metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat sokólski (kod teryt: 2011)

11.03.2026
Cena brutto
100 000 zł
332
zł / m²
50,27 m²
Powierzchnia
1 działka i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 11.03.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 50 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 301 m². Łączna cena transakcji wyniosła 100 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu sokólskiego (kod teryt: 2011). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 5985_BUD (41 m²), budynek nr 5986_BUD (10 m²) oraz działkę nr 2375/2 (301 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 201108_4.0034.2375/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 201108

Plan ogólny Gminy Sokółka

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-07-31
Publikacja2026-08-06
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

49SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 296,77 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
1
orientacyjnie 296,77 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
2 802 zł/m² 2021 23 transakcje
1 790 zł/m² 2022 18 transakcji
2 284 zł/m² 2023 12 transakcji
2 065 zł/m² 2024 26 transakcji
3 310 zł/m² 2025 34 transakcje
3 364 zł/m² 2026 7 transakcji
Sprawdź statystyki dla ulicy Górna, Sokółka Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: M.SOKÓŁKA)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat sokólski

do 1 km
Budynek 100 000 zł 25.02.2026 1 949 ~ 51 ~ m² · 704 m Budynek 180 000 zł 03.02.2026 1 810 ~ 99 ~ m² · 820 m Budynek 600 000 zł 10.12.2025 1 254 ~ 478 ~ m² · 819 m Budynek 50 000 zł 04.09.2025 1 649 ~ 30 ~ m² · 790 m Budynek 7 050 zł 03.09.2025 81 ~ 87 ~ m² · 663 m Budynek 2 850 000 zł 25.08.2025 4 168 ~ 684 ~ m² · 818 m Budynek 440 000 zł 21.08.2025 2 578 ~ 171 ~ m² · 171 m Budynek 250 000 zł 18.08.2025 1 652 ~ 151 ~ m² · 191 m Budynek 299 000 zł 31.07.2025 7 616 ~ 39 ~ m² · 116 m Budynek 750 000 zł 31.07.2025 6 065 ~ 124 ~ m² · 503 m Budynek 95 000 zł 11.07.2025 1 033 ~ 92 ~ m² · 20 m Budynek 2 000 zł 09.07.2025 13 ~ 151 ~ m² · 191 m Budynek 40 000 zł 06.05.2025 903 ~ 44 ~ m² · 705 m Budynek 265 000 zł 19.03.2025 1 651 ~ 161 ~ m² · 711 m Budynek 135 000 zł 17.02.2025 2 457 ~ 55 ~ m² · 619 m Budynek 123 000 zł 28.06.2024 341 ~ 361 ~ m² · 946 m Budynek 33 000 zł 14.06.2024 764 ~ 43 ~ m² · 116 m Budynek 480 000 zł 25.03.2024 4 697 ~ 102 ~ m² · 993 m Budynek 65 000 zł 21.03.2024 258 ~ 251 ~ m² · 717 m Budynek 10 000 zł 15.03.2024 1 445 ~ 7 ~ m² · 419 m Budynek 180 000 zł 04.03.2024 644 m Budynek 260 000 zł 21.02.2024 2 069 ~ 126 ~ m² · 675 m Budynek 50 000 zł 21.02.2024 273 ~ 183 ~ m² · 803 m Budynek 418 500 zł 18.01.2024 2 575 ~ 163 ~ m² · 365 m Budynek 10 000 zł 03.01.2024 2 065 ~ 5 ~ m² · 419 m Budynek 540 000 zł 10.11.2023 506 m Budynek 400 000 zł 25.10.2023 2 215 ~ 181 ~ m² · 930 m Budynek 520 000 zł 17.10.2023 4 439 ~ 117 ~ m² · 160 m Budynek 280 000 zł 13.07.2023 1 021 ~ 274 ~ m² · 717 m Budynek 45 000 zł 14.04.2023 991 m Budynek 33 000 zł 28.12.2022 1 727 ~ 19 ~ m² · 872 m Budynek 79 906 zł 22.09.2022 221 ~ 362 ~ m² · 845 m Budynek 81 000 zł 20.07.2022 1 101 ~ 74 ~ m² · 535 m Budynek 100 000 zł 25.04.2022 1 017 ~ 98 ~ m² · 847 m Budynek 230 000 zł 24.03.2022 1 069 ~ 215 ~ m² · 801 m Budynek 72 000 zł 16.02.2022 1 338 ~ 54 ~ m² · 971 m Budynek 685 000 zł 02.02.2022 3 661 ~ 187 ~ m² · 462 m Budynek 350 000 zł 21.12.2021 2 802 ~ 125 ~ m² · 571 m Budynek 60 000 zł 15.12.2021 995 ~ 60 ~ m² · 882 m Budynek 430 000 zł 01.10.2021 2 319 ~ 185 ~ m² · 946 m Budynek 205 000 zł 23.09.2021 502 ~ 408 ~ m² · 560 m Budynek 285 000 zł 10.09.2021 2 081 ~ 137 ~ m² · 664 m Budynek 140 000 zł 02.09.2021 2 855 ~ 49 ~ m² · 535 m Budynek 35 000 zł 01.07.2021 732 m Budynek 550 000 zł 30.06.2021 820 m Budynek 50 000 zł 02.06.2021 983 m Budynek 172 500 zł 26.03.2021 148 m Budynek 370 000 zł 05.02.2021 776 m Budynek 90 000 zł 23.10.2020 280 m Budynek 400 000 zł 25.09.2020 736 m Budynek 150 000 zł 03.09.2020 810 m Budynek 134 000 zł 24.08.2020 763 m Budynek 340 000 zł 31.07.2020 513 m Budynek 309 000 zł 23.06.2020 994 m Budynek 200 000 zł 01.06.2020 249 m Budynek 58 000 zł 06.03.2020 616 m Budynek 10 000 zł 04.03.2020 78 m Budynek 270 000 zł 21.02.2020 498 m Budynek 415 000 zł 28.01.2020 631 m Budynek 20 000 zł 20.01.2020 336 m Budynek 317 000 zł 18.01.2020 379 m Budynek 105 000 zł 22.11.2019 904 m Budynek 21 000 zł 12.11.2019 528 m Budynek 380 000 zł 30.10.2019 480 m Budynek 180 000 zł 25.10.2019 383 m Budynek 160 000 zł 22.10.2019 748 m Budynek 170 000 zł 02.10.2019 768 m Budynek 310 000 zł 25.09.2019 374 m Budynek 400 000 zł 31.07.2019 589 m Budynek 67 000 zł 14.06.2019 878 m Budynek 240 000 zł 07.06.2019 703 m Budynek 400 000 zł 27.05.2019 631 m Budynek 170 000 zł 24.04.2019 625 m Budynek 460 000 zł 03.04.2019 964 m Budynek 350 000 zł 29.03.2019 806 m Budynek 245 000 zł 20.02.2019 445 m Budynek 190 000 zł 23.01.2019 548 m Budynek 300 000 zł 17.01.2019 635 m Budynek 175 000 zł 31.12.2018 249 m Budynek 415 000 zł 28.12.2018 451 m Budynek 90 000 zł 28.08.2018 707 m Budynek 397 000 zł 20.04.2018 705 m Budynek 40 000 zł 16.03.2018 671 m Budynek 700 000 zł 15.03.2018 954 m Budynek 75 000 zł 05.02.2018 647 m Budynek 6 045 450 zł 12.01.2018 561 m Budynek 70 000 zł 13.11.2017 970 m Budynek 85 000 zł 06.11.2017 623 m Budynek 100 000 zł 27.09.2017 844 m Budynek 255 000 zł 20.09.2017 588 m Budynek 148 000 zł 22.08.2017 556 m Budynek 600 000 zł 16.08.2017 351 m Budynek 65 000 zł 28.07.2017 843 m Budynek 70 000 zł 19.06.2017 887 m Budynek 65 000 zł 28.04.2017 563 m Budynek 350 000 zł 19.04.2017 238 m Budynek 280 000 zł 27.03.2017 881 m Budynek 58 000 zł 13.01.2017 270 m Budynek 170 000 zł 27.09.2016 612 m Budynek 230 000 zł 20.09.2016 581 m Budynek 510 000 zł 04.06.2016 989 m Budynek 178 000 zł 08.04.2016 885 m Budynek 498 000 zł 21.03.2016 948 m Budynek 799 500 zł 04.03.2016 824 m Budynek 155 500 zł 04.02.2016 931 m Budynek 170 000 zł 19.01.2016 742 m Budynek 170 000 zł 01.12.2015 767 m Budynek 230 000 zł 15.09.2015 34 m Budynek 290 000 zł 25.08.2015 798 m Budynek 180 000 zł 23.07.2015 561 m Budynek 170 000 zł 17.07.2015 564 m Budynek 200 000 zł 22.06.2015 694 m Budynek 95 000 zł 09.03.2015 802 m Budynek 85 000 zł 24.02.2015 70 m Budynek 110 000 zł 19.02.2015 657 m Budynek 30 000 zł 20.11.2014 554 m Budynek 100 000 zł 19.11.2014 696 m Budynek 20 000 zł 21.10.2014 57 m Budynek 45 000 zł 05.09.2014 634 m Budynek 145 000 zł 01.09.2014 980 m Budynek 310 000 zł 11.08.2014 979 m Budynek 14 000 zł 01.07.2014 999 m Budynek 120 000 zł 16.06.2014 698 m Budynek 150 000 zł 27.02.2014 824 m Budynek 300 000 zł 01.10.2013 571 m Budynek 15 000 zł 02.08.2013 115 m Budynek 108 800 zł 26.02.2013 333 m Budynek 170 000 zł 12.02.2013 687 m Budynek 350 000 zł 07.01.2013 921 m Budynek 23 500 zł 14.11.2012 505 m Budynek 495 000 zł 12.10.2012 334 m Budynek 250 000 zł 06.07.2012 908 m Budynek 251 797 zł 03.07.2012 532 m Budynek 88 000 zł 12.06.2012 589 m Budynek 67 000 zł 07.02.2012 748 m Budynek 120 000 zł 30.01.2012 535 m Budynek 95 000 zł 25.01.2012 692 m Budynek 260 000 zł 07.10.2011 720 m Budynek 5 900 000 zł 08.09.2011 561 m Budynek 80 000 zł 31.08.2011 736 m Budynek 190 000 zł 23.08.2011 828 m Budynek 95 000 zł 10.01.2011 883 m Budynek 130 000 zł 21.08.2010 783 m Budynek 96 000 zł 08.07.2010 519 m Budynek 130 000 zł 02.07.2010 989 m Budynek 57 000 zł 30.03.2010 586 m Budynek 65 000 zł 29.10.2009 748 m Budynek 120 000 zł 22.09.2009 629 m Budynek 180 000 zł 17.08.2009 564 m Budynek 130 000 zł 22.05.2009 994 m Budynek 210 000 zł 28.04.2009 707 m Budynek 2 000 zł 28.04.2009 723 m Budynek 350 000 zł 24.04.2009 125 m Budynek 40 000 zł 09.09.2008 807 m Budynek 680 000 zł 22.07.2008 664 m Budynek 180 000 zł 18.07.2008 104 m Budynek 13 000 zł 27.05.2008 884 m Budynek 100 000 zł 27.03.2008 670 m Budynek 141 400 zł 17.03.2008 798 m Budynek 270 000 zł 15.02.2008 568 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Górna Województwo podlaskie Powiat powiat sokólski Gmina Sokółka Jednostka ewidencyjna Sokółka - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny M.SOKÓŁKA Transakcje w województwie podlaskie Transakcje w powiecie sokólskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
100 000 zł
Powierzchnia
50,27 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 100 000 zł 1 989 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −54,6% mediana: 4 379 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 127 m ?
  • Cena o 54,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 55 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
4 379 zł/m²
Transakcje ?
11
Trend roczny ?
+45,3%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Górna 9,8 m² · 2026-03 · 5 m 100 000 zł 10 259 zł/m² ul. Górna 40,5 m² · 2026-03 · 8 m 100 000 zł 2 468 zł/m² ul. Górna 13,3 m² · 2025-07 · 16 m 95 000 zł 7 144 zł/m² ul. Górna 78,7 m² · 2025-07 · 24 m 95 000 zł 1 208 zł/m² ul. Górna 39,3 m² · 2025-07 · 115 m 299 000 zł 7 616 zł/m² ul. Dolna 51,8 m² · 2025-08 · 166 m 440 000 zł 8 496 zł/m² ul. Dolna 100,5 m² · 2025-08 · 184 m 440 000 zł 4 379 zł/m² ul. Zabrodzie 50,1 m² · 2025-07 · 186 m 2 000 zł 40 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 214 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 97.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 83.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat sokólski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
16 735 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
-6,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
7 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie sokólskim ?
11,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie sokólskim ?
7 940,4 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie sokólskim ?
84,7 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie sokólskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie sokólskim ?
2,1 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
16 473 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
14 201 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat sokólski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 54,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 45,3%.
  • Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 54,6% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 55 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-03-11. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości