedaż budynku wraz z działką, 24 września 2010

    Opole, ulica Spokojna 4

    335 100 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 171 m

  57. Sprzedaż budynku wraz z działką, 30 czerwca 2010

    Opole, ulica Kazimierza Deyny 4

    400 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 431 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę i 2 budynki.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 364 500 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 30 maja 2022.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 30 maja 2022
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl