Transakcja · rynek pierwotny
Sprzedaż lokalu wraz z działką i dwoma budynkami od dewelopera – Wrocław
Akt notarialny z 7 lutego 2023 · Szpilkowa 4A, Wrocław
Cena łączna
789 000zł
Jedna cena za: 1 działka, 1 lokal i 2 budynki
Cena za metr kwadratowy lokalu
7 173zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
110m²
Data aktu notarialnego
7 lutego 2023
Rynek pierwotny, wolny rynek
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Wrocław
- Import danych powiatu: 13 sierpnia 2026
Dane transakcji
- Skład lokali
- mieszkanie
- Powierzchnia lokali
- mieszkanie: 110 m²
- Cena lokali
- mieszkanie: 789 000 zł
- Cena za metr kwadratowy lokali
- mieszkanie: 7 173 zł/m²
- Rodzaj transakcji
- Wolny rynek
- Rynek
- Pierwotny
- Data aktu notarialnego
- 7 lutego 2023
- Kupujący
- Osoba fizyczna
- Sprzedający
- Osoba prawna
- Oznaczenie
- 4B19467A6CCF41E3B09B24DFF3AC77D5
- Rodzaj nieruchomości
- nieruchomość lokalowa
- Prawo
- własność lokalu wraz z prawem związanym
- Udział
- 1/1
- Pełny adres
- Szpilkowa 4A, Wrocław
- Powiat
- Wrocław
Podsumowanie transakcji
7 lutego 2023 roku zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 110 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 087 m². Łączna cena transakcji wyniosła 789 000 zł.
Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie Wrocławia. Adres przypisany do transakcji to Szpilkowa 4A, Wrocław; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (110 m²), budynek (60 m²), budynek (60 m²) oraz działkę nr 2/11 (1 087 m²).
Składniki transakcji
4 składniki
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Wrocław
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
4072SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
- Mediana roczna
- Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane lokale w pobliżu – Wrocław, ulica Szpilkowa 4A
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
| Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Data | Odległość |
|---|---|---|---|---|---|
|
Lokal
Wrocław, ulica Szpilkowa 12 |
875 000 zł | 7 933 zł/m² | 110 m² | 7 września 2023 | 88 m |
|
Lokal
Wrocław, ulica Szpilkowa 12 |
800 000 zł | 7 240 zł/m² | 111 m² | 2 lutego 2023 | 81 m |
|
Lokal
Wrocław, ulica Szpilkowa 8A |
750 000 zł | 6 787 zł/m² | 111 m² | 27 czerwca 2022 | 37 m |
|
Lokal
Wrocław, ulica Szpilkowa 10A |
699 000 zł | 7 516 zł/m² | 93 m² | 8 czerwca 2022 | 59 m |
|
Lokal
Wrocław, ulica Szpilkowa 6 |
677 500 zł | 7 269 zł/m² | 93 m² | 26 maja 2022 | 15 m |
|
Lokal
Wrocław, ulica Szpilkowa 2B |
674 000 zł | 7 193 zł/m² | 94 m² | 26 maja 2022 | 22 m |
|
Lokal
Wrocław, ulica Szpilkowa 8A |
745 000 zł | 6 754 zł/m² | 110 m² | 26 maja 2022 | 44 m |
|
Lokal
Wrocław, ulica Szpilkowa 4 |
710 000 zł | 6 420 zł/m² | 111 m² | 25 maja 2022 | 7 m |
|
Lokal
Wrocław, ulica Szpilkowa 6 |
684 000 zł | 7 308 zł/m² | 94 m² | 25 maja 2022 | 22 m |
|
Lokal
Wrocław, ulica Szpilkowa 2B |
669 000 zł | 7 163 zł/m² | 93 m² | 25 maja 2022 | 28 m |
|
Lokal
Wrocław, ulica Szpilkowa 10A |
660 000 zł | 7 082 zł/m² | 93 m² | 25 maja 2022 | 66 m |
|
Lokal
Wrocław, ulica Watowa 1 |
140 000 zł | 4 058 zł/m² | 35 m² | 5 marca 2021 | 764 m |
Porównanie z transakcjami w okolicy
Ceny w okolicy tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.
Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 2 budynki.
Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 110 m².
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 789 000 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 7 lutego 2023.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 7 lutego 2023
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.