Wolny rynek
Sprzedaż czterech działek na wolnym rynku – powiat zgierski (kod teryt: 1020)
Cena brutto
304 350 zł
51
zł / m²
5 956 m²
Powierzchnia
4 działki
skład transakcji
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 20.09.2024 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 5 956 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 5 956 m². Łączna cena transakcji wyniosła 304 350 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu zgierskiego (kod teryt: 1020). Adres przypisany do transakcji to Boczna, Rąbień; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 101/15 (1 015 m²), działkę nr 101/14 (1 014 m²), działkę nr 101/21 (3 178 m²) oraz działkę nr 101/22 (749 m²).
Składniki transakcji
4 składnikiId działki
102004_5.0024.101/15 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
101/15
Powierzchnia ewidencyjna
1 015 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Cena brutto działki
151 350 zł
Cena / m²
149 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
20.09.2024
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat zgierski (kod teryt: 1020)
Adres
Rąbień, ul. Boczna
Id działki
102004_5.0024.101/14 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
101/14
Powierzchnia ewidencyjna
1 014 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Cena brutto działki
151 200 zł
Cena / m²
149 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
20.09.2024
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat zgierski (kod teryt: 1020)
Adres
Rąbień, ul. Boczna
Id działki
102004_5.0024.101/21 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
101/21
Powierzchnia ewidencyjna
3 178 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Cena brutto działki
900 zł
Cena / m²
0 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
20.09.2024
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat zgierski (kod teryt: 1020)
Adres
Rąbień, ul. Boczna
Id działki
102004_5.0024.101/22 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
101/22
Powierzchnia ewidencyjna
749 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Cena brutto działki
900 zł
Cena / m²
1 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
20.09.2024
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat zgierski (kod teryt: 1020)
Adres
Rąbień, ul. Boczna
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 4
Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.
Działka ewidencyjna 1
102004_5.0024.101/22
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 102004_5.0024.101/22Kod jednostki podziału terytorialnego: 102004
Plan ogólny Gminy Aleksandrów Łódzki
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.
Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-07-21
Publikacja2026-08-07
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
114SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJPołożenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 748,18 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.2
orientacyjnie 897,82 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%
Dodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Obszar uzupełnienia zabudowy
32,49%
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Działka ewidencyjna 2
102004_5.0024.101/21
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 102004_5.0024.101/21Kod jednostki podziału terytorialnego: 102004
Plan ogólny Gminy Aleksandrów Łódzki
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.
Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-07-21
Publikacja2026-08-07
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
114SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJPołożenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 3 175,09 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.2
orientacyjnie 3 810,1 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%
Dodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Obszar uzupełnienia zabudowy
43,44%
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Działka ewidencyjna 3
102004_5.0024.101/14
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 102004_5.0024.101/14Kod jednostki podziału terytorialnego: 102004
Plan ogólny Gminy Aleksandrów Łódzki
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.
Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-07-21
Publikacja2026-08-07
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
114SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJPołożenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 013,05 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.2
orientacyjnie 1 215,66 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%
Dodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Obszar uzupełnienia zabudowy
59,79%
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
35 zł/m²
2020
6 transakcji
172 zł/m²
2021
6 transakcji
50 zł/m²
2022
3 transakcje
191 zł/m²
2023
7 transakcji
134 zł/m²
2024
4 transakcje
1 217 zł/m²
2025
7 transakcji
Sprzedane działki w pobliżu – Rąbień, ul. Boczna
do 1 km
Działka 144 000 zł
17.02.2026
149
965 m² · 486 m
Działka 150 000 zł
09.01.2026
115
1 309 m² · 260 m
Działka 690 000 zł
Rąbień, ul. Liściasta 1A · 28.11.2025
2 816
245 m² · 486 m
Działka 950 000 zł
Rąbień, ul. Wierzbowa · 03.09.2025
1 014
937 m² · 466 m
Działka 581 790 zł
Rąbień, ul. Kręta 6 · 11.06.2025
258
2 259 m² · 337 m
Działka 249 200 zł
Rąbień, ul. Wierzbowa · 09.05.2025
642
388 m² · 378 m
Działka 245 500 zł
Rąbień, ul. Wierzbowa · 09.05.2025
638
385 m² · 378 m
Działka 750 000 zł
Rąbień, ul. Liściasta 1A · 22.04.2025
3 061
245 m² · 477 m
Działka 150 000 zł
Rąbień, ul. Boczna · 10.01.2025
124
1 209 m² · 252 m
Działka 65 000 zł
Rąbień, ul. Boczna 1 · 09.07.2024
57
1 136 m² · 170 m
Działka 440 000 zł
Rąbień, ul. Boczna · 29.02.2024
220
2 000 m² · 119 m
Działka 1 000 zł
Rąbień, ul. Ukryta · 27.02.2024
0
7 376 m² · 294 m
Działka 420 000 zł
Rąbień, ul. Boczna · 22.02.2024
210
2 000 m² · 147 m
Działka 180 000 zł
Rąbień, ul. Ukryta · 29.01.2024
20
9 045 m² · 300 m
Działka 230 000 zł
04.01.2024
36
6 349 m² · 293 m
Działka 180 000 zł
18.12.2023
21
8 576 m² · 190 m
Działka 180 000 zł
Rąbień, ul. Ukryta · 30.11.2023
21
8 576 m² · 294 m
Działka 219 625 zł
Rąbień, ul. Wierzbowa · 15.06.2023
25
8 661 m² · 389 m
Działka 430 750 zł
Rąbień, ul. Wierzbowa · 26.05.2023
46
9 450 m² · 455 m
Działka 480 000 zł
16.05.2023
73
6 611 m² · 387 m
Działka 13 000 zł
Rąbień, ul. Boczna 16 · 20.04.2023
191
68 m² · 210 m
Działka 120 000 zł
Rąbień, ul. Ukryta · 17.02.2023
14
8 576 m² · 294 m
Działka 930 000 zł
Rąbień, ul. Ustronna · 09.11.2022
386
2 408 m² · 429 m
Działka 1 000 zł
Rąbień, ul. Wierzbowa · 23.09.2022
2
499 m² · 389 m
Działka 165 000 zł
Rąbień, ul. Kręta 6 · 27.07.2022
26
6 349 m² · 250 m
Działka 170 000 zł
21.04.2022
50
3 399 m² · 458 m
Działka 3 500 000 zł
Rąbień, ul. Wierzbowa · 11.03.2022
138
25 304 m² · 366 m
Działka 144 000 zł
Rąbień, ul. Pomarańczowa 23 · 10.02.2022
143
1 010 m² · 486 m
Działka 200 000 zł
Rąbień, ul. Wierzbowa · 08.12.2021
23
8 661 m² · 389 m
Działka 192 500 zł
Rąbień, ul. Pomarańczowa 21 · 19.11.2021
216
890 m² · 483 m
Działka 185 000 zł
Rąbień, ul. Boczna 15 · 18.11.2021
184
1 005 m² · 106 m
Działka 3 000 zł
05.10.2021
2
1 616 m² · 293 m
Działka 582 777 zł
Rąbień, ul. Kręta 19 · 05.10.2021
87
6 715 m² · 331 m
Działka 150 000 zł
Rąbień, ul. Ukryta · 24.09.2021
17
9 006 m² · 294 m
Działka 3 000 zł
18.08.2021
2
1 616 m² · 260 m
Działka 3 000 zł
15.07.2021
2
1 616 m² · 260 m
Działka 245 000 zł
Rąbień, ul. Boczna · 28.06.2021
123
2 000 m² · 94 m
Działka 100 000 zł
19.05.2021
16
6 066 m² · 297 m
Działka 212 000 zł
Rąbień, ul. Pańska 18 · 22.04.2021
160
1 325 m² · 336 m
Działka 116 000 zł
12.03.2021
43
2 680 m² · 469 m
Działka 240 000 zł
Rąbień, ul. Pańska 18 · 05.03.2021
240
1 000 m² · 363 m
Działka 460 000 zł
Rąbień, ul. Ustronna 12 · 19.11.2020
191
2 408 m² · 415 m
Działka 510 000 zł
Rąbień, ul. Ustronna 8 · 19.11.2020
212
2 408 m² · 429 m
Działka 226 000 zł
Rąbień, ul. Boczna · 16.11.2020
113
2 000 m² · 76 m
Działka 98 000 zł
Rąbień, ul. Ukryta 15 · 07.09.2020
11
8 540 m² · 294 m
Działka 400 000 zł
Rąbień, ul. Ustronna 6 · 17.08.2020
166
2 408 m² · 465 m
Działka 205 000 zł
Rąbień, ul. Boczna · 06.07.2020
116
1 768 m² · 201 m
Działka 274 500 zł
Rąbień, ul. Pańska 10/12 · 04.05.2020
73
3 738 m² · 481 m
Działka 2 zł
Rąbień, ul. Rycerska · 16.04.2020
0
6 490 m² · 218 m
Działka 98 940 zł
Rąbień, ul. Ukryta 17 · 08.04.2020
12
8 540 m² · 294 m
Działka 84 000 zł
06.04.2020
10
8 576 m² · 294 m
Działka 1 198 500 zł
Rąbień, ul. Pańska 10/12 · 09.03.2020
150
7 990 m² · 374 m
Działka 580 000 zł
Rąbień, ul. Ziemiańska 1 · 28.10.2019
351
1 654 m² · 446 m
Działka 155 895 zł
04.10.2019
11
14 518 m² · 282 m
Działka 84 000 zł
Rąbień, ul. Ukryta · 30.09.2019
10
8 576 m² · 203 m
Działka 84 000 zł
30.09.2019
10
8 576 m² · 215 m
Działka 260 000 zł
Rąbień, ul. Boczna · 20.09.2019
67
3 908 m² · 429 m
Działka 134 425 zł
08.08.2019
22
5 985 m² · 446 m
Działka 174 000 zł
12.07.2019
27
6 398 m² · 330 m
Działka 138 486 zł
Rąbień, ul. Zajęcza · 27.05.2019
49
2 809 m² · 446 m
Działka 108 000 zł
Rąbień, ul. Pańska 20/22 · 25.04.2019
85
1 266 m² · 241 m
Działka 180 000 zł
19.04.2019
27
6 611 m² · 495 m
Działka 147 000 zł
Rąbień, ul. Wierzbowa · 19.12.2018
17
8 410 m² · 495 m
Działka 122 340 zł
25.10.2018
20
6 137 m² · 495 m
Działka 167 490 zł
25.10.2018
25
6 611 m² · 495 m
Działka 150 000 zł
17.10.2018
117
1 285 m² · 489 m
Działka 125 280 zł
12.09.2018
20
6 142 m² · 353 m
Działka 90 000 zł
Rąbień, ul. Kręta 6 · 07.09.2018
11
7 965 m² · 260 m
Działka 79 000 zł
Rąbień, ul. Kręta 6 · 05.09.2018
10
7 842 m² · 260 m
Działka 106 000 zł
21.06.2018
18
5 954 m² · 495 m
Działka 97 000 zł
Rąbień, ul. Biedronkowa 54 · 11.05.2018
107
903 m² · 481 m
