Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z trzema działkami i trzema budynkami na wolnym rynku – Łódź (kod teryt: 1061)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 33 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 90 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 15.07.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

15.07.2025 Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 25D, Łódź

Cena brutto

90 000 zł

2 456

zł / m² lokalu

32,58 m²

Powierzchnia lokalu

3 działki, 1 lokal i 3 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 15.07.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki, 1 lokal i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 33 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 64 m². Łączna cena transakcji wyniosła 90 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie Łodzi (kod teryt: 1061). Adres przypisany do transakcji to Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 25D, Łódź; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 2_LOK (33 m²), budynek nr 1211_BUD (12 m²), budynek nr 1212_BUD (14 m²), budynek nr 1213_BUD (6 m²), działkę nr 163/14 (48 m²), działkę nr 163/13 (6 m²) oraz działkę nr 163/9 (9 m²).

Dane transakcji

Skład lokali garaż

Powierzchnia lokali garaż: 32,58 m²

Cena lokali garaż: 80 000 zł

Cena / m² lokali garaż: 2 455 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 15.07.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Oznaczenie 48F9094882664001B150AFC6D82DC1D8

Pełny adres Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 25D, Łódź

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Łódź (kod teryt: 1061)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 25D, Łódź

Składniki transakcji

7 składników

Id lokalu

106106_9.0025.1212_BUD.2_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

2_LOK

Numer kondygnacji

-1

Funkcja

garaż

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

4 756 m²

Powierzchnia użytkowa po uwzględnieniu udziału

33 m²

Cena brutto

80 000 zł

Cena / m²

2 456 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/146

Data

15.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 25D

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106106_9.0025.1211_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1211_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/146

Data

15.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 25D

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106106_9.0025.1212_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1212_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/146

Data

15.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 25D

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106106_9.0025.1213_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1213_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/146

Data

15.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 25D

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106106_9.0025.163/14 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

163/14

Powierzchnia ewidencyjna

7 051 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

48 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/146

Data

15.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 25D

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106106_9.0025.163/13 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

163/13

Powierzchnia ewidencyjna

4 362 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

6 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

6/4151

Data

15.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106106_9.0025.163/9 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

163/9

Powierzchnia ewidencyjna

6 202 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

9 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

6/4151

Data

15.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

106106_9.0025.163/9

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106106_9.0025.163/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 106106

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

106106_9.0025.163/13

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106106_9.0025.163/13Kod jednostki podziału terytorialnego: 106106

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

106106_9.0025.163/14

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106106_9.0025.163/14Kod jednostki podziału terytorialnego: 106106

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 892 zł/m² 2018 64 transakcje

6 059 zł/m² 2022 3 transakcje

4 878 zł/m² 2023 8 transakcji

8 225 zł/m² 2024 6 transakcji

2 229 zł/m² 2025 2 transakcje

9 429 zł/m² 2026 5 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 25D, Łódź Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: W-25)

Sprzedane lokale w pobliżu – Łódź, ul. Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 25D

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki, 1 lokal i 3 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego Województwo łódzkie Powiat powiat Łódź Gmina Łódź Jednostka ewidencyjna Łódź-Widzew - delegatura Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny W-25, Łódź Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w Łodzi

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

90 000 zł

Powierzchnia

32,58 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 16 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 90 000 zł 2 763 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +103,3% mediana: 1 359 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–46 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 480–906

4 906–1 332

4 1 332–1 758

2 1 758–2 184

1 2 184–2 610

Ta nieruchomość 0 2 610–3 035

0 3 035–3 461

2 3 461–3 887

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 211 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 33 m ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 80 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 165 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 103,3% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Garaże.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

1 359 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−4,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 29 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

4 punktów w promieniu 2 km

66,9dB

P28 al. Piłsudskiego dz. nr 103/32

D_10_000226_001 · 993 m · 11.05.2022 Głośno

Dzień66,9 dB Noc64,7 dB

Pełne dane pomiaru

Łódź

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,9 dB
Data / okres: 10.05.2022 – 11.05.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 64,7 dB
Data / okres: 10.05.2022 – 11.05.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

69,5dB

P17 al. Śmigłego-Rydza dz. nr 94/24

D_10_000215_003 · 1 019 m · 12.05.2022 Głośno

Dzień69,5 dB Noc64,4 dB

Pełne dane pomiaru

Łódź

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 69,5 dB
Data / okres: 11.05.2022 – 12.05.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 64,4 dB
Data / okres: 11.05.2022 – 12.05.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

63,9dB

P24 ul. Kilińskiego 94

D_10_000222_002 · 1 729 m · 03.06.2022 Głośno

Dzień63,9 dB Noc59,9 dB

Pełne dane pomiaru

Łódź

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,9 dB
Data / okres: 02.06.2022 – 03.06.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 59,9 dB
Data / okres: 02.06.2022 – 03.06.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

62,5dB

P23 ul. Wólczańska 197

D_10_000221_001 · 1 748 m · 13.05.2022 Głośno

Dzień62,5 dB Noc56,7 dB

Pełne dane pomiaru

Łódź

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 62,5 dB
Data / okres: 12.05.2022 – 13.05.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 56,7 dB
Data / okres: 12.05.2022 – 13.05.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Łódź

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Łodzi ?

5,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Łodzi ?

9 374,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Łodzi ?

100 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Łodzi ?

24,0 -

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Łódź

Kluczowe wnioski

Cena jest o 103,3% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 4,6%.
Płynność rynku: 16 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 993 metrów stąd, wyniósł 66,9 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 165 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.