Obręb ewidencyjny · opolski
Ceny mieszkań opolski — obręb ewidencyjny SZCZEDRZYK (Szczedrzyk, ul. Ozimska)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
4 764 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
272 000 zł
Mediana metrażu
58,1 m²
Liczba transakcji
2
Ostatnie 24 miesięcy · 2 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · import: 27 września 2026
Opis obszaru
SZCZEDRZYK to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 47 transakcji.
Mieszkania: 2 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 4 764 zł/m², a mediana metrażu 58,1 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 12 | 2 534 zł/m² | 108 000 zł | 48,1 m² |
| Inne lokale | 1 | 3 836 zł/m² | 190 000 zł | 49,5 m² |
| Działki budowlane | 20 | 95 zł/m² | 111 000 zł | 996,5 m² |
| Działki rolne | 3 | 10 zł/m² | 18 200 zł | 4 625,0 m² |
| Działki pozostałe | 4 | 13 zł/m² | 21 000 zł | 645,0 m² |
| Budynki | 10 | 4 427 zł/m² | 328 884 zł | 83,4 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: powiat opolskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie opolskim w 2025 r.: 8 081 zł miesięcznie. To 86,2% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 139,3%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 108 000 zł — z 12 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 10 607 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 1,7%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 74 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 19,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,2%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie opolskim 10,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 14,3 do 10,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie opolskim w 2025 r.: 6,1%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 10,2% do 6,1%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 r. oddano tu do użytku 3,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 r. wskaźnik wzrósł z 3,1 do 3,7.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 108 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 534 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 48,1 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 839 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 081 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat opolski
- Liczba mieszkań w próbie
- 12
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie opolskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy przybyły 74 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie opolskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15.04.2026 | JEDLICE, UL. FENIKS 3, SZCZEDRZYK Lokal 1_LOK | 259 000 zł | 5 281 zł/m² ? | 49,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 14.08.2025 | OPOLSKA 1a, SZCZEDRZYK Lokal 2_LOK | 285 000 zł | 4 247 zł/m² ? | 67,1 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 11.05.2022 | JEDLICE, UL. FENIKS 1, SZCZEDRZYK Lokal 8_LOK | 108 000 zł | 3 011 zł/m² ? | 35,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 11.03.2022 | JEDLICE, UL. FENIKS 3, SZCZEDRZYK Lokal 4_LOK | 138 000 zł | 2 786 zł/m² ? | 49,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 20.03.2020 | OPOLSKA 2, SZCZEDRZYK Lokal 4_LOK | 188 000 zł | 3 476 zł/m² ? | 54,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 14.08.2019 | JEDLICE, UL. FENIKS 5, SZCZEDRZYK Lokal 7_LOK | 50 000 zł | 1 039 zł/m² ? | 48,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 14.03.2019 | JEDLICE, UL. FENIKS 3, SZCZEDRZYK Lokal 3_LOK | 65 000 zł | 1 381 zł/m² ? | 47,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 16.11.2017 | JEDLICE, UL. FENIKS 5, SZCZEDRZYK Lokal 8_LOK | 45 000 zł | 1 224 zł/m² ? | 36,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | -1 |
| 06.05.2016 | JEDLICE, UL. FENIKS 10, SZCZEDRZYK Lokal 2_LOK | 90 000 zł | 2 362 zł/m² ? | 38,1 m² ? | 1/1 ? | 2 | -1 |
| 06.05.2016 | JEDLICE, UL. FENIKS 10, SZCZEDRZYK Lokal 3_LOK | 90 000 zł | 2 284 zł/m² ? | 39,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | -1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.