Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż trzech działek na wolnym rynku – powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 1 142 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 850 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 31.05.2023.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

31.05.2023 Lesoki 34, Bojano

Cena brutto

850 000 zł

784

zł / m²

1 141,9 m²

Powierzchnia

3 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 31.05.2023 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 142 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 692 m². Łączna cena transakcji wyniosła 850 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wejherowskiego (kod teryt: 2215). Adres przypisany do transakcji to Lesoki 34, Bojano; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 407/44 (540 m²), działkę nr 407/45 (544 m²) oraz działkę nr 407/35 (58 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 3 działki

Pow. działek 1 692 m²

Śr. cena / m² (szac.) 784 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 31.05.2023

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres Lesoki 34, Bojano

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Lesoki 34, Bojano

Składniki transakcji

3 składniki

Id działki

221509_2.0019.407/44 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

407/44

Powierzchnia ewidencyjna

540 m²

Sposób użytkowania

inne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

850 000 zł

Śr. cena / m² (szac.)

784 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

31.05.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Adres

Bojano, ul. Lesoki 34

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

221509_2.0019.407/45 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

407/45

Powierzchnia ewidencyjna

544 m²

Sposób użytkowania

inne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

850 000 zł

Śr. cena / m² (szac.)

784 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

31.05.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Adres

Bojano, ul. Lesoki 34

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

221509_2.0019.407/35 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

407/35

Powierzchnia ewidencyjna

608 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

58 m²

Sposób użytkowania

inne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren dróg wewnętrznych

Cena brutto działki

5 000 zł

Cena / m²

86 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

2/21

Data

31.05.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Adres

Bojano

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

221509_2.0019.407/45

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 221509_2.0019.407/45Kod jednostki podziału terytorialnego: 221509

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

221509_2.0019.407/44

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 221509_2.0019.407/44Kod jednostki podziału terytorialnego: 221509

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

221509_2.0019.407/35

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 221509_2.0019.407/35Kod jednostki podziału terytorialnego: 221509

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

42 zł/m² 2021 23 transakcje

210 zł/m² 2022 22 transakcje

190 zł/m² 2023 19 transakcji

44 zł/m² 2024 27 transakcji

39 zł/m² 2025 26 transakcji

97 zł/m² 2026 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Lesoki 34, Bojano Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Bojano)

Sprzedane działki w pobliżu – Bojano, ul. Lesoki 34

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Lesoki Województwo pomorskie Powiat powiat wejherowski Gmina Szemud Jednostka ewidencyjna Szemud - gmina wiejska, Bojano Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Bojano, Bojano Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie wejherowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

850 000 zł

Powierzchnia

1 141,9 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 850 000 zł 744 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +179,8% mediana: 266 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–547 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 206–224

2 224–242

1 242–260

0 260–278

2 278–296

0 296–313

0 313–331

Ta nieruchomość 2 331–349

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 19 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 99 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 30 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 179,8% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Działki budowlane, Działki rolne, Działki pozostałe).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

266 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−33%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Sadowa 1 792 m² · 2025-10 · 53 m Rewerenda 1 002 m² · 2024-10 · 192 m Rewerenda 1 004 m² · 2024-10 · 219 m Rewerenda 972 m² · 2025-08 · 270 m Rewerenda 1 005 m² · 2025-05 · 276 m Rewerenda 1 200 m² · 2025-02 · 293 m Transakcja 2 055 m² · 2026-02 · 301 m Rewerenda 1 001 m² · 2024-10 · 318 m Rewerenda 4 616 m² · 2025-10 · 544 m Bojano 1 079 m² · 2025-08 · 554 m ul. Jałowcowa 1 127 m² · 2025-06 · 663 m Transakcja 906 m² · 2026-03 · 681 m Dobrzewino 1 067 m² · 2025-06 · 682 m Transakcja 971 m² · 2026-03 · 695 m ul. Polanki 1 054 m² · 2025-08 · 733 m Rewerenda 922 m² · 2025-05 · 778 m Rewerenda 928 m² · 2025-05 · 807 m Dobrzewino 1 004 m² · 2025-06 · 845 m Dobrzewino 1 004 m² · 2025-06 · 870 m Rewerenda 62 167 m² · 2025-09 · 922 m Bojano 1 198 m² · 2025-03 · 940 m ul. Łanowa 18 663 m² · 2026-05 · 1156 m Transakcja 950 m² · 2026-04 · 1170 m Rewerenda 900 m² · 2025-12 · 1198 m Rewerenda 767 m² · 2025-12 · 1201 m Rewerenda 767 m² · 2025-12 · 1201 m Transakcja 767 m² · 2026-04 · 1201 m Rewerenda 1 195 m² · 2025-12 · 1252 m Dobrzewino 1 640 m² · 2024-10 · 1253 m Rewerenda 54 m² · 2026-01 · 1421 m Rewerenda 757 m² · 2026-01 · 1424 m Dobrzewino 2 044 m² · 2025-05 · 1440 m Dobrzewino 1 017 m² · 2025-01 · 1484 m Dobrzewino 1 002 m² · 2025-12 · 1487 m Dobrzewino 1 002 m² · 2025-05 · 1523 m Dobrzewino 1 002 m² · 2025-11 · 1538 m Chwaszczyno 2 168 m² · 2026-02 · 1577 m Dobrzewino 1 163 m² · 2025-05 · 1579 m Dobrzewino 1 251 m² · 2025-01 · 1617 m Dobrzewino 1 004 m² · 2025-01 · 1624 m Bojano 1 008 m² · 2025-12 · 1626 m Dobrzewino 1 002 m² · 2025-09 · 1681 m Bojano 1 002 m² · 2024-10 · 1689 m -- brak danych -- 1 002 m² · 2026-02 · 1689 m Dobrzewino 1 187 m² · 2025-04 · 1729 m Bojano 1 598 m² · 2025-10 · 1747 m Dobrzewino 1 006 m² · 2024-09 · 1750 m ul. Rewerenda 1 497 m² · 2025-06 · 1807 m ul. Rewerenda 867 m² · 2024-12 · 1809 m Wiczlino 817 m² · 2025-04 · 1836 m Wiczlino 767 m² · 2025-09 · 1842 m Dobrzewino 1 271 m² · 2025-09 · 1854 m ul. Rewerenda 879 m² · 2024-12 · 1861 m Wiczlino 822 m² · 2025-05 · 1877 m Wiczlino 767 m² · 2025-07 · 1885 m Wiczlino 822 m² · 2025-06 · 1899 m Wiczlino 779 m² · 2025-07 · 1902 m Bojano 1 018 m² · 2025-10 · 1902 m ul. Rewerenda 2 290 m² · 2024-12 · 1920 m ul. Rewerenda 2 290 m² · 2024-12 · 1920 m Wiczlino 874 m² · 2025-06 · 1926 m Wiczlino 937 m² · 2025-09 · 1927 m Kolonia 306 m² · 2024-10 · 1929 m Dobrzewino 3 292 m² · 2025-09 · 1934 m Wiczlino 1 336 m² · 2025-11 · 1944 m Dobrzewino 1 000 m² · 2025-05 · 1952 m Rewerenda 1 000 m² · 2024-12 · 1969 m Bojano 5 671 m² · 2025-09 · 1975 m Bojano 779 m² · 2025-08 · 1976 m Wiczlino 918 m² · 2025-03 · 1986 m Dobrzewino 1 107 m² · 2024-09 · 1991 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Szemud

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 048 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

38 od 9 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 335 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 58.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Szemud; część danych: powiat wejherowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Szemud ?

22 830 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Szemud ?

28,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Szemud ?

2,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wejherowskim ?

6,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wejherowskim ?

8 022,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wejherowskim ?

85,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wejherowskim ?

16,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wejherowskim ?

6,2 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Szemud ?

9 633,0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Szemud ?

21 487 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Szemud ?

12 996 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Szemud; część danych: powiat wejherowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 179,8% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 33,0%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 30 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 179,8% powyżej mediany transakcji w okolicy.