Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka, 1 lokal i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – powiat opolski

Akt notarialny z 15 kwietnia 2026 · JEDLICE, ulica FENIKS 3, SZCZEDRZYK

  • 15 kwietnia 2026
  • JEDLICE, ulica FENIKS 3, SZCZEDRZYK
  • 3 składniki

Cena łączna

259 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek

Cena za metr kwadratowy lokalu

5 281zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

49,04m²

Data aktu notarialnego

15 kwietnia 2026

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat opolski
  • Import danych powiatu: 27 września 2026

Dane transakcji

Rodzaj nieruchomości
nieruchomość lokalowa
Cena za metr kwadratowy lokalu
5 281 zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
49,04 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
15 kwietnia 2026
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Udział
1/1
Powiat
powiat opolski
Skład transakcji
1 działka, 1 lokal i 1 budynek
Oznaczenie
2747C450F9BA4570A07819CD2B6DC1AB
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Pełny adres
JEDLICE, ulica FENIKS 3, SZCZEDRZYK

Podsumowanie transakcji

15 kwietnia 2026 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 49,04 m². Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 794 m². Łączna cena transakcji wyniosła 259 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu opolskiego. Adres przypisany do transakcji to JEDLICE, UL. FENIKS 3, SZCZEDRZYK; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (49,04 m²), budynek oraz działkę nr 1018/28 (794 m²).

Składniki transakcji

3 składniki

49,04 m² 5 281 zł/m² 3D
3D
794 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 160908_5.0130.AR_1.1018/28Kod jednostki podziału terytorialnego: 160908

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 793,06 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 793,06 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 793,06 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: SZCZEDRZYK)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – SZCZEDRZYK, ulica JEDLICE, UL. FENIKS 3

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem, 28 maja 2024, 49,53 m²

    SZCZEDRZYK, ulica JEDLICE, ulica FENIKS 5

    190 000 złCena za metr kwadratowy: 3 836 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 49,53 m²
    • 3 izby
    • w odległości 25 m

  2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 11 maja 2022, 35,87 m²

    SZCZEDRZYK, ulica JEDLICE, ulica FENIKS 1

    108 000 złCena za metr kwadratowy: 3 011 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 35,87 m²
    • 2 izby
    • w odległości 42 m

  3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 11 marca 2022, 49,53 m²

    SZCZEDRZYK, ulica JEDLICE, ulica FENIKS 3

    138 000 złCena za metr kwadratowy: 2 786 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 49,53 m²
    • 3 izby
    • w tym samym miejscu

  4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 14 sierpnia 2019, 48,14 m²

    SZCZEDRZYK, ulica JEDLICE, ulica FENIKS 5

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 1 039 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 48,14 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • w odległości 25 m

  5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 14 marca 2019, 47,06 m²

    SZCZEDRZYK, ulica JEDLICE, ulica FENIKS 3

    65 000 złCena za metr kwadratowy: 1 381 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 47,06 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • w tym samym miejscu

  6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 16 listopada 2017, 36,77 m²

    SZCZEDRZYK, ulica JEDLICE, ulica FENIKS

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 1 224 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 36,77 m²
    • 2 izby
    • poziom -1
    • w odległości 25 m

  7. Sprzedaż trzech lokali mieszkalnych wraz z działką i budynkiem, 6 maja 2016, 154,7 m²

    SZCZEDRZYK, ulica JEDLICE, ulica FENIKS 10

    90 000 złCena za metr kwadratowy: 582 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 154,7 m²
    • w odległości 238 m

  8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 28 kwietnia 2016, 49,04 m²

    SZCZEDRZYK, ulica JEDLICE, ulica FENIKS 3

    43 000 złCena za metr kwadratowy: 877 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 49,04 m²
    • 3 izby
    • poziom -1
    • w tym samym miejscu

  9. Sprzedaż dwóch lokali mieszkalnych wraz z działką, 26 lutego 2016, 70,88 m²

    SZCZEDRZYK, ulica JEDLICE, ulica FENIKS 9

    210 000 złCena za metr kwadratowy: 2 963 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 70,88 m²
    • w odległości 371 m

  10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 16 września 2015, 49,53 m²

    SZCZEDRZYK, ulica JEDLICE, ulica FENIKS 5

    97 000 złCena za metr kwadratowy: 1 958 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 49,53 m²
    • 3 izby
    • poziom -1
    • w odległości 25 m

  11. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 12 kwietnia 2010, 49,53 m²

    SZCZEDRZYK, ulica FENIKS 5

    72 863 złCena za metr kwadratowy: 1 284 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 49,53 m²
    • 3 izby
    • poziom -1
    • w odległości 26 m

  12. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 3 października 2008, 35,87 m²

    SZCZEDRZYK

    85 000 złCena za metr kwadratowy: 2 370 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 35,87 m²
    • 2 izby
    • poziom -1
    • w odległości 1 m

  13. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 14 maja 2007, 55 m²

    SZCZEDRZYK

    13 708 złCena za metr kwadratowy: 249 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 55 m²
    • poziom -1
    • w odległości 380 m

  14. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 20 kwietnia 2007, 36,77 m²

    SZCZEDRZYK, ulica FENIKS 5

    46 500 złCena za metr kwadratowy: 1 265 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 36,77 m²
    • 2 izby
    • poziom -1
    • w odległości 26 m

  15. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 3 października 2005, 47,06 m²

    OZIMEK

    19 186 złCena za metr kwadratowy: 359 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 47,06 m²
    • 3 izby
    • poziom -1
    • w odległości 1 m

  16. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 9 września 2005, 49,53 m²

    19 796 złCena za metr kwadratowy: 352 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 49,53 m²
    • 3 izby
    • poziom -1
    • w odległości 1 m

  17. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 23 sierpnia 2005, 56,02 m²

    12 854 złCena za metr kwadratowy: 214 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 56,02 m²
    • 3 izby
    • poziom -1
    • w odległości 380 m

  18. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 4 sierpnia 2005, 48,59 m²

    OZIMEK

    20 392 złCena za metr kwadratowy: 350 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 48,59 m²
    • 3 izby
    • poziom -1
    • w odległości 26 m

  19. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 20 maja 2005, 55,93 m²

    19 082 złCena za metr kwadratowy: 299 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 55,93 m²
    • 3 izby
    • poziom -1
    • w odległości 1 m

  20. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 20 maja 2005, 59,54 m²

    19 658 złCena za metr kwadratowy: 276 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 59,54 m²
    • 3 izby
    • poziom -1
    • w odległości 34 m

  21. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 63,21 m²

    SZCZEDRZYK, ulica JEDLICE, ulica FENIKS 5

    65 000 złCena za metr kwadratowy: 1 028 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 63,21 m²
    • 2 izby
    • poziom -1
    • w odległości 26 m

  22. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 64,35 m²

    SZCZEDRZYK, ulica JEDLICE, ulica FENIKS 1

    75 000 złCena za metr kwadratowy: 1 166 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 64,35 m²
    • poziom -1
    • w odległości 34 m

  23. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 49 m²

    SZCZEDRZYK

    105 000 złCena za metr kwadratowy: 2 143 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 49 m²
    • 3 izby
    • poziom -1
    • w odległości 34 m

  24. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 83,2 m²

    SZCZEDRZYK, ulica FENIKS 10

    2 368 złCena za metr kwadratowy: 28 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 83,2 m²
    • 2 izby
    • poziom -1
    • w odległości 260 m

  25. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 38,1 m²

    SZCZEDRZYK

    2 368 złCena za metr kwadratowy: 62 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 38,1 m²
    • 2 izby
    • poziom -1
    • w odległości 260 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?

Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 49,04 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 259 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 15 kwietnia 2026.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 15 kwietnia 2026
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl