Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – Rzeszów (kod teryt: 1863)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 624 375 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 20.12.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

20.12.2024

Cena brutto

624 375 zł

zł / m²

8 325 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 20.12.2024 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 8 325 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 624 375 zł (tj. 75 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – samorząd. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Rzeszowa (kod teryt: 1863) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 75 zł

Powierzchnia 8 325 m²

Powierzchnia gruntu 8 325 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 20.12.2024

Kupujący Samorząd

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Rzeszów (kod teryt: 1863)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

186301_1.0223.442 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

442

Powierzchnia ewidencyjna

8 325 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

20.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Rzeszów (kod teryt: 1863)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 186301_1.0223.442Kod jednostki podziału terytorialnego: 186301

Plan ogólny miasta Rzeszowa

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw opracowaniu

Obowiązuje od2026-02-03

Publikacja2026-09-30

Rejestr Urbanistyczny

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Plan ogólny gminy jest zaimportowany, ale geometria działki nie przecina żadnej strefy planistycznej.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

120 zł/m² 2021 13 transakcji

140 zł/m² 2022 25 transakcji

136 zł/m² 2023 25 transakcji

175 zł/m² 2024 18 transakcji

224 zł/m² 2025 23 transakcje

433 zł/m² 2026 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: RZESZÓW-ZWIĘCZYCA II)

Sprzedane działki w pobliżu – Rzeszów

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka ?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 8 325 m² została zawarta za kwotę 624 375 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo podkarpackie Powiat powiat Rzeszów Gmina Rzeszów Jednostka ewidencyjna Rzeszów - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny RZESZÓW-ZWIĘCZYCA II Transakcje w województwie podkarpackie Transakcje w Rzeszowie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

624 375 zł

Powierzchnia

8 325 m²

Cena za metr kwadratowy

75 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 624 375 zł 75 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −19,4% mediana: 93 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 3 58–85

3 85–111

0 111–138

0 138–164

0 164–191

0 191–217

0 217–244

2 244–271

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 21 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 235 m ?
Cena o 19,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 23 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

93 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+15,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Stawki 8 325 m² · 2024-12 · 0 m Stawki 2 788 m² · 2024-12 · 315 m Pod Staroniwą 2 007 m² · 2025-02 · 348 m Osiedle Zawiszy Czarnego 2 706 m² · 2025-03 · 367 m Zwięczyca 1 509 m² · 2025-09 · 385 m Stawki 1 333 m² · 2025-03 · 395 m Zwięczyca 2 838 m² · 2025-12 · 478 m Staroniwa 1 800 m² · 2024-12 · 498 m Osiedle Zawiszy Czarnego 2 767 m² · 2024-12 · 540 m Osiedle Zawiszy Czarnego 2 767 m² · 2024-12 · 540 m Stawki 352 m² · 2025-01 · 583 m Zwięczyca 922 m² · 2025-05 · 586 m Stawki 2 672 m² · 2024-12 · 597 m Zwięczyca 1 590 m² · 2025-02 · 609 m Stawki 1 247 m² · 2024-10 · 640 m Stawki 671 m² · 2025-06 · 642 m Stawki 5 126 m² · 2024-12 · 654 m Zwięczyca 898 m² · 2025-05 · 657 m Stawki 2 235 m² · 2024-11 · 660 m Stawki 1 178 m² · 2025-01 · 678 m Zwięczyca 1 461 m² · 2025-03 · 709 m Zwięczyca 358 m² · 2026-07 · 726 m Zwięczyca 1 000 m² · 2026-03 · 727 m Zwięczyca 1 523 m² · 2025-10 · 744 m Zwięczyca 906 m² · 2025-11 · 748 m Zwięczyca 1 472 m² · 2025-08 · 780 m Zwięczyca 2 104 m² · 2025-01 · 805 m Stawki 448 m² · 2025-09 · 971 m Staroniwa 3 724 m² · 2025-02 · 994 m Stawki 1 500 m² · 2025-09 · 1020 m Stawki 6 778 m² · 2025-07 · 1029 m Stawki 3 168 m² · 2026-04 · 1032 m Stawki 3 168 m² · 2026-03 · 1032 m Zwięczyca 97 m² · 2025-08 · 1054 m Stawki 2 923 m² · 2025-07 · 1061 m Zwięczyca 800 m² · 2025-12 · 1113 m Zwięczyca 244 m² · 2026-07 · 1114 m Stawki 3 510 m² · 2025-12 · 1115 m Zwięczyca 1 330 m² · 2025-01 · 1124 m Staroniwa 1 147 m² · 2025-04 · 1189 m Osiedle Zawiszy Czarnego 1 016 m² · 2024-11 · 1192 m Staroniwa 958 m² · 2024-10 · 1202 m Zwięczyca 1 662 m² · 2025-08 · 1218 m Dół 99 m² · 2025-10 · 1268 m Pod Staroniwą 1 310 m² · 2026-06 · 1301 m Zwięczyca 729 m² · 2025-07 · 1340 m Zwięczyca 2 092 m² · 2025-08 · 1340 m Zwięczyca 2 294 m² · 2025-09 · 1352 m Zwięczyca 859 m² · 2025-08 · 1401 m Staroniwa 1 054 m² · 2025-02 · 1425 m Pod Staroniwą 1 033 m² · 2026-07 · 1440 m Zwięczyca 3 678 m² · 2025-09 · 1440 m Pod Racławówką 2 885 m² · 2025-08 · 1491 m Staroniwa 957 m² · 2025-01 · 1516 m Staroniwa 936 m² · 2025-11 · 1552 m Pod Staroniwą 2 289 m² · 2026-03 · 1553 m Pod Racławówką 1 785 m² · 2025-08 · 1562 m Staroniwa 736 m² · 2025-12 · 1564 m Dół 840 m² · 2024-12 · 1572 m Pod Racławówką 2 747 m² · 2025-08 · 1587 m Pod Racławówką 1 118 m² · 2025-08 · 1600 m Staroniwa 1 218 m² · 2025-01 · 1602 m Żabnik 1 272 m² · 2026-02 · 1643 m Dół 5 285 m² · 2025-09 · 1653 m Staroniwa 757 m² · 2024-12 · 1664 m Staroniwa 3 760 m² · 2025-10 · 1708 m Pustki 317 m² · 2025-04 · 1770 m Zwięczyca 1 223 m² · 2026-07 · 1771 m Żabnik 900 m² · 2025-12 · 1775 m Żabnik 900 m² · 2025-05 · 1775 m Pod Racławówką 492 m² · 2025-12 · 1798 m Pod Racławówką 1 050 m² · 2025-08 · 1809 m Pod Racławówką 6 406 m² · 2026-04 · 1818 m Staroniwa 1 718 m² · 2024-12 · 1841 m Staroniwa 1 226 m² · 2025-01 · 1927 m Staroniwa 2 922 m² · 2025-08 · 1965 m Staroniwa 2 780 m² · 2025-02 · 1971 m Żabnik 802 m² · 2025-12 · 1993 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Rzeszów

