Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat opolski

Akt notarialny z 14 sierpnia 2025 · NIWECKA 30, SZCZEDRZYK

  • 14 sierpnia 2025
  • NIWECKA 30, SZCZEDRZYK
  • 3 składniki

Cena łączna

990 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki i 1 budynek

Powierzchnia działek

2 320m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynku

Data aktu notarialnego

14 sierpnia 2025

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat opolski
  • Import danych powiatu: 27 września 2026

Dane transakcji

Elementy
3
Skład transakcji
2 działki i 1 budynek
Powierzchnia użytkowa budynku
brak danych
Powierzchnia działek
2 320 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działek
427 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
14 sierpnia 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
33003
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
NIWECKA 30, SZCZEDRZYK
Powiat
powiat opolski

Podsumowanie transakcji

14 sierpnia 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 320 m². Łączna cena transakcji wyniosła 990 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu opolskiego. Adres przypisany do transakcji to NIWECKA 30, SZCZEDRZYK; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek, działkę nr 53/3 (1 167 m²) oraz działkę nr 53/4 (1 153 m²).

Składniki transakcji

3 składniki

3D
1 167 m² 3D
1 153 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

160908_5.0130.AR_1.53/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 160908_5.0130.AR_1.53/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 160908

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 152,20 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 152,20 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 152,20 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Działka ewidencyjna 2

160908_5.0130.AR_1.53/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 160908_5.0130.AR_1.53/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 160908

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 165,46 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 165,46 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 165,46 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 4 382 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  2. 2022 za mało danych 2 transakcje
  3. 2023 12 010 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  4. 2024 za mało danych 4 transakcje
  5. 2025 za mało danych 3 transakcje
  6. 2026 za mało danych 2 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: SZCZEDRZYK)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – SZCZEDRZYK, ulica NIWECKA 30

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia użytkowa Data Odległość
500 000 zł brak danych brak danych 28 września 2026 463 m
Budynek
SZCZEDRZYK, ulica OPOLSKA 13
 250 000 zł brak danych brak danych 13 marca 2026 920 m
Budynek
SZCZEDRZYK, OSIEDLE LETNISKO 21
 490 000 zł brak danych brak danych 15 grudnia 2025 295 m
Budynek
SZCZEDRZYK
 550 000 zł brak danych brak danych 23 października 2025 610 m
Budynek
SZCZEDRZYK, ulica OGRODOWA 25
 119 333 zł brak danych brak danych 28 marca 2025 994 m
Budynek
SZCZEDRZYK, ulica OPOLSKA 38
 100 000 zł brak danych brak danych 13 marca 2025 574 m
Budynek
SZCZEDRZYK, ulica NIWECKA 2G
 199 500 zł brak danych brak danych 5 marca 2025 411 m
Budynek
SZCZEDRZYK
 195 070 zł brak danych brak danych 28 lutego 2025 831 m
Budynek
SZCZEDRZYK, ulica NIWECKA
 107 310 zł brak danych brak danych 2 sierpnia 2024 89 m
Budynek
SZCZEDRZYK, ulica WCZASOWA 12
 640 000 zł brak danych brak danych 21 czerwca 2024 203 m
Budynek
SZCZEDRZYK
 600 000 zł brak danych brak danych 29 maja 2024 198 m
Budynek
SZCZEDRZYK, ulica NIWECKA 8
 345 000 zł brak danych brak danych 26 kwietnia 2024 274 m
Budynek
SZCZEDRZYK, ulica OPOLSKA 49
 260 000 zł brak danych brak danych 25 kwietnia 2024 322 m
Budynek
SZCZEDRZYK, ulica DĘBOWA 3
 600 000 zł brak danych brak danych 28 września 2023 704 m
Budynek
SZCZEDRZYK, ulica NIWECKA 2G
 399 000 zł brak danych brak danych 5 września 2023 411 m
Budynek
TURAWA, ulica ŻEGLARSKA 3
 285 000 zł brak danych brak danych 31 sierpnia 2023 912 m
Budynek
SZCZEDRZYK, ulica MALINOWA 10
 615 000 zł brak danych brak danych 21 sierpnia 2023 279 m
Budynek
SZCZEDRZYK
 230 000 zł brak danych brak danych 17 sierpnia 2023 272 m
Budynek
SZCZEDRZYK, ulica LIPOWA 2
 220 000 zł brak danych brak danych 11 sierpnia 2023 254 m
Budynek
SZCZEDRZYK, ulica DĘBOWA 7
 450 000 zł brak danych brak danych 19 czerwca 2023 665 m
Budynek
SZCZEDRZYK, ulica OPOLSKA 40
 40 000 zł brak danych brak danych 27 kwietnia 2023 498 m
Budynek
SZCZEDRZYK, ulica OPOLSKA 30
 122 500 zł brak danych brak danych 28 marca 2023 781 m
Budynek
SZCZEDRZYK, ulica OPOLSKA 33
 127 600 zł brak danych brak danych 24 listopada 2022 516 m
Budynek
SZCZEDRZYK, OSIEDLE LETNISKO 7
 40 000 zł brak danych brak danych 8 czerwca 2022 350 m
Budynek
SZCZEDRZYK, ulica OPOLSKA
 250 000 zł brak danych brak danych 27 maja 2022 501 m
Budynek
SZCZEDRZYK, OSIEDLE LETNISKO 1
 411 048 zł brak danych brak danych 7 lutego 2022 388 m
Budynek
SZCZEDRZYK, ulica OPOLSKA 23
 340 000 zł brak danych brak danych 23 grudnia 2021 682 m
Budynek
SZCZEDRZYK, ulica CMENTARNA 37
 345 000 zł brak danych brak danych 29 listopada 2021 269 m
Budynek
SZCZEDRZYK, ulica WCZASOWA 8
 445 000 zł brak danych brak danych 1 czerwca 2021 256 m
Budynek
TURAWA, ulica CICHA 8
 360 000 zł 7 347 zł/m² 49 m² 24 maja 2021 779 m
Budynek
TURAWA, ulica LEŚNA 8c
 150 000 zł brak danych brak danych 4 lutego 2021 986 m
Budynek
TURAWA
 120 000 zł brak danych brak danych 10 listopada 2020 440 m
Budynek
SZCZEDRZYK, OSIEDLE LETNISKO 15
 94 594 zł 1 689 zł/m² 56 m² 25 listopada 2012 202 m
Budynek
SZCZEDRZYK
 150 000 zł 1 875 zł/m² 80 m² brak danych 147 m
Budynek
SZCZEDRZYK, ulica NIWECKA 19
 560 000 zł 4 118 zł/m² 136 m² brak danych 298 m
Budynek
SZCZEDRZYK, ulica OPOLSKA 34
 250 000 zł 779 zł/m² 321 m² brak danych 696 m
Budynek
TURAWA
 10 000 zł brak danych brak danych brak danych 910 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 990 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 14 sierpnia 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 14 sierpnia 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl