Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – Rzeszów (kod teryt: 1863)

09.07.2026
Cena brutto
450 000 zł
368
zł / m²
1 223 m²
Powierzchnia
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 09.07.2026 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 1 223 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 450 000 zł (tj. 368 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Rzeszowa (kod teryt: 1863) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 186301_1.0223.737/24Kod jednostki podziału terytorialnego: 186301

Plan ogólny miasta Rzeszowa

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-02-03
Publikacja2026-09-30

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Plan ogólny gminy jest zaimportowany, ale geometria działki nie przecina żadnej strefy planistycznej.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
115 zł/m² 2021 9 transakcji
67 zł/m² 2022 19 transakcji
120 zł/m² 2023 13 transakcji
122 zł/m² 2024 9 transakcji
213 zł/m² 2025 24 transakcje
131 zł/m² 2026 7 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: RZESZÓW-ZWIĘCZYCA II)

Sprzedane działki w pobliżu – Rzeszów

do 1 km
Działka 32 000 zł 24.07.2026 131 244 m² · 753 m Działka 823 760 zł 21.07.2026 231 3 569 m² · 777 m Działka 200 000 zł 15.07.2026 40 5 018 m² · 938 m Działka 1 235 000 zł 08.07.2026 3 367 367 m² · 665 m Działka 524 900 zł 07.07.2026 220 2 383 m² · 736 m Działka 1 025 000 zł 06.07.2026 271 3 785 m² · 535 m Działka 579 000 zł 17.06.2026 2 644 219 m² · 739 m Działka 500 zł 12.05.2026 1 415 m² · 688 m Działka 19 000 zł 11.05.2026 10 1 912 m² · 196 m Działka 510 000 zł 07.05.2026 3 835 133 m² · 731 m Działka 120 000 zł 23.04.2026 217 553 m² · 879 m Działka 106 000 zł 15.04.2026 17 6 406 m² · 428 m Działka 5 000 zł 10.04.2026 172 29 m² · 980 m Działka 456 000 zł 10.04.2026 378 1 205 m² · 991 m Działka 559 000 zł 23.12.2025 2 282 245 m² · 711 m Działka 576 400 zł 22.12.2025 2 096 275 m² · 743 m Działka 15 000 zł 19.12.2025 5 3 049 m² · 876 m Działka 100 000 zł 18.12.2025 79 1 268 m² · 834 m Działka 100 zł 16.12.2025 0 492 m² · 775 m Działka 160 000 zł 12.12.2025 200 800 m² · 685 m Działka 569 000 zł 02.12.2025 2 361 241 m² · 707 m Działka 118 800 zł 01.12.2025 120 990 m² · 843 m Działka 553 000 zł 28.11.2025 2 514 220 m² · 735 m Działka 1 051 870 zł 20.11.2025 293 3 590 m² · 763 m Działka 60 000 zł 19.11.2025 115 522 m² · 799 m Działka 165 000 zł 04.11.2025 150 1 097 m² · 808 m Działka 330 000 zł 17.10.2025 301 1 097 m² · 808 m Działka 850 000 zł 26.09.2025 231 3 678 m² · 699 m Działka 230 000 zł 12.09.2025 253 908 m² · 937 m Działka 367 000 zł 08.09.2025 160 2 294 m² · 729 m Działka 791 400 zł 25.08.2025 150 5 276 m² · 639 m Działka 442 750 zł 20.08.2025 198 2 233 m² · 785 m Działka 357 000 zł 12.08.2025 200 1 785 m² · 694 m Działka 215 000 zł 11.08.2025 192 1 118 m² · 714 m Działka 600 000 zł 11.08.2025 208 2 885 m² · 716 m Działka 10 000 zł 11.08.2025 103 97 m² · 722 m Działka 460 802 zł 11.08.2025 220 2 092 m² · 746 m Działka 1 205 000 zł 11.08.2025 269 4 477 m² · 756 m Działka 189 212 zł 11.08.2025 220 859 m² · 767 m Działka 600 000 zł 11.08.2025 218 2 747 m² · 768 m Działka 366 086 zł 11.08.2025 220 1 662 m² · 774 m Działka 241 000 zł 08.08.2025 230 1 050 m² · 853 m Działka 100 zł 05.08.2025 20 5 m² · 775 m Działka 100 000 zł 30.07.2025 137 729 m² · 809 m Działka 377 000 zł 25.06.2025 343 1 100 m² · 919 m Działka 60 000 zł 10.06.2025 137 437 m² · 809 m Działka 200 zł 27.05.2025 3 75 m² · 845 m Działka 267 863 zł 09.04.2025 215 1 243 m² · 951 m Działka 442 800 zł 03.04.2025 150 2 952 m² · 991 m Działka 230 000 zł 28.02.2025 253 908 m² · 937 m Działka 836 000 zł 25.02.2025 200 4 180 m² · 522 m Działka 10 000 zł 13.01.2025 19 530 m² · 867 m Działka 111 650 zł 09.12.2024 100 1 117 m² · 812 m Działka 99 000 zł 02.12.2024 40 2 465 m² · 486 m Działka 70 000 zł 28.11.2024 71 980 m² · 960 m Działka 1 000 zł 31.10.2024 16 63 m² · 812 m Działka 1 000 zł 30.09.2024 32 32 m² · 812 m Działka 85 750 zł 27.09.2024 350 245 m² · 723 m Działka 10 000 zł 07.08.2024 122 82 m² · 966 m Działka 29 000 zł 05.08.2024 107 272 m² · 844 m Działka 80 000 zł 04.07.2024 103 776 m² · 932 m Działka 50 000 zł 12.06.2024 203 246 m² · 775 m Działka 200 000 zł 13.05.2024 140 1 433 m² · 623 m Działka 207 200 zł 12.04.2024 158 1 315 m² · 793 m Działka 165 000 zł 11.03.2024 86 1 923 m² · 951 m Działka 489 000 zł 16.02.2024 1 583 309 m² · 977 m Działka 474 200 zł 07.02.2024 149 3 180 m² · 680 m Działka 80 000 zł 01.02.2024 37 2 188 m² · 523 m Działka 5 000 zł 14.12.2023 42 118 m² · 801 m Działka 147 000 zł 07.11.2023 221 664 m² · 478 m Działka 120 000 zł 02.11.2023 201 597 m² · 938 m Działka 260 000 zł 17.10.2023 160 1 626 m² · 618 m Działka 350 000 zł 11.08.2023 308 1 136 m² · 815 m Działka 300 000 zł 03.08.2023 373 805 m² · 322 m Działka 3 000 zł 28.06.2023 102 30 m² · 952 m Działka 40 000 zł 31.05.2023 108 371 m² · 932 m Działka 40 000 zł 28.04.2023 65 613 m² · 874 m Działka 120 000 zł 19.04.2023 96 1 255 m² · 963 m Działka 640 000 zł 20.03.2023 312 2 050 m² · 994 m Działka 100 000 zł 06.03.2023 56 1 799 m² · 779 m Działka 260 000 zł 22.02.2023 61 4 268 m² · 967 m Działka 120 000 zł 17.02.2023 120 1 000 m² · 780 m Działka 6 000 zł 15.02.2023 97 62 m² · 965 m Działka 246 zł 03.02.2023 6 39 m² · 692 m Działka 100 000 zł 27.01.2023 24 4 130 m² · 841 m Działka 1 000 zł 10.01.2023 206 5 m² · 991 m Działka 6 000 zł 05.01.2023 239 25 m² · 926 m Działka 90 000 zł 19.12.2022 86 1 044 m² · 799 m Działka 390 000 zł 13.12.2022 474 822 m² · 936 m Działka 136 000 zł 25.11.2022 107 1 266 m² · 906 m Działka 75 000 zł 22.11.2022 44 1 699 m² · 923 m Działka 15 000 zł 16.11.2022 4 3 593 m² · 951 m Działka 66 000 zł 08.11.2022 21 3 129 m² · 977 m Działka 111 128 zł 20.10.2022 67 1 671 m² · 601 m Działka 185 000 zł 22.09.2022 164 1 129 m² · 944 m Działka 223 300 zł 12.09.2022 50 4 466 m² · 763 m Działka 180 000 zł 29.08.2022 171 1 055 m² · 894 m Działka 185 000 zł 29.08.2022 176 1 053 m² · 918 m Działka 4 000 zł 26.08.2022 69 58 m² · 815 m Działka 83 400 zł 04.08.2022 30 2 780 m² · 130 m Działka 10 000 zł 29.07.2022 78 128 m² · 796 m Działka 8 000 zł 19.07.2022 75 107 m² · 871 m Działka 160 000 zł 18.07.2022 96 1 659 m² · 800 m Działka 650 670 zł 12.07.2022 12 758 51 m² · 845 m Działka 20 000 zł 18.05.2022 88 227 m² · 679 m Działka 210 000 zł 29.04.2022 226 928 m² · 692 m Działka 300 000 zł 26.04.2022 89 3 356 m² · 978 m Działka 56 000 zł 20.04.2022 35 1 578 m² · 555 m Działka 3 000 zł 24.03.2022 30 100 m² · 769 m Działka 800 000 zł 04.02.2022 281 2 843 m² · 724 m Działka 180 000 zł 17.12.2021 199 905 m² · 483 m Działka 60 000 zł 17.12.2021 76 792 m² · 950 m Działka 11 430 zł 06.12.2021 16 716 m² · 209 m Działka 200 000 zł 26.11.2021 135 1 478 m² · 598 m Działka 308 500 zł 25.11.2021 199 1 551 m² · 985 m Działka 620 000 zł 02.11.2021 118 5 261 m² · 696 m Działka 136 775 zł 25.10.2021 50 2 736 m² · 763 m Działka 42 420 zł 01.10.2021 115 369 m² · 351 m Działka 22 000 zł 27.09.2021 78 280 m² · 833 m Działka 28 050 zł 23.09.2021 30 935 m² · 814 m Działka 100 000 zł 23.09.2021 175 573 m² · 952 m Działka 4 122 zł 20.08.2021 14 290 m² · 794 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 223 m² została zawarta za kwotę 450 000 zł.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
450 000 zł
Powierzchnia
1 223 m²
Cena za metr kwadratowy
368 zł/m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 20 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 450 000 zł 368 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km +84% mediana: 200 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–206 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 183 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 108 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 18 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 84,0% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
200 zł/m²
Transakcje ?
20
Trend roczny ?
−14%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Zwięczyca 1 223 m² · 2026-07 · 0 m 450 000 zł 368 zł/m² Pod Racławówką 6 406 m² · 2026-04 · 428 m 106 000 zł 17 zł/m² Zwięczyca 800 m² · 2025-12 · 685 m 160 000 zł 200 zł/m² Pod Racławówką 1 785 m² · 2025-08 · 694 m 357 000 zł 200 zł/m² Zwięczyca 3 678 m² · 2025-09 · 699 m 850 000 zł 231 zł/m² Pod Racławówką 1 118 m² · 2025-08 · 714 m 215 000 zł 192 zł/m² Pod Racławówką 2 885 m² · 2025-08 · 716 m 600 000 zł 208 zł/m² Zwięczyca 97 m² · 2025-08 · 722 m 10 000 zł 103 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Rzeszów

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 854 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
6 598 od 51 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd brak danych o dostępności
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 98.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 96.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

57,8dB
Rzeszów, Podkarpacka, P17
D_18_000264_017 · 259 m · 26.06.2020 Umiarkowanie głośno
Dzień57,8 dB Noc52,1 dB
Pełne dane pomiaru

Rzeszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
57,8 dB
Data / okres
25.06.2020 – 26.06.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
52,1 dB
Data / okres
25.06.2020 – 26.06.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
57,2dB
Rzeszów, Podkarpacka, P16
D_18_000264_016 · 271 m · 26.06.2020 Umiarkowanie głośno
Dzień57,2 dB Noc51,7 dB
Pełne dane pomiaru

Rzeszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
57,2 dB
Data / okres
25.06.2020 – 26.06.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
51,7 dB
Data / okres
25.06.2020 – 26.06.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
49,2dB
Rzeszów, Podkarpacka, P22
D_18_000264_022 · 278 m · 01.07.2020 Raczej cicho
Dzień49,2 dB Noc47,0 dB
Pełne dane pomiaru

Rzeszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
49,2 dB
Data / okres
30.06.2020 – 01.07.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
47,0 dB
Data / okres
30.06.2020 – 01.07.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
53,0dB
Rzeszów, Podkarpacka, P18
D_18_000264_018 · 299 m · 26.06.2020 Umiarkowanie głośno
Dzień53,0 dB Noc46,8 dB
Pełne dane pomiaru

Rzeszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
53,0 dB
Data / okres
25.06.2020 – 26.06.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
46,8 dB
Data / okres
25.06.2020 – 26.06.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
53,1dB
Rzeszów, Podkarpacka, P20
D_18_000264_020 · 324 m · 01.07.2020 Umiarkowanie głośno
Dzień53,1 dB Noc49,0 dB
Pełne dane pomiaru

Rzeszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
53,1 dB
Data / okres
30.06.2020 – 01.07.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
49,0 dB
Data / okres
30.06.2020 – 01.07.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Rzeszów ?
199 436 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Rzeszów ?
3,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Rzeszów ?
4,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Rzeszowie ?
4,3 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Rzeszowie ?
9 537,6 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Rzeszowie ?
101,7 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Rzeszowie ?
14,6 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Rzeszów ?
11 847,9 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Rzeszów ?
195 379 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Rzeszów ?
191 631 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Rzeszów; część danych: Rzeszów

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 84,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 14,0%.
  • Płynność rynku: 20 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 18 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-07-28. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości