Przejdź do treści
metroskop.pl
Działka Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat opolski

Akt notarialny z 15 września 2026 · NIEMODLIN

  • 15 września 2026
  • NIEMODLIN

Cena transakcyjna

410 000zł

cena transakcyjna

Cena z aktu notarialnego

Cena za metr kwadratowy działki

37zł/m²

Powierzchnia działki

11 083m²

Data aktu notarialnego

15 września 2026

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat opolski
  • Import danych powiatu: 27 września 2026

Dane transakcji

Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Typ
Działka
Cena za metr kwadratowy działki
37 zł/m²
Powierzchnia działki
11 083 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
15 września 2026
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Udział
1/1
Pełny adres
NIEMODLIN
Powiat
powiat opolski
Oznaczenie
49B6743C5AA44A59AFF0EDF384582F23
Prawo
własność nieruchomości gruntowej

Podsumowanie transakcji

15 września 2026 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym w lokalizacji NIEMODLIN, obejmującą działkę o powierzchni 11 083 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 410 000 zł, co daje 37 zł za metr kwadratowy powierzchni działki.

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu opolskiego i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik

11 083 m² 37 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 160907_4.0027.AR_2.30Kod jednostki podziału terytorialnego: 160907

Plan ogólny gminy Niemodlin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-07
Publikacja2026-08-20
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

127SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 65,84% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie7 289,91 m² z 11 071,45 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.7
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
35%
Maksymalna wysokość zabudowy
9 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
40%

47SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 34,16% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie3 781,54 m² z 11 071,45 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 11 071,45 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy Niemodlin
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 11 071,45 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-07
Publikacja2026-08-20
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniu
Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 11 071,45 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 11 071,45 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki budowlane · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: NIEMODLIN)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – NIEMODLIN

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 23 czerwca 2025, 50 637 m²

    NIEMODLIN

    310 000 złCena za metr kwadratowy: 6,12 zł/m²

    • powierzchnia działek 50 637 m²
    • w odległości 692 m

  2. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 23 maja 2025, 1 737 m²

    NIEMODLIN, ulica PODGÓRNA

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 58 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 737 m²
    • w odległości 279 m

  3. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 23 maja 2025, 927 m²

    NIEMODLIN

    110 000 złCena za metr kwadratowy: 119 zł/m²

    • powierzchnia działek 927 m²
    • w odległości 312 m

  4. Sprzedaż dwóch działek zabudowanych, 23 kwietnia 2025, 2 210 m²

    NIEMODLIN

    118 000 złCena za metr kwadratowy: 53 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 210 m²
    • w odległości 206 m

  5. Sprzedaż działki zabudowanej, 26 lipca 2024, 1 412 m²

    NIEMODLIN

    535 000 złCena za metr kwadratowy: 379 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 412 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 898 m

  6. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 26 czerwca 2023, 1 054 m²

    NIEMODLIN

    68 000 złCena za metr kwadratowy: 65 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 054 m²
    • w odległości 371 m

  7. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 3 kwietnia 2023, 1 403 m²

    NIEMODLIN

    90 000 złCena za metr kwadratowy: 64 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 403 m²
    • w odległości 341 m

  8. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 23 września 2022, 5 035 m²

    NIEMODLIN

    22 930 złCena za metr kwadratowy: 4,55 zł/m²

    • powierzchnia działek 5 035 m²
    • w odległości 438 m

  9. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 1 września 2022, 2 072 m²

    NIEMODLIN

    130 000 złCena za metr kwadratowy: 63 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 072 m²
    • w odległości 350 m

  10. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 30 sierpnia 2021, 127 m²

    NIEMODLIN

    65 000 złCena za metr kwadratowy: 512 zł/m²

    • powierzchnia działek 127 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 507 m

  11. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 marca 2021, 6 030 m²

    NIEMODLIN

    44 000 złCena za metr kwadratowy: 7,30 zł/m²

    • powierzchnia działki 6 030 m²
    • w odległości 766 m

  12. Sprzedaż działki niezabudowanej, 21 lipca 2020, 2 381 m²

    NIEMODLIN

    95 000 złCena za metr kwadratowy: 40 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 381 m²
    • w odległości 874 m

  13. Sprzedaż dwóch działek zabudowanych, 4 grudnia 2019, 49 930 m²

    NIEMODLIN

    354 000 złCena za metr kwadratowy: 7,09 zł/m²

    • powierzchnia działek 49 930 m²
    • w odległości 585 m

  14. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 4 grudnia 2019, 4 400 m²

    NIEMODLIN

    13 000 złCena za metr kwadratowy: 2,95 zł/m²

    • powierzchnia działek 4 400 m²
    • w odległości 764 m

  15. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 20 listopada 2019, 967 m²

    NIEMODLIN

    70 000 złCena za metr kwadratowy: 72 zł/m²

    • powierzchnia działek 967 m²
    • w odległości 292 m

  16. Sprzedaż działki niezabudowanej, 8 października 2019, 1 464 m²

    NIEMODLIN

    118 000 złCena za metr kwadratowy: 81 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 464 m²
    • w odległości 396 m

  17. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 kwietnia 2019, 1 845 m²

    NIEMODLIN

    85 000 złCena za metr kwadratowy: 46 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 845 m²
    • w odległości 397 m

  18. Sprzedaż działki zabudowanej, 26 października 2018, 1 188 m²

    NIEMODLIN, ulica PODGÓRNA 2a

    400 000 złCena za metr kwadratowy: 337 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 188 m²
    • w odległości 597 m

  19. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 września 2018, 1 412 m²

    NIEMODLIN

    69 000 złCena za metr kwadratowy: 49 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 412 m²
    • w odległości 898 m

  20. Sprzedaż dwóch działek zabudowanych, 7 sierpnia 2018, 4 898 m²

    NIEMODLIN, ulica PODGÓRNA 41

    120 000 złCena za metr kwadratowy: 24 zł/m²

    • powierzchnia działek 4 898 m²
    • w odległości 261 m

  21. Sprzedaż działki, 3 marca 2017, 1 309 m²

    NIEMODLIN, ulica PODGÓRNA 12

    235 000 złCena za metr kwadratowy: 180 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 309 m²
    • w odległości 381 m

  22. Sprzedaż działki zabudowanej, 6 października 2016, 2 394 m²

    NIEMODLIN

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 21 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 394 m²
    • w odległości 343 m

  23. Sprzedaż działki, 21 września 2016, 4 071 m²

    NIEMODLIN, ulica PODGÓRNA 12

    135 000 złCena za metr kwadratowy: 33 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 071 m²
    • w odległości 348 m

  24. Sprzedaż działki zabudowanej, 4 sierpnia 2015, 1 591 m²

    NIEMODLIN

    230 000 złCena za metr kwadratowy: 145 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 591 m²
    • w odległości 606 m

  25. Sprzedaż działki niezabudowanej, 15 października 2014, 3 520 m²

    NIEMODLIN

    80 000 złCena za metr kwadratowy: 23 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 520 m²
    • w odległości 338 m

  26. Sprzedaż działki niezabudowanej, 21 lutego 2014, 11 083 m²

    NIEMODLIN

    25 000 złCena za metr kwadratowy: 2,26 zł/m²

    • powierzchnia działki 11 083 m²
    • w tym samym miejscu

  27. Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 718 m²

    NIEMODLIN

    8 100 złCena za metr kwadratowy: 0,48 zł/m²

    • powierzchnia działki 16 718 m²
    • w odległości 125 m

  28. Sprzedaż działki niezabudowanej, 997 m²

    NIEMODLIN

    25 000 złCena za metr kwadratowy: 25 zł/m²

    • powierzchnia działki 997 m²
    • w odległości 205 m

  29. Sprzedaż działki niezabudowanej, 1 153 m²

    NIEMODLIN

    40 000 złCena za metr kwadratowy: 35 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 153 m²
    • w odległości 256 m

  30. Sprzedaż działki niezabudowanej, 966 m²

    NIEMODLIN

    33 845 złCena za metr kwadratowy: 35 zł/m²

    • powierzchnia działki 966 m²
    • w odległości 286 m

  31. Sprzedaż działki niezabudowanej, 1 157 m²

    NIEMODLIN

    40 000 złCena za metr kwadratowy: 35 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 157 m²
    • w odległości 300 m

  32. Sprzedaż działki niezabudowanej, 926 m²

    NIEMODLIN

    32 000 złCena za metr kwadratowy: 35 zł/m²

    • powierzchnia działki 926 m²
    • w odległości 312 m

  33. Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 783 m²

    NIEMODLIN, ulica PODGÓRNA 31

    250 000 złCena za metr kwadratowy: 66 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 783 m²
    • w odległości 315 m

  34. Sprzedaż działki niezabudowanej, 1 272 m²

    NIEMODLIN

    44 500 złCena za metr kwadratowy: 35 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 272 m²
    • w odległości 329 m

  35. Sprzedaż działki niezabudowanej, 1 453 m²

    NIEMODLIN

    30 700 złCena za metr kwadratowy: 21 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 453 m²
    • w odległości 396 m

  36. Sprzedaż działki niezabudowanej, 1 424 m²

    NIEMODLIN

    200 000 złCena za metr kwadratowy: 140 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 424 m²
    • w odległości 572 m

  37. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 000 m²

    NIEMODLIN

    65 000 złCena za metr kwadratowy: 11 zł/m²

    • powierzchnia działki 6 000 m²
    • w odległości 735 m

  38. Sprzedaż działki niezabudowanej, 107 640 m²

    NIEMODLIN

    192 500 złCena za metr kwadratowy: 1,79 zł/m²

    • powierzchnia działki 107 640 m²
    • w odległości 739 m

  39. Sprzedaż działki niezabudowanej, 294 m²

    NIEMODLIN, ulica BRZESKA 23

    200 000 złCena za metr kwadratowy: 680 zł/m²

    • powierzchnia działki 294 m²
    • w odległości 847 m

  40. Sprzedaż działki niezabudowanej, 273 m²

    NIEMODLIN

    9 000 złCena za metr kwadratowy: 33 zł/m²

    • powierzchnia działki 273 m²
    • w odległości 937 m

  41. Sprzedaż działki niezabudowanej, 273 m²

    NIEMODLIN

    6 000 złCena za metr kwadratowy: 22 zł/m²

    • powierzchnia działki 273 m²
    • w odległości 937 m

  42. Sprzedaż działki niezabudowanej, 273 m²

    NIEMODLIN

    12 000 złCena za metr kwadratowy: 44 zł/m²

    • powierzchnia działki 273 m²
    • w odległości 937 m

  43. Sprzedaż działki niezabudowanej, 273 m²

    NIEMODLIN

    6 000 złCena za metr kwadratowy: 22 zł/m²

    • powierzchnia działki 273 m²
    • w odległości 937 m

  44. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 m²

    NIEMODLIN, ulica BRZESKA 12

    brak danych

    • powierzchnia działki 22 m²
    • w odległości 949 m

  45. Sprzedaż działki niezabudowanej, 355 m²

    NIEMODLIN

    5 000 złCena za metr kwadratowy: 14 zł/m²

    • powierzchnia działki 355 m²
    • w odległości 956 m

  46. Sprzedaż działki niezabudowanej, 1 533 m²

    60 000 złCena za metr kwadratowy: 39 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 533 m²
    • w odległości 982 m

  47. Sprzedaż działki niezabudowanej, 630 m²

    NIEMODLIN

    32 100 złCena za metr kwadratowy: 51 zł/m²

    • powierzchnia działki 630 m²
    • w odległości 983 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Za ile sprzedano tę działkę w miejscowości NIEMODLIN?

Według Rejestru Cen Nieruchomości tę działkę o powierzchni 11 083 m² sprzedano za 410 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 410 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 15 września 2026.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 15 września 2026
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl