Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – Kraków (kod teryt: 1261)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 79 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 950 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 02.02.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

02.02.2026 ALFREDA DAUNA 68, KRAKÓW

Cena brutto

950 000 zł

11 965

zł / m² lokalu

79,4 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 02.02.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 79 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 79 m². Łączna cena transakcji wyniosła 950 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Krakowa (kod teryt: 1261). Adres przypisany do transakcji to ALFREDA DAUNA 68, KRAKÓW; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 11_LOK (79 m²), budynek nr 1_BUD (79 m²) oraz działkę nr 810/4 (79 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 79,4 m²

Cena lokali mieszkanie: 950 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 11 965 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 02.02.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres ALFREDA DAUNA 68, KRAKÓW

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Kraków (kod teryt: 1261)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu ALFREDA DAUNA 68, KRAKÓW

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

126104_9.0049.810/4.1_BUD.11_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

11_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

79 m²

Cena brutto

950 000 zł

Cena / m²

11 965 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

02.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. ALFREDA DAUNA 68

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

126104_9.0049.810/4.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

02.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. ALFREDA DAUNA 68

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126104_9.0049.810/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

810/4

Powierzchnia ewidencyjna

79 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

02.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. ALFREDA DAUNA 68

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126104_9.0049.810/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 126104

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

7 536 zł/m² 2021 5 transakcji

8 400 zł/m² 2022 33 transakcje

9 589 zł/m² 2023 49 transakcji

12 452 zł/m² 2024 5 transakcji

14 117 zł/m² 2025 3 transakcje

12 622 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla adresu ALFREDA DAUNA 68, KRAKÓW Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: P-49)

Sprzedane lokale w pobliżu – KRAKÓW, ul. ALFREDA DAUNA 68

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica ALFREDA DAUNA Województwo małopolskie Powiat powiat Kraków Gmina Kraków Jednostka ewidencyjna Kraków-Podgórze Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny P-49, KRAKÓW Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w Krakowie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

950 000 zł

Powierzchnia

79,4 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 950 000 zł 11 965 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +0,4% mediana: 11 917 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–4 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 10 224–10 836

2 10 836–11 447

Ta nieruchomość 3 11 447–12 059

1 12 059–12 671

0 12 671–13 283

0 13 283–13 895

1 13 895–14 507

1 14 507–15 119

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 195 m ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 271 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 98 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 0,4% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

11 917 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−4,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. ALFREDA DAUNA 79,4 m² · 2026-02 · 0 m ul. MACEDOŃSKA 40,1 m² · 2025-10 · 88 m ul. MACEDOŃSKA 45 m² · 2025-06 · 88 m ul. SERBSKA 53,1 m² · 2026-01 · 199 m ul. MACEDOŃSKA 57,1 m² · 2024-10 · 201 m ul. NADZIEJA 145,1 m² · 2025-12 · 214 m ul. NADZIEJA 145 m² · 2025-12 · 214 m ul. NADZIEJA 145,2 m² · 2026-05 · 218 m ul. SERBSKA 53,1 m² · 2025-04 · 221 m ul. NADZIEJA 144,9 m² · 2026-02 · 221 m ul. CZARNOGÓRSKA 57,1 m² · 2025-08 · 260 m ul. ALFREDA DAUNA 29,3 m² · 2026-05 · 265 m ul. ALFREDA DAUNA 32,8 m² · 2026-03 · 265 m ul. ALFREDA DAUNA 32,8 m² · 2026-07 · 265 m ul. MALBORSKA 20,5 m² · 2025-06 · 296 m ul. MALBORSKA 14,5 m² · 2026-02 · 300 m ul. CZARNOGÓRSKA 9 m² · 2026-01 · 317 m ul. CZARNOGÓRSKA 45 m² · 2025-01 · 320 m ul. CZARNOGÓRSKA 45 m² · 2025-03 · 320 m ul. CZARNOGÓRSKA 33,3 m² · 2025-12 · 320 m ul. NOWOSĄDECKA 65,5 m² · 2025-04 · 339 m ul. MALBORSKA 39,2 m² · 2025-02 · 356 m ul. MALBORSKA 48 m² · 2025-07 · 356 m ul. CZARNOGÓRSKA 56 m² · 2026-03 · 356 m ul. WIKTORA HELTMANA 28,2 m² · 2025-03 · 367 m ul. WIKTORA HELTMANA 53,8 m² · 2025-02 · 367 m ul. MALBORSKA 41,3 m² · 2024-12 · 383 m ul. CZARNOGÓRSKA 57,1 m² · 2025-07 · 390 m ul. WOLSKA 35,5 m² · 2024-11 · 400 m ul. WŁOSKA 33,3 m² · 2025-08 · 408 m ul. WŁOSKA 68,2 m² · 2025-10 · 408 m ul. WŁOSKA 48 m² · 2025-09 · 408 m ul. NOWOSĄDECKA 47,3 m² · 2025-02 · 413 m ul. WŁOSKA 62,4 m² · 2025-12 · 430 m ul. WŁOSKA 29,3 m² · 2025-01 · 430 m ul. NIEDZICKA 31,3 m² · 2025-01 · 438 m ul. NIEDZICKA 49,4 m² · 2025-07 · 438 m ul. WŁOSKA 33,3 m² · 2025-08 · 439 m ul. CZARNOGÓRSKA 62,2 m² · 2026-05 · 453 m ul. CZARNOGÓRSKA 52,4 m² · 2025-12 · 455 m ul. NA KOZŁÓWCE 24,5 m² · 2024-11 · 461 m ul. NOWOSĄDECKA 25,9 m² · 2025-05 · 465 m ul. WŁOSKA 48,7 m² · 2024-12 · 467 m ul. WŁOSKA 38,5 m² · 2025-09 · 467 m ul. WŁOSKA 50,5 m² · 2026-04 · 470 m ul. NA KOZŁÓWCE 19,4 m² · 2026-04 · 471 m ul. SKOWRONIA 66,1 m² · 2025-02 · 473 m ul. SKOWRONIA 32,9 m² · 2024-10 · 473 m ul. WŁOSKA 52,2 m² · 2025-03 · 478 m ul. PROF. TADEUSZA SEWERYNA 29 m² · 2026-06 · 479 m ul. NOWOSĄDECKA 44,3 m² · 2026-06 · 481 m ul. WŁOSKA 56,8 m² · 2025-12 · 488 m ul. WŁOSKA 45 m² · 2026-01 · 489 m ul. MALBORSKA 39,5 m² · 2024-12 · 503 m ul. MALBORSKA 51,4 m² · 2025-07 · 503 m ul. MALBORSKA 66,5 m² · 2024-09 · 503 m ul. NOWOSĄDECKA 44,6 m² · 2025-09 · 505 m ul. PROF. TADEUSZA SEWERYNA 74,8 m² · 2026-05 · 509 m ul. SKOWRONIA 34,6 m² · 2025-05 · 511 m ul. NA KOZŁÓWCE 63,6 m² · 2024-10 · 511 m ul. NA KOZŁÓWCE 63,6 m² · 2025-11 · 511 m ul. WŁOSKA 41,6 m² · 2025-05 · 512 m ul. SKOWRONIA 33,6 m² · 2025-01 · 519 m ul. SKOWRONIA 28,8 m² · 2025-06 · 519 m ul. SKOWRONIA 42,4 m² · 2025-09 · 519 m ul. PROF. TADEUSZA SEWERYNA 65,7 m² · 2024-11 · 520 m ul. PROF. TADEUSZA SEWERYNA 38 m² · 2025-10 · 520 m ul. PROF. TADEUSZA SEWERYNA 36,6 m² · 2025-03 · 520 m ul. WŁOSKA 39,2 m² · 2025-12 · 522 m ul. WŁOSKA 32,2 m² · 2025-04 · 522 m ul. WŁOSKA 45,1 m² · 2025-01 · 522 m ul. PROF. TADEUSZA SEWERYNA 69,9 m² · 2025-06 · 526 m ul. WŁOSKA 62,4 m² · 2025-09 · 534 m ul. MALBORSKA 50,5 m² · 2025-09 · 538 m ul. MALBORSKA 63,6 m² · 2025-10 · 538 m ul. NOWOSĄDECKA 17,6 m² · 2025-03 · 542 m ul. WŁOSKA 62,4 m² · 2026-02 · 549 m ul. PROF. TADEUSZA SEWERYNA 70,8 m² · 2025-07 · 552 m ul. SPÓŁDZIELCÓW 50,3 m² · 2025-11 · 557 m ul. SPÓŁDZIELCÓW 51 m² · 2025-12 · 557 m ul. PROF. TADEUSZA SEWERYNA 54 m² · 2025-08 · 558 m ul. PROF. TADEUSZA SEWERYNA 45,8 m² · 2025-01 · 558 m ul. PROF. TADEUSZA SEWERYNA 38,5 m² · 2025-12 · 558 m ul. BIAŁORUSKA 37,9 m² · 2025-11 · 559 m ul. WŁOSKA 45 m² · 2025-05 · 576 m ul. NOWOSĄDECKA 33,8 m² · 2026-06 · 580 m ul. WŁOSKA 45,2 m² · 2024-09 · 582 m ul. WŁOSKA 36,7 m² · 2024-11 · 582 m ul. WŁOSKA 48,7 m² · 2024-09 · 582 m ul. WŁOSKA 66 m² · 2024-11 · 582 m ul. WŁOSKA 49,2 m² · 2024-12 · 582 m ul. BIAŁORUSKA 44 m² · 2025-02 · 586 m ul. BIAŁORUSKA 37,9 m² · 2024-10 · 586 m ul. BIAŁORUSKA 37,9 m² · 2025-05 · 586 m ul. JEROZOLIMSKA 66,1 m² · 2024-12 · 591 m ul. WIELICKA 62,3 m² · 2025-12 · 591 m ul. WIELICKA 31,7 m² · 2025-01 · 591 m ul. WŁOSKA 28 m² · 2025-12 · 617 m ul. WIELICKA 54,1 m² · 2026-05 · 621 m ul. WIELICKA 39,5 m² · 2025-01 · 623 m ul. PROF. TADEUSZA SEWERYNA 125,4 m² · 2026-05 · 632 m ul. SPÓŁDZIELCÓW 34,1 m² · 2025-07 · 635 m ul. SPÓŁDZIELCÓW 44,1 m² · 2025-01 · 635 m ul. SPÓŁDZIELCÓW 49,3 m² · 2025-02 · 635 m ul. ALFREDA DAUNA 52,2 m² · 2025-01 · 638 m ul. SPÓŁDZIELCÓW 24,8 m² · 2024-09 · 640 m ul. SPÓŁDZIELCÓW 49,2 m² · 2025-03 · 640 m ul. WIELICKA 7,7 m² · 2026-02 · 645 m ul. BIAŁORUSKA 33,3 m² · 2025-09 · 650 m ul. BIAŁORUSKA 33,3 m² · 2025-06 · 650 m ul. BIAŁORUSKA 33,3 m² · 2025-02 · 650 m ul. BIAŁORUSKA 56 m² · 2025-07 · 650 m ul. WIELICKA 7,7 m² · 2025-01 · 652 m ul. SPÓŁDZIELCÓW 43,6 m² · 2026-04 · 667 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 191 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Kraków

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Krakowie ?

2,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Krakowie ?

11 419,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Krakowie ?

121,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Krakowie ?

25,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Krakowie ?

14,4 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Kraków

Kluczowe wnioski

Cena jest o 0,4% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 4,2%.
Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 98 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.