sprawdzone 30.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 854 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

6 598 od 51 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd brak danych o dostępności

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 96.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

58,9dB

Punkt P2, ul. Świętokrzyska 33

D_18_000237_002 · 529 m · 16.10.2019 Umiarkowanie głośno

Dzień58,9 dB Noc55,1 dB

Pełne dane pomiaru

Rzeszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 58,9 dB
Data / okres: 16.10.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 55,1 dB
Data / okres: 16.10.2019 – 17.10.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

58,4dB

Punkt P3, ul. Zawiszy Czarnego 38

D_18_000237_003 · 878 m · 21.10.2019 Umiarkowanie głośno

Dzień58,4 dB Noc52,5 dB

Pełne dane pomiaru

Rzeszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 58,4 dB
Data / okres: 21.10.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 52,5 dB
Data / okres: 21.10.2019 – 22.10.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

56,0dB

Punkt P1, ul. Karkonoska 210

D_18_000237_001 · 884 m · 17.10.2019 Umiarkowanie głośno

Dzień56,0 dB Noc49,6 dB

Pełne dane pomiaru

Rzeszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 56,0 dB
Data / okres: 17.10.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 49,6 dB
Data / okres: 17.10.2019 – 18.10.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

53,3dB

Punkt P4, ul. Zawiszy Czarnego 31c

D_18_000237_004 · 954 m · 21.10.2019 Umiarkowanie głośno

Dzień53,3 dB Noc47,5 dB

Pełne dane pomiaru

Rzeszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 53,3 dB
Data / okres: 21.10.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 47,5 dB
Data / okres: 21.10.2019 – 22.10.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

66,7dB

PDH23, Rzeszów, ul. Zawiszy Czarnego

D_18_000411_001 · 965 m · 03.03.2022 Głośno

Dzień66,7 dB Noc60,2 dB

Pełne dane pomiaru

Rzeszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,7 dB
Data / okres: 02.03.2022 – 03.03.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 60,2 dB
Data / okres: 02.03.2022 – 03.03.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Rzeszów; część danych: Rzeszów

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Rzeszów ?

199 436 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Rzeszów ?

3,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Rzeszów ?

4,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Rzeszowie ?

4,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Rzeszowie ?

9 537,6 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Rzeszowie ?

101,7 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Rzeszowie ?

14,6 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Rzeszów ?

11 847,9 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Rzeszów ?

195 379 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Rzeszów ?

191 631 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Rzeszów; część danych: Rzeszów

Kluczowe wnioski

Cena jest o 19,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 15,1%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 23 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.