Działka 177 840 zł
30.04.2018
26
6 726 m² · 399 m
Działka 110 000 zł
26.04.2018
18
5 996 m² · 399 m
Działka 121 130 zł
Rąbień 3 · 11.04.2018
47
2 563 m² · 481 m
Działka 120 000 zł
Rąbień, ul. Pańska 18 · 23.02.2018
120
1 000 m² · 363 m
Działka 120 000 zł
Rąbień, ul. Pańska 18 · 01.02.2018
120
1 000 m² · 387 m
Działka 180 000 zł
14.12.2017
86
2 089 m² · 446 m
Działka 340 000 zł
Rąbień, ul. Kręta 9 · 02.11.2017
75
4 550 m² · 297 m
Działka 360 000 zł
Rąbień, ul. Pańska 24 · 11.09.2017
171
2 106 m² · 185 m
Działka 152 000 zł
07.07.2017
84
1 809 m² · 375 m
Działka 1 750 020 zł
30.05.2017
91
19 151 m² · 351 m
Działka 120 000 zł
27.04.2017
27
4 380 m² · 288 m
Działka 120 000 zł
19.04.2017
20
6 101 m² · 495 m
Działka 350 000 zł
Rąbień, ul. Kręta 11 · 10.01.2017
335
1 046 m² · 292 m
Działka 125 000 zł
Rąbień, ul. Kręta 17 · 30.12.2016
26
4 898 m² · 297 m
Działka 132 500 zł
Rąbień, ul. Pańska 20/22 · 06.10.2016
128
1 036 m² · 143 m
Działka 136 000 zł
Rąbień, ul. Kręta 6 · 02.09.2016
23
5 857 m² · 284 m
Działka 1 000 zł
Rąbień, ul. Pańska 24 · 29.08.2016
1
1 466 m² · 185 m
Działka 1 000 zł
Rąbień, ul. Pańska 24 · 29.08.2016
1
1 466 m² · 185 m
Działka 344 000 zł
Rąbień, ul. Rycerska 11 · 18.08.2016
153
2 255 m² · 185 m
Działka 110 000 zł
Rąbień, ul. Pańska 18 · 19.05.2016
110
1 000 m² · 411 m
Działka 115 000 zł
Rąbień, ul. Pańska 18 · 09.05.2016
115
1 000 m² · 435 m
Działka 120 000 zł
Rąbień, ul. Pańska 20/22 · 04.05.2016
117
1 028 m² · 64 m
Działka 102 500 zł
Rąbień, ul. Wierzbowa · 29.04.2016
12
8 757 m² · 324 m
Działka 135 000 zł
Rąbień, ul. Biedronkowa 28 · 25.04.2016
140
964 m² · 471 m
Działka 325 000 zł
Rąbień, ul. Pańska 24 · 29.03.2016
149
2 177 m² · 184 m
Działka — zł
Rąbień, ul. Wierzbowa · 17.03.2016
8 410 m² · 389 m
Działka 200 zł
Rąbień, ul. Kręta 6 · 21.12.2015
1
353 m² · 297 m
Działka 320 000 zł
Rąbień, ul. Rycerska · 16.12.2015
36
8 892 m² · 288 m
Działka 82 900 zł
Rąbień, ul. Kręta 17 · 24.09.2015
17
4 898 m² · 309 m
Działka 120 000 zł
Rąbień, ul. Pańska 18 · 08.09.2015
100
1 200 m² · 461 m
Działka 7 000 zł
Rąbień, ul. Pańska 18 · 07.09.2015
5
1 373 m² · 421 m
Działka 155 000 zł
16.07.2015
25
6 278 m² · 454 m
Działka 120 000 zł
Rąbień, ul. Pańska 24 · 16.06.2015
40
2 966 m² · 201 m
Działka 85 000 zł
Rąbień, ul. Pańska 44 · 28.05.2015
10
8 661 m² · 389 m
Działka 330 000 zł
Rąbień, ul. Pańska 24 · 27.05.2015
157
2 107 m² · 158 m
Działka 90 000 zł
Rąbień, ul. Pańska 24 · 27.05.2015
10
9 237 m² · 218 m
Działka 148 000 zł
Rąbień, ul. Pańska 20/22 · 27.04.2015
143
1 038 m² · 170 m
Działka 161 100 zł
Rąbień, ul. Kręta 6 · 02.04.2015
24
6 715 m² · 331 m
Działka 320 000 zł
Rąbień, ul. Pańska 24 · 27.02.2015
37
8 596 m² · 185 m
Działka 270 000 zł
Rąbień, ul. Pańska 24 · 30.12.2014
421
641 m² · 158 m
Działka 79 000 zł
Rąbień, ul. Pańska 24 · 05.11.2014
9
8 892 m² · 288 m
Działka 377 000 zł
Rąbień, ul. Pomarańczowa 19 · 02.09.2014
289
1 306 m² · 482 m
Działka 333 750 zł
Rąbień 44 · 29.08.2014
33
10 168 m² · 297 m
Działka 140 630 zł
Rąbień, ul. Kręta 6 · 06.08.2014
25
5 542 m² · 288 m
Działka 93 000 zł
Rąbień, ul. Wierzbowa · 09.05.2014
11
8 410 m² · 389 m
Działka 70 000 zł
Rąbień, ul. Kręta 6 · 08.05.2014
15
4 546 m² · 369 m
Działka 125 000 zł
Rąbień, ul. Pomarańczowa 19 · 23.12.2013
96
1 306 m² · 482 m
Działka 75 000 zł
Rąbień, ul. Kręta 7a · 04.10.2013
17
4 542 m² · 305 m
Działka 51 460 zł
Rąbień, ul. Wycieczkowa 7a · 13.09.2013
24
2 122 m² · 83 m
Działka 121 000 zł
Rąbień, ul. Pańska 20/22 · 21.06.2013
117
1 036 m² · 143 m
Działka — zł
Rąbień, ul. Pańska 24 · 14.06.2013
9 237 m² · 218 m
Działka 60 160 zł
Rąbień, ul. Kręta 7 · 06.03.2013
13
4 473 m² · 314 m
Działka 12 000 zł
Rąbień, ul. Kręta 15 · 25.02.2013
21
577 m² · 291 m
Działka 73 850 zł
Rąbień, ul. Kręta 6 · 04.02.2013
16
4 588 m² · 324 m
Działka 64 500 zł
Rąbień, ul. Kręta 5a · 04.02.2013
14
4 608 m² · 338 m
Działka 80 000 zł
Rąbień, ul. Wierzbowa · 30.11.2012
9
8 584 m² · 389 m
Działka 80 000 zł
Rąbień, ul. Kręta 6 · 14.11.2012
11
7 040 m² · 295 m
Działka 150 000 zł
19.09.2012
10
14 717 m² · 323 m
Działka 77 200 zł
Rąbień, ul. Deszczowa 14 · 24.05.2012
12
6 615 m² · 423 m
Działka 100 000 zł
Rąbień AB, ul. Ziemiańska 24 · 20.04.2012
22
4 541 m² · 485 m
Działka 51 000 zł
Rąbień, ul. Kręta 6 · 18.01.2012
11
4 553 m² · 297 m
Działka 115 000 zł
Rąbień, ul. Boczna 21 · 19.07.2011
113
1 014 m² · 215 m
Działka 92 000 zł
Rąbień, ul. Pomarańczowa 23 · 20.05.2011
91
1 010 m² · 486 m
Działka 120 000 zł
16.02.2011
94
1 276 m² · 499 m
Działka 137 000 zł
Rąbień, ul. Pańska 20/22 · 14.02.2011
132
1 038 m² · 170 m
Działka 50 625 zł
Rąbień, ul. Wierzbowa 14 · 28.01.2011
6
8 617 m² · 405 m
Działka 160 000 zł
Rąbień, ul. Rycerska 12 · 10.01.2011
160
1 000 m² · 395 m
Działka 95 000 zł
Rąbień AB, ul. Wycieczkowa 13/15 · 01.12.2010
86
1 107 m² · 503 m
Działka 110 000 zł
Rąbień, ul. Rycerska 4 · 06.10.2010
110
1 000 m² · 504 m
Działka 120 000 zł
Rąbień, ul. Pańska 44 · 10.09.2010
14
8 757 m² · 389 m
Działka 180 000 zł
Rąbień, ul. Wierzbowa · 26.07.2010
19
9 594 m² · 389 m
Działka 1 250 zł
Rąbień, ul. Wierzbowa · 21.07.2010
0
7 608 m² · 389 m
Działka 2 500 zł
Rąbień, ul. Wierzbowa · 21.07.2010
0
7 608 m² · 389 m
Działka 165 400 zł
Rąbień AB, ul. Ziemiańska 15 · 23.06.2010
100
1 654 m² · 414 m
Działka 167 500 zł
Rąbień, ul. Pańska 44 · 14.06.2010
82
2 042 m² · 371 m
Działka 126 250 zł
Rąbień, ul. Wierzbowa 20 · 08.06.2010
125
1 010 m² · 357 m
Działka 154 000 zł
08.03.2010
25
6 076 m² · 495 m
Działka 127 000 zł
Rąbień, ul. Rycerska 30 · 03.03.2010
123
1 034 m² · 117 m
Działka 1 250 zł
Rąbień, ul. Wierzbowa · 08.02.2010
0
7 608 m² · 389 m
Działka 126 000 zł
Rąbień, ul. Rycerska 24 · 21.01.2010
121
1 039 m² · 197 m
Działka 100 000 zł
Rąbień AB, ul. Ziemiańska 22 · 28.12.2009
92
1 083 m² · 474 m
Działka 1 250 zł
Rąbień, ul. Pańska 44 · 07.12.2009
0
7 608 m² · 389 m
Działka 1 250 zł
Rąbień, ul. Pańska 44 · 12.10.2009
0
7 608 m² · 389 m
Działka 97 000 zł
12.10.2009
99
975 m² · 491 m
Działka 1 250 zł
Rąbień, ul. Pańska 44 · 09.10.2009
0
7 608 m² · 389 m
Działka 67 340 zł
Rąbień, ul. Mokra 8 · 02.10.2009
10
6 612 m² · 393 m
Działka 123 750 zł
Rąbień, ul. Wierzbowa 10 · 31.08.2009
125
987 m² · 446 m
Działka 117 000 zł
Rąbień, ul. Liściasta 4 · 21.08.2009
137
856 m² · 503 m
Działka 96 000 zł
20.08.2009
7
14 259 m² · 325 m
Działka 100 000 zł
Rąbień, ul. Pańska 44 · 31.07.2009
99
1 009 m² · 405 m
Działka 1 250 zł
Rąbień, ul. Pańska 44 · 13.07.2009
0
7 608 m² · 389 m
Działka 115 980 zł
Rąbień, ul. Mokra 6 · 24.06.2009
15
7 583 m² · 438 m
Działka 101 250 zł
Rąbień, ul. Wierzbowa 8 · 01.06.2009
103
979 m² · 468 m
Działka 58 080 zł
Rąbień, ul. Mokra 8 · 22.05.2009
9
6 618 m² · 368 m
Działka 290 000 zł
Rąbień, ul. Aleksandrowska 50 · 07.04.2009
108
2 681 m² · 267 m
Działka 1 250 zł
Rąbień, ul. Pańska 44 · 08.12.2008
0
7 608 m² · 389 m
Działka 98 750 zł
Rąbień, ul. Wierzbowa 12 · 05.11.2008
99
998 m² · 425 m
Działka 280 000 zł
01.09.2008
148
1 887 m² · 434 m
Działka 160 000 zł
23.06.2008
43
3 698 m² · 458 m
Działka 300 000 zł
Rąbień, ul. Boczna · 23.04.2008
86
3 476 m² · 77 m
Działka 45 150 zł
Rąbień, ul. Biedronkowa 54 · 01.04.2008
50
903 m² · 481 m
Działka 50 000 zł
Rąbień, ul. Pańska 20/22 · 10.03.2008
49
1 028 m² · 64 m
Działka 214 963 zł
Rąbień AB, ul. Ziemiańska 13 · 25.10.2007
191
1 126 m² · 414 m
Działka 2 580 zł
Rąbień, ul. Aleksandrowska 34 · 18.10.2007
30
86 m² · 258 m
Działka 57 000 zł
19.06.2007
50
1 137 m² · 267 m
Działka 34 000 zł
Rąbień, ul. Lisia 8 · 08.05.2007
38
900 m² · 457 m
Działka 60 000 zł
Rąbień, ul. Pańska 20/22 · 30.04.2007
60
1 000 m² · 504 m
Działka 49 500 zł
09.02.2007
8
6 049 m² · 495 m
Działka 25 800 zł
Rąbień, ul. Rycerska 34 · 07.02.2007
25
1 031 m² · 75 m
Działka 25 800 zł
Rąbień, ul. Pańska 20/22 · 07.02.2007
25
1 032 m² · 94 m
Działka 42 500 zł
18.01.2007
7
6 036 m² · 495 m
Działka 74 900 zł
05.01.2007
5
15 385 m² · 414 m
Działka 107 000 zł
28.12.2006
42
2 572 m² · 474 m
Działka 20 000 zł
Rąbień, ul. Pomarańczowa 23 · 30.08.2006
20
1 010 m² · 486 m
Działka 51 000 zł
28.06.2006
29
1 768 m² · 422 m
Działka 6 000 zł
Rąbień, ul. Lisia · 14.04.2006
7
900 m² · 457 m
Działka 28 000 zł
Rąbień, ul. Biedronkowa 27 · 17.03.2006
39
726 m² · 498 m
Działka 10 000 zł
Rąbień, ul. Biedronkowa 27 · 17.03.2006
33
300 m² · 499 m
Działka 50 000 zł
Rąbień, ul. Biedronkowa 23 · 03.03.2006
48
1 038 m² · 497 m
Działka 40 000 zł
Rąbień, ul. Biedronkowa 29 · 06.12.2005
39
1 020 m² · 502 m
Działka 42 300 zł
Rąbień, ul. Biedronkowa 31 · 17.10.2005
41
1 031 m² · 496 m
Działka 58 000 zł
14.10.2005
30
1 948 m² · 448 m
Działka 80 000 zł
14.09.2005
30
2 655 m² · 305 m
Działka 48 500 zł
25.02.2005
26
1 887 m² · 434 m
Działka 10 230 zł
Rąbień, ul. Pańska 20/22 · 23.11.2004
10
1 023 m² · 120 m
Działka 45 000 zł
Rąbień, ul. Lisia · 18.11.2004
34
1 332 m² · 424 m
Działka — zł
Rąbień, ul. Zajęcza · 04.10.2004
3 014 m² · 342 m
Działka 115 000 zł
Rąbień, ul. Aleksandrowska 52 · 01.04.2003
66
1 742 m² · 294 m
Działka 20 000 zł
12.12.2002
8
2 361 m² · 308 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 4 działki.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 5 956 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 304 350 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 20.09.2024.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
304 350 zł
Powierzchnia
5 956 m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
304 350 zł
51 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m
−59,1%
mediana: 125 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
2
0–19
0
19–38
Ta nieruchomość
0
38–56
0
56–75
0
75–93
0
93–112
1
112–131
2
131–149
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 58 m ?
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 205 m ?
- Cena o 59,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 32 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
125 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
+66,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
ul. Boczna
900 zł 0 zł/m²
ul. Boczna
151 200 zł 149 zł/m²
ul. Boczna
151 350 zł 149 zł/m²
ul. Kręta
150 000 zł 125 zł/m²
ul. Boczna
900 zł 1 zł/m²
Rąbień AB
30 000 zł 248 zł/m²
Rąbień AB
209 000 zł 265 zł/m²
Rąbień
190 000 zł 190 zł/m²
ul. Rodzinna
265 000 zł 229 zł/m²
ul. Rodzinna
267 000 zł 301 zł/m²
ul. Hetmańska
320 000 zł 305 zł/m²
ul. Sucha
163 000 zł 162 zł/m²
ul. Jerzego Toeplitza
309 000 zł 230 zł/m²
Rąbień
180 000 zł 177 zł/m²
ul. Klinowa
470 000 zł 231 zł/m²
ul. Romanowska
310 000 zł 132 zł/m²
ul. Słowiańska
180 000 zł 172 zł/m²
Niesięcin
150 000 zł 147 zł/m²
ul. Romanowska
350 000 zł 230 zł/m²
ul. Pabianicka
340 000 zł 259 zł/m²
ul. Pabianicka
50 000 zł 84 zł/m²
Romanów
200 000 zł 25 zł/m²
ul. Klinowa
100 000 zł 50 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 437 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 49.8% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Mapa punktów pomiarowych
Promień 2 kmMapa jest opcjonalna. Wszystkie wyniki i szczegóły pomiarów znajdują się na liście obok.
<50 dB
50–60 dB
60–70 dB
≥70 dB
Kolory opisują wyniki, nie przekroczenia dopuszczalnych norm. Wskaźniki i okresy pomiarów mogą się różnić.
Najbliższe pomiary
5 punktów w promieniu 2 km
50,6dB
PP53 ul. Mokra 13C
D_10_000289_003 · 784 m · 25.09.2024
Umiarkowanie głośno
Dzień50,6 dB
Noc43,6 dB
Pełne dane pomiaru
Łódź
- Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
- 50,6 dB
- Data / okres
- 24.09.2024 – 25.09.2024
- Czas odniesienia
- Dzień 16h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
- Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
- 43,6 dB
- Data / okres
- 24.09.2024 – 25.09.2024
- Czas odniesienia
- Noc 8h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
56,9dB
PP01 ul. Ogrody Romanów 77
D_10_000289_005 · 917 m · 25.09.2024
Umiarkowanie głośno
Dzień56,9 dB
Noc50,8 dB
Pełne dane pomiaru
Łódź
- Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
- 56,9 dB
- Data / okres
- 24.09.2024 – 25.09.2024
- Czas odniesienia
- Dzień 16h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
- Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
- 50,8 dB
- Data / okres
- 24.09.2024 – 25.09.2024
- Czas odniesienia
- Noc 8h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
54,3dB
PP02 ul. Romanowska 127D
D_10_000289_004 · 973 m · 25.09.2024
Umiarkowanie głośno
Dzień54,3 dB
Noc47,8 dB
Pełne dane pomiaru
Łódź
- Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
- 54,3 dB
- Data / okres
- 24.09.2024 – 25.09.2024
- Czas odniesienia
- Dzień 16h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
- Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
- 47,8 dB
- Data / okres
- 24.09.2024 – 25.09.2024
- Czas odniesienia
- Noc 8h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
52,7dB
PP54 ul. Poziomkowa 17
D_10_000284_007 · 1 166 m · 26.09.2024
Umiarkowanie głośno
Dzień52,7 dB
Noc48,0 dB
Pełne dane pomiaru
Rąbień
- Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
- 52,7 dB
- Data / okres
- 25.09.2024 – 26.09.2024
- Czas odniesienia
- Dzień 16h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
- Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
- 48,0 dB
- Data / okres
- 25.09.2024 – 26.09.2024
- Czas odniesienia
- Noc 8h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
55,6dB
PP03 ul. Jerzego Toeplitza 44
D_10_000280_004 · 1 282 m · 19.09.2024
Umiarkowanie głośno
Dzień55,6 dB
Noc50,0 dB
Pełne dane pomiaru
Łódź
- Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
- 55,6 dB
- Data / okres
- 18.09.2024 – 19.09.2024
- Czas odniesienia
- Dzień 16h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
- Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
- 50,0 dB
- Data / okres
- 18.09.2024 – 19.09.2024
- Czas odniesienia
- Noc 8h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
13 708 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
27,7 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
2,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie zgierskim ?
6,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie zgierskim ?
8 491,1 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie zgierskim ?
90,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie zgierskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie zgierskim ?
4,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
13 372 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
6 667 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 59,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 66,7%.
- Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 32 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości